Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Ban hành Quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, đất vườn cùng khuôn viên với đất ở đô thị cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Vinh tỉnh Nghệ An
3979/QĐ.UB
Right document
Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở
146/2007/QĐ-UBND
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Ban hành Quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, đất vườn cùng khuôn viên với đất ở đô thị cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Vinh tỉnh Nghệ An
Open sectionRight
Tiêu đề
Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở
Removed / left-side focus
- Ban hành Quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, đất vườn cùng khuôn viên với đất ở đô thị cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Vinh tỉnh Nghệ An
Left
Điều 1
Điều 1 : Ban hành kèm theo Quyết định này bản quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, đất vườn cùng khuôn viên với đất ở đô thị cho hộ gia đình cá nhân trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bản quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: Ban hành kèm theo Quyết định này bản quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, đất vườn cùng khuôn viên với đất ở đô thị cho hộ gia đình cá nhân trên địa bàn t... Right: Ban hành kèm theo Quyết định này Bản quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng nhưng chưa được cấp g...
Left
Điều 2
Điều 2 : Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký; thay thế Quyết định số 157/2006/QĐ-UB ngày 28/12/2006 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở. Các quy định trước đây của UBND tỉnh Nghệ An trái với Quyết định này đều bị bãi bỏ.
Open sectionThe right-side section adds 2 clause(s) or requirement(s) beyond the left-side text.
Added / right-side focus
- thay thế Quyết định số 157/2006/QĐ-UB ngày 28/12/2006 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở.
- Các quy định trước đây của UBND tỉnh Nghệ An trái với Quyết định này đều bị bãi bỏ.
Rewritten clauses
- Left: Điều 2 : Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Right: Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký
Left
Điều 3
Điều 3: Các ông: Chánh văn phòng UBND tỉnh; Trưởng ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP; Giám đốc Sở Địa chính, Xây dựng, Tài chính - Vật giá; Cục trưởng cục thế; Thủ trưởng các ngành có liên quan; Chủ tịch UBND thành phố Vinh; Chủ tịch UBND các phường, xã thuộc thành phố Vinh và các hộ gia đình, cá nhân sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở...
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Các ông (bà): Chánh văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò; Chủ tịch UBND các phường, xã, thị trấn; Thủ trưởng các ngành có liên quan và hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh
- Chủ tịch UBND các phường, xã, thị trấn
- PHÓ CHỦ TỊCH
Removed / left-side focus
- Trưởng ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP
- Thủ trưởng các ngành có liên quan
- Hồ Xuân Hùng
Rewritten clauses
- Left: Giám đốc Sở Địa chính, Xây dựng, Tài chính Right: Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng
- Left: Chủ tịch UBND thành phố Vinh Right: Chủ tịch UBND các huyện, thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò
- Left: Chủ tịch UBND các phường, xã thuộc thành phố Vinh và các hộ gia đình, cá nhân sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở đô thị trên địa bàn thành phố Vinh chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. Right: Thủ trưởng các ngành có liên quan và hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Nghệ An căn cứ quyết định thi hành./.
Left
Chương I
Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionRight
Chương I
Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionThe aligned sections are materially the same in the current local corpus.
Left
Điều 1
Điều 1 : 1. Bản quy định này quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, đất vườn cùng khuôn viên với đất ở đô thị cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. 2. Hộ gia đình, cá nhân sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở, đất vườn cùng khuôn viên với đất ở quy định trong văn bản này g...
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng Bản quy định này quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là giấy chứng nhận) trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
Removed / left-side focus
- 2. Hộ gia đình, cá nhân sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở, đất vườn cùng khuôn viên với đất ở quy định trong văn bản này gọi tắt là chủ nhà ở, đất ở.
- 3. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, đất vườn cùng khuôn viên với đất ở được cấp theo quy định trong văn bản này gọi tắt là giấy chứng nhận.
Rewritten clauses
- Left: 1. Bản quy định này quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, đất vườn cùng khuôn viên với đất ở đô thị cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Vinh, t... Right: Bản quy định này quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử...
Left
Điều 2
Điều 2: Diện tích sử dụng đất xét cấp giấy chứng nhận quy định như sau: - Theo diện tích đã được giao cho chủ sử dụng của cấp có thẩm quyền mà đến nay chưa có biến động về sử dụng đất; nếu có biến động về sử dụng đất do quy hoạch của cấp có thẩm quyền thì theo diện tích thực tế được phép sử dụng. Nếu diện tích thực tế tăng lên so với d...
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Những quy định chung 1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở được cấp theo mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành (mẫu được quy định tại Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/7/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường) là chứng thư pháp lý thay thế các loại giấy tờ về quyền sử dụng...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 2. Những quy định chung
- 1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở được cấp theo mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành (mẫu được quy định tại Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT n...
- quyền sử dụng đất theo thẩm quyền).
Removed / left-side focus
- Điều 2: Diện tích sử dụng đất xét cấp giấy chứng nhận quy định như sau:
- Theo diện tích đã được giao cho chủ sử dụng của cấp có thẩm quyền mà đến nay chưa có biến động về sử dụng đất
- nếu có biến động về sử dụng đất do quy hoạch của cấp có thẩm quyền thì theo diện tích thực tế được phép sử dụng. Nếu diện tích thực tế tăng lên so với diện tích ghi trong giấy tờ hợp lệ về quyền sử...
Left
Điều 3
Điều 3: Giấy chứng nhận được cấp theo quy định này là chứng thư pháp lý thay thế các loại giấy tờ hợp lệ khác về nhà ở, đất ở, đất vườn cùng khuôn viên với đất ở được cấp trước ngày ban hành quy định này.
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở được cấp giấy chứng nhận khi có đủ các điều kiện sau: 1. Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất: a) Có một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Chương III của Bản quy định này;...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3. Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở được cấp giấy chứng nhận khi có đủ các điều kiện sau:
- 1. Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất:
Removed / left-side focus
- Điều 3: Giấy chứng nhận được cấp theo quy định này là chứng thư pháp lý thay thế các loại giấy tờ hợp lệ khác về nhà ở, đất ở, đất vườn cùng khuôn viên với đất ở được cấp trước ngày ban hành quy đị...
Left
Điều 4
Điều 4 : Điều kiện để cấp giấy chứng nhận: - Chủ nhà ở, đất ở có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở. - Nhà ở, đất ở không có tranh chấp. - Chủ nhà ở, đất ở chấp hành đúng pháp luật Nhà nước về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà.
Open sectionRight
Điều 4.
Điều 4. Xác định diện tích đất ở để cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp thửa đất được hình thành trước ngày 18/12/1980 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 đủ điều kiện theo quy định tại Điều 3 của bản quy định này thì diện tích đất ở được xác định như sau: 1. Trường hợp thửa đất được hình thành trước ngày 18/12/19...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 4. Xác định diện tích đất ở để cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp thửa đất được hình thành trước ngày 18/12/1980
- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 đủ điều kiện theo quy định tại Điều 3 của bản quy định này thì diện tích đất ở được xác định như sau:
- Trường hợp thửa đất được hình thành trước ngày 18/12/1980 có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà hiện trạng sử dụng đất bằng hoặc nhỏ hơn diện tích ghi trong giấy tờ đó thì diện tích đất ở được xác địn...
Removed / left-side focus
- Điều 4 : Điều kiện để cấp giấy chứng nhận:
- - Chủ nhà ở, đất ở có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở.
- - Nhà ở, đất ở không có tranh chấp.
Left
Chương II
Chương II CÁC GIẤY TỜ HỢP LỆ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ XỬ LÝ MỘT SỐ VẤN ĐỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Open sectionRight
Chương II
Chương II ĐIỀU KIỆN, DIỆN TÍCH ĐẤT Ở ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- ĐIỀU KIỆN, DIỆN TÍCH ĐẤT Ở ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Removed / left-side focus
- CÁC GIẤY TỜ HỢP LỆ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ XỬ LÝ MỘT SỐ VẤN ĐỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Left
Điều 5
Điều 5: Các giấy tờ hợp lệ về nhà ở: 1. Nhà ở được tạo lập do chủ nhà xây dựng thì chủ nhà có giấy phép xây dựng của cấp có thẩm quyền quy định tại Quyết định số 3540/QĐ-UB ngày 27/9/1996 của UBND tỉnh Nghệ An hoặc chủ nhà tự kê khai việc xây dựng nhà ở được UBND phường, xã sở tại xác nhận. 2. Nhà ở được tạo lập do chủ nhà nhận chuyển...
Open sectionRight
Điều 5.
Điều 5. Xác định diện tích đất ở để cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 có giấy tờ về quyền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà hiện trạng sử dụng đất phản ảnh đúng nội dung trong giấy tờ đó và đủ điều kiện theo quy định tại Điều 3 của bản quy...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5. Xác định diện tích đất ở để cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà hiện trạng sử dụng đất phản ảnh đúng nội dung trong giấy tờ đó và đủ điều kiện theo quy định tại Điều 3 của bản quy định này thì diện tích đấ...
- 1. Trường hợp giấy tờ có ghi rõ diện tích đất ở và diện tích đất vườn, ao:
Removed / left-side focus
- Điều 5: Các giấy tờ hợp lệ về nhà ở:
- Nhà ở được tạo lập do chủ nhà xây dựng thì chủ nhà có giấy phép xây dựng của cấp có thẩm quyền quy định tại Quyết định số 3540/QĐ-UB ngày 27/9/1996 của UBND tỉnh Nghệ An hoặc chủ nhà tự kê khai việ...
- 2. Nhà ở được tạo lập do chủ nhà nhận chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa kế thì chủ nhà phải có các giấy tờ sau:
Left
Điều 6
Điều 6: Các giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất: 1. Các giấy tờ theo quy định tại Quyết định số 843/QĐ-UB ngày 8/4/1996 của UBND tỉnh Nghệ An. 2. Chứng từ đã nộp tiền đất của hộ gia đình, cá nhân sau khi đã có quyết định giao đất tổng thể của UBND tỉnh kèm theo bản thiết kế chi tiết khu dân cư đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày...
Open sectionRight
Điều 6.
Điều 6. Xác định diện tích đất ở để cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 không có giấy tờ về quyền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thửa đất hiện trạng đủ điều kiện theo quy định tại Điều 3 của bản quy định này và được hình thành từ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 6. Xác định diện tích đất ở để cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thửa đất hiện trạng đủ điều kiện theo quy định tại Điều 3 của bản quy định này và được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày...
- 1. Nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở tại địa phương thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất.
Removed / left-side focus
- Điều 6: Các giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất:
- 1. Các giấy tờ theo quy định tại Quyết định số 843/QĐ-UB ngày 8/4/1996 của UBND tỉnh Nghệ An.
- 2. Chứng từ đã nộp tiền đất của hộ gia đình, cá nhân sau khi đã có quyết định giao đất tổng thể của UBND tỉnh kèm theo bản thiết kế chi tiết khu dân cư đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 15/...
Left
Điều 7
Điều 7: Các trường hợp không có hoặc không có đủ giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất thì được xử lý như sau: 1. Trường hợp chủ nhà ở, đất có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 29/3/1995 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép tại thời điểm chuyển nhượng, nếu nhà ở, đất ở phù hợp với quy hoạch không có tranh chấp...
Open sectionRight
Điều 7.
Điều 7. Quy định phần diện tích còn lại sau khi đã trừ diện tích đất ở: 1. Phần diện tích đất vườn, ao còn lại sau khi đã xác định diện tích đất ở (theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 6 của bản quy định này) thì mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng được xác định theo hiện trạng thuộc nhóm đất nông nghiệp. 2. Trường hợp hộ gia đình,...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 7. Quy định phần diện tích còn lại sau khi đã trừ diện tích đất ở:
- Phần diện tích đất vườn, ao còn lại sau khi đã xác định diện tích đất ở (theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 6 của bản quy định này) thì mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng được xác định theo h...
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mở rộng diện tích đất ở trên phần diện tích đất quy định tại Khoản 1 của Điều này thì phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất và phải nộp tiền chuyển mụ...
Removed / left-side focus
- Điều 7: Các trường hợp không có hoặc không có đủ giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất thì được xử lý như sau:
- Trường hợp chủ nhà ở, đất có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 29/3/1995 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép tại thời điểm chuyển nhượng, nếu nhà ở, đất ở phù hợp với qu...
- Chủ nhà ở, đất ở phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ theo quy định.
Left
Điều 8
Điều 8 : 1. Giá đất để thu các khoản phải nộp trong quá trình xét cấp giấy chứng nhận thực hiện theo quy định tại Quyết định 1766/QĐ-UB ngày 8/6/1996 của UBND tỉnh và được tính hệ số 0,6 nhưng không được thấp hơn giá tối thiểu theo khung giá đất của Chính phủ quy định tại Nghị định 87/CP ngày 17/8/1994 và Quyết định 302/TTg ngày 13/5/1...
Open sectionRight
Điều 8
Điều 8 . C ác loại giấy tờ về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 (ngày Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực thi hành) bao gồm: 1. Giấy tờ giao đất, cấp đất của UBND tỉnh. 2. Giấy tờ giao đất, cấp đất, cho mượn đất làm nhà ở hoặc giấy phép cho tư nhân xây dựng nhà ở của...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 8 . C ác loại giấy tờ về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993
- Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 (ngày Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực thi hành) bao gồm:
- 1. Giấy tờ giao đất, cấp đất của UBND tỉnh.
Removed / left-side focus
- Giá đất để thu các khoản phải nộp trong quá trình xét cấp giấy chứng nhận thực hiện theo quy định tại Quyết định 1766/QĐ-UB ngày 8/6/1996 của UBND tỉnh và được tính hệ số 0,6 nhưng không được thấp...
- 2. Về thu lệ phí trước bạ nhà - đất.
- a. Các trường hợp sau không phải nộp lệ phí trước bạ về đất:
Left
Chương III
Chương III HỒ SƠ, TRÌNH TỰ, THỦ TỤC XÉT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Open sectionRight
Chương III
Chương III CÁC LOẠI GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIÊU CHÍ ĐỂ XÁC ĐỊNH ĐẤT SỬ DỤNG ỔN ĐỊNH, THỜI ĐIỂM XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH KHI NỘP HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- CÁC LOẠI GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIÊU CHÍ ĐỂ XÁC ĐỊNH ĐẤT SỬ DỤNG ỔN ĐỊNH,
- THỜI ĐIỂM XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH KHI NỘP HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Removed / left-side focus
- HỒ SƠ, TRÌNH TỰ, THỦ TỤC XÉT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Left
Điều 9
Điều 9 : Hồ sơ cấp giấy chứng nhận: 1. Đơn xin cấp giấy chứng nhận (theo mẫu 1 kèm theo quy định này). 2. Các giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất (nếu có). 3. Biên bản xác định ranh giới, mốc giới, sơ đồ, diện tích thửa đất và sơ đồ mặt bằng nhà ở (theo mẫu 2 kèm theo quy định này). 4. Các chứng từ nộp tiền và giấy tờ li...
Open sectionRight
Điều 9.
Điều 9. Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất có từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2004 Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất có từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành) bao gồm: 1. Quyết định giao đất của UBND tỉnh cho hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở theo thẩm quyền. 2. Quyết định gia...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 9. Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất có từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2004
- Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất có từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành) bao gồm:
- 1. Quyết định giao đất của UBND tỉnh cho hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở theo thẩm quyền.
Removed / left-side focus
- Điều 9 : Hồ sơ cấp giấy chứng nhận:
- 1. Đơn xin cấp giấy chứng nhận (theo mẫu 1 kèm theo quy định này).
- 2. Các giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất (nếu có).
Left
Điều 10
Điều 10 : Trình tự thủ tục xét đề nghị cấp giấy chứng nhận: 1. Chủ nhà ở, đất ở làm đơn xin cấp giấy chứng nhận (theo mẫu) đến UBND phường, xã sở tại xin xác nhận vào đơn. 2. Căn cứ vào hồ sơ và thực tế sử dụng của nhà ở, đất ở trong thời hạn tối đa 10 ngày, UBND phường, xã sở tại phải xác nhận vào đơn theo các nội dung sau: a. Chủ đơn...
Open sectionRight
Điều 10
Điều 10 . Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất khác 1. Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất. 2. Bản án hoặc quyết định của toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 10 . Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất khác
- 1. Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất.
- Bản án hoặc quyết định của toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành sau khi thực...
Removed / left-side focus
- Điều 10 : Trình tự thủ tục xét đề nghị cấp giấy chứng nhận:
- 1. Chủ nhà ở, đất ở làm đơn xin cấp giấy chứng nhận (theo mẫu) đến UBND phường, xã sở tại xin xác nhận vào đơn.
- 2. Căn cứ vào hồ sơ và thực tế sử dụng của nhà ở, đất ở trong thời hạn tối đa 10 ngày, UBND phường, xã sở tại phải xác nhận vào đơn theo các nội dung sau:
Left
Điều 11
Điều 11 : 1. Chủ nhà ở, đất ở nạp hồ sơ được quy định tại khoản 1, 2, 4, 5, điều 9 của bản quy định này cho Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP (trụ sở tại văn phòng Sở Địa chính Nghệ An số 31 - Đường Quang Trung - Thành phố Vinh). 2. Chủ nhà ở, đất ở phải nộp cho Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP khoản tiền phục vụ đo vẽ nhà - đ...
Open sectionRight
Điều 11.
Điều 11. Các giấy tờ về quyền sử dụng đất đối với người sử dụng đất không chính chủ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 8, 9, 10 của Bản quy định này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác kèm theo giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan, nhưng trước ngày 01/7/20...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 11. Các giấy tờ về quyền sử dụng đất đối với người sử dụng đất không chính chủ
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 8, 9, 10 của Bản quy định này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác kèm theo giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất c...
Removed / left-side focus
- 1. Chủ nhà ở, đất ở nạp hồ sơ được quy định tại khoản 1, 2, 4, 5, điều 9 của bản quy định này cho Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP (trụ sở tại văn phòng Sở Địa chính Nghệ An số 31
- Đường Quang Trung
- Thành phố Vinh).
Left
Điều 12
Điều 12 : 1. Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra phân loại hồ sơ và thông báo cho chủ nhà ở, đất ở theo 3 loại: a. Loại đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận. b. Loại xét cấp giấy chứng nhận nhưng phải xử lý theo quy định tại điều 7 của bản quy định này. c. Loại không đủ điều kiện để xét cấp giấy chứn...
Open sectionRight
Điều 12.
Điều 12. Đất sử dụng ổn định quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 của Bản quy định này 1. Đất sử dụng ổn định là đất đáp ứng một trong các tiêu chí sau đây: a) Đất đã được sử dụng liên tục cho một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm được cấp giấy chứng nhận hoặc đến thời điểm có quyế...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- 1. Đất sử dụng ổn định là đất đáp ứng một trong các tiêu chí sau đây:
- a) Đất đã được sử dụng liên tục cho một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm được cấp giấy chứng nhận hoặc đến thời điểm có quyết định thu hồi...
- b) Trường hợp đất đã được sử dụng liên tục quy định tại nội dung trên mà có sự thay đổi về người sử dụng đất và sự thay đổi đó không phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng đất.
Removed / left-side focus
- 1. Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra phân loại hồ sơ và thông báo cho chủ nhà ở, đất ở theo 3 loại:
- a. Loại đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận.
- c. Loại không đủ điều kiện để xét cấp giấy chứng nhận. Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP thông báo cho UBND phường, xã (để biết) và trình UBND tỉnh xử lý.
Rewritten clauses
- Left: b. Loại xét cấp giấy chứng nhận nhưng phải xử lý theo quy định tại điều 7 của bản quy định này. Right: Điều 12. Đất sử dụng ổn định quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 của Bản quy định này
Left
Điều 13
Điều 13 : 1. Giấy chứng nhận sử dụng mẫu "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở" ban hành kèm theo Nghị định 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ. Trường hợp chủ nhà ở đất ở có sử dụng đất vườn cùng khuôn viên với đất ở thì UBND tỉnh chứng nhận quyền sử dụng đất vườn ngay trong giấy chứng nhận này (ghi bổ sung đất vườ...
Open sectionRight
Điều 13.
Điều 13. Thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính khi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận Thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính được quy định như sau: 1. Trường hợp người sử dụng đất đã nộp đủ hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày 01 tháng 01 năm 2005 (ngày áp dụng giá đất mới theo quy định tại N...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 13. Thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính khi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận
- Thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính được quy định như sau:
- Trường hợp người sử dụng đất đã nộp đủ hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày 01 tháng 01 năm 2005 (ngày áp dụng giá đất mới theo quy định tại Nghị định...
Removed / left-side focus
- Giấy chứng nhận sử dụng mẫu "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở" ban hành kèm theo Nghị định 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ.
- Trường hợp chủ nhà ở đất ở có sử dụng đất vườn cùng khuôn viên với đất ở thì UBND tỉnh chứng nhận quyền sử dụng đất vườn ngay trong giấy chứng nhận này (ghi bổ sung đất vườn trong giấy chứng nhận s...
- a. Một bản màu hồng cấp cho chủ nhà ở, đất ở.
Left
Chương IV
Chương IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Open sectionRight
Chương IV
Chương IV HẠN MỨC CÔNG NHẬN ĐẤT Ở ĐỂ XÁC ĐỊNH DIỆN TÍCH ĐẤT Ở KHI XÉT CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- HẠN MỨC CÔNG NHẬN ĐẤT Ở ĐỂ XÁC ĐỊNH
- DIỆN TÍCH ĐẤT Ở KHI XÉT CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Removed / left-side focus
- TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Left
Điều 14
Điều 14 : 1. Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP theo chức năng nhiệm vụ được giao chịu trách nhiệm tham mưu trực tiếp cho UBND tỉnh thực hiện tốt việc cấp giấy chứng nhận cho chủ nhà ở, đất ở trên địa bàn thành phố Vinh theo đúng quy định này. 2. Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP được hợp đồng lực lượng đo vẽ nhà ở đất ở và lập...
Open sectionRight
Điều 14.
Điều 14. Hạn mức công nhận đất ở Hạn mức công nhận đất ở để xác định diện tích đất ở đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến 01/7/2004 có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở được quy định theo số lượng nhân khẩu hiện nay có trong sổ hộ khẩu của hộ gia...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 14. Hạn mức công nhận đất ở
- Hạn mức công nhận đất ở để xác định diện tích đất ở đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến 01/7/2004 có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng trong giấy tờ đó...
- Đơn vị tính: m 2
Removed / left-side focus
- Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP theo chức năng nhiệm vụ được giao chịu trách nhiệm tham mưu trực tiếp cho UBND tỉnh thực hiện tốt việc cấp giấy chứng nhận cho chủ nhà ở, đất ở trên địa bàn th...
- 2. Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP được hợp đồng lực lượng đo vẽ nhà ở đất ở và lập hồ sơ để xét cấp giấy chứng nhận khi cần thiết.
- 3. Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP chủ trì phối hợp với Sở Tài chính
Left
Điều 15
Điều 15 : 1. Sở Địa chính chịu trách nhiệm cung cấp bản đồ có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất cho Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP. 2. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm cung cấp tài liệu quy hoạch thiết kế và hồ sơ liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở cho Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP. 3. Những bản đồ, tài liệu do...
Open sectionRight
Điều 15.
Điều 15. Diện tích tối thiểu được tách thửa đất ở và việc cấp giấy chứng nhận cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đó 1. Diện tích tối thiểu được tách thửa đất ở được quy định như sau: - Đối với đất ở đô thị là 50 m 2 ; - Đất ở nông thôn là 80 m 2 . 2. Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày Quyết định này...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 15. Diện tích tối thiểu được tách thửa đất ở và việc cấp giấy chứng nhận cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đó
- 1. Diện tích tối thiểu được tách thửa đất ở được quy định như sau:
- - Đối với đất ở đô thị là 50 m 2 ;
Removed / left-side focus
- 1. Sở Địa chính chịu trách nhiệm cung cấp bản đồ có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất cho Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP.
- 2. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm cung cấp tài liệu quy hoạch thiết kế và hồ sơ liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở cho Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP.
- 3. Những bản đồ, tài liệu do Sở Địa chính và Sở Xây dựng cung cấp cho Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP phải đảm bảo chất lượng theo quy định để phục vụ cho việc cấp giấy chứng nhận.
Left
Điều 16
Điều 16 : 1. UBND thành phố Vinh và UBND các phường, xã thuộc thành phố Vinh chịu trách nhiệm thực hiện theo kế hoạch và tiến độ Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP đề ra và phổ biến quy định này đến tận người dân. 2. UBND các phường, xã thuộc thành phố Vinh chịu trách nhiệm xác nhận và đơn xin cấp giấy chứng nhận của chủ nhà ở, đất...
Open sectionRight
Điều 16.
Điều 16. Trường hợp xin cấp giấy chứng nhận đã có quyết định quản lý của Nhà nước trong quá trình thực hiện chính sách đất đai Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà trước đây Nhà nước đã có quyết định quản lý trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước nhưng trong thực tế Nhà nước chưa quản lý thì phần diện tích đủ điề...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 16. Trường hợp xin cấp giấy chứng nhận đã có quyết định quản lý của Nhà nước trong quá trình thực hiện chính sách đất đai
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà trước đây Nhà nước đã có quyết định quản lý trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước nhưng trong thực tế Nhà nước chưa quản lý thì phần diệ...
Removed / left-side focus
- 1. UBND thành phố Vinh và UBND các phường, xã thuộc thành phố Vinh chịu trách nhiệm thực hiện theo kế hoạch và tiến độ Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP đề ra và phổ biến quy định này đến tận n...
- UBND các phường, xã thuộc thành phố Vinh chịu trách nhiệm xác nhận và đơn xin cấp giấy chứng nhận của chủ nhà ở, đất ở phối hợp Ban tổ chức thực hiện Nghị định 60/CP để kiểm tra do vẽ sơ đồ nhà ở,...
- UBND các phường, xã, các cơ quan đoàn thể thông báo rộng rãi chủ trương và những nội dung yêu cầu cơ bản của quy định này đến tận người dân, cán bộ công nhân viên để mọi người có nhu cầu xin cấp gi...
Left
Điều 17
Điều 17 : Việc tổ chức thực hiện cấp giấy chứng nhận phải đảm bảo đúng quy định, theo đơn vị khối, xóm, phường, xã đồng thời đáp ứng nhu cầu của từng chủ nhà ở, đất ở hoặc nhu cầu của từng cụm, tổ dân cư, không nhất thiết phải chờ triển khai đồng loạt trên tất cả các phường, xã trong thành phố Vinh.
Open sectionRight
Điều 17.
Điều 17. Trường hợp người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng diện tích đo đạc thực tế có chênh lệch với diện tích ghi trên giấy tờ Hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng diện tích đo đạc thực tế có chênh lệch với diện tích ghi trong giấy tờ đó, nếu đảm bảo điều kiện được quy định tại Điều 3 của bản qu...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 17. Trường hợp người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng diện tích đo đạc thực tế có chênh lệch với diện tích ghi trên giấy tờ
- Hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng diện tích đo đạc thực tế có chênh lệch với diện tích ghi trong giấy tờ đó, nếu đảm bảo điều kiện được quy định tại Điều 3 của bản quy định...
- 1. Trường hợp số liệu đo đạc thực tế theo đúng quy phạm kỹ thuật về đo đạc địa chính mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích đã ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì số liệu diện tích thửa đất...
Removed / left-side focus
- Việc tổ chức thực hiện cấp giấy chứng nhận phải đảm bảo đúng quy định, theo đơn vị khối, xóm, phường, xã đồng thời đáp ứng nhu cầu của từng chủ nhà ở, đất ở hoặc nhu cầu của từng cụm, tổ dân cư, kh...
Left
Điều 18
Điều 18 : 1. Nghiêm cấm mọi tổ chức, cá nhân lợi dụng chức vụ, quyền hạn, nhiệm vụ được giao gây khó khăn hoặc xác nhận không đúng sự thật, giả mạo giấy tờ để làm thủ tục xét cấp giáy chứng nhận. Nếu vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật. 2. Tổ chức, cá nhân được giao nhiệm vụ tiếp nhận và giải quyết công việc để xét cấp giấy...
Open sectionRight
Điều 18.
Điều 18. Trường hợp người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất trong quá trình sử dụng có phát sinh phần diện tích tăng thêm 1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất trong quá trình sử dụng có phát sinh phần diện tích tăng thêm nếu đủ điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 3 của bản...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 18. Trường hợp người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất trong quá trình sử dụng có phát sinh phần diện tích tăng thêm
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất trong quá trình sử dụng có phát sinh phần diện tích tăng thêm nếu đủ điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 3 của bản q...
- a) Sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993 thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
Removed / left-side focus
- Nghiêm cấm mọi tổ chức, cá nhân lợi dụng chức vụ, quyền hạn, nhiệm vụ được giao gây khó khăn hoặc xác nhận không đúng sự thật, giả mạo giấy tờ để làm thủ tục xét cấp giáy chứng nhận.
- Nếu vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
- 2. Tổ chức, cá nhân được giao nhiệm vụ tiếp nhận và giải quyết công việc để xét cấp giấy chứng nhận, có trách nhiệm hướng dẫn trình tự, thủ tục cho chủ sở hữu nhà ở, chủ sử dụng đất ở.
Unmatched right-side sections