Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
V/v Ban hành bản quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Đà Nẵng
1834/QĐ-UB
Right document
V/v “Ban hành quy chế bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng”
890/QĐ-UB
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
V/v Ban hành bản quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Đà Nẵng
Open sectionRight
Tiêu đề
V/v “Ban hành quy chế bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng”
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: V/v Ban hành bản quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Đà Nẵng Right: V/v “Ban hành quy chế bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng”
Left
Điều 1
Điều 1 : Nay ban hành kèm theo quyết định này bản quy định giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Open sectionRight
Điều 1
Điều 1 : Nay ban hành kèm theo quyết định này Bản quy chế bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: Điều 1 : Nay ban hành kèm theo quyết định này bản quy định giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Right: Điều 1 : Nay ban hành kèm theo quyết định này Bản quy chế bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Left
Điều 2
Điều 2 : Giá cho thuê đất đối với các tổ chức và cá nhân nước ngoài hoặc đơn vị có vốn đầu tư nước ngoài được áp dụng theo quy đinh riêng.
Open sectionRight
Điều 2
Điều 2 : Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Những văn bản trước đây của UBND tỉnh QN-ĐN (cũ) trái với quyết định này đều bãi bỏ.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 2 : Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Những văn bản trước đây của UBND tỉnh QN-ĐN (cũ) trái với quyết định này đều bãi bỏ.
Removed / left-side focus
- Điều 2 : Giá cho thuê đất đối với các tổ chức và cá nhân
- nước ngoài hoặc đơn vị có vốn đầu tư nước ngoài được áp dụng theo quy đinh riêng.
Left
Điều 3
Điều 3 : Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 270/QĐ-UB ngày 20-2-1995 cua UBND tỉnh QN-ĐN (cũ) trên địa bàn TP Đà Nẵng.
Open sectionRight
Điều 3
Điều 3 : Chánh Vãn phồng UBND thành phố Đà Nẵng, Gỉám đốc các Sở : Địa chính - nhà đất, Xây dựng, Tài chính - vật giá, Tư pháp, Cục Trưởng Cục thuế, Chủ tịch Liên đoàn Lao động, UBhíT Tổ quốc, Giám đốc Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng, Chủ tịch UBND các quận, huyện, thủ trưởng các đơn vị và cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi h...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3 : Chánh Vãn phồng UBND thành phố Đà Nẵng, Gỉám đốc các Sở : Địa chính
- nhà đất, Xây dựng, Tài chính
- vật giá, Tư pháp, Cục Trưởng Cục thuế, Chủ tịch Liên đoàn Lao động, UBhíT Tổ quốc, Giám đốc Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng, Chủ tịch UBND các quận, huyện, thủ trưởng các đơn vị và cá nhân li...
Removed / left-side focus
- Điều 3 : Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 270/QĐ-UB ngày 20-2-1995 cua UBND tỉnh QN-ĐN (cũ) trên địa bàn TP Đà Nẵng.
Left
Điều 4
Điều 4 : Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc Sở Tài chính-vật giá, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc sở Địa chính-nhà đất, Cục trưởng Cục thuế, Chủ tịch UBND các cấp thuộc TP Đà Nẵng, Thủ trưởng các cơ quan và cá nhân có liên quan căn cứ quyết định này thực hiện. - TM. UBND LÂM THỜI TP ĐÀ NẴNG KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Huỳnh...
Open sectionRight
Điều 4
Điều 4 : Đối tượng được xét bán nhà phải là người đã ở hợp pháp trong căn ngôi nhà đó và có giấy tờ hợp lệ vê việc bố trí nhà, có hợp đông thuê nhà ở với Nhà nước và từ trước đến nay đã chấp hành đây đủ các quy định của Nhà nước vê quản lý đất. Các cơ quan, đơn vị có nhà bố trí cho cán bộ, viên chức của mình sử dụng để ở, thuộc diện đư...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Đối tượng được xét bán nhà phải là người đã ở hợp pháp trong căn ngôi nhà đó và có giấy tờ hợp lệ vê việc bố trí nhà, có hợp đông thuê nhà ở với Nhà nước và từ trước đến nay đã chấp hành đây đủ các...
- Các cơ quan, đơn vị có nhà bố trí cho cán bộ, viên chức của mình sử dụng để ở, thuộc diện được bán kể cả các trường hợp đã có hồ sơ kiểm định hoặc đã lắp giá đều phải lập phương án chuyển giao cho...
Removed / left-side focus
- Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc Sở Tài chính-vật giá, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc sở Địa chính-nhà đất, Cục trưởng Cục thuế, Chủ tịch UBND các cấp thuộc TP Đà Nẵng, Thủ trưởng các cơ qu...
- TM. UBND LÂM THỜI TP ĐÀ NẴNG
- PHÓ CHỦ TỊCH
Left
Điều 1
Điều 1 : Giá đất khu trung tâm và cận trung tâm thành phố được xác định theo các yếu tố sau: 1.1- Giá chuẩn : Căn cứ vào bảng giá số 1 (phụ lục đính kèm) 1.2- Loại đường phố: Được phân theo 4 loại, gôm: a) Đường phố loại 1: Là các đường phố, đoạn đường phố có điêu kiện đặc biệt thuận lợi đôi với hoạt động sản xuất, kinh doanh và sinh h...
Open sectionRight
Điều 1
Điều 1 : Việc bán nhà ở thuộc sd hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, phải thực hiện theo đúng Nghị định 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ và các Thông tư hướng dấn của các Bộ, Ngành, Trung ương có liên quan.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Việc bán nhà ở thuộc sd hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, phải thực hiện theo đúng Nghị định 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ và các Thông tư hướng dấn của các Bộ, N...
Removed / left-side focus
- Điều 1 : Giá đất khu trung tâm và cận trung tâm thành phố được xác định theo các yếu tố sau:
- 1.1- Giá chuẩn : Căn cứ vào bảng giá số 1 (phụ lục đính kèm)
- 1.2- Loại đường phố: Được phân theo 4 loại, gôm:
Left
Điều 2
Điều 2 : Giá đất khu dân cư ở các vùng ven đâu mối giao thông và trục đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp đã quy hoạch hoặc đang triển khai xây dựng (thuộc các phường: Hòa Hải, Hòa Quý, Hòa Khánh, Hòa Minh, Hòa Hiệp và các xã: Hòa Phát, Hòa Thọ, Hòa Châu, Hòa Phước, Hòa Nhơn, Hòa Phong, Hòa Khương) được...
Open sectionRight
Điều 2
Điều 2 : Giá bán nhà ở được tính đúng theo khung giá qui định tại Quyết định số 302/QĐ-UB ngày 24-2-1995 của UBND tỉnh QN-ĐN (cũ), giá chuyển quyền sử dụng đất được tính đúng theo khung giá qui định tại quyết định số : 1834/QĐ-UB ngày 01 tháng 7 năm 1997 của UBND lấm thời thành phố Đà Nẵng.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Giá bán nhà ở được tính đúng theo khung giá qui định tại Quyết định số 302/QĐ-UB ngày 24-2-1995 của UBND tỉnh QN-ĐN (cũ), giá chuyển quyền sử dụng đất được tính đúng theo khung giá qui định tại quy...
- 1834/QĐ-UB ngày 01 tháng 7 năm 1997 của UBND lấm thời thành phố Đà Nẵng.
Removed / left-side focus
- Giá đất khu dân cư ở các vùng ven đâu mối giao thông và trục đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp đã quy hoạch hoặc đang triển khai xây dựng (thuộc các phường:
- Hòa Hải, Hòa Quý, Hòa Khánh, Hòa Minh, Hòa Hiệp và các xã:
- Hòa Phát, Hòa Thọ, Hòa Châu, Hòa Phước, Hòa Nhơn, Hòa Phong, Hòa Khương) được xác định theo các yếu tố sau:
Left
Điều 3
Điều 3: Giá đất khu dân cư vùng nông thôn (bao gôm cả đất chuyên dùng nằm xen kẽ trong khu dân cư) thuộc các xá của huyện Hòa Vang và các phường: Hòa Hải, Hòa Minh, Hòa Khánh, Hòa Hiệp, Hòa Quý được xác định theo các yếu tố sau: 3.1- Giá chuẩn : Căn cứ vào bảng giá số 3 (phụ lục kèm theo). 3.2- Hạng đất : Được áp dụng như quy định tại...
Open sectionRight
Điều 3
Điều 3 : Nhà thuộc diện xét bán phải là nhà ở thuộc sở hửu Nhà nước, không có tranh chấp và không năm trong khu vực quy hoạch xây dựng các công trình khác hoặc cải tạo thành nhà ở mới. Riêng các nhà ở mặt tiên đường phố chính và nhà chung cư chưa giải quyết bán. Đối với những nhà đang có tranh chấp vê quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng th...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Nhà thuộc diện xét bán phải là nhà ở thuộc sở hửu Nhà nước, không có tranh chấp và không năm trong khu vực quy hoạch xây dựng các công trình khác hoặc cải tạo thành nhà ở mới.
- Riêng các nhà ở mặt tiên đường phố chính và nhà chung cư chưa giải quyết bán.
- Đối với những nhà đang có tranh chấp vê quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng thì chỉ sau khi có kết luận của cơ quan chức năng vê quỳồn sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp thì người đang thuê mới được xe...
Removed / left-side focus
- Giá đất khu dân cư vùng nông thôn (bao gôm cả đất chuyên dùng nằm xen kẽ trong khu dân cư) thuộc các xá của huyện Hòa Vang và các phường:
- Hòa Hải, Hòa Minh, Hòa Khánh, Hòa Hiệp, Hòa Quý được xác định theo các yếu tố sau:
- 3.1- Giá chuẩn : Căn cứ vào bảng giá số 3 (phụ lục kèm theo).
Left
Điều 4
Điều 4: Giao Sở Địa chính-nhà đất thành phố chủ trì, phổi hợp với các ngành tài chính-vật giá, xây dựng, cục thuế, UBND quận Liên Chiểu, UBND quận Ngũ Hành Sơn và UBND huyên Hòa Vang thông nhất thực hỉên việc phân hạng đâ't cụ thể cho khu dân cư nông thôn, khu dân cư các vùng ven đầu mối giao thông và trục đường giao thông chính, trình...
Open sectionRight
Điều 14
Điều 14 : Hội đồng bán nhà thành phố được thành lập nhăm thực hiện chức năng giúp UBND thành phố và Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở, đất ở của thành phố, tổ chức triển khai cồng tác bán nhà theo đúng Nghị định 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ, các vãn bản hướng dẫn của các Bộ, ngành, Trung ương và vần bản của thành phố. Hội đông bán nhà...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Hội đồng bán nhà thành phố được thành lập nhăm thực hiện chức năng giúp UBND thành phố và Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở, đất ở của thành phố, tổ chức triển khai cồng tác bán nhà theo đúng Nghị định...
- Hội đông bán nhà của thành phố họp mỗi tháng từ một đến hai fân để giải quyết những vướng mắc và xét duyệt hồ sơ xin mua nhà.
Removed / left-side focus
- Giao Sở Địa chính-nhà đất thành phố chủ trì, phổi hợp với các ngành tài chính-vật giá, xây dựng, cục thuế, UBND quận Liên Chiểu, UBND quận Ngũ Hành Sơn và UBND huyên Hòa Vang thông nhất thực hỉên v...
- Trong khi UBND thành phố chưa ban hành bản phân hạng đất cho các địa phương, tạm thời áp dụng bảng phân hạng đất các loại đất đã quy định tại Quyết định 774/QĐ-UB ngày 12-6-1995 của UBND tỉnh QN-ĐN...
Left
Điều 5
Điều 5: Giá đất nông nghiệp, lâm nghiệp được xác định theo các yếu tố sau: Giá chuẩn : Căn cứ vào bảng giá số 4 và 5 (phụ lục đính kèm). Hạng đất : Áp dụng theo hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp hiện hành do UBND có thẩm quyền phê duyệt cho từng địa phương.
Open sectionRight
Điều 5
Điều 5 : Việc giải quyết các đơn vị, cá nhân xin mua nhà được thực hiên theo thứ tự sau đây : Trong thời gian 40 ngày kể từ ngày nhận đơn và các giấy tờ hợp lệ, cơ quan đã tiếp nhận đơn phải giải quyết xong và có quyết định bán nhà cho người xin mua hoặc trả lời cho người xin mua nhà về trường hợp xin mua nhà của họ có được giải quyết...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5 : Việc giải quyết các đơn vị, cá nhân xin mua nhà được thực hiên theo thứ tự sau đây :
- Trong thời gian 40 ngày kể từ ngày nhận đơn và các giấy tờ hợp lệ, cơ quan đã tiếp nhận đơn phải giải quyết xong và có quyết định bán nhà cho người xin mua hoặc trả lời cho người xin mua nhà về trư...
- Nếu không giải quyết thì phải nêu rõ lý do cụ thể bằng vãn bản.
Removed / left-side focus
- Điều 5: Giá đất nông nghiệp, lâm nghiệp được xác định theo các yếu tố sau:
- Giá chuẩn : Căn cứ vào bảng giá số 4 và 5 (phụ lục đính kèm).
- Hạng đất : Áp dụng theo hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp hiện hành do UBND có thẩm quyền phê duyệt cho từng địa phương.
Left
Điều 6
Điều 6: Giá đất quy định tại quyết định này được áp dụng để: 6.1- Làm cơ sở tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế nhà đất và các loại thuế khác vê đất theo quy định của Luật thuế. 6.2- Thu tiền sử dụng đất khi giao đất cho các tổ chức và cá nhân trong nước theo quy đinh của Nhà nước. Toàn bộ số tiền thu khi giao quyên sử dụng đất, s...
Open sectionRight
Điều 6
Điều 6 : Hồ sơ mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước để UBND thành phố Đà Nẵng xem xét ra quyết định bán nhà gồm : - Đơn xin mua nhà (theo mẫu in sẵn), có xác nhận của UBND phường, quận, huyện vê việc sử dụng hợp pháp và không có tranh chấp, kèm theo hợp đồng thuê và các giấy tờ khác có liên quan đến việc sử dụng nhà (nếu có) bằng bản photocop...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 6 : Hồ sơ mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước để UBND thành phố Đà Nẵng xem xét ra quyết định bán nhà gồm :
- - Đơn xin mua nhà (theo mẫu in sẵn), có xác nhận của UBND phường, quận, huyện vê việc sử dụng hợp pháp và không có tranh chấp, kèm theo hợp đồng thuê và các giấy tờ khác có liên quan đến việc sử dụ...
- - Biên bản kiểm định, đánh giá giá trị chất lượng nhà và kèm theo sơ đồ vị trí, mặt bằng nhà, đất của Tổ kiểm định.
Removed / left-side focus
- Điều 6: Giá đất quy định tại quyết định này được áp dụng để:
- 6.1- Làm cơ sở tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế nhà đất và các loại thuế khác vê đất theo quy định của Luật thuế.
- Thu tiền sử dụng đất khi giao đất cho các tổ chức và cá nhân trong nước theo quy đinh của Nhà nước. Toàn bộ số tiền thu khi giao quyên sử dụng đất, sau khi trừ tiền đền bù thiệt hại vê đất, các chi...
Left
Điều 7
Điều 7 : Giá đất áp dụng cho các trường hợp nêu tại điêu 5 nói trên phát sinh trước ngày ban hành quy định này, nếu hai bên đã ký cam kết nhưng chưa thanh toán tiền hoặc đá thanh toán một phần tiền thì phần chưa thanh toán được áp dụng theo quyết định này.
Open sectionRight
Điều 7
Điều 7 : Việc xác định chất lượng diện tích nhà ở, đất ở và phân cấp nhà ở phải thực hiện theo đúng Thông tư số 05/BXD ngày 9-2-1993 và Thông tư số 13/BXD ngày 18-3-1994 của Bộ Xây dựng.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 7 : Việc xác định chất lượng diện tích nhà ở, đất ở và phân cấp nhà ở phải thực hiện theo đúng Thông tư số 05/BXD ngày 9-2-1993 và Thông tư số 13/BXD ngày 18-3-1994 của Bộ Xây dựng.
Removed / left-side focus
- Giá đất áp dụng cho các trường hợp nêu tại điêu 5 nói trên phát sinh trước ngày ban hành quy định này, nếu hai bên đã ký cam kết nhưng chưa thanh toán tiền hoặc đá thanh toán một phần tiền thì phần...
Left
Điều 8
Điều 8: 8.1- Giá đất ở những nơi chưa được xác định trong quy định này thì được tính tương đương theo mức giá đất có vị trí và các điêu kiện khác tương tự như trong quy định giá các loại đất và bảng giá các loại đất kèm theo quyết định này. Sở Tài chính-vật giá phối hợp Sở Địa chính-nhà đất thành phố nghiên cứu và tính toán để trình UB...
Open sectionRight
Điều 8
Điều 8 : Việc kiểm định và tính giá trị nhà để bán phải được lập thành biên bản, xác định cụ thể diện tích nhà ở, đất ở, cấp nhà, chất lượng còn lại của nhà. Biên bản phải chính xác, đầy đủ, rõ ràng, không được tẩy xóa hoặc tự tiện thèm bớt, sửa đổi và phải được các thành viên tổ công tác và người đứng tên xin mua nhà cùng ký. Trường h...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Việc kiểm định và tính giá trị nhà để bán phải được lập thành biên bản, xác định cụ thể diện tích nhà ở, đất ở, cấp nhà, chất lượng còn lại của nhà.
- Biên bản phải chính xác, đầy đủ, rõ ràng, không được tẩy xóa hoặc tự tiện thèm bớt, sửa đổi và phải được các thành viên tổ công tác và người đứng tên xin mua nhà cùng ký.
- Trường hợp người xin mua nhà không' thống nhất với việc kiểm định và tính giá trị nhà, đất thì có quýèn đề nghị và phải ghi rõ trong biên bản.
Removed / left-side focus
- Giá đất ở những nơi chưa được xác định trong quy định này thì được tính tương đương theo mức giá đất có vị trí và các điêu kiện khác tương tự như trong quy định giá các loại đất và bảng giá các loạ...
- Đối với các dự án đầu tư xây dựng quy mô lớn cố thu hồi đất, việc bồi thường thiệt hại về đất và việc xác định giá đất thu tiền sử dụng đất của quỹ đất nằm trong dự án, tùy theo từng dự án sẽ có qu...
- Giá đất đền bù giải tỏa để xây dựng tuyến đường Bạch Đằng Đồng, tuyến đường quốc lộ 14B (đoạn đường từ cày đa Đò Xu đến ngã tư Hòa Cầm) và các dự án khác đã có quyết đinh mức giá riêng thì vẫn thực...
Left
Điều 9
Điều 9: Sở Tài chính-vật giá phối hợp với Sở Địa chính-nhà đất, Sở Xây dựng, Cục thuế có trách nhiệm triển khai hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện quyết định này. Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh những điểm chưa phù hợp, Sở Tài chính-vật giá thành phố phôi hợp các ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất trình UBND thành phố Đà N...
Open sectionRight
Điều 9
Điều 9 : Bản vẽ sơ đồ vị trí đất ở theo tỷ lệ 1/500 và bản vẽ mặt bàng nhà ở theo tỷ lệ 1/200 phải ghi rõ kích thước, diện tích, tứ cận không gian của vị trí nhà ở, đất ở, đối vđi nhà ở, địa hình, mặt đường trong kiệt, hẽm độ xa gân, nhà ở gồm nhiều căn hộ thì phải có mặt bằng của toàn nhà, từng tầng, từng hộ, trong đó phải ghi rõ phần...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Bản vẽ sơ đồ vị trí đất ở theo tỷ lệ 1/500 và bản vẽ mặt bàng nhà ở theo tỷ lệ 1/200 phải ghi rõ kích thước, diện tích, tứ cận không gian của vị trí nhà ở, đất ở, đối vđi nhà ở, địa hình, mặt đường...
- Bản vẽ sơ đồ nhà đất phải được người sử dụng nhà, người đo vẽ ký và có UBND phường xác nhận.
Removed / left-side focus
- Sở Tài chính-vật giá phối hợp với Sở Địa chính-nhà đất, Sở Xây dựng, Cục thuế có trách nhiệm triển khai hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện quyết định này.
- Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh những điểm chưa phù hợp, Sở Tài chính-vật giá thành phố phôi hợp các ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất trình UBND thành phố Đà Nẵng xem xét sửa đổi, bổ...
Unmatched right-side sections