Compare Documents

Left document

Ban hành Quy định về cơ chế, chính sách đầu tư xây dựng và việc bán, cho thuê, cho thuê mua, quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Hậu Giang

27/2011/QĐ-UBND

Swap sides

Right document

Hướng dẫn quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở thu nhập thấp

10/2009/TT-BXD

Aligned sections

Cross-check map

1 Unchanged

0 Expanded

0 Reduced

24 Rewritten

similar-content Similarity 1.0 rewritten

Left

Tiêu đề

Ban hành Quy định về cơ chế, chính sách đầu tư xây dựng và việc bán, cho thuê, cho thuê mua, quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Hậu Giang

Open section

Right

Tiêu đề

Hướng dẫn quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở thu nhập thấp

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Hướng dẫn quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở thu nhập thấp

Removed / left-side focus

Ban hành Quy định về cơ chế, chính sách đầu tư xây dựng và việc bán, cho thuê, cho thuê mua, quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Hậu Giang

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 1.

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về cơ chế, chính sách đầu tư xây dựng và việc bán, cho thuê, cho thuê mua, quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

Open section

Right

Điều 1.

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi áp dụng Thông tư này hướng dẫn về quản lý dự án đầu tư xây dựng đối với: a) Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên (gọi chung là nhà ở sinh viên) các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề không phân biệt công lập hay n...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi áp dụng
Thông tư này hướng dẫn về quản lý dự án đầu tư xây dựng đối với:

Removed / left-side focus

Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về cơ chế, chính sách đầu tư xây dựng và việc bán, cho thuê, cho thuê mua, quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn...

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 2.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 (mười) ngày, kể từ ngày ký.

Open section

Right

Điều 2.

Điều 2. Xác định chủ đầu tư dự án 1. Đối với dự án nhà ở sinh viên: a) Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước: - Căn cứ đặc điểm của dự án và tình hình cụ thể của địa phương, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh giao cho các cơ quan sau đây làm chủ đầu tư dự án nhà ở sinh viên sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước: + Sở Xây dựng hoặc cơ quan có chức...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 2. Xác định chủ đầu tư dự án
1. Đối với dự án nhà ở sinh viên:
a) Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước:

Removed / left-side focus

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 (mười) ngày, kể từ ngày ký.

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 3.

Điều 3. Giám đốc các sở, Thủ trưởng các cơ quan ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân: huyện, thị xã, thành phố, xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng các đơn vị trực tiếp quản lý nhà ở thu nhập thấp và cá nhân mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh có trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ...

Open section

Right

Điều 3.

Điều 3. Thẩm quyền thẩm định và quyết định đầu tư dự án 1. Đối với dự án nhà ở sinh viên: a) Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước: - Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định đầu tư các dự án nhà ở sinh viên tập trung, các dự án nhà ở trong khuôn viên của các cơ sở đào tạo sử dụng vốn ngân sách nhà nước có trong danh mục dự án đã được Bộ Xây...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 3. Thẩm quyền thẩm định và quyết định đầu tư dự án
1. Đối với dự án nhà ở sinh viên:
a) Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước:

Removed / left-side focus

Điều 3. Giám đốc các sở, Thủ trưởng các cơ quan ban, ngành tỉnh
Chủ tịch Ủy ban nhân dân: huyện, thị xã, thành phố, xã, phường, thị trấn
Thủ trưởng các đơn vị trực tiếp quản lý nhà ở thu nhập thấp và cá nhân mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh có trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Rewritten clauses

Left: cho thuê mua, quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Right: 2. Dự án nhà ở cho công nhân và nhà ở thu nhập thấp:

same-label Similarity 1.0 unchanged

Left

Chương I

Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Open section

Right

Chương I

Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Open section

The aligned sections are materially the same in the current local corpus.

similar-content Similarity 0.92 rewritten

Left

Điều 1.

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định này nhằm hướng dẫn cơ chế, chính sách đầu tư xây dựng và triển khai việc bán, cho thuê, thuê mua, quản lý, sử dụng nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Hậu Giang theo Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ, Thông tư số 10/2009/TT-BXD ngày 15/...

Open section

Right

Điều 10.

Điều 10. Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo kinh tế – kỹ thuật công trình nhà ở 1. Những công trình xây dựng nhà ở có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất) thì không lập dự án đầu tư xây dựng mà chỉ cần lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật. 2. Trình tự, nội dung lập, thẩm định, thẩm quyền phê duyệt Báo cáo kinh tế – kỹ...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 10. Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo kinh tế – kỹ thuật công trình nhà ở
1. Những công trình xây dựng nhà ở có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất) thì không lập dự án đầu tư xây dựng mà chỉ cần lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật.
Trình tự, nội dung lập, thẩm định, thẩm quyền phê duyệt Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định tại Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng và c...

Removed / left-side focus

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này nhằm hướng dẫn cơ chế, chính sách đầu tư xây dựng và triển khai việc bán, cho thuê, thuê mua, quản lý, sử dụng nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Hậu Gi...
đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở, trình tự, thủ tục xét duyệt

similar-content Similarity 0.92 rewritten

Left

Điều 2.

Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Các đối tượng có thu nhập thấp tại khu vực đô thị thuộc diện được mua, thuê, thuê mua nhà ở theo Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ và Thông tư số 36/2009/TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng. 2. Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc đầu tư xây dựng, bán, cho thuê, th...

Open section

Right

Điều 12.

Điều 12. Giấy phép xây dựng Đối với các dự án nhà ở thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư này, sau khi phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công chủ đầu tư được thi công xây dựng công trình mà không phải xin giấy phép xây dựng. Trước khi khởi công xây dựng ít nhất 7 ngày, chủ đầu tư phải thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng ở địa phương biết.

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Đối với các dự án nhà ở thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư này, sau khi phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công chủ đầu tư được thi công xây dựng công trình mà không phải xin giấy phép xây dựng.
Trước khi khởi công xây dựng ít nhất 7 ngày, chủ đầu tư phải thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng ở địa phương biết.

Removed / left-side focus

Các đối tượng có thu nhập thấp tại khu vực đô thị thuộc diện được mua, thuê, thuê mua nhà ở theo Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ và Thông tư số 36/2009/TT-BXD ng...
2. Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc đầu tư xây dựng, bán, cho thuê, thuê mua; quản lý sử dụng và vận hành khai thác nhà ở thu nhập thấp.

Rewritten clauses

Left: Điều 2. Đối tượng áp dụng Right: Điều 12. Giấy phép xây dựng

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Chương II

Chương II CƠ CHẾ, CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở THU NHẬP THẤP

Open section

Right

Chương II

Chương II LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Rewritten clauses

Left: CƠ CHẾ, CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở THU NHẬP THẤP Right: LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở

similar-content Similarity 0.92 rewritten

Left

Điều 3.

Điều 3. Cơ chế thực hiện dự án nhà ở thu nhập thấp 1. Nhà ở thu nhập thấp quy định tại Quy định này là loại nhà ở do các công ty, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế đầu tư bằng nguồn vốn tự huy động (không phải vốn từ ngân sách Nhà nước). Chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp được hưởng các cơ chế ưu đãi theo quy định tại Đ...

Open section

Right

Điều 13.

Điều 13. Lựa chọn nhà thầu tư vấn xây dựng và thi công xây dựng 1. Đối với các dự án nhà ở sinh viên sử dụng vốn ngân sách nhà nước, chủ đầu tư được tự thực hiện dự án khi có đủ điều kiện năng lực hoặc được chỉ định tổ chức tư vấn lập dự án, thiết kế, giám sát thi công xây dựng, cung cấp vật tư thiết bị và thi công xây dựng có đủ điều...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 13. Lựa chọn nhà thầu tư vấn xây dựng và thi công xây dựng
Đối với các dự án nhà ở sinh viên sử dụng vốn ngân sách nhà nước, chủ đầu tư được tự thực hiện dự án khi có đủ điều kiện năng lực hoặc được chỉ định tổ chức tư vấn lập dự án, thiết kế, giám sát thi...
Nếu áp dụng hình thức chỉ định thầu thì giá trị hợp đồng tư vấn giảm tối đa không quá 5%; hợp đồng cung ứng thiết bị, hàng hoá, thi công xây dựng được xác định giảm tối đa không quá 2% so với dự to...

Removed / left-side focus

Điều 3. Cơ chế thực hiện dự án nhà ở thu nhập thấp
Nhà ở thu nhập thấp quy định tại Quy định này là loại nhà ở do các công ty, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế đầu tư bằng nguồn vốn tự huy động (không phải vốn từ ngân sách Nhà nước).
Chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp được hưởng các cơ chế ưu đãi theo quy định tại Điều 5 của Quy định này.

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 4.

Điều 4. Tiêu chuẩn thiết kế, giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp 1. Nhà ở thu nhập thấp là loại nhà ở căn hộ chung cư, có diện tích căn hộ tối đa không quá 70m 2 ; chỉ tiêu xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo Quy chuẩn xây dựng hiện hành. Các dự án nhà ở thu nhập thấp được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và...

Open section

Right

Điều 4.

Điều 4. Trình tự triển khai dự án Việc triển khai các dự án nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp được thực hiện theo trình tự sau: 1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: a) Người quyết định đầu tư xác định và giao chủ đầu tư các dự án nhà ở theo quy định tại Điều 2 Thông tư này. b) Chủ đầu tư lập tờ trình đề nghị UBND cấp tỉnh...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 4. Trình tự triển khai dự án
Việc triển khai các dự án nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp được thực hiện theo trình tự sau:
1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư:

Removed / left-side focus

Điều 4. Tiêu chuẩn thiết kế, giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp
1. Nhà ở thu nhập thấp là loại nhà ở căn hộ chung cư, có diện tích căn hộ tối đa không quá 70m 2
chỉ tiêu xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo Quy chuẩn xây dựng hiện hành. Các dự án nhà ở thu nhập thấp được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần so với Quy...

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 5.

Điều 5. Ưu đãi đầu tư đối với chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp 1. Nhà đầu tư có nhu cầu tham gia đầu tư xây dựng dự án nhà ở thu nhập thấp thực hiện đăng ký với Ủy ban nhân dân tỉnh để được hưởng các ưu đãi đầu tư quy định tại Khoản 2 Điều này. 2. Chủ đầu tư các dự án nhà ở thu nhập thấp được hưởng các cơ chế ưu đãi sau đây: a) Đượ...

Open section

Right

Điều 5.

Điều 5. Lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở 1. Căn cứ để lập dự án: Chủ đầu tư tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Nếu chủ đầu tư không có đủ điều kiện năng lực thì thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực để lập dự án xây dựng nhà ở theo hướng dẫn tại Điều này. a) Phân loại, phân nhóm dự án: Dự án nhà ở cho sinh viên, nhà ở cho công nhân...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

1. Căn cứ để lập dự án:
Chủ đầu tư tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Nếu chủ đầu tư không có đủ điều kiện năng lực thì thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực để lập dự án xây dựng nhà ở theo hướng dẫn tại Điều này.
a) Phân loại, phân nhóm dự án:

Removed / left-side focus

1. Nhà đầu tư có nhu cầu tham gia đầu tư xây dựng dự án nhà ở thu nhập thấp thực hiện đăng ký với Ủy ban nhân dân tỉnh để được hưởng các ưu đãi đầu tư quy định tại Khoản 2 Điều này.
2. Chủ đầu tư các dự án nhà ở thu nhập thấp được hưởng các cơ chế ưu đãi sau đây:
a) Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án;

Rewritten clauses

Left: Điều 5. Ưu đãi đầu tư đối với chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp Right: Điều 5. Lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở
Left: - Vay từ Quỹ phát triển nhà ở của địa phương và các nguồn vốn vay ưu đãi khác (nếu có). Right: - Quy hoạch xây dựng và kế hoạch phát triển nhà ở sinh viên của địa phương, Bộ, ngành, cơ sở đào tạo....

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Chương III

Chương III ĐỐI TƯỢNG, ĐIỀU KIỆN, MẪU HỢP ĐỒNG MUA, THUÊ, THUÊ MUA VÀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG, VẬN HÀNH KHAI THÁC NHÀ Ở THU NHẬP THẤP

Open section

Right

Chương III

Chương III THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở

Removed / left-side focus

ĐỐI TƯỢNG, ĐIỀU KIỆN, MẪU HỢP ĐỒNG MUA, THUÊ, THUÊ MUA VÀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG, VẬN HÀNH KHAI THÁC NHÀ Ở THU NHẬP THẤP

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 6.

Điều 6. Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp 1. Hộ gia đình có ít nhất 01 người hoặc cá nhân (đối với trường hợp là hộ độc thân) thuộc đối tượng sau đây: a) Cán bộ, công chức, viên chức (CBCCVC) hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã h...

Open section

Right

Điều 6.

Điều 6. Thẩm định dự án đầu tư xây dựng nhà ở 1. Chủ đầu tư trình hồ sơ dự án tới người có thẩm quyền quyết định đầu tư để thẩm định, phê duyệt. Hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt bao gồm: a) Tờ trình thẩm định dự án theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này; b) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở; c) Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND c...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 6. Thẩm định dự án đầu tư xây dựng nhà ở
1. Chủ đầu tư trình hồ sơ dự án tới người có thẩm quyền quyết định đầu tư để thẩm định, phê duyệt. Hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt bao gồm:
a) Tờ trình thẩm định dự án theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này;

Removed / left-side focus

Điều 6. Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp
1. Hộ gia đình có ít nhất 01 người hoặc cá nhân (đối với trường hợp là hộ độc thân) thuộc đối tượng sau đây:
a) Cán bộ, công chức, viên chức (CBCCVC) hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 7.

Điều 7. Điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau: 1. Chưa có nhà ở hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội, cụ thể là: a) Là người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình mà phải ở nh...

Open section

Right

Điều 7.

Điều 7. Nội dung thẩm định dự án đầu tư xây dựng nhà ở Nội dung thẩm định dự án của đơn vị đầu mối gồm: 1. Xem xét các yếu tố đảm bảo tính khả thi về: a) Nguồn vốn và khả năng huy động vốn thực hiện dự án. b) Khả năng giải phóng mặt bằng (nếu chưa có mặt bằng). c) Khả năng cấp điện, cấp nước,... 2. Xem xét hiệu quả kinh tế của dự án (t...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 7. Nội dung thẩm định dự án đầu tư xây dựng nhà ở
Nội dung thẩm định dự án của đơn vị đầu mối gồm:
1. Xem xét các yếu tố đảm bảo tính khả thi về:

Removed / left-side focus

Điều 7. Điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp
Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
1. Chưa có nhà ở hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội, cụ thể là:

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 8.

Điều 8. Nguyên tắc lựa chọn đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp 1. Việc lựa chọn đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp thực hiện theo phương pháp chấm điểm, người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết trước (với thang điểm tối đa là 100). 2. Bảng điểm được xác định trên...

Open section

Right

Điều 8.

Điều 8. Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở Đơn vị đầu mối trình hồ sơ dự án tới người có thẩm quyền quyết định đầu tư phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở. 1. Hồ sơ trình phê duyệt dự án bao gồm: a) Tờ trình phê duyệt theo mẫu tại Phụ lục số 3 Thông tư này; b) Hồ sơ trình thẩm định dự án và các tài liệu bổ sung của chủ đầu tư (nếu...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 8. Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở
Đơn vị đầu mối trình hồ sơ dự án tới người có thẩm quyền quyết định đầu tư phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
1. Hồ sơ trình phê duyệt dự án bao gồm:

Removed / left-side focus

Điều 8. Nguyên tắc lựa chọn đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp
1. Việc lựa chọn đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp thực hiện theo phương pháp chấm điểm, người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết trước (với thang điê...
2. Bảng điểm được xác định trên cơ sở các tiêu chí cụ thể sau:

Rewritten clauses

Left: - Chưa có nhà ở (bao gồm cả trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 6 Quy định này) Right: c) Biên bản cuộc họp thẩm định dự án nêu tại khoản 3 Điều 6 Thông tư này;

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Điều 9.

Điều 9. Trình tự, thủ tục thực hiện mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp Thực hiện theo quy định tại Điều 6 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 1. Chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp có trách nhiệm: a) Sau khi khởi công dự án, cung cấp các thông tin liên quan đến dự án để công bố công khai tại trụ sở Sở Xây...

Open section

Right

Điều 9.

Điều 9. Thời gian lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở 1. Thời gian lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên sử dụng vốn ngân sách nhà nước tối đa 20 ngày làm việc. 2. Thời gian thẩm định, phê duyệt các loại dự án nhà ở tối đa 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 9. Thời gian lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở
1. Thời gian lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên sử dụng vốn ngân sách nhà nước tối đa 20 ngày làm việc.
2. Thời gian thẩm định, phê duyệt các loại dự án nhà ở tối đa 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Removed / left-side focus

Điều 9. Trình tự, thủ tục thực hiện mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp
Thực hiện theo quy định tại Điều 6 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
1. Chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp có trách nhiệm:

similar-content Similarity 0.86 rewritten

Left

Điều 10.

Điều 10. Hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp Thực hiện theo quy định tại Điều 7 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 1. Về Hợp đồng: việc mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải được lập thành Hợp đồng theo mẫu quy định tại Phụ lục số 02, 03, 04. Thời hạn tối đa của Hợp đồng thuê...

Open section

Right

Điều 11.

Điều 11. Thiết kế xây dựng công trình nhà ở 1. Đối với các dự án xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp thực hiện thiết kế 2 bước là thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công. 2. Trường hợp dự án nhà ở sinh viên sử dụng vốn ngân sách nhà nước có áp dụng thiết kế mẫu hoặc các công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo k...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 11. Thiết kế xây dựng công trình nhà ở
1. Đối với các dự án xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp thực hiện thiết kế 2 bước là thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công.
2. Trường hợp dự án nhà ở sinh viên sử dụng vốn ngân sách nhà nước có áp dụng thiết kế mẫu hoặc các công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật thì thực hiện thiết kế một bước là thiết kế...

Removed / left-side focus

Điều 10. Hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp
Thực hiện theo quy định tại Điều 7 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
1. Về Hợp đồng: việc mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải được lập thành Hợp đồng theo mẫu quy định tại Phụ lục số 02, 03, 04.

similar-content Similarity 0.86 rewritten

Left

Điều 11.

Điều 11. Quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp Thực hiện theo quy định tại Điều 8 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 1. Chủ đầu tư dự án được quyền: a) Ký kết Hợp đồng bán, cho thuê, thuê mua nhà ở đảm bảo đúng đối tượng quy định; thu tiền bán, cho thuê, thuê mua nha...

Open section

Right

Điều 14.

Điều 14. Quản lý thi công xây dựng 1. Trong quá trình thi công xây dựng, các chủ thể thực hiện việc quản lý chất lượng xây dựng, khối lượng, tiến độ, an toàn, vệ sinh môi trường theo quy định của Luật Xây dựng, Nghị định 12/2009/NĐ-CP, Nghị định 209/2004/NĐ-CP, Nghị định 49/2008/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn có liên quan. 2. Các dự án...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 14. Quản lý thi công xây dựng
Trong quá trình thi công xây dựng, các chủ thể thực hiện việc quản lý chất lượng xây dựng, khối lượng, tiến độ, an toàn, vệ sinh môi trường theo quy định của Luật Xây dựng, Nghị định 12/2009/NĐ-CP,...
Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải được tổ chức tư vấn độc lập với chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện kiểm định, chứng nhận sự phù hợp về ch...

Removed / left-side focus

Điều 11. Quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp
Thực hiện theo quy định tại Điều 8 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
1. Chủ đầu tư dự án được quyền:

similar-content Similarity 0.86 rewritten

Left

Điều 12.

Điều 12. Quyền của người mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp Thực hiện theo quy định tại Điều 9 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 1. Đối với người mua (chủ sở hữu) nhà ở thu nhập thấp: a) Nhận bàn giao nhà ở kèm theo bản vẽ, hồ sơ nhà ở và sử dụng nhà ở đã mua theo đúng Hợp đồng đã ký với chủ đầu tư dự án;...

Open section

Right

Điều 15.

Điều 15. Quản lý chi phí đầu tư xây dựng nhà ở 1. Việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng các dự án nhà ở được xác định theo quy định của Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và các văn bản hướng dẫn. Trường hợp chỉ định nhà thầu thực hiện tổng thầu EPC các dự án nhà ở s...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 15. Quản lý chi phí đầu tư xây dựng nhà ở
1. Việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng các dự án nhà ở được xác định theo quy định của Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và...
Trường hợp chỉ định nhà thầu thực hiện tổng thầu EPC các dự án nhà ở sinh viên sử dụng vốn ngân sách nhà nước, khi thương thảo hợp đồng, giá hợp đồng có thể tạm xác định trên cơ sở giá trị tổng mức...

Removed / left-side focus

Điều 12. Quyền của người mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp
Thực hiện theo quy định tại Điều 9 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
1. Đối với người mua (chủ sở hữu) nhà ở thu nhập thấp:

similar-content Similarity 0.86 rewritten

Left

Điều 13.

Điều 13. Nghĩa vụ của người mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp Thực hiện theo quy định tại Điều 10 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 1. Đối với người mua (chủ sở hữu) nhà ở thu nhập thấp: a) Thực hiện đầy đủ những cam kết trong Hợp đồng mua nhà ở đã ký; chấp hành đầy đủ những quy định trong Bản nội quy sử...

Open section

Right

Điều 16.

Điều 16. Các hình thức quản lý dự án 1. Hình thức QLDA do người quyết định đầu tư quyết định khi phê duyệt dự án căn cứ vào quy mô, tính chất của dự án và năng lực quản lý dự án của chủ đầu tư. 2. Các mô hình QLDA, chức năng, nhiệm vụ của Ban quản lý dự án hoặc tư vấn QLDA được thực hiện theo quy định của Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 1...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 16. Các hình thức quản lý dự án
1. Hình thức QLDA do người quyết định đầu tư quyết định khi phê duyệt dự án căn cứ vào quy mô, tính chất của dự án và năng lực quản lý dự án của chủ đầu tư.
Các mô hình QLDA, chức năng, nhiệm vụ của Ban quản lý dự án hoặc tư vấn QLDA được thực hiện theo quy định của Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng...

Removed / left-side focus

Điều 13. Nghĩa vụ của người mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp
Thực hiện theo quy định tại Điều 10 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
1. Đối với người mua (chủ sở hữu) nhà ở thu nhập thấp:

similar-content Similarity 0.86 rewritten

Left

Điều 14.

Điều 14. Tổ chức quản lý vận hành nhà ở thu nhập thấp Thực hiện theo quy định tại Điều 11 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 1. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở thu nhập thấp: a) Sau khi kết thúc giai đoạn đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp, Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm thành lập đơn vị trực thuộc hoặc thu...

Open section

Right

Điều 17.

Điều 17. Bộ Xây dựng có trách nhiệm: 1. Tổng hợp danh mục dự án nhà ở sinh viên sử dụng vốn ngân sách nhà nước theo báo cáo của các Bộ, ngành và UBND cấp tỉnh, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. 2. Chủ trì, phối hợp cùng các Bộ, ngành và UBND cấp tỉnh xây dựng kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 17. Bộ Xây dựng có trách nhiệm:
1. Tổng hợp danh mục dự án nhà ở sinh viên sử dụng vốn ngân sách nhà nước theo báo cáo của các Bộ, ngành và UBND cấp tỉnh, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
2. Chủ trì, phối hợp cùng các Bộ, ngành và UBND cấp tỉnh xây dựng kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở thu nhập thấp giai đoạn 2009-2015 trình Thủ tướn...

Removed / left-side focus

Điều 14. Tổ chức quản lý vận hành nhà ở thu nhập thấp
Thực hiện theo quy định tại Điều 11 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
1. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở thu nhập thấp:

similar-content Similarity 0.86 rewritten

Left

Điều 15.

Điều 15. Nội dung và chi phí quản lý vận hành nhà ở thu nhập thấp Thực hiện theo quy định tại Điều 12 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 1. Công tác quản lý vận hành nhà ở thu nhập thấp bao gồm: quản lý, vận hành và duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị (gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự p...

Open section

Right

Điều 18.

Điều 18. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm: 1. Xây dựng và phê duyệt kế hoạch triển khai thực hiện các dự án nhà ở sinh viên của các cơ sở đào tạo không phân biệt cơ quan quản lý, nhà ở công nhân khu công nghiệp, nhà ở thu nhập thấp trên phạm vi địa bàn. 2. Chỉ đạo thực hiện Chương trình đầu tư xây dựng các loại nhà ở trên địa bà...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 18. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm:
1. Xây dựng và phê duyệt kế hoạch triển khai thực hiện các dự án nhà ở sinh viên của các cơ sở đào tạo không phân biệt cơ quan quản lý, nhà ở công nhân khu công nghiệp, nhà ở thu nhập thấp trên phạ...
2. Chỉ đạo thực hiện Chương trình đầu tư xây dựng các loại nhà ở trên địa bàn thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư này.

Removed / left-side focus

Điều 15. Nội dung và chi phí quản lý vận hành nhà ở thu nhập thấp
Thực hiện theo quy định tại Điều 12 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
1. Công tác quản lý vận hành nhà ở thu nhập thấp bao gồm: quản lý, vận hành và duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị (gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng...

similar-content Similarity 0.86 rewritten

Left

Điều 16.

Điều 16. Nội dung và chi phí bảo trì nhà ở thu nhập thấp Thực hiện theo quy định tại Điều 13 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 1. Bảo trì nhà ở thu nhập thấp bao gồm việc duy tu bảo dưỡng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa vừa, sửa chữa lớn và sửa chữa đột xuất nhà ở nhằm duy trì chất lượng của nhà ở. Việc bảo trì...

Open section

Right

Điều 19.

Điều 19. Các Bộ, ngành liên quan có trách nhiệm: 1. Xây dựng và phê duyệt kế hoạch triển khai thực hiện các dự án nhà ở sinh viên của các cơ sở đạo tạo thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư. 2. Phối hợp với UBND cấp tỉnh chỉ đạo thực hiện các dự án nhà ở sinh viên thuộc các cơ sở đào tạo thuộc quyền quản lý theo hướng dẫn của Thông tư này...

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 19. Các Bộ, ngành liên quan có trách nhiệm:
1. Xây dựng và phê duyệt kế hoạch triển khai thực hiện các dự án nhà ở sinh viên của các cơ sở đạo tạo thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư.
2. Phối hợp với UBND cấp tỉnh chỉ đạo thực hiện các dự án nhà ở sinh viên thuộc các cơ sở đào tạo thuộc quyền quản lý theo hướng dẫn của Thông tư này và các văn bản pháp luật khác có liên quan.

Removed / left-side focus

Điều 16. Nội dung và chi phí bảo trì nhà ở thu nhập thấp
Thực hiện theo quy định tại Điều 13 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
Bảo trì nhà ở thu nhập thấp bao gồm việc duy tu bảo dưỡng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa vừa, sửa chữa lớn và sửa chữa đột xuất nhà ở nhằm duy trì chất lượng của nhà ở.

similar-content Similarity 0.71 rewritten

Left

Điều 17.

Điều 17. Quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành, Ban quản trị khu nhà ở thu nhập thấp Thực hiện theo quy định tại Điều 14 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 1. Quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành: a) Thực hiện cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà ở theo hợp đồng đã ký hoặc được ủy thác...

Open section

Right

Điều 20.

Điều 20. Điều khoản thi hành 1. Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2009. 2. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, đề nghị gửi ý kiến về Bộ Xây dựng để xem xét, giải quyết./.

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

Điều 20. Điều khoản thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2009.
2. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, đề nghị gửi ý kiến về Bộ Xây dựng để xem xét, giải quyết./.

Removed / left-side focus

Điều 17. Quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành, Ban quản trị khu nhà ở thu nhập thấp
Thực hiện theo quy định tại Điều 14 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
1. Quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành:

left-only unmatched

Left

Điều 18.

Điều 18. Những hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý sử dụng nhà ở thu nhập thấp Thực hiện theo quy định tại Điều 15 Thông tư số 36/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 1. Tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng nhà ở. 2. Cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian hoặc làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung d...

Open section

No right-side match.

No reliable target section was aligned in the comparison document.

left-only unmatched

Left

Điều 19.

Điều 19. Chuyển nhượng và thủ tục chuyển nhượng nhà ở thu nhập thấp 1. Chuyển nhượng nhà ở thu nhập thấp a) Người mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp không được cho thuê, cho thuê lại, thế chấp hoặc chuyển nhượng nhà ở dưới bất cứ hình thức nào. Người mua hoặc thuê mua nhà ở thu nhập thấp chỉ được phép bán hoặc cho thuê sau khi đã...

Open section

No right-side match.

No reliable target section was aligned in the comparison document.

same-label Similarity 1.0 rewritten

Left

Chương IV

Chương IV GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM

Open section

Right

Chương IV

Chương IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Open section

The aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.

Added / right-side focus

TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Removed / left-side focus

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM

Unmatched right-side sections

Only in the right document

Phần thuyết minh của dự án phải nêu được những nội dung chủ yếu sau: Phần thuyết minh của dự án phải nêu được những nội dung chủ yếu sau: - Căn cứ lập dự án: nêu rõ các căn cứ trên cơ sở hướng dẫn tại khoản 1 Điều này. - Địa điểm xây dựng: nêu rõ địa điểm, vị trí xây dựng dự án. - Nhu cầu sử dụng đất: căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng, các quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng và hướng dẫn của Thông tư n...

Phần thuyết minh của thiết kế cơ sở phải nêu được những nội dung chủ yếu sau: Phần thuyết minh của thiết kế cơ sở phải nêu được những nội dung chủ yếu sau: + Tóm tắt địa điểm; vị trí, quy mô các hạng mục công trình; việc kết nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án và với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án. + Phương án thiết kế; tổng mặt bằng: được áp dụng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất = 1,5 lần của quy...

Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.

Ban hành Quy định về cơ chế, chính sách đầu tư xây dựng và việc bán, cho thuê, cho thuê mua, quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Hậu Giang

Hướng dẫn quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở thu nhập thấp

Cross-check map

Tiêu đề

Tiêu đề

Điều 1.

Điều 1.

Điều 2.

Điều 2.

Điều 3.

Điều 3.

Chương I

Chương I

Điều 1.

Điều 10.

Điều 2.

Điều 12.

Chương II

Chương II

Điều 3.

Điều 13.

Điều 4.

Điều 4.

Điều 5.

Điều 5.

Chương III

Chương III

Điều 6.

Điều 6.

Điều 7.

Điều 7.

Điều 8.

Điều 8.

Điều 9.

Điều 9.

Điều 10.

Điều 11.

Điều 11.

Điều 14.

Điều 12.

Điều 15.

Điều 13.

Điều 16.

Điều 14.

Điều 17.

Điều 15.

Điều 18.

Điều 16.

Điều 19.

Điều 17.

Điều 20.

Điều 18.

Điều 19.

Chương IV

Chương IV

Điều 20.

Điều 21.

Chương V

Điều 22.

Điều 23.

Điều 24.

Điều 25.

Điều 26.

Điều 27.

Điều 28.

Điều 29.

Điều 30.

Chương VI

Điều 31.

Only in the right document