Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An
94/2005/QĐ-UBND
Right document
Về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất
216/2005/QĐ-TTg
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An
Open sectionRight
Tiêu đề
Về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: Ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An Right: Về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất
Left
Điều 1.
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này "Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất".
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Right: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này "Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất".
Left
Điều 2.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế các Quyết định sau: 1. Quyết định số 62/2003/QĐ-UB ngày 15/7/2003 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành Quy chế đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An; 2. Quyết định số 43/2004/QĐ-UB ngày 11/5/2004 của UBND tỉnh về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của bản Quy chế...
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo. Các quy định trước đây trái với Quyết định này đều bãi bỏ.
Open sectionThe right-side section removes or condenses 3 clause(s) from the left-side text.
Removed / left-side focus
- 1. Quyết định số 62/2003/QĐ-UB ngày 15/7/2003 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành Quy chế đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An;
- Quyết định số 43/2004/QĐ-UB ngày 11/5/2004 của UBND tỉnh về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của bản Quy chế đấu giá đất trên địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số 62/2003/QĐ-UB ngày 15/7/2...
- Những quy định trước đây của UBND tỉnh trái với Quyết định này đều bãi bỏ.
Rewritten clauses
- Left: Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế các Quyết định sau: Right: Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo. Các quy định trước đây trái với Quyết định này đều bãi bỏ.
Left
Điều 3.
Điều 3. Các ông: Chánh văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Cục trưởng Cục Thuế Nghệ An; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Nghệ An; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng các cơ quan tổ chức và hộ gia đình, cá nhân có liê...
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. QUY CHẾ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT HOẶC CHO THUÊ ĐẤT (Ban hành kèm theo Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg n...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ GIAO ĐẤT
- ngày 31 tháng 8 năm 2005 của Thủ tướng Chính phủ)
Removed / left-side focus
- Điều 3. Các ông: Chánh văn phòng UBND tỉnh
- Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Cục trưởng Cục Thuế Nghệ An
- Giám đốc Kho bạc Nhà nước Nghệ An
Rewritten clauses
- Left: Thủ trưởng các cơ quan tổ chức và hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyêt định này. Right: Điều 3. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
- Left: Đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An Right: CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT HOẶC CHO THUÊ ĐẤT
- Left: (Ban hành kèm theo Quyết định số 94/2005/QĐ-UBND ngày 19 tháng 10 năm 2005 của UBND tỉnh Nghệ An) Right: (Ban hành kèm theo Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg
Left
Chương I
Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CH U NG Đi ề u 1. Phạm vi áp dụng. Quy chế này áp dụng cho việc đấu giá quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là đấu giá đất) trên địa bàn tỉnh Nghệ An để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân trong nước.
Open sectionRight
CHƯƠNG I
CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Open sectionThe right-side section removes or condenses 2 clause(s) from the left-side text.
Removed / left-side focus
- Đi ề u 1. Phạm vi áp dụng.
- Quy chế này áp dụng cho việc đấu giá quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là đấu giá đất) trên địa bàn tỉnh Nghệ An để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, hộ g...
Left
Điều 2.
Điều 2. Quỹ đất đưa ra đ ấ u giá 1. Đất ở có nhiều hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng hoặc đất ở có giá trị sinh lợi theo quy định tại Quyết định số 38/2005/QĐ-UB ngày 16/3/2005 của UBND tỉnh về việc ban hành các tiêu chí xác định đất có giá trị “Sinh lợi”. 2. Đất sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê (tr...
Open sectionRight
Điều 2.
Điều 2. Đối tượng được tham gia đấu giá Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo quy định của Luật đất đai có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư hoặc làm nhà ở theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo quy định của Luật đất đai có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu t...
Removed / left-side focus
- Điều 2. Quỹ đất đưa ra đ ấ u giá
- Đất ở có nhiều hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng hoặc đất ở có giá trị sinh lợi theo quy định tại Quyết định số 38/2005/QĐ-UB ngày 16/3/2005 của UBND tỉnh về việc ban hành các tiêu chí xác đị...
- 2. Đất sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê (trừ trường hợp đất xây dựng nhà chung cư cao tầng cho công nhân khu công nghiệp có nhiều tổ chức kinh tế có nhu cầu sử dụng).
Rewritten clauses
- Left: Đi ề u 3. Điều kiện thửa đất được tổ chức đấu giá. Right: Điều 2. Đối tượng được tham gia đấu giá
Left
Điều 4.
Điều 4. Thẩm quyền quyết định quỹ đất đưa ra đấu giá. Thẩm quyền quyết định quỹ đất đưa ra đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế do UBND cấp huyện và Sở Tài nguyên Môi trường đề nghị, UBND tỉnh quyết định; đối với hộ gia đình, cá nhân do UBND cấp xã nơi có đất và phòng Tài nguyên Môi trườ...
Open sectionRight
Điều 4.
Điều 4. Thẩm quyền quyết định giao đất hoặc cho thuê đất theo hình thức đấu giá Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với loại đất nào, dự án nào thì có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá đối với loại đất đó, dự án đó.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với loại đất nào, dự án nào thì có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu g...
Removed / left-side focus
- Thẩm quyền quyết định quỹ đất đưa ra đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế do UBND cấp huyện và Sở Tài nguyên Môi trường đề nghị, UBND tỉnh quyết định
- đối với hộ gia đình, cá nhân do UBND cấp xã nơi có đất và phòng Tài nguyên Môi trường đề nghị, UBND cấp huyện quyết định.
Rewritten clauses
- Left: Điều 4. Thẩm quyền quyết định quỹ đất đưa ra đấu giá. Right: Điều 4. Thẩm quyền quyết định giao đất hoặc cho thuê đất theo hình thức đấu giá
Left
Điều 5.
Điều 5. Đối tượng và điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá đất. 1. Đối tượng được đăng ký đấu giá đất: Là các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai, có nhu cầu thực hiện dự án đầu tư hoặc làm nhà ở theo quy hoạch đã được cơ...
Open sectionRight
Điều 5.
Điều 5. Điều kiện về các thửa đất được tổ chức đấu giá 1. Đã có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết; quy hoạch xây dựng chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai, xây dựng. 2. Đã được bồi thường giải phóng mặt bằng. 3. Có phương án đấu giá được cấp có thẩm q...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- 1. Đã có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết; quy hoạch xây dựng chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai, xây dựng.
- 2. Đã được bồi thường giải phóng mặt bằng.
- 3. Có phương án đấu giá được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Removed / left-side focus
- 1. Đối tượng được đăng ký đấu giá đất:
- Là các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai, có nhu cầu thực hiện dự án đầu tư hoặc...
- 2. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá
Rewritten clauses
- Left: Điều 5. Đối tượng và điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá đất. Right: Điều 5. Điều kiện về các thửa đất được tổ chức đấu giá
Left
Điều 6.
Điều 6. Cơ quan tổ chức thực hiện việc đấu giá đất. UBND cấp có thẩm quyền quyết định quỹ đất đưa ra đấu giá quy định tại Điều 4 của Quy chế này có trách nhiệm thành lập Hội đồng để tổ chức thực hiện việc đấu giá đất.
Open sectionRight
Điều 6.
Điều 6. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá Các đối tượng quy định tại Điều 2 của Quy chế này được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau: 1. Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do Hội đồng đấu giá hoặc tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất phát hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụn...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 6. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá
- Các đối tượng quy định tại Điều 2 của Quy chế này được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:
- Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do Hội đồng đấu giá hoặc tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất phát hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích,...
Removed / left-side focus
- Điều 6. Cơ quan tổ chức thực hiện việc đấu giá đất.
- UBND cấp có thẩm quyền quyết định quỹ đất đưa ra đấu giá quy định tại Điều 4 của Quy chế này có trách nhiệm thành lập Hội đồng để tổ chức thực hiện việc đấu giá đất.
Left
Điều 7.
Điều 7. Thời hạn sử dụng đất khi trúng đấu giá. 1. Đối với quỹ đất quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 2 của Quy chế này: Thời hạn sử dụng đất lâu dài. 2. Đối với quỹ đất quy định tại khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 2 của Quy chế này: a) Đầu tư vào địa bàn thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò và các huyện đồng bằng: Thời hạn sử dụng đất là 50...
Open sectionRight
Điều 7.
Điều 7. Thành lập Hội đồng đấu giá 1. Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất thì có thẩm quyền thành lập Hội đồng đấu giá. Trường hợp cần thiết Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp cho Uỷ ban nhân dân cấp huyện thành lập Hội đồng đấu giá để đấu giá giao đất, đấu giá cho thuê đất đối với tổ chức. 2. Hội đồng đấu giá cấp t...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất thì có thẩm quyền thành lập Hội đồng đấu giá.
- Trường hợp cần thiết Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp cho Uỷ ban nhân dân cấp huyện thành lập Hội đồng đấu giá để đấu giá giao đất, đấu giá cho thuê đất đối với tổ chức.
- Hội đồng đấu giá cấp tỉnh phải đảm bảo có đại diện của các Sở:
Removed / left-side focus
- 1. Đối với quỹ đất quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 2 của Quy chế này: Thời hạn sử dụng đất lâu dài.
- 2. Đối với quỹ đất quy định tại khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 2 của Quy chế này:
- a) Đầu tư vào địa bàn thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò và các huyện đồng bằng: Thời hạn sử dụng đất là 50 năm;
Rewritten clauses
- Left: Điều 7. Thời hạn sử dụng đất khi trúng đấu giá. Right: Điều 7. Thành lập Hội đồng đấu giá
Left
Điều 8.
Điều 8. Nguyên tắc đấu giá đất. 1. Việc đấu giá đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất phải thực hiện đúng quy định của pháp luật. 2. Đấu giá đất thực hiện trực tiếp, công khai, trung thực, bỏ phiếu kín, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tham gia đấu giá. Không công khai danh sách những người đã đăng ký tham gia...
Open sectionRight
Điều 8.
Điều 8. Thông báo tổ chức đấu giá 1. Trước khi tiến hành đấu giá 30 ngày, Hội đồng đấu giá hoặc tổ chức của nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất thông báo công khai thửa đất tổ chức đấu giá ít nhất 2 lần trong thời gian 2 tuần trên phương tiện thông tin đại chúng như đài phát thanh, truyền hình địa phương, báo địa phương, cá...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Trước khi tiến hành đấu giá 30 ngày, Hội đồng đấu giá hoặc tổ chức của nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất thông báo công khai thửa đất tổ chức đấu giá ít nhất 2 lần trong thời gian 2 t...
- 2. Nội dung thông báo công khai gồm: địa điểm, diện tích, kích thước, mốc giới thửa đất, mục đích sử dụng hiện tại, quy hoạch sử dụng đất chi tiết, mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, quy hoạch xâ...
- thời gian, địa điểm đăng ký, thời điểm tiến hành đấu giá và các thông tin khác có liên quan đến thửa đất. Căn cứ yêu cầu, đặc điểm, quy mô của thửa đất đưa ra đấu giá, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyế...
Removed / left-side focus
- 1. Việc đấu giá đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất phải thực hiện đúng quy định của pháp luật.
- 2. Đấu giá đất thực hiện trực tiếp, công khai, trung thực, bỏ phiếu kín, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tham gia đấu giá. Không công khai danh sách những người đã đăng ký tham gia đấu giá đất.
- 3. Trường hợp khu quy hoạch chia lô đất ở có nhiều lô đất thì Hội đồng đấu giá đất chia ra lừng đợt để đấu giá.
Rewritten clauses
- Left: Điều 8. Nguyên tắc đấu giá đất. Right: Điều 8. Thông báo tổ chức đấu giá
Left
Điều 9.
Điều 9. Giải thích từ ngữ Trong văn bản này, một số từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: a) Phí đấu giá: Là khoản tiền mà người tham gia đấu giá đất phải nộp khi đăng ký nộp hồ sơ xin đấu giá đất. Phí đấu giá được xác định trên cơ sở giá trị của khu đất mà người tham gia đấu giá đăng ký. b) Tiền đặt cọc: Là khoản tiền đặt trước (tiền bảo...
Open sectionRight
Điều 9.
Điều 9. Đăng ký tham gia đấu giá 1. Các đối tượng có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 6 của Quy chế này thực hiện đăng ký và hoàn tất thủ tục đăng ký trong thời hạn do Hội đồng đấu giá hoặc tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất thông báo. 2. Tổ chức, cá nhân đăng ký và nộp hồ sơ tham gia đấu giá phải nộp các kh...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Các đối tượng có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 6 của Quy chế này thực hiện đăng ký và hoàn tất thủ tục đăng ký trong thời hạn do Hội đồng đấu giá hoặc tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu gi...
- 2. Tổ chức, cá nhân đăng ký và nộp hồ sơ tham gia đấu giá phải nộp các khoản tiền sau đây:
- a) Tiền đặt cọc (tiền bảo lãnh
Removed / left-side focus
- Điều 9. Giải thích từ ngữ
- Trong văn bản này, một số từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
- a) Phí đấu giá: Là khoản tiền mà người tham gia đấu giá đất phải nộp khi đăng ký nộp hồ sơ xin đấu giá đất. Phí đấu giá được xác định trên cơ sở giá trị của khu đất mà người tham gia đấu giá đăng ký.
Rewritten clauses
- Left: g) Bước giá đấu giá: Right: Điều 9. Đăng ký tham gia đấu giá
Left
Chương II
Chương II TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐẤU GIÁ ĐẤT
Open sectionRight
CHƯƠNG II
CHƯƠNG II TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐẤU GIÁ
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Rewritten clauses
- Left: TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐẤU GIÁ ĐẤT Right: TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐẤU GIÁ
Left
Điều 10.
Điều 10. Thành lập Hội đồng đấu giá đất 1. UBND cấp có thẩm quyền quyết định quỹ đất đưa ra đấu giá thì có thẩm quyền thành lập Hội đồng đấu giá đất. 2. Thành phần Hội đồng đấu giá đất cấp tỉnh gồm: a) Giám đốc Sở Tài chính: Chủ tịch Hội đồng b) Đại diện lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường: Phó Chủ tịch Hội đồng. c) Đại diện Văn phòng...
Open sectionRight
Điều 10.
Điều 10. Giá khởi điểm và bước giá để đấu giá 1. Giá khởi điểm đấu giá a) Nguyên tắc xác định giá khởi điểm Giá khởi điểm đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất thực tế trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định giá khởi điểm theo m...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- 1. Giá khởi điểm đấu giá
- a) Nguyên tắc xác định giá khởi điểm
- Giá khởi điểm đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất thực tế trong điều kiện bình thường tại thời đi...
Removed / left-side focus
- 1. UBND cấp có thẩm quyền quyết định quỹ đất đưa ra đấu giá thì có thẩm quyền thành lập Hội đồng đấu giá đất.
- 2. Thành phần Hội đồng đấu giá đất cấp tỉnh gồm:
- a) Giám đốc Sở Tài chính: Chủ tịch Hội đồng
Rewritten clauses
- Left: Điều 10. Thành lập Hội đồng đấu giá đất Right: Điều 10. Giá khởi điểm và bước giá để đấu giá
Left
Điều 11.
Điều 11. Thông báo và niêm yết công khai việc tổ chức đấu giá đất. 1. Trước khi tiến hành đấu giá đất 30 ngày đối với lần đầu tiên, Hội đồng đấu giá đất phải thông báo công khai việc tổ chức đấu giá ít nhất 2 lần trong thòi gian 2 tuần liên tiếp trên Báo Nghệ An và Đài phát thanh - Truyền hình Nghệ An hoặc Đài phát thanh- Truyền hình đ...
Open sectionRight
Điều 11.
Điều 11. Tổ chức đấu giá 1. Hội đồng đấu giá tổ chức thực hiện đấu giá theo phương án được Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt. Ở những địa phương đã thành lập tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất thì căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc giao cho tổ c...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 11. Tổ chức đấu giá
- 1. Hội đồng đấu giá tổ chức thực hiện đấu giá theo phương án được Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Ở những địa phương đã thành lập tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất thì căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc giao cho...
Removed / left-side focus
- Điều 11. Thông báo và niêm yết công khai việc tổ chức đấu giá đất.
- 1. Trước khi tiến hành đấu giá đất 30 ngày đối với lần đầu tiên, Hội đồng đấu giá đất phải thông báo công khai việc tổ chức đấu giá ít nhất 2 lần trong thòi gian 2 tuần liên tiếp trên Báo Nghệ An v...
- Truyền hình Nghệ An hoặc Đài phát thanh
Rewritten clauses
- Left: d) Các thông tin khác (nếu cần thiết). Right: làm các thủ tục cần thiết khác.
Left
Điều 12.
Điều 12. Xác định phí đấu giá, giá đất trước đấu giá và tiền đặt cọc. 1. Phí đấu giá: a) Khu đất có giá trị dưới năm mươi (50) triệu đồng thì mức phí đấu giá là 150.000 đồng/đơn/lần đấu. b) Khu đất có giá trị từ năm mươi (50) triệu đồng đến dưới một trăm (100) triệu đồng thì mức phí đấu giá là 300.000 đồng/đơn/lần đấu. c) Khu đất có gi...
Open sectionRight
Điều 12.
Điều 12. Xem xét và phê duyệt kết quả đấu giá 1. Căn cứ vào biên bản đấu giá, Hội đồng đấu giá hoặc Sở Tài chính (trong trường hợp giao nhiệm vụ đấu giá cho tổ chức của nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất) trình Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá. 2. Nội dung phê duyệt kết quả đấu giá gồm:...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 12. Xem xét và phê duyệt kết quả đấu giá
- Căn cứ vào biên bản đấu giá, Hội đồng đấu giá hoặc Sở Tài chính (trong trường hợp giao nhiệm vụ đấu giá cho tổ chức của nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất) trình Chủ tịch Uỷ ban nhân d...
- Nội dung phê duyệt kết quả đấu giá gồm:
Removed / left-side focus
- Điều 12. Xác định phí đấu giá, giá đất trước đấu giá và tiền đặt cọc.
- 1. Phí đấu giá:
- a) Khu đất có giá trị dưới năm mươi (50) triệu đồng thì mức phí đấu giá là 150.000 đồng/đơn/lần đấu.
Left
Điều 13.
Điều 13. Đăng ký tham gia đấu giá Các đối tượng có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 5 của Quy chế này thực hiện các thủ tục đăng ký theo thời gian, địa điểm đã thông báo, cụ thể như nhau: 1. Nộp hồ sơ xin đấu giá đất. Hồ sơ gồm: a) Đơn xin đấu giá đất theo mẫu ban hành kèm theo Quyết định này. b) Đối với tổ chức kinh tế: Phải nộp bả...
Open sectionRight
Điều 13.
Điều 13. Giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá 1. Căn cứ vào quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và giấy xác nhận đã nộp đủ tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất của người trúng đấu giá, cơ quan tài nguyên và môi trường trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định g...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 13. Giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá
- Căn cứ vào quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và giấy xác nhận đã nộp đủ tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất của người trúng đấu giá, cơ quan tài nguyên và môi...
- Sở Tài nguyên và Môi trường thuộc Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc Uỷ ban nhân dân cấp huyện theo thẩm quyền được phân cấp có trách nhiệm bàn giao đất trên thực đị...
Removed / left-side focus
- Điều 13. Đăng ký tham gia đấu giá
- Các đối tượng có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 5 của Quy chế này thực hiện các thủ tục đăng ký theo thời gian, địa điểm đã thông báo, cụ thể như nhau:
- 1. Nộp hồ sơ xin đấu giá đất. Hồ sơ gồm:
Left
Điều 14.
Điều 14. Tổ chức đấu giá 1. Xác định tư cách người tham gia đấu giá: Trước khi mở phiên đấu giá, Hội đồng đấu giá tiến hành xác định tư cách người tham gia đấu giá, lập biên bản ghi rõ thành phần tham dự, người tham gia đấu giá đủ tư cách và người tham gia đấu giá nhưng không đủ tư cách tham dự đấu giá. 2. Thủ tục mở phiên đấu giá: a)...
Open sectionRight
Điều 14.
Điều 14. Quyền lợi và trách nhiệm của người trúng đấu giá 1. Quyền lợi: được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Trách nhiệm: thực hiện theo đúng các cam kết khi tham gia đấu giá và kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 14. Quyền lợi và trách nhiệm của người trúng đấu giá
- 1. Quyền lợi: được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- 2. Trách nhiệm: thực hiện theo đúng các cam kết khi tham gia đấu giá và kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Removed / left-side focus
- Điều 14. Tổ chức đấu giá
- 1. Xác định tư cách người tham gia đấu giá:
- Trước khi mở phiên đấu giá, Hội đồng đấu giá tiến hành xác định tư cách người tham gia đấu giá, lập biên bản ghi rõ thành phần tham dự, người tham gia đấu giá đủ tư cách và người tham gia đấu giá n...
Left
Điều 15.
Điều 15. Phê duyệt kết quả đấu giá. 1. Căn cứ vào biên bản đấu giá, Hội đồng đấu giá lập thủ tục trình Chủ tịch UBND cùng cấp phê duyệt kết quả đấu giá. 2. Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá phải thể hiện các nội dung: họ tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân của người trúng đấu giá (ghi rõ tên tổ chức, cá nhân, số tài khoản), v...
Open sectionRight
Điều 15.
Điều 15. Thanh toán, hạch toán và quản lý tiền thu được từ đấu giá 1. Trường hợp đấu giá khu đất thuộc dự án sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng kết cấu hạ tầng: số tiền còn lại sau khi thanh toán giá trị công trình xây dựng kết cấu hạ tầng cho nhà đầu tư và khoản tiền ứng trước để bồi thường, hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi được nộp v...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 15. Thanh toán, hạch toán và quản lý tiền thu được từ đấu giá
- Trường hợp đấu giá khu đất thuộc dự án sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng kết cấu hạ tầng:
- số tiền còn lại sau khi thanh toán giá trị công trình xây dựng kết cấu hạ tầng cho nhà đầu tư và khoản tiền ứng trước để bồi thường, hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi được nộp vào tài khoản riêng...
Removed / left-side focus
- Điều 15. Phê duyệt kết quả đấu giá.
- 1. Căn cứ vào biên bản đấu giá, Hội đồng đấu giá lập thủ tục trình Chủ tịch UBND cùng cấp phê duyệt kết quả đấu giá.
- Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá phải thể hiện các nội dung:
Left
Điều 16.
Điều 16. Giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá. Căn cứ vào quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chứng từ nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất của người trúng đấu giá, trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được chứng từ nộp tiền vào ngân s...
Open sectionRight
Điều 16.
Điều 16. Trách nhiệm của các cơ quan nhà nước 1. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm a) Quyết định hoặc phân cấp cho Uỷ ban nhân dân cấp huyện quyết định phương án bồi thường giải phóng mặt bằng và phương án xây dựng kết cấu hạ tầng (nếu có) để thực hiện đấu giá. b) Quyết định hoặc phân cấp cho Uỷ ban nhân dân cấp huyện thành lập H...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 16. Trách nhiệm của các cơ quan nhà nước
- 1. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm
- a) Quyết định hoặc phân cấp cho Uỷ ban nhân dân cấp huyện quyết định phương án bồi thường giải phóng mặt bằng và phương án xây dựng kết cấu hạ tầng (nếu có) để thực hiện đấu giá.
Removed / left-side focus
- Căn cứ vào quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chứng từ nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất của người trúng đấu giá, trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ...
- 1. Trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá theo quy định của pháp luật hiện hành.
- 2. Bàn giao đất trên thực địa và trao quyết định giao đất, cho thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá theo quy định của pháp luật.
Rewritten clauses
- Left: Điều 16. Giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá. Right: e) Chỉ đạo việc giao đất, cho thuê đất, hoàn thành hồ sơ về đất đai cho người trúng đấu giá.
Left
Điều 17.
Điều 17. Quyền lợi và trách nhiệm của người trúng đấu giá. 1. Quyền lợi: a) Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao đất tại thực địa chậm nhất sau 17 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ tiền vào ngân sách và nộp đủ hồ sơ xin giao đất, thuê đất theo quy định; b) Khi hết t...
Open sectionRight
Điều 17.
Điều 17. Xử lý vi phạm Nếu thành viên Hội đồng đấu giá hoặc tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất được giao thực hiện đấu giá và các cá nhân khác có liên quan đến cuộc đấu giá cố ý làm trái quy định của Quy chế này và Quy chế đấu giá do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành, có hành vi làm lộ bí mật, tiếp tay, môi giớ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 17. Xử lý vi phạm
- Nếu thành viên Hội đồng đấu giá hoặc tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất được giao thực hiện đấu giá và các cá nhân khác có liên quan đến cuộc đấu giá cố ý làm trái quy định...
Removed / left-side focus
- Điều 17. Quyền lợi và trách nhiệm của người trúng đấu giá.
- a) Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao đất tại thực địa chậm nhất sau 17 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ tiền vào ngân sách...
- b) Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng và chấp hành tốt pháp luật đất đai, sử dụng đất có hiệu quả thì được gia hạn và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại...
Left
Chương III
Chương III TRÁCH NHIỆM, QUYỂN HẠN CỦA CÁC CƠ QUAN TỔ CHỨC TRONG VIỆC ĐẤU GIÁ ĐẤT
Open sectionRight
CHƯƠNG III
CHƯƠNG III TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Removed / left-side focus
- TRÁCH NHIỆM, QUYỂN HẠN CỦA CÁC CƠ QUAN TỔ CHỨC TRONG VIỆC ĐẤU GIÁ ĐẤT
Left
Điều 18.
Điều 18. Trách nhiệm, quyền hạn của Hội đồng đấu giá đất. 1. Thông báo và niêm yết công khai đầy đủ các nội dung theo quy định tại Điều 13 của quy chế này ít nhất 30 ngày trước khi tổ chức đấu giá lần đầu tiên và ít nhất 7 ngày trước khi tổ chức đấu giá các lần tiếp theo (đối với các thửa đất đã đấu giá lần trước nhưng không thành). 2....
Open sectionRight
Điều 18.
Điều 18. Giải quyết khiếu nại, tố cáo Các khiếu nại, tố cáo có liên quan đến quá trình tổ chức thực hiện đấu giá được giải quyết theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo; pháp luật về đất đai; pháp luật về đấu giá.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 18. Giải quyết khiếu nại, tố cáo
- Các khiếu nại, tố cáo có liên quan đến quá trình tổ chức thực hiện đấu giá được giải quyết theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo; pháp luật về đất đai; pháp luật về đấu giá.
Removed / left-side focus
- Điều 18. Trách nhiệm, quyền hạn của Hội đồng đấu giá đất.
- Thông báo và niêm yết công khai đầy đủ các nội dung theo quy định tại Điều 13 của quy chế này ít nhất 30 ngày trước khi tổ chức đấu giá lần đầu tiên và ít nhất 7 ngày trước khi tổ chức đấu giá các...
- 2. Tiếp nhận đơn xin đấu giá, hướng dẫn cho người tham gia đấu giá thực hiện các thủ tục cần thiết theo quy định.
Left
Điều 19.
Điều 19. Trách nhiệm, quyền hạn của các cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh 1. Sở Xây dựng: a) Chủ trì phối hợp với các Sở, Ban, Ngành liên quan tham mưu việc lập quy hoạch các thửa đất đưa ra đấu giá trên địa bàn thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò và các thửa đất bám đường giao thông chính, vùng quy hoạch phát triển đô thị đã được duyệt, trì...
Open sectionRight
Điều 19.
Điều 19. Điều khoản thi hành 1. Quy định về đấu giá tại Quy chế này được áp dụng đối với trường hợp đấu giá đất để xử lý hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất để thu hồi nợ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 2. Căn cứ vào quy định tại Quy chế này và thực tế ở địa phương, Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 19. Điều khoản thi hành
- 1. Quy định về đấu giá tại Quy chế này được áp dụng đối với trường hợp đấu giá đất để xử lý hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất để thu hồi nợ theo quyết định của cơ quan nhà...
- 2. Căn cứ vào quy định tại Quy chế này và thực tế ở địa phương, Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định cụ thể để thực hiện tại địa phương./.
Removed / left-side focus
- Điều 19. Trách nhiệm, quyền hạn của các cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh
- 1. Sở Xây dựng:
- a) Chủ trì phối hợp với các Sở, Ban, Ngành liên quan tham mưu việc lập quy hoạch các thửa đất đưa ra đấu giá trên địa bàn thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò và các thửa đất bám đường giao thông chính, v...
Left
Điều 20.
Điều 20. Trách nhiệm, quyền hạn của UBND cấp huyện. 1. Quyết định thu hồi đất theo thẩm quyền (Nếu thửa đất đấu giá đang có chủ sử dụng). 2. Quyết định quỹ đất đưa ra đấu giá theo thẩm quyền quy định tại khoản 1, Điều 4 của bản Quy chế này. 3. Xác định giá trước đấu giá, tiền đặt cọc, phê duyệt kết quả trúng đấu giá theo thẩm quyền quy...
Open sectionRight
Điều 1.
Điều 1. Phạm vi áp dụng Quy chế này áp dụng cho việc đấu giá quyền sử dụng đất (gọi tắt là đấu giá) để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 1. Phạm vi áp dụng
- Quy chế này áp dụng cho việc đấu giá quyền sử dụng đất (gọi tắt là đấu giá) để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
Removed / left-side focus
- Điều 20. Trách nhiệm, quyền hạn của UBND cấp huyện.
- 1. Quyết định thu hồi đất theo thẩm quyền (Nếu thửa đất đấu giá đang có chủ sử dụng).
- 2. Quyết định quỹ đất đưa ra đấu giá theo thẩm quyền quy định tại khoản 1, Điều 4 của bản Quy chế này.
Left
Chương IV
Chương IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 21.
Điều 21. Tổ chức thực hiện 1. Hội đồng đấu giá đất cấp tỉnh, cấp huyện và các cơ quan, tổ chức được quy định tại Điều 19, Điều 20 của Quy chế này chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện tốt các nội dung đã quy định. 2. Sở Tài chính và UBND cấp huyện có trách nhiệm theo dõi, tổng hợp việc thực hiện đấu giá đất trên địa bàn tỉnh; định kỳ hàng...
Open sectionRight
Điều 3.
Điều 3. Các trường hợp được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất theo hình thức đấu giá 1. Giao đất có thu tiền sử dụng đất a) Đầu tư xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân. b) Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê, trừ trường hợp đất xây dựng nhà chung cư cao tầng cho công nhân khu công nghiệp. c) Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 3. Các trường hợp được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất theo hình thức đấu giá
- 1. Giao đất có thu tiền sử dụng đất
- a) Đầu tư xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân.
Removed / left-side focus
- Điều 21. Tổ chức thực hiện
- 1. Hội đồng đấu giá đất cấp tỉnh, cấp huyện và các cơ quan, tổ chức được quy định tại Điều 19, Điều 20 của Quy chế này chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện tốt các nội dung đã quy định.
- 2. Sở Tài chính và UBND cấp huyện có trách nhiệm theo dõi, tổng hợp việc thực hiện đấu giá đất trên địa bàn tỉnh; định kỳ hàng quý báo cáo về UBND tỉnh.
Left
Điều 22.
Điều 22. Xử lý vi phạm và giải quyết khiếu nại, tố cáo. 1. Nghiêm cấm Hội đồng đấu giá đất và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến cuộc đấu giá cố ý làm trái quy định của Quy chế này và các quy định khác của pháp luật về đấu giá đất; có hành vi làm lỗ bí mật, tiếp tay, môi giới cho người tham gia đấu giá mà gây thiệt hại cho...
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.
Left
Điều 23.
Điều 23. Điều khoản thi hành. Trong quá trình triển khai thực hiện, có gì vướng mắc, các cơ quan, tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời về UBND tỉnh (qua Sở Tài nguyên và Môi trưòng) để xem xét giải quyết.
Open sectionNo right-side match.
No reliable target section was aligned in the comparison document.