Clause-level cross-check
Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.
This compare mode helps verify how an amended, cited, or related document maps onto another record in the local corpus. It uses explicit citations first, then section label and content alignment as fallback.
Left document
Hướng dẫn việc thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
679/TT-ĐC
Right document
Về việc thẩm định và cấp giấy phép đầu tư đối với các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài tại thành phố Đà Nẵng được Chính phủ phân cấp
71/1999/QĐ-UB
Aligned sections
Cross-check map
Left
Tiêu đề
Hướng dẫn việc thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
Open sectionRight
Tiêu đề
Về việc thẩm định và cấp giấy phép đầu tư đối với các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài tại thành phố Đà Nẵng được Chính phủ phân cấp
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Về việc thẩm định và cấp giấy phép đầu tư đối với các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài tại thành phố Đà Nẵng được Chính phủ phân cấp
Removed / left-side focus
- Hướng dẫn việc thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
Left
Điều 1.
Điều 1. Bên thuê đất nói tại Thông tư này bao gồm: 1. Doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài; 2. Doanh nghiệp liên doanh; 3. Bên Việt Nam tham gia liên doanh với nước ngoài được phép góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.
Open sectionRight
Điều 1
Điều 1 : Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố là cơ quan đầu mối tiếp nhận hồ sơ dự án, tổ chức thẩm định và trình Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng(sau đây viết tắt là UBND thành phố) quyết định cấp, điều chỉnh và thu hồi giấy phép đầu tư đối với các dự án đầu tư trực tiếp của nước ngoài được Chính phủ phân cấp đáp ứng được các điều kiện s...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố là cơ quan đầu mối tiếp nhận hồ sơ dự án, tổ chức thẩm định và trình Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng(sau đây viết tắt là UBND thành phố) quyết định cấp, điều chỉnh...
- 1- Phù hợp với quy hoạch phát triển ngành, kinh tế-kỹ thuật, quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương được duyệt;
- 2- Có quy mô vốn đầu tư từ 5 triệu đô la Mỹ trở xuống (kể cả các giấy phép đầu tư dã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp trong phạm vi hạn mức vốn đầu tư được phân cấp), trừ những dự án quy định tại Điề...
Removed / left-side focus
- Bên thuê đất nói tại Thông tư này bao gồm:
- 1. Doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài;
- 2. Doanh nghiệp liên doanh;
Left
Điều 2.
Điều 2. 1. Thẩm quyền quyết định cho thuê đất thực hiện theo quy định tại Điều 44 Nghị định số 12/CP ngày 18 tháng 2 năm 1997 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. 2. Tổng cục Địa chính trình Thủ trướng Chính phủ cho thuê đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền quyết định của Thủ tướng Chính phủ....
Open sectionRight
Điều 2
Điều 2 : 1- UBND thành phố không cấp giấy phép đầu tư cho các loại dự án sau : a) Các dự án nhóm A theo quy định tại Điều 93 Nghị định 12/CP ngày 18 tháng 02 năm 1997 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam; b) Các dự án thuộc lĩnh vực sau : - Thăm dò, khai thác và dịch vụ dầu khí; - Sản xuất điện;...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- 1- UBND thành phố không cấp giấy phép đầu tư cho các loại dự án sau :
- b) Các dự án thuộc lĩnh vực sau :
- - Thăm dò, khai thác và dịch vụ dầu khí;
Removed / left-side focus
- 2. Tổng cục Địa chính trình Thủ trướng Chính phủ cho thuê đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
- 3. Sở Địa chính trình UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là UBND cấp tỉnh) cho thuê đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền quyết định của UBND cấp tỉnh.
Rewritten clauses
- Left: 1. Thẩm quyền quyết định cho thuê đất thực hiện theo quy định tại Điều 44 Nghị định số 12/CP ngày 18 tháng 2 năm 1997 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Right: a) Các dự án nhóm A theo quy định tại Điều 93 Nghị định 12/CP ngày 18 tháng 02 năm 1997 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam;
Left
Điều 3.
Điều 3. Sau khi có quyết định cho thuê đất. Bên thuê đất tiến hành ký hợp đồng thuê đất với Sở Địa chính và đựoc UBND cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (riêng trường hợp bên Việt Nam được góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất để liên doanh với bên nước ngoài thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho doanh nghiệp...
Open sectionRight
Điều 3
Điều 3 : 1- Sở Kế hoạch và Đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ dự án được chủ đầu tư lập đúng với quy định tại khoản 2 Điều này (ít nhất là 08 bộ hồ sơ trong đó tối thiểu phải có 01 bộ chính). Việc thẩm định dự án được thực hiện theo Luật Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam và Nghị định số 12/CP ngày 18 tháng 02 năm 1997 của Chính phủ (các Điều 83,...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Sở Kế hoạch và Đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ dự án được chủ đầu tư lập đúng với quy định tại khoản 2 Điều này (ít nhất là 08 bộ hồ sơ trong đó tối thiểu phải có 01 bộ chính). Việc thẩm định dự án được...
- 2- UBND thành phố khuyến khích các chủ đầu tư lập hồ sơ theo mẫu do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành. Hồ sơ xin cấp giấy phép đầu tư gồm các văn bản sau :
- a) Đơn đăng ký cấp giấy phép đầu tư;
Removed / left-side focus
- Bên thuê đất tiến hành ký hợp đồng thuê đất với Sở Địa chính và đựoc UBND cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (riêng trường hợp bên Việt Nam được góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất đ...
- II. TRÌNH TỰ LẬP HỒ SƠ XIN THUÊ ĐẤT
Rewritten clauses
- Left: Sau khi có quyết định cho thuê đất. Right: h) Hồ sơ xin thuê đất;
Left
Điều 4.
Điều 4. Việc lập hồ sơ xin thuê đất thực hiện cùng với việc lập hồ sơ xin cấp Giấy phép đầu tư và được chia làm 2 bước: Bước 1. Xác định địa điểm thực hiện dự án 1. Trước khi lập dự án, Bên thuê đất phải làm việc với UBND cấp tỉnh sở tại về địa điểm thực hiện dự án. Sau khi được UBND cấp tỉnh chấp thuận địa điểm thực hiện dự án, Bên th...
Open sectionRight
Điều 14
Điều 14 : Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 3147/QĐ-UB ngày 26 tháng 8 năm 1997 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc ban hành Quy chế thẩm định và cấp giấy phép đầu tư đối với các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Việt Nam được Chính phủ phân cấp.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 3147/QĐ-UB ngày 26 tháng 8 năm 1997 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc ban hành Quy chế thẩm định và cấp giấy phép đầu...
Removed / left-side focus
- Việc lập hồ sơ xin thuê đất thực hiện cùng với việc lập hồ sơ xin cấp Giấy phép đầu tư và được chia làm 2 bước:
- Bước 1. Xác định địa điểm thực hiện dự án
- 1. Trước khi lập dự án, Bên thuê đất phải làm việc với UBND cấp tỉnh sở tại về địa điểm thực hiện dự án. Sau khi được UBND cấp tỉnh chấp thuận địa điểm thực hiện dự án, Bên thuê đất tiến hành các c...
Left
Điều 5.
Điều 5. 1. Hồ sơ xin thuê đất đối với trường hợp thuê đất mới bao gồm các tài liệu sau: a) Đơn xin thuê đất; b) Bản sao giấy phép đầu tư; c) Bản đồ địa chính khu đất; d) Phương án đền bù, giải phóng mặt bằng; đ) Biên bản thẩm tra hồ sơ đất đai của Sở Địa chính; e) Tờ trình của UBND cấp tỉnh gửi Thủ tướng Chính phủ về việc cho thuê đất...
Open sectionRight
Điều 5
Điều 5 : Trách nhiệm của các Sở được quy định như sau : 1- Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thẩm định : a) Về mặt kiến trúc đối với những dự án có công trình xây dựng (chỉ xem xét về việc các công trình đó có sử dụng kiến trúc nước ngoài và ảnh hưởng đến nền kiến trúc Việt Nam và mỹ quan của các công trình xung quanh hay không); b) Quy hoạ...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 5 : Trách nhiệm của các Sở được quy định như sau :
- 1- Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thẩm định :
- a) Về mặt kiến trúc đối với những dự án có công trình xây dựng (chỉ xem xét về việc các công trình đó có sử dụng kiến trúc nước ngoài và ảnh hưởng đến nền kiến trúc Việt Nam và mỹ quan của các công...
Removed / left-side focus
- 1. Hồ sơ xin thuê đất đối với trường hợp thuê đất mới bao gồm các tài liệu sau:
- a) Đơn xin thuê đất;
- b) Bản sao giấy phép đầu tư;
Rewritten clauses
- Left: c) Bản đồ địa chính khu đất; Right: Sở Địa chính
Left
Điều 6.
Điều 6. Việc triển khai thực hiện quyết định cho thuê đất được tiến hành như sau: 1. Tổ chức đền bù giải phóng mặt bằng. Các bên sử dụng đất phải đền bù cho người có đất bị thu hồi để giao cho mình sử dụng. Việc tổ chức đền bù, giải phóng mặt bằng thực hiện như sau: a) Đối với trường hợp doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài thuê đất thì UB...
Open sectionRight
Điều 6
Điều 6 : 1- Ngoài việc tiếp nhận, xem xét và đề nghị UBND thành phố quyết định bổ sung, sửa đổi giấy phép đầu tư với các dự án đã được phân cấp, Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm tiếp nhận, xem xét và trình UBND thành phố quyết định bổ sung, sửa đổi giấy phép đầu tư đối với các giấy phép đầu tư đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp tron...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Ngoài việc tiếp nhận, xem xét và đề nghị UBND thành phố quyết định bổ sung, sửa đổi giấy phép đầu tư với các dự án đã được phân cấp, Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm tiếp nhận, xem xét và trình...
- Trong trường hợp do bổ sung, sửa đổi giấy phép đầu tư mà vượt quá hạn mức vốn đầu tư được phân cấp, thay đổi đối tác nước ngoài, thay đổi mục tiêu dự án, giảm tỷ lệ xuất khẩu, giảm tỷ lệ góp vốn ph...
- chuyển hình thức liên doanh sang đầu tư 100% vốn nước ngoài thì trước khi đề nghị UBND thành phố quyết định bổ sung, sửa đổi giấy phép đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải có trách nhiệm tham mưu đề...
Removed / left-side focus
- Việc triển khai thực hiện quyết định cho thuê đất được tiến hành như sau:
- 1. Tổ chức đền bù giải phóng mặt bằng.
- Các bên sử dụng đất phải đền bù cho người có đất bị thu hồi để giao cho mình sử dụng. Việc tổ chức đền bù, giải phóng mặt bằng thực hiện như sau:
Left
Điều 7.
Điều 7. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê lại đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất phải làm đơn xin thuê lại đất (theo Mẫu số 1b) và gửi đến tổ chức được Nhà nước cho thuê đất xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng. Việc cho thuê lại đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất thực hiện qua hợp đồng thuê lại đất ký kết giữa Bên cho thuê và...
Open sectionRight
Điều 7
Điều 7 : Thời hạn thẩm định dự án và cấp giấy phép đầu tư được quy định cụ thể như sau : 1- Đối với những dự án thuộc thẩm quyền cấp giấy phép đầu tư của UBND thành phố và các dự án có tỷ lệ xuất khẩu tối thiểu đạt 80% sản phẩm thì trong thời hạn không quá 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nộp hồ sơ dự án hợp lệ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư t...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Điều 7 : Thời hạn thẩm định dự án và cấp giấy phép đầu tư được quy định cụ thể như sau :
- Đối với những dự án thuộc thẩm quyền cấp giấy phép đầu tư của UBND thành phố và các dự án có tỷ lệ xuất khẩu tối thiểu đạt 80% sản phẩm thì trong thời hạn không quá 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nộ...
- Trong thời gian không quá 2 (hai) ngày kể từ ngày nhận hồ sơ dự án hợp lệ, nếu vấn đề có liên quan đến các Sở khác thì Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm làm văn bản yêu cầu kèm hồ sơ dự án gửi c...
Removed / left-side focus
- Tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê lại đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất phải làm đơn xin thuê lại đất (theo Mẫu số 1b) và gửi đến tổ chức được Nhà nước cho thuê đất xây dựng, kinh doanh kết cấ...
- Việc cho thuê lại đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất thực hiện qua hợp đồng thuê lại đất ký kết giữa Bên cho thuê và Bên thuê lại.
- Nội dung hợp đồng thuê lại đất theo Mẫu số 5.
Left
Điều 8.
Điều 8. Việc cho thuê lại đất phải đăng ký tại Sở Địa chính và thực hiện như sau: 1. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất, Bên cho thuê lại đất gửi đến Sở Địa chính các văn bản sau: Hợp đồng thuê lại đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Trích lục bản đồ khu đất cho thuê lại. 2. Trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày...
Open sectionRight
Điều 8
Điều 8 : Mọi yêu cầu của Sở Kế hoạch và Đầu tư đối với nhà đầu tư về việc sửa đổi, bổ sung hồ sơ dự án được thực hiện trong vòng 15 ngày kề từ ngày nhận được yêu cầu sửa đổi, bổ sung. Thời hạn này không được tính vào thời hạn xét, cấp giấy phép đầu tư được quy định tại khoản 1 Điều 7 Quyết định này.
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Mọi yêu cầu của Sở Kế hoạch và Đầu tư đối với nhà đầu tư về việc sửa đổi, bổ sung hồ sơ dự án được thực hiện trong vòng 15 ngày kề từ ngày nhận được yêu cầu sửa đổi, bổ sung.
- Thời hạn này không được tính vào thời hạn xét, cấp giấy phép đầu tư được quy định tại khoản 1 Điều 7 Quyết định này.
Removed / left-side focus
- Việc cho thuê lại đất phải đăng ký tại Sở Địa chính và thực hiện như sau:
- 1. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất, Bên cho thuê lại đất gửi đến Sở Địa chính các văn bản sau:
- Hợp đồng thuê lại đất;
Left
Điều 9.
Điều 9. Đối với trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đã được cấp Giấy phép đầu tư, đang sử dụng đất mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận đăng ký thuê lại đất (trường hợp thuê lại đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất) thì Sở Địa chính sở tại có trách nhiệm hướng dẫn các doanh nghiệp này...
Open sectionRight
Điều 9
Điều 9 : 1- Đối với những dự án đề nghị bổ sung, sửa đổi, điều chỉnh giấy phép đầu tư thuộc thẩm quyền phân cấp giấy phép của UBND thành phố thì thời hạn xem xét hồ sơ được áp dụng như Điều 7 Quyết định này. 2- Trong trường hợp do bổ sung, sửa đổi giấy phép đầu tư mà quy mô đầu tư vượt quá mức tổng vổn đầu tư được phân cấp, thay đổi đố...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- 1- Đối với những dự án đề nghị bổ sung, sửa đổi, điều chỉnh giấy phép đầu tư thuộc thẩm quyền phân cấp giấy phép của UBND thành phố thì thời hạn xem xét hồ sơ được áp dụng như Điều 7 Quyết định này.
- Trong trường hợp do bổ sung, sửa đổi giấy phép đầu tư mà quy mô đầu tư vượt quá mức tổng vổn đầu tư được phân cấp, thay đổi đối tác nước ngoài, thay đổi mục tiêu dự án, giảm tỷ lệ xuất khẩu, giảm t...
Removed / left-side focus
- Đối với trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đã được cấp Giấy phép đầu tư, đang sử dụng đất mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận đăng ký thuê lại đất...
Left
Điều 10.
Điều 10. Các Bộ; cơ quan ngang Bộ; cơ quan thuộc Chính phủ; UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm hướng dẫn thi hành Thông tư này. Sở Địa chính các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ vào quy định tại Thông tư này tổ chức lập hồ sơ thuê đất, quản lý việc thuê đất tại địa phương mình; định kỳ hàng quý báo cá...
Open sectionRight
Điều 10
Điều 10 : Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, thẩm định và trình UBND thành phố quyết định việc chấm dứt hoạt động của DNCVĐTNN thuộc thẩm quyền UBND thành phố cấp giấy phép đầu tư và thu hồi giấy phép đầu tư do UBND thành phố đã cấp trong những trường hợp sau : 1- Hết thời hạn hoạt động ghi trong giấy phép đầu tư;...
Open sectionThe aligned sections differ materially and likely need close article-by-article review.
Added / right-side focus
- Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, thẩm định và trình UBND thành phố quyết định việc chấm dứt hoạt động của DNCVĐTNN thuộc thẩm quyền UBND thành phố cấp giấy phép đầu tư và thu...
- 1- Hết thời hạn hoạt động ghi trong giấy phép đầu tư;
- 2- Do đề nghị của một hoặc các bên và được cơ quan quản lý Nhà nước về đầu tư nước ngoài chấp thuận;
Removed / left-side focus
- Các Bộ; cơ quan ngang Bộ; cơ quan thuộc Chính phủ; UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm hướng dẫn thi hành Thông tư này.
- Sở Địa chính các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ vào quy định tại Thông tư này tổ chức lập hồ sơ thuê đất, quản lý việc thuê đất tại địa phương mình
- định kỳ hàng quý báo cáo về Tổng cục Địa chính kết quả cho thuê đất đối với các dự án đầu tư nước ngoài (theo Mẫu số 7).
Unmatched right-side sections