Compare legal documents side by side with citations, lifecycle links, and section alignment.

• Các tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị, xã hội và cá nhân nêu dưới đây (sau đây gọi tắt là bên cho thuê) nếu có nhà đủ điều kiện quy định tại Điều 3 của quy chế này, được phép cho người nước ngoài,...
• 1. Các doanh nghiệp chuyên kinh doanh nhà được thành lập và hoạt động theo pháp luật, kể cả các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
• 2. Các doanh nghiệp khác và các tổ chức được thành lập và hoạt động theo pháp luật, có nhà thuộc sở hữu của mình và có quyền sử dụng đất hợp pháp.

• Điều 3: Các ông Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở Xây dựng, Tài chính
• Vật giá, Ban Đối ngoại tỉnh, Thủ trưởng các cơ quan ban, ngành cấp tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
• TM. UBND TỈNH NGHỆ AN

• Các tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị, xã hội và cá nhân nêu dưới đây (sau đây gọi tắt là bên cho thuê) nếu có nhà đủ điều kiện quy định tại Điều 3 của quy chế này, được phép cho người nước ngoài,...
• 1. Các doanh nghiệp chuyên kinh doanh nhà được thành lập và hoạt động theo pháp luật, kể cả các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
• 2. Các doanh nghiệp khác và các tổ chức được thành lập và hoạt động theo pháp luật, có nhà thuộc sở hữu của mình và có quyền sử dụng đất hợp pháp.

Điều 3: Các ông Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở Xây dựng, Tài chính - Vật giá, Ban Đối ngoại tỉnh, Thủ trưởng các cơ quan ban, ngành cấp tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã chịu trách nhiệm thi...

• Điều 3 . Nhà cho người nước ngoài thuê phải có đủ các điều kiện:
• 1. Có địa chỉ cụ thể (số nhà, phố, phường...) nằm ngoài khu vực quy định tại Khoản 1 Điều 12 của Nghị định số 4-CP ngày 18-1-1993 của Chính phủ.
• 2. Riêng biệt (không cùng chung căn hộ hoặc cùng cửa đi chung với căn hộ khác).

• 1. Có quyền thực hiện đúng hợp đồng thuê nhà đã được hai bên ký kết.
• 2. Được quyền hủy bỏ hợp đồng theo điều kiện mà hai bên thỏa thuận ghi trong hợp đồng đã được ký hoạc do pháp luật quy định.
• 3. Nghĩa vụ đăng ký tạm trú cho bản thân khi đến ở hoặc làm việc và đăng ký tạm trú cho khách lưu trú qua đêm tại nhà mình thuê với cơ quan công an phường, xã sở tại.

• 1. Có địa chỉ cụ thể (số nhà, phố, phường...) nằm ngoài khu vực quy định tại Khoản 1 Điều 12 của Nghị định số 4-CP ngày 18-1-1993 của Chính phủ.
• 2. Riêng biệt (không cùng chung căn hộ hoặc cùng cửa đi chung với căn hộ khác).
• 3. An toàn về cấu trúc, xây dựng.

• Left: Điều 3 . Nhà cho người nước ngoài thuê phải có đủ các điều kiện: Right: Điều 12: Quyền và nghĩa vụ của người nước ngoài thuê nhà:

Điều 12: Quyền và nghĩa vụ của người nước ngoài thuê nhà: 1. Có quyền thực hiện đúng hợp đồng thuê nhà đã được hai bên ký kết. 2. Được quyền hủy bỏ hợp đồng theo điều kiện mà hai bên thỏa thuận ghi trong hợp đồng đã đ...

• Bên cho thuê nhà có thể trực tiếp hoặc uỷ thác doanh nghiệp dịch vụ cho người nước ngoài thuê nhà thay mặt mình làm các thủ tục xin cấp giấy phép, ký hợp đồng thuê nhà và thực hiện các quyền, nghĩa...
• Phí uỷ thác không được thu cao hơn 2% giá trị hợp đồng quy định tại Điều 7 của quy chế này.
• Trường hợp chủ sở hữu nhà không có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố nơi có nhà cho thuê, chủ nhà phải uỷ quyền cho người có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có nhà cho thuê thay mặt mình...

• Điều 7: Mức giá hệ số K và phương pháp tính toán giá cho thuê nhà.
• Giá cho thuê nhà do hai bên thỏa thuận.
• Các khoản trích nộp ngânhàng Nhà nước của mỗi bên cho thuê nhà phải căn cứ vào giá ghi trong hợp đồng thuê nhà nhưng không được thấp hơn mức giá tính thuế theo quy định tại khoản 2 điều này.

• Bên cho thuê nhà có thể trực tiếp hoặc uỷ thác doanh nghiệp dịch vụ cho người nước ngoài thuê nhà thay mặt mình làm các thủ tục xin cấp giấy phép, ký hợp đồng thuê nhà và thực hiện các quyền, nghĩa...
• Phí uỷ thác không được thu cao hơn 2% giá trị hợp đồng quy định tại Điều 7 của quy chế này.
• Trường hợp chủ sở hữu nhà không có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố nơi có nhà cho thuê, chủ nhà phải uỷ quyền cho người có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có nhà cho thuê thay mặt mình...

Điều 7: Mức giá hệ số K và phương pháp tính toán giá cho thuê nhà. 1. Giá cho thuê nhà do hai bên thỏa thuận. Các khoản trích nộp ngânhàng Nhà nước của mỗi bên cho thuê nhà phải căn cứ vào giá ghi trong hợp đồng thuê...

• Điều 9. Bên cho thuê nhà (chủ sở hữu nhà hoặc người được uỷ quyền) gửi hồ sơ xin cấp giấy phép tới cơ quan cấp giấy phép của tỉnh, thành phố nơi có nhà cho thuê. Hồ sơ xin cấp giấy phép cho thuê nh...
• 1. Đơn xin phép cho người nước ngoài thuê nhà.
• 2. Sơ yếu lý lịch của người đứng tên cho thuê nhà, có xác nhận của chính quyền phường, xã nơi cư trú.

• Bên cho thuê nhà có thể trực tiếp hoặc ủy thác doanh nghiệp dịch vụ cho người nước ngoài thuê nhà thay mặt mình làm các thủ tục xin cấp giấy phép, ký hợp đồng thuê nhà và thực hiện các quyền nghĩa...
• Doanh nghiệp tại Thông tư số 28/BXD.QLN ngày 16/11/1995 của Bộ Xây dựng hướng dẫn quản lý hoạt động của doanh nghiệp dịch vụ cho người nước ngoài thuê nhà.
• 2. Trường hợp chủ sở hữu nhà không có hộ khẩu thường trú tại thành phố, thị xã, huyện nơi có nhà cho thuê chủ nhà phải ủy quyền cho người có hộ khẩu tại địa phương nơi có nhà cho thuê thay mặt mình...

• Điều 9. Bên cho thuê nhà (chủ sở hữu nhà hoặc người được uỷ quyền) gửi hồ sơ xin cấp giấy phép tới cơ quan cấp giấy phép của tỉnh, thành phố nơi có nhà cho thuê. Hồ sơ xin cấp giấy phép cho thuê nh...
• 1. Đơn xin phép cho người nước ngoài thuê nhà.
• 2. Sơ yếu lý lịch của người đứng tên cho thuê nhà, có xác nhận của chính quyền phường, xã nơi cư trú.

• Left: 4. Văn bản uỷ quyền hoặc uỷ thác (nếu có) theo quy định tại Điều 4 của Quy chế này. Right: nhưng không được ủy quyền cho người thuộc đối tượng quy định tại điểm b khoản 2 điều 2 của quy định này.

Điều 4: 1. Bên cho thuê nhà có thể trực tiếp hoặc ủy thác doanh nghiệp dịch vụ cho người nước ngoài thuê nhà thay mặt mình làm các thủ tục xin cấp giấy phép, ký hợp đồng thuê nhà và thực hiện các quyền nghĩa vụ theo n...

• Trong thời hạn tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Cơ quan cấp giấy phép có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan có liên quan tại địa phương xem xét các điều kiện về nhà cho thuê th...

• Điều 3: Điều kiện đối với người nước ngoài được thuê nhà:
• 1. Người nước ngoài thuê nhà để ở phải có giấy phép tạm trú hợp pháp ở Việt Nam từ 6 tháng trở lên.
• Người nước ngoài thuê nhà để đặt trụ sở, Văn phòng đại diện, chi nhánh Công ty hoặc cơ sở hoạt động kinh doanh thì phải có giấy phép đặt văn phòng đại diện, chi nhánh Công ty hoặc giấy phép hợp tác...

• Trong thời hạn tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Cơ quan cấp giấy phép có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan có liên quan tại địa phương xem xét các điều kiện về nhà cho thuê th...

Điều 3: Điều kiện đối với người nước ngoài được thuê nhà: 1. Người nước ngoài thuê nhà để ở phải có giấy phép tạm trú hợp pháp ở Việt Nam từ 6 tháng trở lên. 2. Người nước ngoài thuê nhà để đặt trụ sở, Văn phòng đại d...

• Điều 11. Bên thuê nhà có thể trực tiếp hoặc thông qua doanh nghiệp dịch vụ cho người nước ngoài thuê nhà giao dịch và làm các thủ tục thuê nhà theo quy định của Quy chế này. Hồ sơ xin thuê nhà gồm:
• 1. Đơn xin thuê nhà.
• 2. Bản sao có công chứng giấy phép theo quy định tại Điều 5 của Quy chế này.

• Điều 5: Các điều kiện đối với nhà cho người nước ngoài thuê:
• 1. Phải có địa chỉ cụ thể về số nhà, đường phố, khối (xóm), phường, xã nằm ngoài khu vực quy định tại khoản 1 điều 12 của Nghị định số 04/CP ngày 18/01/1993 của Chính phủ.
• 2. Nhà phải riêng biệt, (không dùng chung căn hộ hoặc cùng cửa đi chung với căn hộ khác).

• Điều 11. Bên thuê nhà có thể trực tiếp hoặc thông qua doanh nghiệp dịch vụ cho người nước ngoài thuê nhà giao dịch và làm các thủ tục thuê nhà theo quy định của Quy chế này. Hồ sơ xin thuê nhà gồm:
• 1. Đơn xin thuê nhà.
• 2. Bản sao có công chứng giấy phép theo quy định tại Điều 5 của Quy chế này.

Điều 5: Các điều kiện đối với nhà cho người nước ngoài thuê: 1. Phải có địa chỉ cụ thể về số nhà, đường phố, khối (xóm), phường, xã nằm ngoài khu vực quy định tại khoản 1 điều 12 của Nghị định số 04/CP ngày 18/01/1993...

• Điều 14. Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà.
• 1. Nộp các loại thuế (thuế môn bài, thuế doanh thu, thuế lợi tức, thuế nhà đất,...) theo quy định của pháp luật.
• Đối với các doanh nghiệp nêu tại Khoản 1 Điều 1 của Quy chế này thì ngoài các loại thuế phải nộp nói trên, còn phải nộp vào ngân sách Nhà nước các khoản điều tiết bổ sung khác theo quy định của phá...

• Điều 1: Nay ban hành kèm theo quyết định của bản: quy định về việc cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê nhà trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

• Điều 14. Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà.
• 1. Nộp các loại thuế (thuế môn bài, thuế doanh thu, thuế lợi tức, thuế nhà đất,...) theo quy định của pháp luật.
• Đối với các doanh nghiệp nêu tại Khoản 1 Điều 1 của Quy chế này thì ngoài các loại thuế phải nộp nói trên, còn phải nộp vào ngân sách Nhà nước các khoản điều tiết bổ sung khác theo quy định của phá...

Điều 1: Nay ban hành kèm theo quyết định của bản: quy định về việc cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê nhà trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

• Điều 18 . Các doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân có giấy phép cho người nước ngoài thuê nhà nhưng không có hợp đồng thuê nhà hợp lệ, không thực hiện thủ tục đăng ký theo quy định tại các Điều 6 và Đi...
• hoặc giấy phép và hợp đồng thuê nhà đã hết hạn nhưng không thực hiện đúng quy định tại Điều 13 của quy chế này thì bị phạt 20 triệu đồng và buộc phải bổ sung cho đúng quy định. Trường hợp tái phạm...

• Điều 6: Phân loại nhà, diện tích nhà và phân loại khu vực nhà.
• 1. Đối với nhà cho người nước ngoài thuê được phân ra 3 loại sau đây:
• a. Nhà biệt thự.

• Điều 18 . Các doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân có giấy phép cho người nước ngoài thuê nhà nhưng không có hợp đồng thuê nhà hợp lệ, không thực hiện thủ tục đăng ký theo quy định tại các Điều 6 và Đi...
• hoặc giấy phép và hợp đồng thuê nhà đã hết hạn nhưng không thực hiện đúng quy định tại Điều 13 của quy chế này thì bị phạt 20 triệu đồng và buộc phải bổ sung cho đúng quy định. Trường hợp tái phạm...

Điều 6: Phân loại nhà, diện tích nhà và phân loại khu vực nhà. 1. Đối với nhà cho người nước ngoài thuê được phân ra 3 loại sau đây: a. Nhà biệt thự. b. Nhà độc lập. c. Nhà chung cư. 2. Diện tích trong khuôn viên nhà...

• Bên thuê nhà vi phạm các quy định tại điều 15 của Quy chế này thì bị cảnh cáo và phạt 2000 USD (nếu thuê nhà để ở) hoặc 5000 USD (nếu thuê nhà để đặt trụ sở Văn phòng đại diện, Chi nhánh công ty ho...
• Nếu tái phạm sẽ bị phạt gấp 2 lần số tiền phạt trước đó.
• Trường hợp gây hậu quả nghiêm trọng sẽ bị buộc phải chấm dứt hợp đồng thuê nhà và xử lý theo pháp luật Việt Nam.

• Điều 15: Trách nhiệm cơ quan chức năng và chính quyền địa phương phường, xã sở tại:
• 1. Sở Tài chính
• Vật giá chịu trách nhiệm phối hợp với cơ quan cấp giấy phép hướng dẫn thực hiện và kiểm tra quản lý về giá cho thuê nhà. Thanh quyết toán lệ phí cấp giấy phép, phối hợp với Sở Xây dựng mức giá tối...

• Bên thuê nhà vi phạm các quy định tại điều 15 của Quy chế này thì bị cảnh cáo và phạt 2000 USD (nếu thuê nhà để ở) hoặc 5000 USD (nếu thuê nhà để đặt trụ sở Văn phòng đại diện, Chi nhánh công ty ho...
• Nếu tái phạm sẽ bị phạt gấp 2 lần số tiền phạt trước đó.
• Trường hợp gây hậu quả nghiêm trọng sẽ bị buộc phải chấm dứt hợp đồng thuê nhà và xử lý theo pháp luật Việt Nam.

Điều 15: Trách nhiệm cơ quan chức năng và chính quyền địa phương phường, xã sở tại: 1. Sở Tài chính - Vật giá chịu trách nhiệm phối hợp với cơ quan cấp giấy phép hướng dẫn thực hiện và kiểm tra quản lý về giá cho thuê...

• Công chức, viên chức của cơ quan quản lý Nhà nước quy định tại Điều 8 và cán bộ, nhân viên doanh nghiệp dịch vụ cố ý làm sai các quy định của Quy chế này thì tuỳ theo mức độ sai phạm sẽ bị xử lý th...

• Điều 8: Nộp và quản lý, sử dụng lệ phí cấp giấy phép:
• 1. Người cho thuê nhà nộp lệ phí cấp giấy phép theo quy định tại Thông tư số 51/TC-CS/TC ngày 09/9/1996 của Bộ tài chính.
• a. Mức nộp lệ phí cấp một giấy phép cho thuê nhà là 700.000 đồng (bảy trăm ngàn đồng).

• Công chức, viên chức của cơ quan quản lý Nhà nước quy định tại Điều 8 và cán bộ, nhân viên doanh nghiệp dịch vụ cố ý làm sai các quy định của Quy chế này thì tuỳ theo mức độ sai phạm sẽ bị xử lý th...

Điều 8: Nộp và quản lý, sử dụng lệ phí cấp giấy phép: 1. Người cho thuê nhà nộp lệ phí cấp giấy phép theo quy định tại Thông tư số 51/TC-CS/TC ngày 09/9/1996 của Bộ tài chính. a. Mức nộp lệ phí cấp một giấy phép cho t...