QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU V/v ban hành Quy định trình tự thủ tục giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định 60/CP ngày 5 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ tại các khu vực đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU

Các ông: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố, Chủ tịch UBND các phường, thị trấn, Giám đốc các Sở, Ban, Ngành có liên quan và Tổ trưởng Tổ công tác liên ngành 60/CP chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
Điều 4: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1 tháng 9 năm 1999. Các quy định của các ngành thuộc tỉnh, của các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh và các phường, thị trấn trái với quy định này đều bãi bỏ.
TM. UBND TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU
CHỦ TỊCH
Nguyễn Trọng Minh
QUY ĐỊNH
Về trình tự thủ tục giải quyết hồ sơ cấp
giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
theo Nghị định 60/CP ngày 5 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ
tại các khu vực đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
(Ban hành kèm theo Quyết định số 4273/1999/QĐ-UB ngày 10/8/1999 của UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu)
Phần I
QUY ĐỊNH CHUNG
1. Tất cả những trường hợp nhà ở và đất ở có giấy tờ hợp lệ, không có tranh chấp, đều được xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật.
Những trường hợp nhà ở, đất ở chưa có giấy tờ hợp lệ nhưng phù hợp với quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (xác định là khu dân cư) thì được làm thủ tục hợp thức hóa và phải nộp các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định để được xét cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở.
2. Trước khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, chủ sử dụng đều phải thực hiện việc đăng ký nhà ở đất ở. Việc đăng ký nhà ở đất ở được tiến hành theo đơn vị hành chính phường, thị trấn.
3. Việc xét cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở phải căn cứ theo các quy định của pháp luật.
Trường hợp nhà và đất có diện tích chênh lệch so với giấy tờ pháp lý thì phải được xử lý phần chênh lệch trước khi cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở.
4. Diện tích đất đã có quyết định thu hồi của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và diện tích đất nằm trong các dự án đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì không cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở đối với nhà ở, đất ở không có giấy tờ hợp lệ (không hợp thức hóa).