QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU V/v ban hành Quy định trình tự thủ tục giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định 60/CP ngày 5 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ tại các khu vực đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21-6-1994
Căn cứ Nghị định 60/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đô thị;
Xét đề nghị của Tổ cống tác liên ngành 60/CP tại Tờ trình số 307TT-TCTLN ngày 14 tháng 7 năm 1999. QUYẾT ĐỊNH : Điều 1: Ban hành kèm theo quyết định này Quy định trình tự thủ tục giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định 60/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ tại các khu vực đô thị của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Điều 2: Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu, thị xã Bà Rịa và các huyện, Chủ tịch UBND các phường, thị trấn, Tổ công tác liên ngành 60/CP có trách nhiệm thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho nhân dân theo đúng quy định này. Giám đốc các sở: Xây dựng, Địa chính, Tài chính - Vật giá, Cục thuế, Kho bạc Nhà nước tỉnh và các cơ quan có liên quan chịu trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ của mình trong phạm vi Nghị định 60/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ đã quy định để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho nhân dân một cách có hiệu quả.
Điều 3
Các ông: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố, Chủ tịch UBND các phường, thị trấn, Giám đốc các Sở, Ban, Ngành có liên quan và Tổ trưởng Tổ công tác liên ngành 60/CP chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
Điều 4: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1 tháng 9 năm 1999. Các quy định của các ngành thuộc tỉnh, của các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh và các phường, thị trấn trái với quy định này đều bãi bỏ.
TM. UBND TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU
CHỦ TỊCH
Nguyễn Trọng Minh
QUY ĐỊNH
Về trình tự thủ tục giải quyết hồ sơ cấp
giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
theo Nghị định 60/CP ngày 5 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ
tại các khu vực đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
(Ban hành kèm theo Quyết định số 4273/1999/QĐ-UB ngày 10/8/1999 của UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu)
Phần I
QUY ĐỊNH CHUNG
1. Tất cả những trường hợp nhà ở và đất ở có giấy tờ hợp lệ, không có tranh chấp, đều được xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật.
Những trường hợp nhà ở, đất ở chưa có giấy tờ hợp lệ nhưng phù hợp với quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (xác định là khu dân cư) thì được làm thủ tục hợp thức hóa và phải nộp các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định để được xét cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở.
2. Trước khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, chủ sử dụng đều phải thực hiện việc đăng ký nhà ở đất ở. Việc đăng ký nhà ở đất ở được tiến hành theo đơn vị hành chính phường, thị trấn.
3. Việc xét cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở phải căn cứ theo các quy định của pháp luật.
Trường hợp nhà và đất có diện tích chênh lệch so với giấy tờ pháp lý thì phải được xử lý phần chênh lệch trước khi cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở.
4. Diện tích đất đã có quyết định thu hồi của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và diện tích đất nằm trong các dự án đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì không cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở đối với nhà ở, đất ở không có giấy tờ hợp lệ (không hợp thức hóa).
Phần II
Điều 3, khoản 2 (những nội dung tương ứng với đất ở).
2. Công văn 647/CV-ĐC ngày 31-5-1995 của Tổng cục Địa chính tại phần I (gồm I, II, III).
III/- ĐỐI TƯỢNG XÉT CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở:
1. Nhà ở thuộc sở hữu tư nhân.
2. Nhà ở thuộc sở hữu của các tổ chức kinh tế, chính trị, xã hội.
3. Nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.
4. Đối với nhà ở trên đất thuê thì không xét cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở.
IV/- MỘT SỐ NGUYÊN TẮC ĐỂ XÉT CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở:
1. Tất cả nhà ở, đất ở trước khi lập thủ tục trình UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận phải được kiểm tra thực tế theo quy định. Việc kiểm tra nhà ở đất ở do Tổ công tác liên ngành thực hiện Nghị định 60/CP của tỉnh (sau đây gọi tắt là TCTLN) (tại thành phố Vũng Tàu), hoặc Tổ nghiệp vụ của các huyện, thị xã Bà Rịa thực hiện.
2. Những hồ sơ có giấy tờ hợp lệ về nhà ở đất ở có bản vẽ nhà và sơ đồ vị trí đất do cơ quan địa chính lập thì được lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
3. Những hồ sơ có giấy tờ hợp lệ về nhà ở đất ở, nhưng chưa có bản vẽ nhà hoặc sơ đồ vị trí đất đều phải thực hiện việc đo vẽ nhà - đất trước khi lập thủ tục trình UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận. Việc đo vẽ sơ đồ vị trí đất và mặt bằng nhà do TCTLN ký hợp đồng với Trung tâm Đo đạc - Bản đồ thực hiện. Việc chỉnh sửa lại bản vẽ thiết kế nhà (nếu chủ nhà xây dựng không đúng bản vẽ) nếu tỷ lệ sai dưới 20% thì TCTLN thực hiện; Nếu tỷ lệ sai trên 20% thì phải vẽ lại bản vẽ nhà. Việc lập lại bản vẽ nhà do chủ nhà hợp đồng với các cơ quan chức năng của ngành Xây dựng để thực hiện.
Phần III
Phần IV