QUYẾT ĐỊNH Quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà áp dụng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng với các nội dung như sau:
1. Công thức xác định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà: Thực hiện theo quy định tại Điểm b, Khoản 2,

Điều 3 Thông tư số 301/2016/TT-BTC.
2. Bảng giá thực tế xây dựng mới đối với 01 (một) m 2 sàn nhà áp dụng để thu lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng: Chi tiết tại Phụ lục kèm theo.
3. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ áp dụng theo bảng sau:
STT
Thời gian đã sử dụng
Nhà cấp đặc biệt (%)
Nhà cấp I (%)
Nhà cấp II (%)
Nhà cấp III (%)
Nhà cấp IV (%)
1
Đến 01 năm
100
100
100
100
100
2
Trên 01 năm đền 05 năm
95
90
85
80
75
3
Trên 05 năm đến 10 năm
85
80
75
65
55
4
Trên 10 năm đến 20 năm
70
60
55
40
30
5
Trên 20 năm đến 50 năm
50
40
35
20
10
Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó; trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì lấy theo năm mua nhà, hoặc nhận nhà, hoặc năm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Đối với phân cấp công trình thực hiện theo quy định của Bộ Xây dựng.
4. Một số trường hợp cụ thể ngoài các quy định trên đây được áp dụng giá tính lệ phí trước bạ nhà theo hướng dẫn của Bộ Tài chính tại Điểm c, Khoản 2,

Điều 3 Thông tư số 301/2016/TT-BTC.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 04/9/2018 và bãi bỏ Quyết định số 01/2014/QĐ-UBND ngày 14/01/2014 của UBND thành phố Đà Nẵng quy định bảng giá nhà và tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng, Cục Thuế thành phố Đà Nẵng chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện, kiểm tra và đôn đốc việc thực hiện Quyết định này.

Chánh Văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng; Giám đốc các sở: Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế thành phố Đà Nẵng; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Đà Nẵng; Chủ tịch UBND các quận, huyện và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần Văn Miên
Phụ lục
BẢNG GIÁ THỰC TẾ XÂY DỰNG MỚI MỘT (M ²) NHÀ ÁP DỤNG
ĐỂ THU LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
( Kèm theo Quyết định số 27/2018/QĐ-UBND ngày 24 tháng 8 năm 2018
của UBND thành phố Đà Nẵng)
STT
Loai công trình
Cấp công trình
Đơn giá
(đồng/m2 sàn)
A
Nhà ở
I
Nhà ở riêng lẻ
1
Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, mái lợp tôn
IV
2.270.000
2
Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, mái lợp ngói
IV
2.890.000
3
Nhà 1 tầng, tường gạch chịu lực, nái BTCT
IV
4.140.000
4
Nhà 2 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT
III
4.970.000
5
Nhàtừ 3 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT
III
5.880.000
6
Nhà kiểu biệt thự trệt, tường bao xây gạch, mái lợp ngói
III
5.500.000
7
Nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT
III
6.930.000
II
Nhà chung cư
1
Số tầng ≤ 5
III
5.380.000
2
5 < số tầng ≤ 7
III
5.502.000
3
7 < số tầng ≤ 10
II
6.280.000
4
10 < số tầng ≤ 15
II
7.135.000
5
10 < số tầng ≤ 18
II
8.460.000
6
18 < số tầng ≤ 20
II
8.680.000
7
20 < số tầng ≤ 25
I
9.660.000
8
25 < số tầng ≤ 30
I
10.140.000
9
35 < số tầng ≤ 40
I
11.740.000
10
40 < số tầng ≤ 45
I
12.480.000
11
45 < số tầng ≤ 50
I
13.240.000
B
Nhà làm việc
1
Số tầng ≤ 5
III
6.380.000
2
5 < số tầng ≤ 7
III
7.070.000
3
7 < số tầng ≤ 15
II
8.320.000
4
15 < số tầng ≤ 20
II
10.160.000
C
Nhà sử dụng mục đích khác
1
Số tầng ≤ 5
III
6.733.000
2
5 < số tầng ≤ 7
III
7.095.000
3
7 < số tầng ≤ 10
II
8.194.000
4
10 < số tầng ≤ 15
II
9.003.000
5
15 < số tầng ≤ 18
II
9.545.000
6
18 < số tầng ≤ 20
II
10.317.000
7
20 < số tầng ≤ 25
I
10.969.000
8
25 < số tầng ≤ 30
I
11.120.000
9
30 < số tầng ≤ 35
I
12.040.000
Ghi chú:
Đơn giá xây dựng mới đã bao gồm các chi phí xây dựng, quản lý dự án đầu tư, tư vấn đầu tư xây dựng, các khoản chi phí khác (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các chi nêu trên )
Đơn giá xây dựng mới nêu trên chưa bao gồm chi phí thiết bị và các chi phí xử lý có tính chất riêng biệt cho mỗi dự án như : chi phí xử lý nền đất yếu, xử lý sụt, trượt...
Đơn giá xây dựng mới tính cho công trình chưa có xây dựng tầng hầm. Trường hợp có xây dựng tầng hầm thì bổ sung cho chi phí xây dựng tầng hầm như sau:
Số tầng hầm của công trình
Tầng hầm sủ dụng làm khu đỗ xe
(đồng/m ² tầng hầm)
Tầng hầm sử dụng làm khu
1 tầng
13.010.000
13.840.000
2 tầng
13.670.000
14.530.000
3 tầng
14.630.000
15.550.000
4 tầng
15.590.000
16.570.000
5 tầng
16.550.000
17.590.000
Loại công trình, Cấp công trình trong Bảng giá xây dựng mới đối với nhà nêu trên được lấy theo loại công trình, cấp các công trình đại diện được lựa chọn tính toán. Trong quá trình áp dụng, nếu phát sinh các loại công trình, cấp các công trình khác bảng giá xây dựng mới nêu trên, đề nghị báo cáo Sở Xây dựng để xem xét, giải quyết