QUYẾT ĐỊNH Sửa đổi, bổ sung Phụ lục Bảng giá thực tế xây dựng mới một (01) m 2 nhà để áp dụng tính thu lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố Đà N ẵ ng ban hành kèm theo Quyết định số 27/2018/ Q Đ-UBND ngày 24/8/2018 của UBND thành phố ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Sửa đổi, bổ sung Phụ lục Bảng giá thực tế xây dựng mới một (01) m 2 nhà để áp dụng tính thu lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định số 27/2018/QĐ-UBND ngày 24/8/2018 của UBND thành phố Đà Nẵng, chi tiết tại Phụ lục kèm theo.

Sở Tài chính thành phố, Sở Xây dựng thành phố và Cục Thuế Đà Nẵng chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện, kiểm tra và đôn đốc việc thực hiện Quyết định này.

Hiệu lực thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 23/04/2019.
2. Các tổ chức, cá nhân đã nộp hồ sơ và được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì áp dụng Bảng giá quy định tại Quyết định số 27/2018/QĐ-UBND ngày 24/8/2018 của UBND thành phố Đà Nẵng.

Chánh Văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng; Giám đốc các sở: Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế thành phố Đà Nẵng; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Đà Nẵng; Chủ tịch UBND các quận, huyện và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
Nơi nhận:
Vụ Pháp chế - Bộ Tài chính (để b/cáo);
TTTU, TT HĐND thành phố (để b/cáo);
Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
CT và PCT UBND thành phố;
UBMTTQVN TPĐN;
Văn phòng UBND thành phố: CVP và các PCVP;
Các Sở: TC, XD, Tư pháp;
UBND các quận, huyện;
Cục thuế Đà Nẵng;
Kho bạc Nhà nước Đà Nẵng;
Cổng thông tin điện tử TPĐN;
Lưu: VT, KT, STC.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Đã ký)
Huỳnh Đức Thơ
P hụ lục
BẢNG GIÁ THỰC TẾ XÂY DỰNG MỚI MỘT (01) M 2 NHÀ ÁP DỤNG ĐỂ THU LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ
TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
(Kèm theo Quyết định số 22 /2019/QĐ-UBND ngày 11 tháng 4 năm 2019 của UBND thành phố Đà N ẵ ng)
STT
Loại công trình
Cấp công trình
Đơn g iá (đ ồ ng/m 2 sàn)
A
Nhà ở
I
Nhà ở riêng lẻ
1
Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, mái lợp tôn
IV
2.270.000
2
Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, mái lợp ngói
IV
2.890.000
3
Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, mái BTCT
IV
4.140.000
4
Nhà 2 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch, kết cấu sàn gỗ (đà gỗ + sàn gỗ), mái lợp tôn
III
3.700.000
5
Nhà 2 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch, kết cấu sàn gỗ (đà gỗ + sàn gỗ), mái lợp ngói
III
4.030.000
6
Nhà 2 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; kết cấu sàn gỗ (đà gỗ + sàn gỗ), mái BTCT
III
4.370.000
7
Nhà 2 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn BTCT, mái BTCT
III
4.970.000
8
Nhà từ 3 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn BTCT, mái BTCT
III
5.880.000
9
Nhà từ 6 tầng trở lên, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn BTCT, mái BTCT
Cấp công trình xác định theo số tầng giống như mục B
Đơn giá lấy tương ứng theo đơn giá tại mục B
10
Nhà từ 2 tầng trở lên nếu:
Nhà mái lợp ngói: thì đơn giá chênh lệch giảm từ nhà mái lợp ngói so với nhà có cùng kết cấu mái BTCT
350.000
Nhà mái lợp tôn: thì đơn giá chênh lệch giảm từ nhà mái lợp tôn so với nhà có cùng kết cấu mái BTCT
700.000
11
Nhà kiểu biệt thự trệt
III
5.500.000
12
Nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 tầng
III
6.930.000
13
Nhà biệt thự từ 4 tầng trở lên
III
8.560.000
II
Nhà chung cư
1
Số tầng <= 5
III
5.380.000
2
5 < số tầng <= 7
III
5.502.000
3
7 < số tầng <= 10
II
6.280.000
4
10 < số tầng <= 15
II
7.135.000
5
15 < số tầng <= 18
II
8.460.000
6
18 < số tầng <= 20
II
8.680.000
7
20 < số tầng <=25
I
9.660.000
8
25 < số tầng <=30
I
10.140.000
9
30 < số tầng <=35
I
10.980.000
10
35 < số tầng <=40
I
11.740.000
11
40 < số tầng <=45
I
12.480.000
12
45 < số tầng <=50
I
13.240.000
13
Số tầng 50
Đặc biệt
14.050.000
B
Nhà làm việc
1
Số tầng = 1
IV
4.140.000
1
1 < số tầng <= 5
III
6.380.000
2
5 < số tầng <= 7
III
7.070.000
3
7 < số tầng <= 15
II
8.320.000
4
15 < số tầng <= 20
II
10.160.000
5
Số tầng 20
I
12.410.000
C
Nhà sử dụng mục đích khác
1
Số tầng = 1
IV
4.140.000
2
1 < số tầng <= 5
III
6.730.000
3
5 < số tầng <= 7
III
7.095.000
4
7 < số tầng <= 10
II
8.194.000
5
10 < số tầng <= 15
II
9.003.000
6
15 < số tầng <= 18
II
9.545.000
7
18 < số tầng <= 20
II
10.317.000
8
20 < số tầng <=25
I
10.696.000
9
25 < số tầng <=30
I
11.120.000
10
30 < số tầng <=35
I
12.040.000
11
Số tầng 35 tầng
I
13.040.000
12
Nhà có kết cấu thép tiền chế: Hệ cột, dầm thép, sàn BTCT
Cấp công trình xác định theo số tầng giống như mục C
7.390.000
13
Nhà xưởng
Tường bao che tôn, mái tôn
IV
2.350.000
Tường gạch, mái tôn
IV
2.310.000
Tường bao che tôn, mái tôn
III
3.750.000
Tường gạch, mái tôn
III
3.720.000
14
Nhà kho
Nhà kho khung thép
IV, III
2.720.000
Nhà kho xây gạch
IV, III
1.640.000
Ghi ch ú :
Nhà ở riêng lẻ bao gồm: Nhà biệt thự, nhà liền kề và nhà ở độc lập.
Nhà làm việc bao gồm: Trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc; nhà khách; phòng họp; phòng thông tin; lưu trữ; thư viện; hội trường ....
Nhà sử dụng mục đích khác: Là loại hình nhà sử dụng với mục đích khác với nhà ở và nhà làm việc.
Nhà có kết cấu thép tiền chế: Hệ cột, dầm thép, sàn BTCT áp dụng cho các công trình xây dựng dân dụng như: Showroom; nhà hàng; quán cafe; ....
Đơn giá xây dựng mới đã bao gồm các chi phí xây dựng, quản lý dự án đầu tư, tư vấn đầu tư xây dựng, các khoản chi phí khác (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên)
Đơn giá xây dựng mới nêu trên chưa bao gồm chi phí thiết bị và các chi phí xử lý có tính chất riêng biệt cho mỗi dự án như: chi phí xử lý nền đất yếu, xử lý sụt trượt...
Nếu công trình có tầng lửng, tầng tum thì diện tích tầng lửng, tầng tum được tính vào diện tích xây dựng và áp giá tương ứng cho loại công trình đó.
Trường hợp nhà có sàn, mái BTCT nhưng lợp tôn hoặc dán ngói thì đơn giá được tính như loại nhà có kết cấu mái BTCT.
Đơn giá xây dựng mới tính cho công trình chưa có xây dựng tầng hầm. Trường hợp có xây dựng tầng hầm thì bổ sung chi phí xây dựng tầng hầm như sau:
Số tầng hầm của công trình
Đ ơ n g iá (đồng/m 2 sàn)
1 tầng
13.010.000
2 tầng
13.670.000
3 tầng
14.630.000
4 tầng
15.590.000
5 tầng
16.550.000
Loại công trình, Cấp công trình trong Bảng giá xây dựng mới đối với nhà nêu trên được lấy theo loại công trình, cấp các công trình đại diện được lựa chọn tính toán. Trong quá trình áp dụng, nếu phát sinh các loại công trình, cấp công trình khác Bảng giá xây dựng mới nêu trên, đề nghị báo cáo Sở Xây dựng để xem xét, giải quyết.