NGHỊ QUYẾT Quy định về mức thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU KHÓA VI, KỲ HỌP THỨ MƯỜI CHÍN

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị quyết này quy định mức thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
2. Đối tượng áp dụng
Nghị quyết này áp dụng đối với người nộp, tổ chức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối tượng thu phí, miễn nộp phí
1. Đối tượng thu phí
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện.
2. Đối tượng miễn nộp phí
Hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các thôn, ấp có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Đơn vị thu phí
Văn phòng Đăng ký đất đai Tỉnh và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

Nội dung thu, mức thu, trích nộp, quản lý và sử dụng phí
1. Nội dung thu, mức thu phí, lộ trình thu phí
a) Nội dung thu, mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân: theo Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị quyết này.
b) Nội dung thu, mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với tổ chức: theo Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị quyết này.
c) Lộ trình thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
Năm 2021: mức thu bằng 50% (năm mươi phần trăm) mức thu tại Phụ lục I, Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị quyết này (áp dụng đối với các trường hợp cấp lần đầu, cấp đổi và cấp lại).
Năm 2022: Mức thu bằng 75% (bảy mươi lăm phần trăm) mức thu tại Phụ lục I, Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị quyết này (áp dụng đối với các trường hợp cấp lần đầu, cấp đổi và cấp lại).
Từ năm 2023 trở đi: áp dụng mức thu bằng 100% (một trăm phần trăm) mức thu tại Phụ lục I, Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị quyết này.
2. Mức trích nộp
Đơn vị thu phí được để lại 100% (Một trăm phần trăm) số tiền phí thu được.
3. Quản lý và sử dụng phí
Đơn vị thu phí thực hiện thu, quản lý và sử dụng phí theo các quy định hiện hành.

Điều 5 . Tổ chức thực hiện
1. Giao Ủy ban nhân dân Tỉnh tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này.
2. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết.

Hiệu lực thi hành
1. Các nội dung liên quan đến mức thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định tại Nghị quyết số 59/2016/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2016 quy định mức thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai; phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Nghị quyết số 36/2017/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2017 sửa đổi điểm a khoản 4

Điều 1 Nghị quyết số 59/2016/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2016 và Nghị quyết số 62/2016/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng nhân dân Tỉnh hết hiệu lực kể từ ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành.
3. Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Khoá VI, Kỳ họp thứ Mười chín thông qua ngày 13 tháng 12 năm 2020 và có hiệu lực thi hành từ ngày 23 tháng 12 năm 2020./.
PHỤ LỤC I
Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (dạng riêng lẻ) đối với hộ gia đình, cá nhân
(Ban hành kèm theo Nghị quyết số 19/2020/NQ-HĐND ngày 13 tháng 12 năm 2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu)
STT
Loại hồ sơ
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Khu vực đô thị
(1)
Khu vực nông thôn (2)
I
Cấp lần đầu giấy chứng nhận
1
Cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận
670.000
560.000
2
Cấp giấy chứng nhận về tài sản
Giấy chứng nhận
730.000
620.000
3
Cấp giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất
Giấy chứng nhận
940.000
790.000
II
Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận
1
Cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận
540.000
450.000
2
Cấp giấy chứng nhận về tài sản
Giấy chứng nhận
550.000
460.000
3
Cấp giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất
Giấy chứng nhận
760.000
640.000
III
Chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp
1
Chứng nhận về quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận
340.000
280.000
2
Chứng nhận về tài sản
Giấy chứng nhận
360.000
300.000
3
Chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất
Giấy chứng nhận
430.000
360.000
4
Chứng nhận biến động đối với trường hợp phát hiện có sai sót, nhầm lẫn về nội dung thông tin trong hồ sơ địa chính (đính chính)
Giấy chứng nhận
170.000
150.000
Ghi chú:
(1) Khu vực đô thị: gồm phường, thị trấn, thị xã thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
(2) Khu vực nông thôn: gồm các khu vực còn lại thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Trường hợp hồ sơ có nhiều hơn 01 (một) chủ sử dụng trên cùng thửa đất (phải cấp thêm giấy chứng nhận), thì được miễn thu phí từ giấy chứng nhận thứ 2 (hai).
PHỤ LỤC II
Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (dạng riêng lẻ) đối với tổ chức
(Ban hành kèm theo Nghị quyết số 19/2020/NQ-HĐND ngày 13 tháng 12 năm 2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu)
STT
Danh mục thu phí
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
I
Cấp lần đầu giấy chứng nhận
1
Cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận
1.000.000
2
Cấp giấy chứng nhận về tài sản
Giấy chứng nhận
1.150.000
3
Cấp giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất
Giấy chứng nhận
1.550.000
II
Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận
1
Cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận
700.000
2
Cấp giấy chứng nhận về tài sản
Giấy chứng nhận
700.000
3
Cấp giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất
Giấy chứng nhận
900.000
III
Chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp
1
Chứng nhận về quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận
700.000
2
Chứng nhận về tài sản
Giấy chứng nhận
700.000
3
Chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất
Giấy chứng nhận
900.000
4
Chứng nhận biến động đối với trường hợp phát hiện có sai sót, nhầm lẫn về nội dung thông tin trong hồ sơ địa chính (đính chính)
Giấy chứng nhận
300.000
Ghi chú: Trường hợp hồ sơ có nhiều hơn 01 (một) chủ sử dụng trên cùng thửa đất (phải cấp thêm giấy chứng nhận), thì được miễn thu phí từ giấy chứng nhận thứ 2 (hai).