QUYẾT ĐỊNH Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh Lào Cai UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

Phạm vi điều chỉnh
1. Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
2. Hệ số điều chỉnh quy định tại Quyết định này áp dụng đối với các trường hợp:
a) Quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4

Điều 114, Khoản 2

Điều 172 và Khoản 3

Điều 189 của Luật đất đai, xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 10 tỷ đồng;
b) Xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo;
c) Xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Đối tượng áp dụng
1. Các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình thuộc trường hợp được quy định tại Khoản 1 Điều này;
2. Các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến lĩnh vực đất đai, các cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, xác định giá đất cụ thể.
3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất K = 1
1. Đất ở; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các khu công nghiệp, khu công nghiệp - thương mại, cụm tiểu thủ công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị, tại nông thôn khu vực 1, tại nông thôn khu vực 2 trên tất cả các tuyến đường, phố, ngõ thuộc các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Lào Cai trừ các trường hợp quy định tại

Điều 4,

Điều 5 và

Điều 6 Quyết định này.
2. Đất lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất rừng sản xuất thuộc các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Các trường hợp áp dụng hệ số K = 1,1 và K= 1,2 đối với đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại phường Sa Pa, thị xã Sa Pa
1. Các tuyến đường, phố áp dụng hệ số K = 1,1
a) Chợ Văn hóa - Bến xe: Tuyến N1 (Từ đường Điện Biên Phủ đến đường N4);
b) Đường Thạch Sơn: Từ hết số nhà 014 (Khách sạn Sapa Paradise) đến phố Thủ Dầu Một;
c) Phố Phạm Xuân Huân: Từ phố Hàm Rồng đến đường bậc Hàm Rồng;
d) Đường Fan Si Păng: Từ phố Cầu Mây đến giáp nhà nghỉ Cát Cát.
2. Các tuyến đường, phố áp dụng hệ số K = 1,2
a) Đường Xuân Viên: Từ phố Xuân Hồ đến hết số nhà 59;
b) Đường Thạch Sơn: Từ đường Fan Si Păng (ngã 5 trường tiểu học thị trấn) đến hết số nhà 014 (Khách sạn SaPa Paradise) và hết số nhà 01 (Nhà nghỉ Linh Trang);
c) Đường Ngũ Chỉ Sơn: Từ đường Xuân viên đến phố Kim Đồng;
d) Phố Hàm Rồng: Từ đuờng Thạch Sơn đến đường bậc Hàm Rồng;
đ) Đường Fan Si Păng: Từ ngã 5 đến phố Cầu Mây;
e) Đường Mường Hoa: Từ hết đất Khách sạn SaPa Lodge đến hết số nhà 049.

Các trường hợp áp dụng hệ số K = 1,3 đối với đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ tại thị xã Sa Pa và huyện Bảo Yên
1. Các tuyến đường, phố tại phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, gồm:
b) Phố Xuân Viên: Từ phố Hoàng Diệu đến giáp số nhà 59 đường Xuân Viên;
c) Phố Cầu Mây: Từ đường FansiPan đến hết phố Cầu Mây;
d) Đường Mường Hoa: Từ phố Cầu Mây đến hết đất Khách sạn Sapa Lodge;
2. Các tuyến đường tại xã Bảo Hà, huyện Bảo Yên, gồm:
a) Đường T1: Từ Quốc lộ 279 đến giao với đường T2;
b) Đường T2: Từ ngã ba giao T1, T2 đến đường T3.

Các trường hợp áp dụng hệ số K =1,4 đối với đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại xã Bảo Hà, huyện Bảo Yên
1. Đường vào Đền: Từ ngã ba cầu qua Sông Hồng đến di tích Đền Bảo Hà.
2. Đường T2: Từ cổng Đền Bảo Hà đến ngã ba giao T1, T2.