QUYẾT ĐỊNH Ban hành quy định về bồi thường cây trồng khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG

Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về bồi thường cây trồng khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 09/4/2021 đến ngày 31/12/2021 và thay thế Quyết định số 23/2019/QĐ-UBND, ngày 11/10/2019 của UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành quy định về bồi thường cây trồng khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh và Quyết định số 26/2020/QĐ-UBND, ngày 08/9/2020 của UBND tỉnh Vĩnh Long sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 23/2019/QĐ-UBND, ngày 11/10/2019 của UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành quy định về bồi thường cây trồng khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Thủ trưởng các sở, ban ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
Như

Điều 3;
Bộ Tài nguyên và Môi trường;
Bộ Nông nghiệp và PTNT;
Cục Kiểm tra VBQPPL-Bộ Tư pháp;
TT.TU và HĐND tỉnh;
UBMTTQ tỉnh;
Sở Tư pháp;
LĐ. VP.UBND tỉnh;
Trung tâm Tin học-Công báo tỉnh;
Lưu: VT.6.14.02.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Quang Trung
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH VĨNH LONG
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
QUY ĐỊNH
Về bồi thường cây trồng khi nhà nước thu hồi đất
trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long
(Ban hành kèm theo Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND ngày 30/3/2021 của
UBND tỉnh Vĩnh Long)

Phạm vi điều chỉnh
Quy định về bồi thường cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long theo Khoản 1

Điều 90 của Luật Đất đai.

Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
2. Người sử dụng đất quy định tại

Điều 5 của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Nguyên tắc bồi thường
1. Cây hàng năm có trước thời điểm thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chưa đến thời hạn thu hoạch thì được bồi thường.
2. Đối với cây hàng năm cần tạo điều kiện để nhân dân thu hoạch xong mới tiến hành xây dựng công trình thì không tính bồi thường. Trường hợp không thể chờ thu hoạch do yêu cầu tiến độ xây dựng công trình cần khởi công nhanh nên phải phá bỏ thì được tính bồi thường.
3. Không bồi thường đối với các trường hợp cố tình gieo trồng cây hàng năm trên đất đã có Thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Phương pháp tính bồi thường
Đối với cây hàng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương và giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất.

Đơn giá bồi thường
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng căn cứ số liệu về năng suất của Chi cục thống kê cấp huyện nơi có đất bị thu hồi để xác định vụ cây hàng năm có năng suất cao nhất trong 03 năm trước liền kề; xác định giá bán trung bình tại thời điểm thu hồi đất để tính giá bồi thường cây hàng năm theo phương pháp tính được quy định tại

Điều 4 của Quyết định này gửi Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thẩm định trình Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố quyết định.

Nguyên tắc bồi thường
1. Cây lâu năm có trước thời điểm có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì được bồi thường.
2. Không bồi thường đối với các trường hợp cố tình trồng trên đất đã có Thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Trường hợp ngay thời điểm tính giá đền bù, khi giá cây trồng trong quy định này không phù hợp với giá thực tế thì Hội đồng thẩm định giá bồi thường căn cứ vào giá thực tế để tính giá bồi thường.

Phương pháp tính bồi thường
1. Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất.
2. Giá trị hiện có của vườn cây lâu năm được tính bồi thường bằng (=) số lượng từng loại cây trồng nhân (x) với đơn giá bồi thường một (01) cây tương ứng cùng loại, cùng giai đoạn sinh trưởng, cùng kích thước.

Đơn giá bồi thường cây ăn trái
1. Nhóm 1
a) Thời gian sinh trưởng của cây trồng
A - Có thời gian kiến thiết cơ bản: từ khi trồng đến dưới 1 năm.
B - Giai đoạn cây cho trái chưa ổn định: từ 1 năm đến dưới 3 năm.
C - Giai đoạn phát triển tốt và trái ổn định: từ 3 năm đến 10 năm.
D - Giai đoạn lão hoá: cây già cỗi, năng suất thấp; trên 10 năm.
b) Đơn giá cây trồng
TT
NHÓM CÂY TRỒNG
ĐVT
CÁC GIAI ĐOẠN SINH TRƯỞNG
A
B
C
D
1
Mận
đồng/cây
50.000
190.000
250.000
75.000
2
Táo, Sơ ri
đồng/cây
50.000
210.000
280.000
85.000
3
Ổi
đồng/cây
33.000
100.000
130.000
40.000
4
Tiêu
đồng/trụ
31.000
170.000
230.000
70.000
5
Trầu
đồng/trụ
27.000
80.000
110.000
33.000
6
Chuối (cao trên 1m)
đồng/cây
25.000
50.000
7
Cam
đồng/cây
50.000
280.000
400.000
120.000
8
Quýt
đồng/cây
50.000
340.000
460.000
140.000
9
Thanh long
Trồng trụ
đồng/trụ
63.000
180.000
230.000
70.000
Trồng leo giàn
đồng/m 2 đất
15.000
43.000
55.000
17.000
10
Chanh, tắc (hạnh)
đồng/cây
45.000
210.000
300.000
90.000
11
Đu đủ
đồng/cây
30.000
120.000
12
Gấc
đồng/gốc
27.000
180.000
2. Nhóm 2
a) Thời gian sinh trưởng của cây trồng
A - Có thời gian kiến thiết cơ bản: từ khi trồng đến dưới 3 năm.
B - Giai đoạn cây cho trái chưa ổn định: từ 3 năm đến dưới 5 năm.
C- Giai đoạn phát triển tốt và trái ổn định: từ 5 năm đến 25 năm.
D - Giai đoạn lão hoá: cây già cỗi, năng suất thấp; trên 25 năm.
b) Đơn giá cây trồng
TT
NHÓM CÂY TRỒNG
ĐVT
CÁC GIAI ĐOẠN SINH TRƯỞNG
A
B
C
D
1
Dâu
đồng/cây
107.000
340.000
560.000
230.000
2
Sapo, nhãn
đồng/cây
107.000
450.000
750.000
295.000
3
Bưởi
đồng/cây
115.000
410.000
800.000
400.000
4
Mít
đồng/cây
150.000
280.000
500.000
200.000
5
Dừa
đồng/cây
168.000
675.000
900.000
450.000
6
Xoài, bơ
đồng/cây
113.000
560.000
1.000.000
500.000
7
Vú sữa
đồng/cây
150.000
820.000
1.200.000
600.000
8
Cóc, Ca cao
đồng/cây
95.000
220.000
290.000
145.000
9
Sa kê
đồng/cây
122.000
300.000
500.000
250.000
10
Mãng cầu
đồng/cây
99.000
190.000
360.000
130.000
11
Lêkima
đồng/cây
99.000
190.000
260.000
130.000
12
Khế, chùm ruột, Cau, Lựu
đồng/cây
80.000
120.000
160.000
80.000
3. Nhóm 3
a) Thời gian sinh trưởng của cây trồng
A - Có thời gian kiến thiết cơ bản: từ khi trồng đến dưới 5 năm.
B - Giai đoạn cây cho trái chưa ổn định: từ 5 năm đến dưới 7 năm.
C - Giai đoạn phát triển tốt và trái ổn định: từ 7 năm đến 25 năm.
D - Giai đoạn lão hoá: cây già cỗi, năng suất thấp; trên 25 năm.
b) Đơn giá cây trồng
TT
NHÓM CÂY TRỒNG
ĐVT
CÁC GIAI ĐOẠN SINH TRƯỞNG
A
B
C
D
1
Sầu riêng
đồng/cây
398.000
1.500.000
2.000.000
1.000.000
2
Thanh trà
đồng/cây
168.000
450.000
1.000.000
450.000
3
Chôm chôm
đồng/cây
166.000
420.000
600.000
300.000
4
Điều, me, ô môi, cà na
đồng/cây
110.000
300.000
500.000
250.000
4. Nhóm 4
a) Thời gian sinh trưởng của cây trồng
A - Có thời gian kiến thiết cơ bản: từ khi trồng đến dưới 7 năm.
B - Giai đoạn cây cho trái chưa ổn định: từ 7 năm đến dưới 9 năm. C - Giai đoạn phát triển tốt và trái ổn định: từ 9 năm đến 30 năm.
D - Giai đoạn lão hoá: cây già cỗi, năng suất thấp; trên 30 năm.
b) Đơn giá cây trồng
TT
NHÓM CÂY TRỒNG
ĐVT
CÁC GIAI ĐOẠN SINH TRƯỞNG
A
B
C
D
1
Bòn bon
đồng/cây
230.000
390.000
750.000
390.000
2
Măng cụt
đồng/cây
490.000
750.000
1.500.000
750.000

Mật độ cây trồng (đối với cây ăn trái)
ĐVT: cây/1.000m 2
STT
Loại cây trồng
Mật độ tối đa
1
Sầu riêng, cóc, măng cụt, dừa, xoài, thanh trà, điều, me, ô môi, chôm chôm, nhãn, vú sữa, bơ
25
2
Bòn bon, dâu
30
3
Mít, sa kê
33
4
Sapo, mận, bưởi, lêkima, khế, chùm ruột.
50
5
Ca cao
60
6
Cây cà na
62
7
Mãng cầu, cau
100
8
Thanh long (trụ/1.000m 2 )
120
9
Thanh long trồng leo giàn (giàn/1.000m 2 )
240
10
Cam, quýt, chanh, tắc (hạnh), gấc
120
11
Ổi
210
12
Chuối, đu đủ, táo, sơ ri, lựu, tiêu, trầu (tiêu, trầu/trụ/1.000m 2 )
270

Quy định áp dụng đơn giá bồi thường cây ăn trái
1. Vườn chuyên canh trồng 01 loại cây
a) Áp dụng cho vườn trồng 01 loại cây ăn trái có tác động khoa học kỹ thuật vào trong sản xuất.
b) Số cây trồng đúng mật độ và số cây trồng vượt mật độ dưới 30% thì được bồi thường theo đơn giá bồi thường cây trồng tại

Điều 8 quy định này.
c) Số cây trồng vượt mật độ từ 30% đến dưới 50% thì được bồi thường 80% đơn giá bồi thường cây trồng tại

Điều 8 quy định này.
d) Số cây trồng vượt mật độ từ 50% đến dưới 80% thì được bồi thường 70% đơn giá bồi thường cây trồng tại

Điều 8 quy định này.
đ) Số cây trồng vượt mật độ từ 80% trở lên được bồi thường bằng giá trị cây giống (giá cây giống lấy trên cơ sở giá bán cây giống trung bình của các cơ sở bán giống hoạt động có giấy phép kinh doanh của địa phương tại thời điểm thu hồi đất), tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng khảo sát, xác định giá cụ thể cho từng loại cây giống, trình Ủy ban nhân dân cấp thẩm quyền (cấp tỉnh hoặc cấp huyện) theo quy định xem xét, quyết định.
Ví dụ: Ông Nguyễn Văn A có diện tích vườn là 1.000 m 2 , chuyên trồng cây cam, với mật độ trồng là 350 cây.
Giá trị vườn cây của Ông Nguyễn Văn A được xác định để bồi thường như sau:
(1) - Giá trị vườn cây đúng mật độ và có mật độ trồng tối đa vượt dưới 30%:
155 cây x (nhân) 100% đơn giá cây cam ở giai đoạn sinh trưởng tương ứng (giai đoạn A, B, C, D) = (bằng).......................... đồng.
(155 cây = 120 cây trồng đúng mật độ + 35 cây có mật độ trồng tối đa vượt dưới 30%).
(2) - Giá trị vườn cây trồng vượt mật độ từ 30% đến dưới 50% so với mật độ
tối đa: 24 cây x (nhân) 80% đơn giá cây cam ở giai đoạn sinh trưởng tương ứng (giai đoạn A, B, C, D) = (bằng).......................... đồng.
(24 cây = 179 cây trồng vượt dưới 50% -155 cây trồng đúng mật độ và có mật độ trồng tối đa vượt dưới 30%).
(3) - Giá trị vườn cây trồng vượt mật độ từ 50% đến dưới 80% so với mật độ
tối đa: 36 cây x (nhân) 70% đơn giá cây cam ở giai đoạn sinh trưởng tương ứng (giai đoạn A, B, C, D) = (bằng).......................... đồng.
(36 cây = 215 cây trồng vượt dưới 80% - 179 cây có mật độ trồng tối đa vượt dưới 50%).
(4) - Giá trị vườn cây trồng vượt mật độ từ 80% trở lên so với mật độ tối đa:
135 cây x (nhân) đơn giá cây giống = (bằng)..... đồng.
(135 cây = 350 cây trồng thực tế - 215 cây trồng vượt dưới 80%)
Tổng giá trị vườn cam của Ông Nguyễn Văn A = (1) + (2) + (3) + (4).
e) Vườn cây chuyên canh đặc sản như: bưởi Năm Roi, sầu riêng Ri 6, được áp dụng mức bồi thường bằng 100% đơn giá bồi thường cây trồng tại

Điều 8 quy định này nhân (x) hệ số 1,8 lần đơn giá (chỉ áp dụng cho cây trồng đang ở giai đoạn phát triển tốt và trái ổn định). Việc áp dụng đơn giá này do tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng khảo sát, xác định, đề xuất trình Ủy ban nhân dân cấp thẩm quyền (cấp tỉnh hoặc cấp huyện) theo quy định xem xét, quyết định.
2. Vườn xen canh
a) Áp dụng cho vườn trồng 02 loại cây trở lên có tác động khoa học kỹ thuật vào trong sản xuất.
b) Tính đơn giá bồi thường áp dụng cho cây trồng chính và 01 cây trồng phụ giống như vườn chuyên canh. Riêng đối với loại cây thứ 03 trở lên được tính giá bồi thường bằng 50% đơn giá tại

Điều 8 quy định này, nếu vượt mật độ tối đa, phần vượt mật độ không bồi thường.
3. Vườn tạp
a) Áp dụng cho vườn có 02 loại cây trở lên không có tác động khoa học kỹ thuật vào trong sản xuất, không được đầu tư cải tạo, tuổi cây không đồng nhất, các loại cây trồng (hoặc mọc) không theo hàng.
b) Giá trị bồi thường được tính bằng số cây thực tế nhân (x) với 70% đơn giá cây trồng cùng loại, cùng giai đoạn sinh trưởng, cùng kích thước tại

Điều 8 quy định này.

Đơn giá bồi thường cây lấy gỗ và cây lâu năm khác (không phải cây ăn trái
1. Loại cây tính theo chiều cao
TT
Tên cây
ĐVT
2m <cao< span="" </cao<
Cao 5m
1
Trúc, nứa, tre lục bình
đồng/cây
10.000
20.000
2
Tre các loại (tre mạnh tông, tre tàu, tre xiêm, tre mỡ, tre gai...)
đồng/cây
20.000
30.000
3
Tầm vông, lồ ô
đồng/cây
20.000
30.000
4
Lá dừa nước
đồng/ m 2
5.000
7.000
2. Loại cây tính theo đường kính (ĐK)
TT
Tên cây
ĐVT
10cm<ĐK
≤20cm
20cm<ĐK
≤30cm
30cm<ĐK
≤60cm
ĐK 60cm
1
Sao, dầu,
Tràm bông vàng
đồng/cây
70.000
200.000
400.000
600.000
2
Bàng, gáo, dầu u, còng
đồng/cây
35.000
55.000
300.000
450.000
3
Bạch đàn, so đũa, gòn, trâm bầu, sắn, bần, các loại cây rừng khác
đồng/cây
30.000
50.000
200.000
300.000
3. Loại cây tính theo năm trồng
TT
Tên cây
ĐVT
Trồng từ 1 đến 3 năm
Trên 3 năm
1
Lác (cói)
Đồng/m 2
6.000
7.000

Quy định bổ sung một số trường hợp cá biệt có thể xảy ra trong công tác bồi thường cây trồng
1. Đối với cây trồng chưa thu hoạch, vườn ươm cây giống, cây giống, cây hoa kiểng, cây cảnh có thể di dời đến điểm khác thì được bồi thường chi phí di dời và thiệt hại thực tế do phải di dời, trồng lại, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng khảo sát, xác định giá trị bồi thường cụ thể cho từng loại cây trồng, trình Ủy ban nhân dân cấp thẩm quyền (cấp tỉnh hoặc cấp huyện) theo quy định xem xét, quyết định.
2. Đối với các loại cây mà không có hoặc có trong đơn giá bồi thường cây trồng, nhưng chưa phản ánh giá trị thực của cây trồng (cây đầu dòng, vườn cây đầu dòng), thì tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng xác định giá trị bồi thường cụ thể cho từng loại cây trồng, trình Ủy ban nhân dân cấp thẩm quyền (cấp tỉnh hoặc cấp huyện) theo quy định xem xét, quyết định.

Trách nhiệm của Thủ trưởng các ngành tỉnh và Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố
1. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, và các Sở ngành, chính quyền địa phương và các tổ chức, cá nhân có liên quan triển khai, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện quy định này; hàng quý tiến hành khảo sát, thống kê, đánh giá và tổng hợp lại đơn giá bồi thường cây trồng, báo cáo và trình Uỷ ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh đơn giá bồi thường cây trồng cho các loại cây trồng có biến động tăng đơn giá từ 20% trở lên so với đơn giá cây trồng cùng loại, cùng thời gian sinh trưởng, cùng kích thước tại Quy định này.
2. Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm chỉ đạo Hội đồng thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường xác định giá bồi thường cây trồng cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất trên địa bàn đúng theo Quy định này.

Quy định chuyển tiếp
1. Đối với những dự án, hạng mục đã thực hiện xong việc bồi thường cây trồng; những dự án, hạng mục đã phê duyệt phương án bồi thường cây trồng và đang thực hiện chi trả bồi thường cây trồng theo phương án đã được phê duyệt trước khi Quy định này có hiệu lực thi hành, thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng hoặc điều chỉnh lại theo Quy định này.
Trong quá trình thực hiện Quy định này, nếu phát sinh vướng mắc, Uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời về Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để tổng hợp, trình Uỷ ban nhân dân tỉnh để xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế./.