QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy chế quản lý kiến trúc đô thị thị trấn Khe Tre, huyện Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên Huế ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế quản lý kiến trúc đô thị thị trấn Khe Tre, huyện Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31 tháng 5 năm 2024.

Trách nhiệm thi hành
1. Giao Ủy ban nhân dân huyện Nam Đông chủ trì, phối hợp với Sở xây dựng tổ chức công bố, tuyên truyền phổ biến Quy chế quản lý kiến trúc đô thị thị trấn Khe Tre, huyện Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên Huế đến các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn theo các quy định của pháp luật hiện hành.
2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các Sở, Ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Nam Đông; Chủ tịch Ủy ban nhân dân thị trấn Khe Tre; Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
QUY C HẾ
Q uản lý kiến trúc đô thị thị trấn Khe Tre, huyện Nam Đông ,
tỉnh Thừa Thiên Huế
( Kèm t heo Quyết định số 26 / 2024/ QĐ-UBND ngày 21 tháng 5 n ăm 202 4
của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế )
C hương I
QUY ĐỊNH CHUNG

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Theo phạm vi diện tích thuộc thị trấn Khe Tre tại đồ án Quy hoạch chung thị trấn Khe Tre được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
2. Đối tượng áp dụng
Tổ chức và cá nhân trong nước, nước ngoài có hoạt động liên quan đến không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị của thị trấn Khe Tre.

Giải thích từ ngữ
Quy chế này sử dụng các từ ngữ, khái niệm được hiểu như sau:
1. Công trình công cộng bao gồm: Công trình giáo dục, đào tạo, nghiên cứu; Công trình y tế; Công trình thể thao; Công trình văn hóa; Công trình tôn giáo, tín ngưỡng; Công trình thương mại; Công trình dịch vụ; Công trình trụ sở, văn phòng làm việc; Các tòa nhà, kết cấu khác sử dụng đa năng hoặc hỗn hợp khác; Các tòa nhà hoặc kết cấu khác được xây dựng phục vụ dân sinh; Trụ sở cơ quan nhà nước (Mục 1, Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 06 / 2021 /NĐ-CP ngày 26/11/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng ) .
2. Nhà ở riêng lẻ : là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật. (Khoản 2

Điều 3 Luật Nhà ở ngày 25/11/2014 ).
3. Nhà ở liên kế : là loại nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị. (Mục 3.2 TCVN 9411:2012 Tiêu chuẩn quốc gia về Nhà ở liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế ban hành kèm theo Quyết định số 3621/QĐ-BKHCN ngày 28/12/2012 của Bộ Khoa học và Công nghệ về việc công bố tiêu chuẩn quốc gia ).
4. Nhà Gươl: là loại nhà truyền thống của người Cơ Tu gần giống nhà sàn của người Cơ Tu nhưng được chạm khắc công phu hơn. Phía trên hai đầu nhà Gươl thường được chạm, khắc hình gà trống hoặc hai đầu trâu nhô sừng lên đối diện. Bên trong được chạm các hình ảnh rất độc đáo, mang những nét văn hóa riêng của người Cơ Tu, như: hình ảnh các chàng trai, thiếu nữ Cơ Tu múa cồng chiêng, săn bắt thú rừng.
5. Nhà Dài: là loại nhà được thiết kế theo kiến trúc nhà sàn truyền thống tương tự nhà Gươl; Vật liệu và kết cấu tương tự nhà Gươl.
6. Chỉ giới đường đỏ : là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác. (

Nguyên tắc quản lý kiến trúc trong đô thị
1. Các nguyên tắc chung:
a) Công tác quản lý, thiết kế kiến trúc phải tuân thủ theo Luật Kiến trúc và phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương; phù hợp các chỉ tiêu trong đồ án Quy hoạch chung thị trấn Khe Tre và các quy định về bảo tồn, về môi trường và phòng chống cháy nổ, quy chuẩn tiêu chuẩn kỹ thuật, Quy chế này và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
b) Tổ chức lập, trình phê duyệt và tổ chức thực hiện thiết kế kiến trúc theo phân cấp và theo các quy định hiện hành; quản lý đầu tư xây dựng kiến trúc trong đô thị theo quy hoạch được phê duyệt.
c) Bảo tồn, kế thừa, phát huy các giá trị kiến trúc truyền thống, tiếp thu chọn lọc tinh hoa kiến trúc thế giới.
d) Ứng dụng khoa học, công nghệ cao, công nghệ tiên tiến, công nghệ mới trong quản lý kiến trúc phù hợp với thực tiễn bảo đảm hiệu quả về kinh tế, kỹ thuật, mỹ thuật, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.
đ) Bảo đảm sự tham gia của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân; kết hợp hài hòa lợi ích của quốc gia, cộng đồng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
e) Việc xây dựng công trình phải được quản lý chặt chẽ đồng bộ về không gian, kiến trúc, cảnh quan; bảo đảm chức năng hoạt động hiệu quả, mỹ quan, an toàn, hài hòa với tổng thể đô thị xung quanh.
2. Các nguyên tắc đối với khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù
a) Xác định ranh giới, vị trí và danh mục các khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù:
Khu đặc thù về cảnh quan thiên nhiên gồm có: Khu vực cảnh quan hai bờ sông Khe Tre, dãy đồi dọc trục đường Tỉnh lộ 14B và phía bờ Tây sông Khe Tre.
( Bản đồ vị trí các khu vực có ý nghĩa quan trọng về cảnh quan x em chi tiết tại Phụ lục I kèm theo Quy chế này)
Các tuyến đường chính, các tuyến phố đi bộ, các trục đường có tính chất đặc biệt quan trọng về hành chính, thương mại, du lịch, an ninh quốc phòng, gồm có: Cao tốc La Sơn – Túy Loan, đường Khe Tre (Tỉnh lộ 14B), đường Tả Trạch, đường Nguyễn Thế Lịch, đường Bế Văn Đàn, đường Bùi Quốc Hưng, đập tràn bắt qua sông Khe Tre.
(Vị trí các tuyến đường chính đô thị xem chi tiết tại Phụ lục II kèm theo Quy chế này)
Khu vực di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, bảo tồn: Địa điểm chiến thắng Đồn Khe Tre ( di tích lịch sử cách mạng cấp tỉnh ) .
Các quảng trường và công viên lớn; các khu trung tâm công cộng; các khu vực xung quanh đầu mối giao thông công cộng, gồm có: Công viên trung tâm nằm dọc trục đường Tỉnh lộ 14B, trước mặt khu chứng tích lịch sử đồi Khe Tre, các dải cây xanh công viên ven sông Khe Tre.
Nút giao thông trung tâm thị trấn Khe Tre tại đường Nguyễn Thế Lịch, đường Tả Trạch giao nhau với đường Tỉnh lộ 14 B (đường Khe Tre).
Khu vực cửa ngõ đô thị, gồm có: Khu vực phía Bắc kết nối với xã Hương Phú về huyện Phú Lộc, khu vực phía Nam, cửa ngõ nằm trên đường Tỉnh lộ 14B kết nối khu vực phía Đông Nam, cửa ngõ nằm trên đường cao tốc La Sơn - Túy Loan đi qua xã Hương Lộc, kết nối với thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam.
(Vị trí khu vực cửa ngõ đô thị xem chi tiết tại Phụ lục III kèm theo Quy chế này)
b) Các nguyên tắc đối với khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù
Các khu đặc thù về cảnh quan thiên nhiên: việc quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan phải thống nhất, đồng bộ và phù hợp với điều kiện tự nhiên, văn hóa, kinh tế xã hội trong phạm vi ranh giới của khu vực nhằm tạo được nét độc đáo, đặc trưng riêng cho khu vực đó.
Các tuyến đường chính đô thị: phải tạo được sự đồng bộ, tính liên tục, dễ nhận diện định hướng kiến trúc chính. Khoảng lùi công trình phải được nghiên cứu phù hợp với từng chức năng công trình nhằm đảm bảo phù hợp về không gian, kiến trúc, cảnh quan chung; đảm bảo khả năng tiếp cận công trình; đảm bảo các điều kiện về chiếu sáng tự nhiên và an toàn thoát hiểm, thoát nạn theo quy định. Khuyến khích tổ chức hợp khối các công trình.
Các tuyến phố đi bộ: phải bố trí các mảng xanh, thiết bị đường phố hình thành không gian cho các hoạt động đường phố. Sử dụng các giải pháp kiến trúc thân thiện với con người. Khuyến khích tạo hành lang phía trước các tòa nhà và kết nối không gian bên trong lõi ô phố.
Các tuyến đường có tính chất đặc biệt quan trọng về hành chính, thương mại, du lịch: Sử dụng các hình thức kiến trúc trang trọng, hấp dẫn phù hợp với chức năng của trục đường.
Các khu vực di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh (cấp tỉnh trở lên): Kiến trúc các công trình xây dựng mới phải đảm bảo hài hòa với các công trình, không gian di tích, danh lam thắng cảnh. Khuyến khích tạo ra các điểm nhìn, tầm nhìn, khung cảnh, kết nối không gian đô thị làm nâng cao giá trị, tăng khả năng tiếp cận của người dân đến các công trình, không gian di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh, bảo tồn. Hạn chế việc che khuất tầm nhìn đến các công trình, không gian di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh, bảo tồn.
Các quảng trường và công viên lớn: Thiết kế cảnh quan bảo đảm tổ chức các hoạt động văn hóa, vui chơi, giải trí cho người dân; kết nối không gian mở đô thị, đặc biệt kết hợp với các không gian đầu mối giao thông công cộng. Bố trí không gian cảnh quan vườn tượng có hình ảnh danh nhân hoặc các hình ảnh mang bản sắc văn hóa đặc trưng của địa phương.
Các khu vực cửa ngõ đô thị: Khu vực cửa ngõ đô thị, kiến trúc công trình phải dễ định hướng, nhận diện. Tổ chức không gian tiếp cận công trình tạo thuận tiện cho người đi bộ, dễ dàng kết nối các loại phương tiện giao thông khác, ưu tiên phát triển các chức năng thương mại dịch vụ.
3. Khu vực lập thiết kế đô thị riêng
Trên cơ sở quy hoạch chung đô thị, các yêu cầu quản lý kiến trúc, những khu vực, địa điểm có ý nghĩa quan trọng về cảnh quan đô thị cần ưu tiên lập thiết kế đô thị riêng, cụ thể như sau:
a) Khu vực trung tâm hành chính và thương mại dọc đường Tỉnh lộ 14 B.
b) Khu vực cảnh quan dọc bờ sông Khe Tre.
c) Khu vực khác có yêu cầu quản lý không gian kiến trúc đô thị được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương thực hiện.
( S ơ đồ thể hiện vị trí lập thiết kế đô thị riêng xem chi tiết tại Phụ lục IV kèm theo Quy chế này . )
4. Các trục đường, tuyến phố chính đô thị ưu tiên chỉnh trang: Tỉnh lộ 14 B; Đường Nguyễn Thế Lịch; Đường Đại Hóa; Đường Tả Trạch; Đường Bùi Quốc Hưng.

Công trình phải tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc
1. Các công trình phải thi tuyển phương án kiến trúc theo quy định tại khoản 2

Điều 17 Luật Kiến trúc ngày 13 tháng 6 năm 2019.
2. Các công trình khác phải thi tuyển phương án kiến trúc được đề xuất trong chủ trương đầu tư hoặc báo cáo nghiên cứu tiền khả thi do cấp có thẩm quyền phê duyệt, bao gồm: Công trình tượng đài, công trình là biểu tượng truyền thống, văn hóa lịch sử của huyện Nam Đông nằm trên khu vực cảnh quan hai bờ sông Khe Tre thuộc địa bàn thị trấn Khe Tre; các công trình tạo điểm nhấn và hình thành diện mạo đô thị; các công trình có vị trí nằm ở góc giao các trục đường chính đô thị; công trình cổng chào tại cửa ngõ phía Bắc thị trấn tạo điểm nhấn của đô thị.
( B ản đồ các khu vực có ý nghĩa quan trọng về cảnh quan và bản đồ vị trí các cửa ngõ đô thị x em chi tiết tại Phụ lục I và phụ lục III kèm theo Quy chế này )
C hương II
QUẢN LÝ KIẾN TRÚC, KHÔNG GIAN CẢNH QUAN

Định hướng kiến trúc, không gian cảnh quan
1. Định hướng chung
a) Ủy ban nhân dân huyện Nam Đông quản lý toàn diện không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị trong phạm vi địa giới hành chính thị trấn Khe Tre.
b) Nguyên tắc chung quản lý kiến trúc, cảnh quan đô thị
Việc quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị thị trấn Khe Tre phải tuân thủ theo quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành liên quan và quy định của Quy chế này.
Kiến trúc các công trình cần tuân thủ định hướng phát triển không gian đô thị trong đồ án Quy hoạch chung được duyệt, có sự đầu tư tương xứng về thiết kế và xây dựng, để trở thành các tài sản đô thị có giá trị lâu dài. Xây dựng kiến trúc đô thị hiện đại, năng động kết hợp với việc gìn giữ, kế thừa các công trình kiến trúc lịch sử, lưu giữ được dấu ấn các giai đoạn hình thành và phát triển của thị trấn Khe Tre, xây dựng đặc trưng đô thị miền núi.
Ưu tiên tạo lập cảnh quan phục vụ công cộng ở nhiều cấp độ (cấp đô thị, cấp đơn vị ở và nhóm nhà ở) đảm bảo khang trang, đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường nhằm góp phần nâng tỷ lệ người dân sử dụng phương tiện giao thông công cộng, giảm ngập lụt, tăng không gian xanh.
Quản lý chiều cao công trình tuân thủ theo quy hoạch được duyệt.
Khuyến khích tạo ra các không gian sử dụng công cộng trong đô thị. Khuyến khích kết nối các không gian công cộng, tạo ra mạng lưới đi bộ, đường xe đạp trong thị trấn.
Khuyến khích quy hoạch và trồng cây xanh tán lớn, thảm cỏ, kết hợp tổ chức các quảng trường, vườn hoa, đài phun nước, tượng đài, phù điêu, tiểu cảnh nhỏ trong các khu vực trung tâm công cộng.
Xây dựng các không gian mở, không gian sinh hoạt cộng đồng có giá trị về mặt thẩm mỹ và công năng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân.
Công trình kiến trúc phải phù hợp với khí hậu địa phương. Thiết kế kiến trúc cần thân thiện với người đi bộ như tạo ra nhiều bóng râm, có mái che, có nhiều diện tích thấm nước tự nhiên.
Công trình kiến trúc cần đáp ứng việc nâng cao sức khỏe thể chất, các điều kiện vệ sinh dịch tễ như có hành lang thông gió tự nhiên cho đô thị và công trình, không gian xanh dành cho thư giãn, không gian đi bộ, không gian mặt nước, thiết kế giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị, giải pháp giảm tiếng ồn đô thị.
Kiến trúc công trình dọc khu vực sông và núi phải hài hòa với không gian mặt nước và cảnh quan vùng núi, tạo sự đặc trưng đô thị.
Khuyến khích các công trình hỗn hợp, tại tầng trệt trống để tổ chức không gian công cộng, các tuyến đi bộ bên trong công trình, trên cao trong phạm vi khối đế, tạo sân vườn, hồ cảnh, giếng trời kết hợp bố trí tiểu cảnh, tượng đài, điêu khắc nhỏ tạo cảnh quan đô thị xanh, đẹp và thân thiện.
2. Định hướng cụ thể
a) Về không gian cảnh quan đô thị
Các vị trí điểm nhấn về cảnh quan đô thị:
+ Trục lộ 14B xuất phát từ Quốc lộ 1A qua thị trấn La Sơn, xã Xuân Lộc, xã Hương Phú kết nối với thị trấn Khe Tre, nằm trên trục không gian này là các công trình chính sau: Trung tâm hành chính của huyện Nam Đông; Các điểm nhấn cây xanh của công viên trung tâm; Điểm nhấn chứng tích lịch sử Khe Tre; Khu dân cư hiện hữu và chỉnh trang; Công trình dịch vụ thương mại; Trung tâm hành chính thị trấn Khe Tre.
Các công trình điểm nhấn
+ Các công trình hành chính theo trục đường Tỉnh lộ 14B.
+ Đồi chứng tích lịch sử Khe Tre và công viên trung tâm.
+ Khu vui chơi giải trí.
Các không gian mở
+ Không gian mở chính là trung tâm vui chơi giải trí ven sông chạy từ ngã ba sông Khe Tre đến xã Hương Phú.
+ Không gian mở dự trữ là không gian phía Tây thị trấn, nơi quy hoạch khu dịch vụ du lịch sinh thái.
+ Các khu không gian mở bằng các khu cây xanh sinh thái ven sông.
b) Về kiến trúc
Trên các tuyến đường chính, liên khu vực, đường chính khu vực: Xây dựng các công trình hành chính, nhà ở, dịch vụ, du lịch, thương mại,… và hạ tầng kỹ thuật.
Các khu ở hiện hữu
+ Chỉnh trang các khu nhà ở đảm bảo đông nhất về kiến trúc, phù hợp với các đồ án quy hoạch chi tiết. Đồng thời phải kiểm soát, quản lý về mặt quy hoạch kiến trúc đối các khu nhà ở.
+ Tổ dân phố 4: Định hướng chỉnh trang đất ở khu vực này thành khu nhà ở vườn có diện tích tương đối lớn để đáp ứng nhu cầu của một bộ phận người dân và phục vụ cho nhu cầu du lịch sinh thái.
+ Tổ dân phố 1, 2, 3, 5: Tùy thuộc tình hình thực tế mà có giải pháp chỉnh trang cho phù hợp. Tuy nhiên cần tuân thủ các đồ án quy hoạch chỉnh trang và các đồ án khác được phê duyệt.
Đất công trình công cộng: Chỉnh trang sân thể dục thể thao ngoài trời tại tổ dân phố.
Đất khu đô thị, thương mại trung tâm Khe Tre: Bao gồm từ ngã ba tỉnh lộ 14B giao nhau với đường A Lơn dọc theo tỉnh lộ 14B đến cầu Khe Tre; dọc theo mép ngoài chợ Khe Tre đến hết chợ, theo đường 14C đến cầu Ông Thụy; ngược suối Ông Thụy lên giáp hành lang đường cao tốc. Diện tích 13ha, xây dựng Khu đô thị trung tâm bao gồm thương mại, khu ở và quảng trường trung tâm huyện.
Đất Đồi chứng tích Khe Tre: Xây dựng đài tưởng niệm di tích lịch sử chiến thắng đồi Khe Tre.
Các công trình hạ tầng
+ Chỉnh trang nâng cấp các đường giao thông liên xóm theo quy định của quy hoạch để làm đẹp bộ mặt đô thị.
+ Xây dựng mới đập tràn kết nối giao thông khu vực phía dưới cầu Khe Tre và đập tràn từ đường A Lơn nối dài qua Tổ dân phố 3 với diện tích 0,3 ha.
+ Gia cố, xây kè phòng chống sạt lở, đảm bảo cảnh quan đô thị.
( S ơ đồ minh họa tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan tuyến đường chính x em chi tiết tại Phụ lục VI kèm theo quy chế này )

Yêu cầu về bản sắc văn hóa dân tộc trong kiến trúc
1. Yêu cầu đối với kiến trúc và cảnh quan đô thị
a) Kế thừa, tiếp thu và phát huy các phong cách kiến trúc bản địa và xu hướng kiến trúc quốc tế qua các thời kỳ; tạo nên những công trình kiến trúc, không gian kiến trúc đa dạng, hài hòa, thân thiện, phù hợp nếp sinh hoạt cộng đồng.
b) Thể hiện sự hòa quyện hài hòa giữa không gian cảnh quan sông Khe Tre và đồi núi bao quanh, tạo sự kết nối kiến trúc mới - cũ của đô thị, hình thành đô thị hiện đại mang bản sắc văn hóa dân tộc bản địa kết hợp đặc trưng đô thị miền núi xen lẫn đồng bằng.
c) Phát huy hiệu quả hoạt động của các thiết chế văn hóa cơ sở thông qua không gian kiến trúc, đảm bảo cho mọi người dân được hưởng thụ, tham gia đầy đủ các hoạt động văn hóa, sinh hoạt cộng đồng, góp phần nâng cao đời sống tinh thần cho người dân và bước đầu hình thành một số sản phẩm du lịch, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút du khách đến tham quan, tìm hiểu và trải nghiệm.
d) Hình thức kiến trúc, chi tiết trang trí kiến trúc phải phù hợp với thuần phong mỹ tục của dân tộc; không gây phản cảm. Khuyến khích đưa các hình ảnh, biểu tượng truyền thống dân tộc vào công trình kiến trúc mới.
đ) Sử dụng đa dạng vật liệu xây dựng từ vật liệu truyền thống, phổ biến đến các vật liệu đặc trưng, tiên tiến nhằm nâng cao thẩm mỹ kiến trúc và tính thích dụng, bền vững của công trình.
2. Yêu cầu đối với công trình kiến trúc xây dựng mới, cải tạo sửa chữa, việc sử dụng kỹ thuật, vật liệu để đáp ứng các yêu cầu về bản sắc văn hóa dân tộc trong kiến trúc.
a)Yêu cầu đối với công trình kiến trúc cải tạo, sửa chữa
Cải tạo sửa chữa dựa trên cơ sở nguyên gốc nghệ thuật kiến trúc dân tộc cư trú trên địa bàn huyện Nam Đông, phục dựng các mô hình kiến trúc nhà Gươl, nhà Dài tại các điểm du lịch cộng đồng tiêu biểu về hoạt động bảo tồn, phát huy bản sắc văn hóa dân tộc Cơ Tu.
Tiếp tục duy trì và phát triển không gian văn hóa tại thị trấn Khe Tre để phục vụ cho việc sinh hoạt văn hóa, quảng bá hình ảnh con người huyện Nam Đông nói chung và thị trấn Khe Tre nói riêng.
Phát triển điểm du lịch có các sản phẩm đặc trưng về văn hoá dân tộc gắn với du lịch trải nghiệm, thiên nhiên cảnh quan thác, núi, sông hồ.
Tiếp tục khai thác, đầu tư cải tạo, nâng cấp cơ sở hạ tầng đã hình thành một số sản phẩm du lịch, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút du khách đến tham quan, tìm hiểu và trải nghiệm, hình thành mối liên hệ giữa các điểm du lịch, tạo không gian kiến trúc, cảnh quan hấp dẫn.
b) Yêu cầu đối với công trình kiến trúc xây dựng mới
Việc phát triển công trình kiến trúc xây dựng mới phải tuân thủ quy hoạch xây dựng, các công trình văn hóa, thể thao có kiến trúc thể hiện nét văn hóa dân tộc Cơ Tu; bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; Công trình nhà ở xây dựng theo hình thức kiến trúc có bản sắc văn hóa dân tộc Kinh và dân tộc Cơ Tu.
Quy định về bản sắc dân tộc trong nhà ở xây mới:
Kiến trúc nhà ở xây dựng mới phải tuân thủ quy định của quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị được duyệt và theo quy định tại khoản 2

Điều 9 Quy chế này.
Khuyến khích chính quyền thiết kế mẫu công trình nhà ở điển hình đối với nhà ở tại các khu truyền thống, khu đất dãn dân, tái định cư.
Hình thức vỏ công trình, màu sắc nên có sự tương đồng với quần thể kiến trúc xung quanh, môi trường tự nhiên và có đặc trưng kiến trúc, mái, màu sắc của nhà Gươl, nhà Dài của bà con dân tộc Cơ Tu tại huyện Nam Đông.
Quy định về bản sắc dân tộc trong công trình công cộng xây mới:
Kiến trúc các công trình công cộng xây dựng mới phải tuân thủ quy định của quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị được duyệt và theo quy định tại khoản 1

Điều 9 Quy chế này.
Hình thức, thẩm mỹ công trình công cộng nên thể hiện được đặc trưng kiến trúc vùng miền, phản ánh được bản sắc văn hóa địa phương, thông qua màu sắc, chi tiết, tổ chức không gian.

Quy định đối với khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù
1. Quy định chung khu vực có yêu cầu đặc thù
a) Các tuyến đường chính đô thị, các tuyến đi bộ và các trục đường có tính chất đặc biệt quan trọng về hành chính, thương mại, du lịch
Các tuyến đường chính đô thị: tạo được sự đồng bộ, tính liên tục, dễ nhận diện định hướng kiến trúc chính, công trình điểm nhấn cho các trục đường chính. Khoảng lùi công trình cần được nghiên cứu phù hợp với từng chức năng công trình nhằm đảm bảo phù hợp về không gian, kiến trúc, cảnh quan chung; đảm bảo khả năng tiếp cận công trình; đảm bảo các điều kiện về chiếu sáng tự nhiên và an toàn thoát hiểm, thoát nạn theo quy định. Khuyến khích các công trình lớn, hợp khối.
Các tuyến phố đi bộ: bố trí các mảng xanh, thiết bị đường phố hình thành không gian cho các hoạt động đường phố. Sử dụng các giải pháp kiến trúc thân thiện với con người. Tỷ lệ diện tích khoảng mở trên tường ngoài công trình dưới dạng cửa sổ, cửa kính dọc theo tuyến phố đi bộ tối thiểu bằng 80%, khuyến khích tạo hành lang phía trước các tòa nhà và kết nối không gian bên trong lõi ô phố.
Các tuyến đường có tính chất đặc biệt quan trọng về hành chính, thương mại, du lịch: sử dụng các hình thức kiến trúc trang trọng, hấp dẫn, năng động phù hợp với chức năng của trục đường.
b) Các khu vực di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh (cấp tỉnh trở lên): kiến trúc các công trình xây dựng mới phải đảm bảo hài hòa với các công trình, không gian di tích, danh lam thắng cảnh. Khuyến khích tạo ra các điểm nhìn, tầm nhìn, khung cảnh, kết nối không gian đô thị làm nâng cao giá trị, tăng khả năng tiếp cận của người dân đến các công trình, không gian di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh, bảo tồn. Hạn chế việc che khuất tầm nhìn đến các công trình, không gian di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh, bảo tồn.
c) Các quảng trường và công viên lớn
Thiết kế cảnh quan bảo đảm tổ chức các hoạt động văn hóa, vui chơi, giải trí cho người dân; kết nối không gian mở đô thị, đặc biệt kết hợp với các không gian đầu mối giao thông công cộng.
d) Các khu vực cửa ngõ đô thị
Khu vực cửa ngõ đô thị, kiến trúc công trình phải dễ định hướng, nhận diện. Tổ chức không gian tiếp cận công trình tạo thuận tiện cho người đi bộ, dễ dàng kết nối các loại phương tiện giao thông khác, ưu tiên phát triển các chức năng thương mại dịch vụ.
Không gian khu vực cửa ngõ phải có tính đến kết nối với không gian công cộng thành phố như quảng trường, đường phố, tuyến cảnh quan đô thị.
Quần thể kiến trúc trong khu vực cửa ngõ cần có sự đồng bộ và hài hòa về chức năng, thẩm mỹ, màu sắc công trình và các yêu cầu khác nhằm tạo tính thống nhất của khu vực.
Các chỉ tiêu: mật độ xây dựng, tầng cao, chiều cao công trình, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, khoảng lùi tuân thủ các quy định của quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, thiết kế xây dựng công trình.
2. Quy định cụ thể đối với các trục đường chính, các tuyến phố đi bộ, các trục đường có tính chất đặc biệt quan trọng về hành chính, thương mại, du lịch
a) Hình thức kiến trúc
Mặt ngoài nhà (mặt tiền, các mặt bên), mái công trình phải có hình thức kiến trúc, màu sắc phù hợp và hài hòa với kiến trúc công trình lân cận, bảo đảm sự thống nhất kiến trúc của toàn trục đường. Hạn chế kiến trúc không phù hợp với thị hiếu thẩm mỹ của cộng đồng dân cư.
Hạn chế sử dụng các màu đen, màu tối sẫm, các gam màu nóng có độ tương phản cao (đỏ, tím, lam) làm màu chủ đạo bên ngoài công trình.
Đối với công trình có tầng hầm thì phần nổi tầng hầm không cao quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu. Vị trí lối lên xuống (ram dốc) cách lộ giới tối thiểu 3m:
Không được xây dựng, lắp đặt thêm các vật thể kiến trúc khác cao hơn độ cao cho phép của công trình kiến trúc, xây dựng (trừ trường hợp những nhà được quảng cáo trên ban công, các công trình quảng cáo, trạm phát sóng).
Phải có biện pháp che chắn hoặc thiết kế bảo đảm mỹ quan các thiết bị lắp đặt kèm theo (như: cục nóng điều hòa, bồn nước mái, thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời).
Hè phố, đường đi bộ trên trục đường chính phải bảo đảm đồng bộ, phù hợp về cao độ, vật liệu, màu sắc của từng tuyến phố, khu vực trong đô thị theo quy hoạch được duyệt.
Trên trục đường chính phải trồng cây xanh nhằm tạo cảnh quan, môi trường xanh, sạch, đẹp. Cây xanh đường phố phải tuân thủ quy định của quy hoạch đô thị được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành và quy định tại Quy chế này.
b) Quy định mật độ, tầng cao, chiều cao xây dựng
Mật độ, tầng cao, chiều cao xây dựng công trình: theo Đồ án quy hoạch được phê duyệt hoặc theo Quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
c) Khoảng lùi của các công trình so với lộ giới
Khoảng lùi của các công trình so với lộ giới đường quy hoạch được quy định tùy thuộc vào tổ chức quy hoạch không gian kiến trúc, chiều cao công trình và chiều rộng của lộ giới, nhưng khoảng lùi tối thiểu phải thỏa mãn quy định tại Bảng 1 sau đây:
Bảng 1. Quy định Khoảng lùi tối thiểu của các công trình theo bề rộng đường (giới hạn bởi các chỉ giới đường đỏ) và chiều cao xây dựng công trình
Bề rộng đường tiếp giáp với lô đất xây dựng công trình (m)
Chiều cao xây dựng công trình (m)
< 19
19 ÷ 22
22 ÷ 28
≥ 28
<19
0
3
4
6
19÷<22
0
0
3
6
≥22
0
0
0
6
Đối với tổ hợp công trình bao gồm phần đế công trình và tháp cao phía trên thì các quy định về khoảng lùi công trình được thực hiện riêng đối với phần đế công trình và đối với phần tháp cao phía trên theo tầng cao xây dựng tương ứng của mỗi phần tính từ mặt đất (cốt vỉa hè).
Các tuyến đường, phố đã có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị được duyệt: Thực hiện theo quy định tại quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị được duyệt.
Đối với các trường hợp đã thực hiện xây dựng theo quy định trước đây nếu có nhu cầu cải tạo lại phải đảm bảo khoảng lùi thì thực hiện theo quy định tại Bảng 1.
d) Khoảng lùi biên
Khoảng cách tối thiểu giữa các công trình xây dựng trong khu vực quy hoạch xây dựng mới được quy định như sau:
Bảng 2. Quy định khoảng lùi biên của các công trình
STT
Chiều cao công trình
Khoảng cách giữa các cạnh dài của hai công trình
Khoảng cách giữa hai đầu hồi của hai công trình
1
<46m
≥1/2h và ≥7m
≥1/3h
2
≥ 46m
≥25m
≥15m
Ghi chú:
h: chiều cao công trình.
Trong mọi trường hợp khoảng cách giữa các công trình phải đảm bảo theo tiêu chuẩn quy định tại Phụ lục E QCVN 06:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình.
Đối với công trình bao gồm phần đế công trình và tháp cao phía trên thì các quy định về khoảng cách tối thiểu đến công trình đối diện được thực hiện riêng đối với phần đế công trình và đối với phần tháp cao phía trên theo tầng cao xây dựng tương ứng của mỗi phần tính từ mặt đất (cốt vỉa hè).
Nếu công trình có độ dài của cạnh dài và độ dài của đầu hồi bằng nhau, mặt tiền tiếp giáp với đường giao thông lớn nhất trong số các đường tiếp giáp với lô đất đó được hiểu là cạnh dài của công trình.
Đối với lô đất có chiều ngang mặt tiền dưới 10m: Được phép xây dựng hết chiều ngang mặt tiền thửa đất.
Hình 2. Sơ đồ điển hình quy định khoảng cách đối với các dãy nhà
Đối với các tuyến phố trong khu vực cải tạo, chỉnh trang, khoảng cách giữa các dãy nhà liên kế hoặc công trình riêng lẻ thực hiện theo quy định sau đây:
Đối với các dãy nhà cao từ 16m trở lên: Phải đảm bảo quy định về khoảng cách bằng 70% quy định về khoảng cách đối với các công trình xây dựng trong khu vực quy hoạch mới.
Đối với các dãy nhà cao dưới 16m: Phải đảm bảo khoảng cách giữa các cạnh dài của 2 dãy nhà tối thiểu là 4m và khoảng cách tối thiểu giữa hai đầu hồi của 2 dãy nhà có đường giao thông chung đi qua là 3m (khoảng cách từ ranh giới lô đất đến tim đường giao thông chung tối thiểu là 1,5m).
Trong trường hợp hai dãy nhà có chiều cao khác nhau thuộc 2 lô đất liên kế của hai chủ sở hữu quyền sử dụng đất khác nhau, khoảng cách tối thiểu từ mỗi dãy nhà đó đến ranh giới giữa 2 lô đất phải đảm bảo tối thiểu bằng 50% khoảng cách tối thiểu giữa hai dãy nhà có chiều cao bằng chiều cao của dãy nhà đó.
đ) Quan hệ giữa công trình với các công trình bên cạnh
Công trình không được vi phạm ranh giới của các công trình bên cạnh.
Không bộ phận nào của ngôi nhà kể cả thiết bị, đường ống, phần ngầm dưới đất (móng, đường ống) được vượt quá ranh giới của lô đất bên cạnh.
Không được xả nước mưa, nước thải các loại (kể cả nước ngưng tụ của máy lạnh), khí bụi, khí thải sang nhà bên cạnh.
e) Các công trình có mặt quay ra trục đường, tuyến phố chính
Khuyến khích việc xây dựng mái đón, mái hè trên các tuyến phố có công trình công cộng, dịch vụ, tạo điều kiện thuận lợi cho người đi bộ.
Mái đón, mái hè phố phải đảm bảo mỹ quan đô thị, tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, không vượt quá chỉ giới đường đỏ theo quy hoạch được duyệt, có độ cao cách mặt vỉa hè 3,5m trở lên và trên mái đón, mái hè phố không được sử dụng vào các việc khác (như làm ban công, sân thượng, sân bày chậu cảnh...).
Các bộ phận đua ra ngoài công trình: Móng nhà, bậc thềm, ô văng, sê nô, mái đón... phải tuân thủ các quy định tại Bảng 6, Bảng 7

Điều 9 Quy chế này.
g) Các công trình tại góc phố giao nhau, vị trí điểm nhấn
Công trình có vị trí tại góc phố giao nhau phải đảm bảo không cản trở tầm
nhìn, đảm bảo an toàn, thuận lợi cho người tham gia giao thông trên trục đường, tuyến phố theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị QCXD 07:2016/BXD.
Công trình nằm tại góc đường phải được cắt vát theo quy định. Kích thước vạt góc tính từ điểm giao nhau với các lộ giới theo quy định tại Bảng 3 sau đây:
Bảng 3. Kích thước vạt góc tính từ điểm giao nhau với các lộ giới
STT
Góc cắt giao nhau với lộ giới
Kích thước vạt góc (mm)
1
Nhỏ hơn 45 0
8000 x 8000
2
Lớn hơn hoặc bằng 45 0
5000 x 5000
3
90 0
4000 x 4000
4
Nhỏ hơn hoặc bằng 135 0
3000 x 3000
5
Lớn hơn 135 0
2000 x 2000
Hình 3. Hình mình họa kích thước vạt góc tại các điểm giao nhau
3. Quy định đối với khu vực cửa ngõ đô thị
a) Khu vực cửa ngõ đô thị: Xác định theo khoản 1

Điều 4 Quy chế này.
Khu vực cửa ngõ phía Bắc kết hợp với trung tâm thị trấn Khe Tre.
Khu vực cửa ngõ phía Nam phát triển các dịch vụ, thương mại.
b) Quy định chung
Không gian khu vực cửa ngõ phải kết nối với không gian công cộng thị trấn Khe tre như quảng trường, đường phố, tuyến cảnh quan đô thị.
Các kiến trúc trong khu vực cửa ngõ cần có sự đồng bộ và hài hòa về chức năng công trình, thẩm mỹ công trình, màu sắc công trình và các yêu cầu khác nhằm tạo tính thống nhất của khu vực.
Các chỉ tiêu: mật độ xây dựng, tầng cao, chiều cao công trình, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, khoảng lùi tuân thủ các quy định của quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, thiết kế xây dựng công trình.

Quy định đối với kiến trúc các loại hình công trình
1. Công trình công cộng
a) Quy định chung
Đối với công trình công cộng trên địa bàn thị trấn Khe Tre khi xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo phải tuân thủ quy hoạch xây dựng được duyệt, công trình phải có hình thức kiến trúc đẹp, thể hiện bản sắc riêng, phù hợp truyền thống văn hóa địa phương, công năng sử dụng hợp lý tận dụng tối đa các điều kiện về thông gió, chiếu sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng đảm bảo sử dụng an toàn, bền vững, an toàn phòng cháy chữa cháy.
Đối với các công trình công cộng trong khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, khi xây dựng mới, sửa chữa cải tạo phải tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được quy định tại Quy hoạch xây dựng do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trong khuôn viên các công trình công cộng đang được sử dụng ổn định, các cơ quan đơn vị được giao quản lý sử dụng có trách nhiệm bảo vệ, giữ gìn, thực hiện chế độ bảo dưỡng, bảo trì công trình kiến trúc, vườn hoa cây xanh theo quy định, việc xây dựng thêm các công trình (tạm - kiên cố) trong không gian sân trống, vườn hoa, phải được sự thống nhất của các cơ quan có thẩm quyền, không được tự ý cơi nới chồng lấn (kể cả bằng vật liệu tạm, nhẹ) trên công trình kiến trúc hiện hữu làm ảnh hưởng đến kết cấu và hình thức kiến trúc công trình. Khi cải tạo chỉnh trang cần đảm bảo chỉ tiêu tối thiểu đạt bằng 50% chỉ tiêu theo quy hoạch được duyệt của khu vực đó.
Các dự án đầu tư xây dựng công trình công cộng có tính chất quan trọng, là điểm nhấn của khu đô thị mới, khu vực cảnh quan đô thị, khu vực cửa ngõ đô thị, khu vực đặc thù về thể thao, du lịch: Trong trường hợp công trình phải thi tuyển phương án kiến trúc thì thực hiện theo

Điều 5 Quy chế này. Các trường hợp còn lại trước khi thẩm định, phê duyệt, chủ đầu tư phải tổ chức lấy ý kiến đóng góp của Hội đồng tư vấn về kiến trúc tỉnh nhằm đảm bảo công trình hoàn thành đạt giá trị thẩm mỹ kiến trúc, hài hòa cảnh quan khu vực, tăng mỹ quan chung cho đô thị.
Đối với công trình kỷ niệm, biểu tượng kiến trúc tại các khu vực công cộng, các giao lộ quan trọng để kỷ niệm các sự kiện lịch sử của nhân dân, của dân tộc: Ngoài việc thực hiện theo

Điều 5 Quy chế này, Chủ đầu tư công trình phải mời tham gia, đóng góp ý kiến của nhiều tác giả là kiến trúc sư, họa sỹ, nhà nghiên cứu để chọn ra những tác phẩm kiến trúc có giá trị nghệ thuật thẩm mỹ cao, quy mô hợp lý, thể hiện được ý nghĩa lịch sử các sự kiện làm tăng thêm vẻ mỹ quan và tính nhân văn của đô thị.
Các công trình cải tạo, chỉnh trang phải đảm bảo không phá vỡ cảnh quan xung quanh và chức năng sử dụng, kết cấu của công trình và những quy định khác về trật tự xây dựng trên địa bàn. Khi cải tạo chỉnh trang cần đảm bảo chỉ tiêu tối thiểu đạt bằng 50% chỉ tiêu theo quy hoạch được duyệt của khu vực đó. Cần nghiên cứu mặt đứng hợp lý với chức năng sử dụng, quy mô và vị trí cũng như các giải pháp kết cấu phù hợp đảm bảo hài hòa với các công trình lân cận. Khuyến khích sử dụng vật liệu địa phương, hạn chế sử dụng kính, ứng phó thiên tai bão, lũ lụt.
Các công trình công cộng xây mới tổ chức bãi đỗ xe đảm bảo phục vụ đủ nhu cầu đỗ xe cho công trình.
Tỷ lệ đất trồng cây xanh tối thiểu trong công trình xây mới phải đạt 20%, trong công trình cải tạo phải đạt 10%. Riêng đối với công trình giáo dục, y tế, văn hóa xây mới tối thiểu phải đạt 30%. Hình thức trồng và bố trí cây xanh phù hợp với cảnh quan và công trình.
Cổng ra vào, hàng rào của các công trình dịch vụ - công cộng: Phải đảm bảo giao thông đường phố tại khu vực cổng ra vào công trình được an toàn, thông suốt; cổng và phần hàng rào giáp hai bên cổng lùi sâu khỏi ranh giới lô đất, tạo thành chỗ tập kết có chiều sâu tối thiểu 4m, chiều ngang tối thiểu bằng 4 lần chiều rộng của cổng.
c) Quy định cụ thể
Công trình giáo dục: phương án thiết kế các công trình xây dựng mới phải có khoảng trống ở tầng trệt (một phần hoặc toàn bộ) để bố trí các không gian mở chức năng phục vụ công cộng, sân chơi, bãi tập, sảnh đón hoặc không gian tiếp cận công trình. Khuyến khích phương án thiết kế để trường học sẽ trở thành công trình cứu hộ, cứu nạn khẩn cấp trong trường hợp xảy ra thiên tai bão, lũ lụt tại những vùng có nguy cơ cao. Lối ra vào trường học cần có vịnh đậu xe; đảm bảo tuân thủ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, khuyến khích bố trí các khu vực đưa đón học sinh tập trung người trong khuôn viên đất của trường và có các giải pháp tổ chức giao thông tiếp cận đảm bảo không gây ùn tắc tại khu vực cổng trường khi học sinh đến trường hoặc ra về.
Công trình y tế: Khuyến khích sáng tác kiến trúc hiện đại, thông thoáng tự nhiên và thân thiện với môi trường; sử dụng các vật liệu, công nghệ xây dựng mới và thuận lợi cho công tác duy tu, bảo dưỡng định kỳ; phải bố trí các không gian tâm linh, các không gian dành cho hoạt động phụ trợ (dành cho người chăm sóc bệnh nhân, căn tin,...).
Công trình thể thao: Kiến trúc công trình phải thể hiện tinh thần năng động, mạnh mẽ; phong cách kiến trúc theo ngôn ngữ đương đại có thể kết hợp với hình thức kiến trúc truyền thống của địa phương như nhà Gươl, nhà Dài, phù hợp công năng, sử dụng công nghệ xây dựng mới, vật liệu bền vững, thân thiện môi trường, thuận lợi công tác duy tu bảo dưỡng. Các công trình thể thao quy mô lớn phải có tính định hướng về không gian, có tầm ảnh hưởng đối với cảnh quan kiến trúc đô thị. Phương án thiết kế phải linh hoạt để có thể chuyển đổi thành Bệnh viện dã chiến đảm bảo phù hợp với quy định tại Quyết định số 212/QĐ-BXD ngày 01/3/2021 của Bộ Xây dựng ban hành Hướng dẫn xây dựng bệnh viện dã chiến điều trị người mắc bệnh truyền nhiễm gây dịch.
Công trình văn hóa: Thiết kế công trình phải làm nổi bật được giá trị nghệ thuật của kiến trúc công trình, tầm nhìn phát triển, phù hợp với bản sắc văn hóa địa phương. Thiết kế công trình phải tạo được sự lôi cuốn về không gian, nâng cao tương tác giữa con người bên trong, bên ngoài công trình.
Công trình thương mại và dịch vụ: Công trình phải tạo không gian tiếp cận tập trung đông người, các không gian mở, có sự kết nối với không gian chung tuyến phố và các công trình chính lân cận. Kiến trúc công trình phải có tính thống nhất trên toàn tuyến, phải tạo được sức hấp dẫn để thu hút các đối tượng sử dụng.
Công trình dịch vụ công cộng, văn phòng, trụ sở cơ quan: Kiến trúc phải tạo tính biểu tượng, nghiêm túc, trang trọng và trật tự; đảm bảo tính thuận tiện, an ninh, bảo mật khi vận hành. Hình thức kiến trúc gắn với đặc trưng lịch sử, văn hóa của huyện Nam Đông. Khuyến khích các không gian nâng cao tính tương tác với người dân.
Mật độ xây dựng các công trình: Đối với các công trình tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết được duyệt: Tuân thủ quy định về mật độ xây dựng của đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt. Đối với các công trình công cộng thuộc khu vực chưa có quy hoạch chi tiết: tuân thủ quy định tại quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.
Quy định về khoảng lùi công trình so với lộ giới, tầng cao, chiều cao xây dựng, cao độ nền công trình; khoảng cách tối thiểu giữa các dãy nhà, công trình; quan hệ giữa công trình với các công trình bên cạnh:
Đối với trường hợp đã có quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị được phê duyệt tuân thủ theo quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt.
Đối với trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt: tuân thủ các quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2021.
Công trình tại vị trí góc phố: Công trình xây dựng phải được cắt vát góc theo quy định tại khoản 3

Điều 8 Quy chế này.
Về màu sắc, vật liệu công trình: Sử dụng màu sắc cho công trình nhằm tạo sự đa dạng và ấn tượng riêng. Hạn chế sử dụng những gam màu quá sáng hoặc tối, ưu tiên sử dụng những gam màu mang sắc thái hài hòa, mang bản sắc văn hóa dân tộc địa phương.
Bố trí các trang thiết bị kỹ thuật công trình: Bể chứa nước mái, bồn nước mái, thông gió, thiết bị điều hoà phải lắp đặt hợp lý không để lộ trên mái công trình hoặc mặt tiền công trình; miệng xả ống khói, ống thông hơi không được hướng ra đường phố; cục nóng điều hòa nhiệt độ, không khí nếu đặt ở mặt tiền, sát chỉ giới đường đỏ phải ở độ cao trên 2,7m và không được xả nước ngưng trực tiếp lên mặt hè, đường phố.
2. Công trình nhà ở
a) Công trình nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị hiện hữu, khu đô thị mới
Công trình nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị hiện hữu phải tuân thủ theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, phải đảm bảo không gian kiến trúc cảnh quan của khu vực. Các khu đô thị hiện hữu được cải tạo theo hướng bổ sung, cải tạo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tránh làm mất đi không gian cấu trúc truyền thống.
Khi cải tạo chỉnh trang đô thị hiện hữu cần phải đảm bảo các chỉ tiêu về quy hoạch xây dựng được duyệt, phù hợp với chương trình phát triển đô thị và phù hợp với điều kiện tự nhiên và hình thức kiến trúc hiện có.
Việc đầu tư xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa các công trình phải được thực hiện đúng theo quy định tại đồ án Quy hoạch chung xây dựng được duyệt.
Khuyến khích áp dụng hình thức kiến trúc truyền thống, áp dụng các giải pháp kiến trúc xanh, thông minh phù hợp với điều kiện khí hậu của địa phương.
Các công trình kiến trúc xây mới, cải tạo, chỉnh trang trong khu vực cần đảm bảo không phá vỡ cảnh quan chung, hài hòa với các công trình hiện có.
Khi xây dựng phải đảm bảo các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy, môi trường, giao thông theo đúng quy định.
Kích thước, diện tích lô đất xây dựng nhà ở riêng lẻ: Thực hiện theo quy định tại

Quy định đối với kiến trúc công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị
1. Vỉa hè và vật trang trí (đèn, ghế, hàng rào,…)
a) Vỉa hè
Đối với các đoạn hè đường bị xén để mở rộng mặt đường làm điểm dừng đỗ xe, bề rộng hè đường còn lại không được nhỏ hơn 2m và phải tính toán đủ để đáp ứng nhu cầu bộ hành.
Độ dốc dọc, độ dốc ngang của hè đi bộ và đường đi bộ phải tuân thủ Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXDVN104: 2007 “đường đô thị - Yêu cầu thiết kế”.
Hình thức, cấu tạo, kết cấu, vật liệu, màu sắc,… lề đường, dải phân cách, bó vỉa phải tuân thủ Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXDVN104: 2007 và phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết đô thị được duyệt.
Phải xây dựng hệ thống giao thông dành cho người khuyết tật trên các tuyến đường chính ở khu vực trung tâm.
Trên vỉa hè nên bố trí dải cây xanh, thảm cỏ dọc theo phần lát cho người đi bộ để tăng mỹ quan và tăng diện tích thấm nước cho vỉa hè của toàn đô thị.
Các loại bó vỉa hè phải theo mẫu thống nhất trong từng khu vực hoặc toàn khu vực đô thị tùy theo mục đích sử dụng của từng khu vực cụ thể. Trong các khu vực dân cư cần xây dựng các mẫu thiết kế bó vỉa điển hình và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận để đảm bảo việc lên xuống của các loại xe 2 bánh được dễ dàng.
b) Hệ thống đèn tín hiệu, cột đèn, biển báo hiệu
Biển báo giao thông phải được lắp đặt đồng bộ, đầy đủ để bảo đảm hướng dẫn người, phương tiện tham gia giao thông thực hiện đúng quy định về an toàn giao thông đô thị.
Đèn tín hiệu giao thông phải tuân thủ theo các quy định QCVN 41:2019/BGTVT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về báo hiệu đường bộ
Đèn tín hiệu được treo ở mép ngoài mặt đường ≥ 0,5m (theo chiều ngang). Đối với đường có 4 làn xe trở lên thì đèn tín hiệu lắp ở phía trên chiều xe chạy.
Đèn tín hiệu được treo ở ngoài mép mặt đường hoặc vỉa hè thì cạnh dưới của đèn không thấp hơn 1,6m và không cao quá 5,8m so với mặt đảo, mặt hè, mặt lề nơi đặt cột đèn tín hiệu. Khi đèn treo trên làn xe chạy thì cạnh dưới của đèn không thấp hơn 5,2m và không cao quá 7,8m so với mặt đường nơi treo đèn.
Khuyến khích sử dụng thiết bị cảm biến thụ động hoặc nút ấn đặt ở vị trí thuận lợi trên vỉa hè để trợ giúp người đi bộ, người khuyết tật.
Đối với biển báo hiệu: Kích thước biển báo hiệu, vị trí đặt biển báo hiệu, độ cao đặt biển, quy cách cột biển báo, giá long môn: Tuân thủ theo quy định tại QCVN 41:2019/BGTVT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về báo hiệu đường bộ; Các biển báo đường trong đô thị phải sơn hoặc dán màng phản quang để thấy rõ cả ban ngày và ban đêm.
Đối với biển tên đường, phố, ngõ, ngách, số nhà trên toàn địa bàn huyện: Phải bảo đảm bền, mỹ quan, có vị trí dễ quan sát.
Đối với vạch kẻ đường: Phải tuân thủ đúng theo quy định tại QCVN 41:2019/BGTVT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về báo hiệu đường bộ.
Đối với biển số nhà: Phải tuân thủ đúng theo Quyết định số 34/2011/QĐ-UBND ngày 19/9/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về việc ban hành Quy chế đánh và gắn biển số nhà trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
2. Quy định đối với hệ thống cây xanh đường phố
a) Đối với cây xanh trên đường phố: Việc quản lý cây xanh trên địa bàn huyện phải thực hiện theo quy định tại Nghị định số 64/2010/NĐ-CP ngày 11/6/2010 của Chính phủ về quản lý cây xanh đô thị; Quyết định số 06/2014/QĐ-UBND ngày 27/01/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành Quy định quản lý cây xanh đô thị trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế; Quyết định số 348/QĐ-UBND ngày 22/02/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về việc điều chỉnh danh mục cây xanh kèm theo Quyết định số 06/2014/QĐ-UBND về việc ban hành quy định quản lý cây xanh đô thị trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
b) Quy định về trồng cây xanh trên đường phố
Đối với cây bóng mát, mỗi tuyến đường chỉ trồng từ 1-2 loại cây, tạo thành chuỗi, hệ thống cây xanh liên tục, hoàn chỉnh (các loại cây cũ vẫn giữ nguyên, nếu không phù hợp sẽ từng bước thay thế).
Đối với những cây xanh hè phố giáp với các hộ gia đình, khuyến khích trồng cây trong phạm vi ranh giới giữa 2 nhà liền kề.
Loại cây trồng phải có đặc tính: Thân, cành chắc khoẻ, rễ ăn sâu và không làm phá hỏng các công trình liền kề, phù hợp với khí hậu, thổ nhưỡng, không có độc tố, hoa có màu sắc đẹp.
Vỉa hè ≤ 2m: Không trồng cây bóng mát.
Vỉa hè từ 2m đến 5m: Trồng cây thân thẳng, không phát triển nhiều cành ngang; chiều cao tối đa 10m.
Vỉa hè ≥ 5m: Trồng cây lâu năm, chiều cao tối đa 20 m.
Cây xanh đưa ra trồng phải đảm bảo tiêu chuẩn: Chiều cao ≥ 2m, đường kính thân cây ≥ 4cm (đối với cây tiểu mộc); chiều cao ≥ 3m, đường kính thân cây ≥ 5cm (đối với cây trung mộc và đại mộc).
Dải phân cách có bề rộng nhỏ hơn 2m chỉ trồng cỏ, cây bụi thấp, cây cảnh. Các dải phân cách rộng từ 2m trở lên có thể trồng loại cây thân thẳng có chiều cao, tán lá không gây ảnh hưởng đến an toàn giao thông. Trên chiều dài dải phân cách giữa giáp các nút giao cách 3m đến 5m không được trồng cây che chắn tầm nhìn.
Cây xanh phải trồng cách các góc phố tối thiểu 5m tính từ điểm lề đường giao nhau gần nhất, không gây ảnh hưởng đến tầm nhìn giao thông, cách các họng cứu hoả tối thiểu 2m, cách cột đèn chiếu sáng và nắp hố ga tối thiểu 1m, cách mạng lưới đường dây, đường ống kỹ thuật (cấp nước, thoát nước, cáp ngầm) tối thiểu 1m; vị trí trồng cây nằm ở khoảng trước ranh giới hai nhà mặt phố và đảm bảo hành lang an toàn lưới điện.
Ô đất trồng cây xanh trên hè phố: Kích thước hình vuông hoặc hình tròn kích thước và loại hình ô đất trồng cây được sử dụng thống nhất đối với cùng một loại cây trên cùng một tuyến phố, trên từng cung hay đoạn đường; có lớp lát xung quanh gốc với cao độ bằng cao độ vỉa hè và thiết kế thoáng để thuận tiện cho việc chăm sóc cây. Tận dụng các ô đất trồng cây bố trí trồng cỏ, cây bụi, hoa tạo thành khóm xung quanh gốc cây hoặc thành dải xanh để tăng vẻ đẹp cảnh quan đô thị.
Một số quy định khác về trồng cây trên hè phố thực hiện theo quy định tại Bảng 7 sau đây:
Bảng 7. Quy định về trồng cây trên hè phố
TT
Phân loại cây
Chiều cao
Khoảng
cách trồng
Khoảng cách tối thiểu
đến mép ngoài bó vỉa hè
Chiều rộng
hè phố
1
Loại 1 (tiểu mộc)
≤10m
4m - 8m
1,0 m
3m - 5m
2
Loại 2 (trung mộc)
10m – 15m
8m - 12m
1,5 m
5m
3
Loại 3 (đại mộc)
15m
12m - 15m
1,5 m
5m
c) Chặt hạ, dịch chuyển cây xanh đô thị: Tuân thủ quy định tại

Điều 14 Nghị định số 64/2010/NĐ-CP ngày 11/6/2010 của Chính phủ về quản lý cây xanh đô thị.
3. Quy định đối với bến bãi đường bộ, bến đường thủy
a) Quy định chung
Về chỉ tiêu, định mức, quy mô diện tích đỗ xe: Phải tuân thủ đúng theo Quyết định số 26/2021/QĐ-UBND ngày 13/4/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành Quy định về chỉ tiêu, định mức, quy mô diện tích đỗ xe trong đô thị gắn với công trình, dự án trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
Bãi đậu xe cho các công trình xây dựng phải bảo đảm nằm ngoài phần đường sử dụng công cộng.
Số lượng chỗ đậu xe, bao gồm cả chỗ đậu xe cho xe hàng hóa, cần phải phù hợp với nhu cầu của công trình xây dựng (phụ thuộc vào tính chất, chức năng và vị trí).
Kích thước cần phải tính tới trong các trường hợp chỗ đậu xe (garage) hoặc không gian đậu xe, cần kích thước tối thiểu là 5m cho chiều dài và 2,5m cho chiều rộng. Chiều rộng phải mở rộng tới 3,3m cho chỗ đậu xe dành cho người tàn tật, hoặc 2m trong trường hợp 1 chỗ đậu xe theo chiều dài.
Các công trình công cộng, trụ sở, khách sạn cần phải bố trí bãi xe trong khuôn viên của công trình.
Việc đỗ xe ven đường hoặc sử dụng một phần vỉa hè làm không gian đỗ xe phải tuân thủ theo quy định của từng khu vực do các cơ quan chức năng ban hành.
Hành lang bảo vệ an toàn các công trình giao thông: Hành lang bảo vệ các công trình giao thông đối ngoại được xác định theo Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24 tháng 02 năm 2010 của Chính phủ quy định về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ và Nghị định số 64/2016/NĐ-CP ngày 01/7/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24 tháng 02 năm 2010 của Chính phủ quy định về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ.
b) Đối với công trình giao thông tĩnh
Vị trí, quy mô các bãi đỗ xe tuân thủ quy định của quy hoạch đô thị được duyệt.
Quy định cụ thể về diện tích, cấu tạo, kỹ thuật xây dựng đối với các loại bãi đỗ xe theo Tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam TCXDVN104: 2007 “đường đô thị - Yêu cầu thiết kế” và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN: 01/2021/BXD Quy hoạch xây dựng.
4. Quy định đối với công trình đường dây, đường ống hạ tầng kỹ thuật
a) Đối với khu dân cư hiện hữu
Khi cải tạo đường phố phải từng bước ngầm hóa các công trình hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo an toàn và mỹ quan đô thị.
Xây dựng đồng bộ các công trình khi có điều kiện để tránh tình trạng đào xới đường phố, vỉa hè nhiều lần và phải tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà nước về công trình ngầm trong đô thị.
b) Đối với khu vực xây dựng mới
Phải xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm, đồng bộ với hệ thống giao thông.
Phải thiết kế tuynel hoặc hào kỹ thuật để lắp đặt đường dây, đường ống ngầm theo đúng quy định của luật quy hoạch đô thị.
Việc xây dựng tuynel hoặc hào kỹ thuật phải thực hiện đồng thời với xây dựng đường đô thị, trong đó, ưu tiên ứng dụng hào kỹ thuật bê tông cốt thép thành mỏng đúc sẵn. Trong điều kiện cho phép nên xây dựng các tuynel, hào kỹ thuật để thuận lợi cho việc xây dựng và quản lý các hệ thống hạ tầng như cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc.
Các tuynel chính cấp đô thị: Chứa các đường ống có kích thước lớn, đường điện cao thế, đường ống cấp nước, viễn thông phải đảm bảo kích thước cho người hoặc máy vận hành và sửa chữa.
Các tuynel nhánh xây dựng dọc theo các trục đường chính đến đường phân khu vực. Các tuyến cống kỹ thuật phục vụ nhu cầu dọc theo tuyến đường phải được xây dựng đồng bộ với các đường giao thông khi xây mới hoặc khi cải tạo tuyến phố.
5. Quy định đối với công trình thông tin, viễn thông trong đô thị
a) Quy định chung
Hệ thống thông tin đô thị phải phù hợp với quy hoạch quy hoạch đô thị
được duyệt.
Việc xây dựng, vận hành, quản lý và bảo vệ các công trình thông tin phải
tuân thủ các quy định tại các tiêu chuẩn, quy chuẩn và pháp luật về thông tin đô thị.
Khi xây dựng mới tháp truyền hình trong đô thị phải lựa chọn vị trí xây dựng thích hợp về cảnh quan, đảm bảo bán kính phục vụ, phù hợp quy hoạch được duyệt.
Cột ăng-ten thu, phát sóng của các tổ chức, doanh nghiệp phải được xây dựng, lắp đặt phù hợp với quy hoạch, quy hoạch chuyên ngành được duyệt, đảm bảo khoảng cách an toàn, mỹ quan theo quy định của pháp luật, việc xây dựng lắp đặt các công trình cột ăng-ten, trạm thu phát sóng nhằm mục đích thương mại phải thực hiện đúng theo nội dung giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp. Hạn chế lắp đặt các ăng-ten thu phát sóng trên các đường phố chính, khu vực cảnh quan, khu vực bảo tồn, các khu vực công cộng như chợ, trường học, bệnh viện, trên mái nhà, sân thượng các công trình nhà ở và công trình công cộng khác.
Dây điện thoại, dây thông tin phải được thay thế bằng dây tổ hợp; rà soát loại bỏ các thiết bị và đường dây không còn sử dụng, tiến tới ngầm hóa toàn bộ.
Các công trình viễn thông công cộng, hộp kỹ thuật thông tin, thùng thư, trạm điện thoại công cộng được lắp đặt trên vỉa hè, đường phố phải được bố trí theo quy hoạch, thiết kế đô thị được duyệt, phù hợp với kích thước hè phố, có kiểu dáng đẹp, màu sắc hài hòa, dễ sử dụng, không cản trở người đi bộ, lối ra vào nhà ở, văn phòng làm việc, cơ sở dịch vụ thương mại, đảm bảo tầm nhìn.
b) Quản lý xây dựng, lắp đặt công trình trạm thu, phát sóng thông tin di động
Xây dựng, lắp đặt các công trình trạm thu, phát sóng (BTS) được thực hiện theo Thông tư hướng dẫn về cấp phép xây dựng đối với các công trình trạm thu, phát sóng thông tin di động ở các đô thị và các quy định pháp luật có liên quan.
Các trạm BTS phải đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận; đáp ứng các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên ngành, không gây ảnh hưởng đến môi trường, sức khỏe người dân; tuân thủ quy hoạch phát triển hạ tầng viễn thông, quy hoạch xây dựng, kiến trúc, cảnh quan đô thị.
Khuyến khích các tổ chức, cá nhân sử dụng chung cơ sở hạ tầng trạm BTS để giảm chi phí đầu tư xây dựng, tiết kiệm quỹ đất xây dựng và tạo mỹ quan đô thị.
Khu vực phải xin phép khi xây dựng trạm BTS: công trình công cộng; khu di tích văn hóa lịch sử, khu tưởng niệm, đền thờ.
6. Quy định đối với công trình cấp, thoát nước, vệ sinh đô thị
a) Quy định đối với công trình cấp nước:
Hệ thống cấp nước cho đô thị phải tuân thủ quy hoạch quy hoạch đô thị
được duyệt và các tiêu chuẩn về cấp nước đô thị; đảm bảo việc bảo vệ và sử dụng tổng hợp các nguồn nước đối với các khu hiện hữu sử dụng mạng lưới cấp nước hiện có.
Việc thiết kế xây dựng, quản lý vận hành, bảo vệ công trình cấp nước tuân thủ các quy định của Nghị định số 117/2007/NĐ-CP ngày 11 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch; Nghị định số 124/2011/NĐ-CP ngày 28/12/2011 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 117/2007/NĐ-CP ngày 11 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch và các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành về cấp nước đô thị.
Quy định về hệ thống cấp nước phân phối (mạng lưới cấp nước đô thị):
Hệ thống cung cấp nước đô thị phải đảm bảo thỏa mãn các yêu cầu về chất lượng, áp lực, lưu lượng nước cấp cho các nhu cầu trong đô thị.
Đảm bảo điều kiện cho phương tiện chữa cháy tiếp cận các bến, bãi lấy nước, hoặc tiếp cận các trụ nước để lấy nước phục vụ công tác chữa cháy.
Đảm bảo quy định về khoảng cách bảo vệ đối với công trình đầu mối và các tuyến ống truyền dẫn cấp nước:
Trong phạm vi 30m kể từ chân tường các công trình nhà máy, trạm cấp nước, trạm bơm phải xây tường rào bảo vệ bao xung quanh khu vực nhà xưởng và bên trong tường rào này không được xây dựng nhà ở, công trình vui chơi, sinh hoạt và vệ sinh; không được bón phân cho cây trồng và không được chăn nuôi súc vật.
Đối với đường ống cấp nước, công trình kỹ thuật hạ tầng được xây dựng sau phải đảm bảo an toàn đường ống cấp nước và khoảng cách tối thiểu theo mặt cắt ngang mép ngoài của đường ống và của công trình là 0,5m; trường hợp xây dựng cải tạo công trình trong khu đô thị chật hẹp thì phải có biện pháp bảo vệ an toàn đường ống hiện hữu.
b) Quy định đối với công trình thoát nước mưa: Thực hiện theo quy định tại

Các yêu cầu khác
1. Đối với quảng cáo trên công trình kiến trúc
a) Quy định chung
Nghiêm cấm quảng cáo trên hàng rào, trong khuôn viên và trên công trình kiến trúc hành chính, chính trị, quân sự, ngoại giao, trụ sở cơ quan; công trình tôn giáo, tín ngưỡng; công trình kiến trúc bảo tồn; tượng đài; công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục, thể thao và các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị.
Bảng quảng cáo không được che cửa đi, cửa sổ, phần trống của ban công, lô gia, lối thoát hiểm, lối phòng cháy, chữa cháy.
Các bảng quảng cáo phải bảo đảm an toàn về kết cấu chịu lực, bảo đảm an toàn điện và phòng cháy, chữa cháy của bảng quảng cáo và của công trình kiến trúc.
Biển hiệu công trình: bảng hiệu ở khối tháp có độ cao từ 20m trở lên chỉ được đặt ở vị trí trên cùng của tháp, tuyệt đối không được phép lắp đặt trên mái công trình.
Hình 6. Vị trí biển hiểu trên công trình.
b) Đối với trung tâm thương mại
Cho phép quảng cáo trên công trình kiến trúc trung tâm thương mại. Không giới hạn tổng diện tích quảng cáo. Các bảng quảng cáo không được phép nhô ra hơn 60cm đối với mặt ngoài công trình.
Cho phép xây dựng trụ quảng cáo độc lập trong khuôn viên công trình, bảng không được lấn lộ giới, cản trở tầm nhìn đối với giao thông trong và ngoài khuôn viên, cản trở lối đi lại của xe và người đi bộ, hài hòa với kiến trúc tổng thể của dự án.
Ngoại trừ trường hợp đặc biệt, biển hiệu công trình phải được làm dưới dạng các chữ cái rời và được chiếu sáng bằng đèn. Đối với biển hiệu ngang thì chiều cao tối đa là 2,0m, chiều dài không vượt quá chiều ngang mặt nhà. Đối với biển hiệu dọc thì chiều ngang tối đa là 1,0m, chiều cao tối đa là 4,0m nhưng không vượt quá chiều cao của tầng nhà nơi đặt biển hiệu.
c) Đối với công trình hỗn hợp nhà ở và thương mại dịch vụ
Cho phép quảng cáo trên công trình kiến trúc. Không giới hạn tổng diện tích quảng cáo. Các bảng quảng cáo không được vượt quá chiều cao khối đế thương mại dịch vụ, không được phép nhô ra hơn 60cm đối với mặt ngoài công trình.
Cho phép xây dựng trụ quảng cáo độc lập trong khuôn viên công trình, bảng không được lấn lộ giới, cản trở tầm nhìn đối với giao thông trong và ngoài khuôn viên, cản trở lối đi lại của xe và người đi bộ và hài hòa với kiến trúc tổng thể của dự án.
Ngoại trừ trường hợp đặc biệt, biển hiệu công trình phải được làm dưới dạng các chữ cái rời và được chiếu sáng bằng đèn. Đối với biển hiệu ngang thì chiều cao tối đa là 2,0m, chiều dài không vượt quá chiều ngang mặt nhà. Đối với biển hiệu dọc thì chiều ngang tối đa là 1,0m, chiều cao tối đa là 4,0m nhưng không vượt quá chiều cao của tầng nhà nơi đặt biển hiệu. Ngoài ra, biển hiệu ở khối tháp có độ cao từ 20m trở lên chỉ được đặt ở vị trí tầng trên cùng của tháp, mỗi mặt chỉ được đặt một biển hiệu, tuyệt đối không được phép lắp đặt trên mái công trình.
d) Đối với công trình giáo dục phổ thông, giáo dục mầm non
Trên hàng rào và bề mặt ngoài của công trình trường học không cho phép mọi hình thức quảng cáo, chỉ được phép treo biển hiệu, biển báo, thông tin của trường học theo quy định pháp luật.
Các biển hiệu gắn liền với công trình phải ở độ cao trên 3,5m tính từ vỉa hè đến mép dưới của biển hiệu.
Được phép xây dựng 01 biển hiệu trước cổng trường với diện tích tối đa 5,0m².
đ) Đối với công trình y tế
Trên hàng rào và bề mặt ngoài của công trình y tế không cho phép mọi hình thức quảng cáo, chỉ được phép treo biển hiệu, biển báo, thông tin của công trình y tế theo quy định pháp luật.
Các biển hiệu gắn liền với công trình phải ở độ cao trên 3,5m tính từ vỉa hè đến mép dưới của biển hiệu.
Được phép xây dựng 01 biển hiệu trước cổng với diện tích tối đa 5,0m 2 .
e) Đối với công trình tôn giáo, tín ngưỡng
Không cho phép mọi hình thức quảng cáo trên hàng rào và trên công trình kiến trúc tôn giáo, tín ngưỡng.
Được phép treo biển hiệu, biển báo, thông tin của công trình trên cổng và hàng rào với tổng diện tích không quá 5,0m².
g) Đối với công trình bảo tồn
Không cho phép mọi hình thức quảng cáo trên hàng rào và công trình kiến trúc bảo tồn.
Cho phép gắn biển hiệu công trình trên hàng rào hoặc mặt tiền công trình với diện tích không quá 2,0m². Hình thức biển hiệu phải được thiết kế phù hợp với hình thức kiến trúc của công trình.
h) Đối với công trình đang xây dựng: Trong khuôn viên công trình đang xây dựng (trừ những công trình không cho phép quảng cáo trên hàng rào) được lắp đặt hoặc thể hiện quảng cáo tạm thời vào mặt tường rào bao phủ xung quanh công trình nhưng không được gây ảnh hưởng đến công tác thi công và các hoạt động bình thường của các công trình lân cận.
2. Hình thức kiến trúc cổng, hàng rào
a) Quy định chung
Cổng ra vào, hàng rào của các công trình dịch vụ - công cộng tuân thủ theo Khoản 2.6.9

Quy định quản lý các công trình đã được xếp hạng theo pháp luật về Di sản văn hóa
1. Danh mục công trình đã được xếp hạng theo pháp luật về Di sản văn hóa trên địa bàn thị trấn Khe Tre, huyện Nam Đông:
a) Di tích lịch sử cách mạng cấp tỉnh “Địa điểm chiến thắng Đồn Khe Tre”.
b) Danh mục công trình được xếp hạng theo pháp luật về Di sản văn hóa trên địa bàn đô thị thị trấn Khe Tre sẽ được cập nhật theo thực tế.
2. Quy định chung
a) Tuân thủ theo các quy định tại Luật Di sản văn hóa, Luật Bảo vệ môi trường, các quy định về quản lý đô thị, các quy định pháp luật khác có liên quan và theo quy định tại Quy chế này.
b) Khu vực cần bảo tồn di sản kiến trúc, lịch sử, cảnh quan, cần rà soát, giữ nguyên các công trình. Tại các khu vực bảo tồn, tôn tạo (bao gồm không gian, độ cao, cơ sở hạ tầng, kiểu thức kiến trúc, sắc thái, bố cục, màu sắc và những không gian trống) phải được bảo tồn theo các yếu tố gốc của di tích, danh thắng.
c) Bất kỳ hành động can thiệp nào đối với công trình bảo tồn cần tuân thủ Luật Di sản Văn hóa, đảm bảo không phá hủy đặc tính lịch sử hoặc tính chất của công trình, khuôn viên hoặc môi trường khu vực.
d) Khi thẩm định dự án cải tạo, xây dựng công trình nằm ngoài khu vực bảo vệ của di tích mà có khả năng ảnh hưởng xấu đến di tích, phải có ý kiến thẩm định bằng văn bản của Sở Văn hóa và Thể thao đối với di tích cấp cấp tỉnh; của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đối với di tích Quốc gia và di tích Quốc gia đặc biệt.
đ) Không được tháo dỡ hoặc thay đổi bất kỳ chi tiết kiến trúc đặc trưng nào công trình trong khu vực bảo vệ (trừ những trường hợp được cấp có thẩm quyền cho phép).
e) Các công trình thuộc khu vực bảo tồn phải bố trí đủ diện tích sân bãi cho số người ra vào tham quan thuận lợi và an toàn.
g) Việc cải tạo, sửa chữa các công trình trong khu vực bảo tồn thực hiện trên nguyên tắc giữ gìn, duy trì, phát huy giá trị đặc trưng của không gian, kiến trúc cảnh quan vốn có của công trình (chiều cao, mặt đứng các hướng, hình thức, vật liệu, màu sắc tường, mái, cổng, tường rào). Nghiêm cấm việc xây dựng cơi nới, chồng lấn làm biến dạng kiến trúc ban đầu. Việc phá dỡ công trình (kể cả phần cổng, tường bao) phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
3. Quy định về xây dựng mới trong khuôn viên công trình bảo tồn
a) Việc cho phép xây dựng thêm công trình bên trong khuôn viên công trình bảo tồn cần có ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng, có ý kiến thẩm định của Sở Văn hóa và Thể thao (đối với di tích cấp tỉnh); Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (đối với di tích quốc gia) và được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận.
b) Chức năng mới bổ sung trong khuôn viên công trình cần xem xét kỹ lưỡng, không gây ảnh hưởng đối với công trình bảo tồn.
c) Các phần xây thêm trong khuôn viên công trình bảo tồn phải tương thích với công trình chính về tỷ lệ, màu sắc và vật liệu. Các phần cũ và mới phải kết hợp như một công trình hài hòa nhưng phải đảm bảo sự khác biệt có thể phân biệt được.
4. Các hành vi bị cấm
a) Cấm lấn chiếm, tự ý xây dựng, phá dỡ trong khu vực bảo tồn.
b) Cấm các hoạt động kinh doanh trong khu vực bảo tồn (trừ những khu vực dịch vụ phục vụ khách thăm quan được cơ quan có thẩm quyền cho phép).
c) Cấm lắp dựng biển quảng cáo tại khu di tích lịch sử, các công trình văn hoá đã được xếp hạng.

Quy định quản lý công trình kiến trúc có giá trị
1. Danh mục công trình thuộc Danh mục kiến trúc có giá trị trên địa bàn thị trấn Khe Tre, huyện Nam Đông:
a) Trong phạm vi lập quy chế, hiện nay chưa lập Danh mục công trình kiến trúc có giá trị theo hướng dẫn tại Nghị định 85/2020/NĐ-CP ngày 17/7/2020 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Kiến trúc.
b) Danh mục công trình kiến trúc có giá trị trên địa bàn đô thị sẽ cập nhật theo quy định tại khoản 6

Điều 5 Nghị định 85/2020/NĐ-CP.
2. Quy định về việc tu bổ, sửa chữa, cải tạo xây mới công trình, tường rào, các hệ thống kỹ thuật của công trình
a) Việc tu bổ, sửa chữa, cải tạo công trình cần đảm bảo tính nguyên gốc và toàn vẹn về phong cách kiến trúc, kỹ thuật, công nghệ xây dựng, vật liệu xây dựng.
b) Hệ thống tường rào, hệ thống kỹ thuật công trình cần đảm bảo tính bền vững, tính toàn vẹn của kết cấu chính và không ảnh hưởng đến hình thức, thẩm mỹ bên ngoài công trình.
c) Việc cải tạo, sửa chữa các công trình trong khu vực thực hiện trên nguyên tắc giữ gìn, duy trì, phát huy giá trị đặc trưng của không gian, kiến trúc cảnh quan vốn có của công trình (chiều cao, mặt đứng các hướng, hình thức, vật liệu, màu sắc tường, mái, cổng, tường rào). Nghiêm cấm việc xây dựng cơi nới, chồng lấn làm biến dạng kiến trúc ban đầu. Việc phá dỡ công trình (kể cả phần cổng, tường bao) phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
3. Quy định về cảnh quan, hình thức cây xanh, sân vườn
a) Cảnh quan chung, hình thức cây xanh, sân vườn đảm bảo hài hòa với hình thức công trình kiến trúc.
b) Cảnh quan công trình đóng góp vào cảnh quan chung đô thị, danh lam thắng cảnh, cảnh quan thiên nhiên.
4. Đối với việc xây dựng bổ sung, xây dựng mới trong khuôn viên công trình có giá trị
a) Việc cho phép xây dựng thêm công trình bên trong khuôn viên công trình kiến trúc có giá trị cần được xem xét kỹ lưỡng bởi Sở Xây dựng, Hội đồng tư vấn về kiến trúc tỉnh, ý kiến thẩm định của Sở Văn hóa và Thể thao và được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận.
b) Chức năng mới bổ sung trong khuôn viên công trình cần xem xét kỹ lưỡng, không gây ảnh hưởng đối với công trình chính.
c) Các phần xây thêm trong khuôn viên công trình phải tương thích với công trình chính về tỷ lệ, màu sắc và vật liệu. Các phần cũ và mới phải kết hợp như một công trình hài hòa nhưng phải đảm bảo sự khác biệt có thể phân biệt được.
5. Các hành vi bị cấm
a) Cấm lấn chiếm, tự ý xây dựng, phá dỡ trong khu vực công trình kiến trúc có giá trị.
b) Cấm các hoạt động kinh doanh trong khu vực công trình (trừ những khu vực dịch vụ phục vụ khách thăm quan được cơ quan có thẩm quyền cho phép).

Tổ chức thực hiện Quy chế
1. Đối với việc cấp giấy phép xây dựng
a) Công trình đã có quy định chi tiết trong Quy chế: Đối với những công trình, khu vực đã có quy định chi tiết trong Quy chế này, Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân huyện Nam Đông theo phân công, phân cấp của Ủy ban nhân dân tỉnh, căn cứ các quy định hiện hành có liên quan và Quy chế này để cấp giấy phép xây dựng theo thẩm quyền.
b) Công trình chưa được quy định chi tiết trong Quy chế này: Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng căn cứ theo quy định hiện hành để xem xét giải quyết.
c) Công trình và dự án đầu tư xây dựng có đề xuất khác với Quy chế: Ủy ban nhân dân huyện Nam Đông xem xét, đánh giá tính hợp lý, phù hợp thực tiễn của địa phương, đề nghị Sở Xây dựng có ý kiến làm cơ sở xem xét, trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định.
2. Về triển khai Quy chế đối với khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù: Ủy ban nhân dân huyện Nam Đông, Ủy ban nhân dân thị trấn Khe Tre căn cứ vào ranh giới vị trí danh mục đã xác định tại khoản 2

Điều 4 Quy chế này phối hợp với các sở, ban ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân tỉnh để triển khai thực hiện.
3. Về nghiên cứu, bổ sung các quy định cụ thể
Trong quá trình quản lý, Ủy ban nhân dân huyện Nam Đông là đầu mối tiếp nhận thông tin kiến nghị, vướng mắc của cơ quan, tổ chức, cá nhân để tiến hành rà soát, đánh giá điều kiện, yêu cầu bổ sung chỉnh sửa để làm cơ sở đề xuất điều chỉnh cho phù hợp với tình hình phát triển của thị trấn Khe Tre và trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo quy định.

Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân
1. Trách nhiệm Hội đồng tư vấn về kiến trúc tỉnh.
a) Tham gia tư vấn, góp ý về xây dựng bản sắc văn hóa dân tộc trong kiến trúc, các chương trình về bảo tồn và phát triển cảnh quan kiến trúc của thị trấn Khe Tre.
b) Tham gia tư vấn, góp ý đối với các đề xuất về các khu vực đô thị có yêu cầu quản lý đặc thù, các yêu cầu quản lý công trình kiến trúc chưa có trong Quy chế này;
c) Tư vấn, góp ý phương án, chọn giải pháp tối ưu cho các công trình kiến trúc quan trọng trên địa bàn thị trấn Khe Tre theo yêu cầu của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh;
d) Tham gia tư vấn, góp ý trong quá trình lập danh mục công trình kiến trúc có giá trị của thị trấn Khe Tre.
2. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân tư vấn thiết kế
a) Đảm bảo điều kiện về năng lực, kinh nghiệm, tư cách pháp nhân hành nghề thiết kế công trình theo quy định của pháp luật.
b) Thực hiện giám sát tác giả theo quy định pháp luật; chịu trách nhiệm liên quan về sự phù hợp kiến trúc, cảnh quan khu vực, độ bền vững, an toàn và tính hợp lý trong sử dụng của công trình.
3. Trách nhiệm của nhà thầu xây dựng, cải tạo công trình
a) Tuân thủ các ý kiến của Cơ quan quản lý về quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc, đấu nối hạ tầng kỹ thuật công trình và các quy định hiện hành về kiến trúc, quy hoạch.
b) Có biện pháp hạn chế tối đa các ảnh hưởng xấu đến cộng đồng dân cư, không gian, kiến trúc cảnh quan khu vực trong quá trình thi công, hoàn thiện, sửa chữa, bảo trì công trình.
c) Tham gia thực hiện việc tái tạo môi trường, không gian, cảnh quan bị hư hại, do quá trình xây dựng gây ra, cùng với chủ đầu tư.
4. Trách nhiệm của chủ sở hữu, chủ đầu tư, người sử dụng
Tuân thủ các quy định tại Quy chế và các quy định quản lý kiến trúc khác có liên quan; bảo vệ gìn giữ hình ảnh, tình trạng hiện có của công trình kiến trúc đang sở hữu, đang sử dụng; sửa chữa kịp thời khi công trình bị hư hỏng.
5. Trách nhiệm của các tổ chức chính trị - xã hội và nghề nghiệp.
a) Thực hiện vai trò tư vấn phản biện trong quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị.
b) Khuyến khích các tổ chức, cá nhân nghiên cứu, đề xuất các giải pháp về kiến trúc góp phần làm đẹp không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị.
6. Sở Xây dựng
a) Hướng dẫn việc thực hiện Quy chế cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động lập quy hoạch, thiết kế kiến trúc và quản lý xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh;
b) Giám sát, kiểm tra đối với các tổ chức, cá nhân trong việc thực hiện quy chế quản lý kiến trúc đô thị; xử lý theo thẩm quyền hoặc đề xuất với cấp có thẩm quyền xử lý các vi phạm, giải quyết các tranh chấp, khiếu kiện, tố cáo trong phạm vi quyền hạn quản lý nhà nước của mình theo quy định của pháp luật và sự phân công của Ủy ban nhân dân tỉnh.
c) Theo dõi, tổng hợp, đánh giá việc thực hiện Quy chế.
7. Các sở, ngành liên quan
Theo chức năng nhiệm vụ quản lý nhà nước được phân công, các Sở, ngành liên quan hướng dẫn, phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện Nam Đông quản lý kiến trúc, quy hoạch và đầu tư xây dựng các công trình trên địa bàn huyện phải tuân thủ Quy chế này và các quy định hiện hành.
8. Ủy ban nhân dân huyện Nam Đông
a) Phân công trách nhiệm cụ thể cho các tổ chức, cá nhân, cơ quan có liên quan và chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện theo Quy chế.
b) Tổ chức tuyên truyền, phổ biến sâu rộng nội dung Quy chế này đến các tổ chức, cá nhân trên địa bàn thị trấn Khe Tre, huyện Nam Đông.
c) Lập kế hoạch tổ chức thanh tra, kiểm tra định kỳ, đột xuất việc chấp hành pháp luật về quy hoạch, xây dựng và Quy chế này.
d) Sơ kết, tổng kết tình hình thực hiện Quy chế. Kịp thời rà soát, bổ sung Quy chế cho phù hợp với các quy định hiện hành.
9. Phòng Kinh tế và Hạ tầng và các phòng, ban thuộc huyện Nam Đông
a) Phòng Kinh tế và Hạ tầng và các phòng ban liên quan có trách nhiệm phổ biến, hướng dẫn, triển khai thực hiện các văn bản pháp luật về quy hoạch, kiến trúc, xây dựng và Quy chế này đến các chủ thể tham gia hoạt động liên quan đến quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan đô thị; quản lý nhà nước về hoạt động của các nhà thầu - tư vấn, tổ chức, cá nhân có hoạt động theo chuyên ngành và theo Quy chế này.
b) Thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng theo Quy chế này và các văn bản pháp luật khác có liên quan. Tham mưu cho Ủy ban nhân dân huyện Nam Đông gia hạn, điều chỉnh, thu hồi giấy phép xây dựng công trình, giấy phép đào đường và kiểm tra việc xây dựng theo giấy phép được cấp.
c) Thực hiện kiểm tra theo kế hoạch và đột xuất về quản lý xây dựng theo giấy phép. Giải quyết các khiếu nại, tố cáo, xử lý vi phạm trong các hoạt động xây dựng thuộc thẩm quyền.
10. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân thị trấn Khe Tre
a) Tổ chức kiểm tra, theo dõi việc thực hiện Quy chế và quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi vi phạm có liên quan đến xây dựng theo quy định của pháp luật. Chịu trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng, trật tự hè phố và các trách nhiệm khác trên địa bàn theo quy định.
c) Xử lý vi phạm hành chính theo quy định; tham mưu đề xuất xử lý đối với trường hợp vượt thẩm quyền trình Ủy ban nhân dân huyện Nam Đông quyết định. Tổ chức thực hiện quyết định xử phạt, cưỡng chế của cấp có thẩm quyền.
11. Đơn vị tư vấn thiết kế
a) Đảm bảo điều kiện về năng lực, kinh nghiệm, tư cách pháp nhân hành nghề thiết kế công trình theo quy định của pháp luật;
b) Thực hiện giám sát tác giả theo quy định pháp luật; chịu trách nhiệm liên quan về sự phù hợp kiến trúc, cảnh quan khu vực, độ bền vững, an toàn và tính hợp lý trong sử dụng của công trình.
Trong quá trình tổ chức thực hiện Quy chế này, nếu có khó khăn, vướng mắc các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan phản ánh bằng văn bản về Ủy ban nhân dân huyện Nam Đông (thông qua Phòng Kinh tế và Hạ tầng) tổng hợp, tham mưu, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế kịp thời xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.
Phụ lục I
BẢN ĐỒ VỊ TRÍ CÁC KHU VỰC
CÓ Ý NGHĨA QUAN TRỌNG VỀ CẢNH QUAN
(Kèm theo Quyết định số /2024/QĐ-UBND ngày tháng năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế)
1. Khu vực cảnh quan hai bờ sông Khe Tre.
2. Dãy đồi dọc trục đường tỉnh lộ 14B và phía bờ Tây sông Khe Tre.
Phụ lục II
CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CHÍNH ĐÔ THỊ
(Kèm theo Quyết định số /2024/QĐ-UBND ngày tháng năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế)
1. Cao tốc La Sơn – Túy Loan.
2. Đường Khe Tre (Tỉnh lộ 14B).
3. Đường Tả Trạch.
4. Đường Nguyễn Thế Lịch.
5. Đường Bế Văn Đàn.
6. Đường Bùi Quốc Hưng.
7. Đập tràn bắt qua sông Khe Tre.
Phụ lục III
VỊ TRÍ KHU VỰC CỬA NGÕ ĐÔ THỊ
(Kèm theo Quyết định số /2024/QĐ-UBND ngày tháng năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế)
1. Khu vực phía Bắc kết nối với xã Hương Phú về huyện Phú Lộc;
2. Khu vực phía Nam, cửa ngõ nằm trên đường Tỉnh lộ 14B kết nối với xã Hương Hoà.
3. Khu vực phía Đông Nam, cửa ngõ nằm trên đường cao tốc La Sơn - Túy Loan đi qua xã Hương Lộc, kết nối với thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam.
q
Phụ lục IV
SƠ ĐỒ VỊ TRÍ ƯU TIÊN LẬP THIẾT KẾ ĐÔ THỊ RIÊNG
( Kèm theo Quyết định số /202 4 /QĐ-UBND ngày tháng năm 202 4
của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế)
1. Khu vực trung tâm hành chính và thương mại dọc đường Tỉnh lộ 14 B
2. Khu vực cảnh quan dọc bờ sông Khe Tre
3. Khu vực khác có yêu cầu quản lý không gian kiến trúc đô thị được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương thực hiện.
Phụ lục V
CÁC VỊ TRÍ ĐIỂM NHẤN VỀ CẢNH QUAN ĐÔ THỊ VÀ KHÔNG GIAN MỞ
(Kèm theo Quyết định số /2024/QĐ-UBND ngày tháng năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế)
Trục Tỉnh lộ 14B xuất phát từ Quốc lộ 1A qua thị trấn La Sơn, xã Xuân Lộc, xã Hương Phú kết nối với thị trấn Khe Tre, nằm trên trục không gian này là các công trình chính sau:
1. Trung tâm hành chính của huyện Nam Đông;
2. Các điểm nhấn cây xanh của công viên trung tâm;
3. Điểm nhấn chứng tích lịch sử Khe Tre;
4. Khu dân cư hiện hữu và chỉnh trang;
5. Công trình dịch vụ thương mại;
6. Trung tâm hành chính thị trấn Khe Tre.
Phụ lục VI
KHU VỰC ĐẤT Ở ĐÔ THỊ
(Kèm theo Quyết định số /2024/QĐ-UBND ngày tháng năm 2024
của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế)
TT
Danh mục
Diện tích (ha)
Mật độ xây dựng
Tầng cao trung bình
I
KHU VỰC 1
14.7604
1
Đất ở đô thị mới
4.1924
75%
3
2
Đất ở đô thị hiện trạng, cải tạo xen cấy
10.568
50%
2
II
KHU VỰC 2
17.4719
1
Đất ở đô thị mới
4.2456
75%
3
2
Đất ở đô thị hiện trạng, cải tạo xen cấy
13.2263
50%
2
III
KHU VỰC 3
14.1488
1
Đất ở đô thị mới
5.749
2
Đất ở đô thị hiện trạng, cải tạo xen cấy
14.1488
50%
2
IV
KHU VỰC 4
21.68
1
Đất ở đô thị mới
2
Đất ở đô thị hiện trạng, cải tạo xen cấy
21.68
50%
2
V
KHU VỰC 5
17.9528
1
Đất ở đô thị mới
0.903
2
Đất ở đô thị hiện trạng, cải tạo xen cấy
17.0498
50%
2
Tổng đ ất ở đô thị hiện trạng, cải tạo xen cấy
76.6729
Tổng đ ất ở đô thị mới
15.09
Tổng
91.7629
Phụ lục VII
MẶT CẮT CÁC TUYẾN ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH ĐẾN NĂM 2030
(Kèm theo Quyết định số /2024/QĐ-UBND ngày tháng năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế)
TT
Tên Tuyến
Ký hiệu mặt cắt
Mặt cắt quy hoạch (m)
Chiều dài
(m)
1
Đường Khe Tre (TL14B)
MC 1-1
26
2579
2
Trần Văn Quang - T5
MC 6-6
13
725
3
Xã Rai - T5
MC 4-4
16
488
4
Trần Hữu Trung - T4
MC 6-6
13
502
5
Quỳnh Meo – T5
MC 9-9
9
344
6
Trương Trọng Trân – T5
MC 9-9
9
409
7
Nguyễn Thế Lịch – T2
MC 1-1
26
513
8
Tả Trạch – T4
MC 1-1
26
1038
9
Đường nội thị – T1&2
MC 2-2
19,5
1379
10
Đại Hóa – T2
MC 3-3
16,5
704
11
A Lơn – T2
MC 5-5
13,5
109
12
Võ Hạp – T1
MC 3-3
16,5
495
13
Bế Văn Đàn – T1
MC 3-3
16,5
814
14
Trường Sơn Đông – T1
MC 2-2
19,5
949
15
Phùng Đông – T2
MC 3-3
16,5
285
16
Tô Vĩnh Diện – T1
MC 5-5
13,5
167
17
Đặng Hữu Khuê – T4
MC 8-8
11
850
18
Đường nội thị – T2
MC 3-3
16,5
127
19
Đường nội thị – T1
MC 7-7
11,5
662
20
Ra Đàng – T5
MC 9-9
9
287
21
Bùi Quốc Hưng – di tích T3
MC 5-5
13,5
1690
22
Đường cao tốc
MC CT-CT
24
2317