QUYẾT ĐỊNH Ban hành giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh Cà Mau ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU

Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công được bố trí sử dụng trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 (ngày ban hành Nghị định số 61/CP của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở) mà chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở, vận hành nhà ở cũ thuộc tài sản công.
2. Hộ gia đình, cá nhân thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công.
3. Các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan đến nhà ở cũ thuộc tài sản công.

Giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công
Đối với nhà ở được bố trí sử dụng trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 (ngày ban hành Nghị định số 61/CP của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở) mà chưa được cải tạo, xây dựng lại thì giá cho thuê nhà ở được xác định như sau:
TT
Vị trí của căn nhà ở
Đơn giá cho thuê (đồng/m 2 /tháng)
Tầng I (tầng trệt)
Tầng II (tầng lầu hoặc gác)
I
NHÀ CẤP II
1
Các phường thuộc thành phố Cà Mau
Tại vị trí có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà
30.000
27.300
Tại vị trí không có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà
27.300
24.600
2
Các xã thuộc thành phố
Cà Mau
Tại vị trí có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà
27.300
24.600
Tại vị trí không có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà
24.600
21.800
II
NHÀ CẤP III
1
Các phường thuộc thành phố Cà Mau
Tại vị trí có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà
29.100
26.400
Tại vị trí không có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà
26.400
23.800
2
Các xã thuộc thành phố
Cà Mau
Tại vị trí có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà
26.400
23.800
Tại vị trí không có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà
23.800
21.200
III
NHÀ CẤP IV
1
Các phường thuộc thành phố Cà Mau
Tại vị trí có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà
19.500
17.800
Tại vị trí không có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà
17.800
16.000
2
Các xã thuộc thành phố
Cà Mau
Tại vị trí có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà
17.800
16.000
Tại vị trí không có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà
16.000
14.200

Giảm giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công
1. Giảm 10% số tiền phải trả theo giá cho thuê quy định tại

Điều 3 Quyết định này khi đáp ứng các điều kiện sau:
a) Mức độ hư hỏng, xuống cấp của nhà cho thuê: Chất lượng còn lại của nhà ở cho thuê có tỷ lệ từ 41% - 50%.
b) Mức độ mà người thuê đã đầu tư sửa chữa các hư hỏng của nhà ở: Người thuê đã đầu tư sửa chữa ít nhất 02 trong 04 kết cấu chính của nhà thuê.
2. Giảm 20% số tiền phải trả theo giá cho thuê quy định tại

Điều 3 Quyết định này khi đáp ứng các điều kiện sau:
a) Mức độ hư hỏng, xuống cấp của nhà cho thuê: Chất lượng còn lại của nhà ở cho thuê có tỷ lệ từ 30% - 40%.
b) Mức độ mà người thuê đã đầu tư sửa chữa các hư hỏng của nhà ở: Người thuê đã đầu tư sửa chữa ít nhất 02 trong 04 kết cấu chính của nhà thuê.
3. Giảm 30% số tiền phải trả theo giá cho thuê quy định tại

Điều 3 Quyết định này khi đáp ứng các điều kiện sau:
a) Mức độ hư hỏng, xuống cấp của nhà cho thuê: Chất lượng còn lại của nhà ở cho thuê có tỷ lệ dưới 30%.
b) Mức độ mà người thuê đã đầu tư sửa chữa các hư hỏng của nhà ở: Người thuê đã đầu tư sửa chữa ít nhất 03 trong 04 kết cấu chính của nhà thuê.
4. Giao cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở, vận hành nhà ở cũ thuộc tài sản công thực hiện kiểm tra các điều kiện của nhà ở và tính giảm giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công theo quy định tại Điều này. Trong đó:
a) Phương pháp xác định tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ở thực hiện theo Phụ lục VIII ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, trong đó không bao gồm phần chất lượng nhà ở do người thuê đã đầu tư sửa chữa các hư hỏng của nhà ở.
b) Nhóm 04 kết cấu chính của nhà ở theo Bảng 01 Phụ lục VIII ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

Quy định chuyển tiếp
Đối với các hợp đồng thuê nhà còn thời hạn và giá thuê đã tính theo Quyết định số 31/2023/QĐ-UBND ngày 09 tháng 11 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành giá cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Cà Mau, giao cơ quan quản lý, vận hành nhà ở cũ thuộc tài sản công thực hiện điều chỉnh giá cho thuê trong hợp đồng theo Quyết định này trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.

Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 11 năm 2024 và thay thế Quyết định số 31/2023/QĐ-UBND ngày 09 tháng 11 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành giá cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.