QUYẾT ĐỊNH Về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh thanh hoá năm 2009. --------------------------------- ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ

Quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá năm 2009, cụ thể nhứ sau:
1. Giá đất nông nghiệp:
1.1. Về phân vị trí:
Nguyên tắc xác định vị trí đất của nhóm đất nông nghiệp: Vị trí của đất được xác định căn cứ vào khoảng cách từ nơi cứ trú của cộng đồng người sử dụng đất tới nơi sản xuất, khoảng cách từ nơi sản xuất đến thị trường tiêu thụ tập trung và mức độ thuận tiện về giao thông.
+ Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất phân làm 03 vị trí.
+ Đất nuôi trồng thủy sản phân làm 02 vị trí.
+ Đất làm muối phân làm 01 vị trí.
Riêng Khu kinh tế Nghi Sơn, việc phân vị trí giữ nguyên nhứ năm 2008 nhằm ổn định phục vụ giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án; đối với đất rừng sản xuất được phân làm 03 vị trí nhứ các khu vực khác cho phù hợp với thực tế.
1.2. Quy định khu vực nhứ sau:
a) Thành phố Thanh Hoá: Gồm các xã, phường của Thành phố Thanh Hoá.
b) Khu vực các thị xã: Gồm các xã, phường của Thị xã Bỉm Sơn, Thị xã Sầm Sơn.
c) Khu vực 1: Gồm các xã và thị trấn của 03 huyện: Đông Sơn, Hoằng Hoá, Quảng Xứơng.
d) Khu vực 2: Bao gồm các xã, thị trấn của 10 huyện: Yên Định, Thiệu Hoá, Triệu Sơn, Nông Cống, Thọ Xuân, Hậu Lộc, Vĩnh Lộc, Hà Trung, Nga Sơn, Tĩnh Gia.
e) Khu vực 3: Bao gồm các xã và thị trấn của 04 huyện: Nhứ Thanh, Cẩm Thuỷ, Ngọc Lặc, Thạch Thành.
f) Khu vực 4: Bao gồm các xã, thị trấn của 07 huyện: Nhứ Xuân, Thường Xuân, Bá Thước, Lang Chánh, Quan Hoá, Quan Sơn, Mường Lát.
1.3. Bảng giá đất nông nghiệp năm 2009:
Bảng 1. Giá đất trồng cây hàng năm: B1.1. Khu vực Thành phố Thanh Hoá.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Giá đất tại các phường
Giá đất tại các xã
Ghi chú
1
65.000
60.000
2
60.000
55.000
3
55.000
50.000
B1.2. Khu vực thị xã Sầm Sơn và thị xã Bỉm Sơn.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Giá đất tại các phường
Giá đất tại các xã
Ghi chú
1
52.000
47.000
2
47.000
42.000
3
42.000
37.000
B1.3. Khu vực các huyện:
Khu vực 1.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Giá đất tại xã giáp ranh với thành phố
Giá đất tại các xã còn lại
Ghi chú
1
50.000
45.000
2
45.000
40.000
3
40.000
35.000
Khu vực 2.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Giá đất tại xã giáp ranh với các thị xã
Giá đất tại các xã còn lại
Ghi chú
1
43.000
40.000
2
38.000
35.000
3
33.000
30.000
Khu vực 3.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Giá đất tại xã giáp ranh với khu vực 2
Giá đất tại các xã còn lại
Ghi chú
1
37.000
35.000
2
33.500
30.000
3
29.500
25.000
Khu vực 4.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Mức giá
Ghi chú
1
30.000
2
25.000
3
20.000
Khu kinh tế Nghi Sơn.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Giá đất tại xã đồng bằng
Giá đất tại xã miền núi
1
55.000
50.000
2
50.000
45.000
Bảng 2. Giá đất trồng cây lâu năm:
B2.1. Khu vực Thành phố Thanh hóa.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Giá đất tại các phường
Giá đất tại các xã
Ghi chú
1
35.000
30.000
2
30.000
25.000
3
25.000
20.000
B2.2. Khu vực Thị xã Sầm sơn, thị xã Bỉm Sơn.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Giá đất tại các phường
Giá đất tại các xã
Ghi chú
1
30.000
25.000
2
25.000
20.000
3
20.000
15.000
B2.3. Khu vực các huyện:
Khu vực 1.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Giá đất
Ghi chú
1
27.000
2
22.000
3
17.000
Khu vực 2.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Giá đất
Ghi chú
1
22.000
2
17.000
3
12.000
Khu vực 3.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Giá đất
Ghi chú
1
17.000
2
13.000
3
9.000
Khu vực 4.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Giá đất
Ghi chú
1
12.000
2
8.000
3
4.000
Khu kinh tế Nghi Sơn.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Xã đồng bằng
Xã miền núi
1
27.000
20.000
Bảng 3. Giá đất nuôi trồng thủy sản:
B3.1. Khu vực Thành phố Thanh hóa.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Tại các Phường
Tại các xã
Ghi chú
1
65.000
60.000
2
60.000
55.000
B3.2. Khu vực Thị xã Sầm sơn, thị xã Bỉm Sơn.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Tại các Phường
Tại các xã
Ghi chú
1
52.000
47.000
2
47.000
42.000
B3.3. Khu vực các huyện:
Khu vực 1.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Mức giá
Ghi chú
1
45.000
2
40.000
Khu vực 2.
ĐVT: Đồng/m2
Vị trí đất
Mức giá
Ghi chú
1
40.000
2
35.000
Khu vực 3.
ĐVT: đồng/m2
Vị trí đất
Mức giá
Ghi chú
1
35.000
2
30.000
Khu vực 4.
ĐVT: đồng/m2
Vị trí đất
Mức giá
Ghi chú
1
30.000
2
25.000
Khu kinh tế Nghi Sơn.
ĐVT: đồng/m2
Vị trí đất
Xã đồng bằng
Xã miền núi
1
61.000
55.000
Bảng 4. Giá đất làm muối:
Giá đất làm muối tại các xã trên địa bàn tỉnh.
ĐVT: đồng/m2
Vị trí đất
Mức giá
Ghi chú
1
61.000
Bảng 5. Giá đất rừng sản xuất:
B5.1. Thành phố Thanh Hoá; thị xã Sầm Sơn, Bỉm Sơn và khu vực 1, khu vực 2 của các huyện.
ĐVT: đồng/m2
Vị trí đất
Mức giá
Ghi chú
1
10.000
2
6.500
3
3.000
B5.2. Khu vực 3 và Khu vực 4 của các huyện.
ĐVT: đồng/m2
Vị trí đất
Mức giá
Ghi chú
1
5.000
2
3.200
3
1.500
B5.3. Khu kinh tế Nghi Sơn.
ĐVT: đồng/m2
Vị trí đất
Xã đồng bằng
Xã miền núi
1
12.000
8.000
2
10.000
6.500
3
8.000
5.000
2. Giá đất ở.
Bảng 6: Thành phố Thanh Hóa, Thị xã Sầm Sơn, Bỉm Sơn:
ĐVT: 1.000đồng/m2
Địa bàn
Thành phố Thanh Hoá
Thị xã Sầm Sơn
Thị xã Bỉm Sơn
Tối thiểu
Tối đa
Tối thiểu
Tối đa
Tối thiểu
Tối đa
Phường
250
27.500
120
8.000
120
6.000
Xã
200
9.000
100
5.500
80
3.500
Bảng 7: Giá đất ở tại các huyện và Khu kinh tế Nghi Sơn.
ĐVT: 1.000đ/m2
Địa bàn
Khu vực 1
Khu vực 2
Khu vực 3
Khu vực 4
Khu kinh tê Nghi Sơn
Tối thiểu
Tối đa
Tối thiểu
Tối đa
Tối thiểu
Tối đa
Tối thiểu
Tối đa
Tối thiểu
Tối đa
Thị trấn
150
4.500
100
4.000
80
2.500
60
2.500
Xã
90
3.500
70
2.500
50
1.800
40
1.100
100
2.500
3. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp:
3.1. Tại Thành phố Thanh Hoá, thị xã Sầm Sơn và thị xã Bỉm Sơn.
ĐVT: 1.000đ/m2
Địa bàn
Thành phố Thanh Hoá
Thị xã Sầm Sơn
Thị xã Bỉm Sơn
Tối thiểu
Tối đa
Tối thiểu
Tối đa
Tối thiểu
Tối đa
Phường
168
18.425
80
5.360
80,4
4.020
Xã
134
6.030
67
3.685
53,6
2.345
3.2. Tại Thị trấn và các xã thuộc khu vực các huyện:
ĐVT: 1.000đ/m2
Địa bàn
Khu vực 1
Khu vực 2
Khu vực 3
Khu vực 4
Khu kinh tê Nghi Sơn
Tối thiểu
Tối đa
Tối thiểu
tối đa
Tối thiểu
Tối đa
Tối thiểu
Tối đa
Tối thiểu
Tối đa
Thị trấn
100
3.015
67
2.680
53,6
1.675
40
1.675
Xã
50
1.925
39
1.375
25
990
22
605
55
1.375
4. Giá các loại đất khác:
Đất vườn, ao trong cùng một thửa có nhà ở nhứng không được xác định là đất ở .được quy định bằng 2 lần mức giá đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1 cùng khu vực.
Giá các loại đất khác không đề cập trong văn bản này thì thực hiện theo các quy định hiện hành.

Những quy định khác.
Giá đất nhóm đất nông nghiệp thực hiện thống nhất theo mức giá đã được quy định cụ thể từng khu vực. Giá đất ở và đất SXKD phi nông nghiệp trên là khung giá tối đa và tối thiểu của khu vực; giá đất cụ thể từng huyện, thị xã, thành phố do UBND huyện, thị xã, thành phố căn cứ vào từng vị trí cụ thể của địa phứơng để qui định cho phù hợp trong khung giá của khu vực mình.

Giao Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên & Môi trường theo chức năng nhiệm vụ của mỗi ngành hướng dẫn cụ thể cho UBND các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân trong tỉnh thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước và quy định tại Quyết định này.
UBND các huyện, thị xã, thành phố khẩn trứơng phân vùng, phân hạng đất, phân loại đường và vị trí cụ thể ở địa phứơng để quy định giá các loại đất để thực hiện. Đối với giá đất ở, đất SXKD phi nông nghiệp việc quy định giá phải đảm bảo phù hợp tại các điểm giáp ranh giữa các huyện, thị xã, thành phố, nếu không thoả thuận được mức giá cụ thể khẩn trứơng báo cáo Sở Tài chính thẩm định trình Chủ tịch UBND tỉnh quyết định. Theo dõi tình hình biến động về giá các loại đất tại địa phứơng, định kỳ báo cáo (6 tháng 1 lần trước ngày 10 tháng 6 và ngày 10 tháng 12 hàng năm) về Sở Tài chính.

Quyết định này thay thế các Quyết định trước đây của UBND tỉnh Thanh Hoá quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên & Môi trường, Xây dựng; Cục trứởng Cục thuế, Chủ tịch UBND huyện thị xã, thành phố; Thủ trứởng các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.