QUYẾT ĐỊNH Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 01/2009/QĐ-UBND ngày 06 tháng 01 năm 2009 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Nam Định ban hành Quy định về trách nhiệm quản lý chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Nam Định ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH

Điều 4 như s au:
“1. Quản lý nhà nước về chất lượng cồng trình xây dựng đối với các công trình do mình tham gia ý kiến thẩm định thiết kế cơ sở.”
3. Sửa đổi

Điều 5 như sau:
“Điều 5. Sở tài chính, kho bạc nhà nước:
1. Hướng dẫn, kiểm ha, kiểm soát, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện thanh, quyết toán vốn đầu tư xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước.
Trong hồ sơ, tài liệu hoàn thành công trình xây dựng hoặc hạng mục công trình hoàn thành đưa vào sử dụng của chủ đầu tư phải có báo cáo về chất lượng xâỵ dựng công trình, giấy chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực của cồng trình theo quy định Thông tư số 16/2008/TT-BXD. Nếu thiếu thì không đủ điều kiện thanh, quyết toán công trình.
Tất cả các công trình xây dựng chủ đầu tư phải gửi báo cáo về chất lượng công trình xây dựng tới Sở Xây dựng, Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành (nếu là công trình xây dựng chuyên ngành). Các công trình xây dựng được quy định tại Khoản 3

Điều 6 như sau:
“3. Tổ chức kiểm tra định kỳ, đột xuất việc tuân thủ quy định của giấy phép xây dựng, các quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng đối với các chủ đầu tư xây dựng công trình, điều kiện năng lực và cồng tác quản lý chất lượng cổng trình xây dựng của các nhà thầu tham gia xây dựng công trình trên địa bàn. Kế hoạch thanh tra, kiểm tra công trình xây dựng gửi về sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành (nếu là công trình xây dựng chuyên ngành) để phối hợp thực hiện ”
5. Sửa đổi khoản 4

Điều 8 như sau:
“4. Lập nhiệm vụ thiết kế, phê duyệt nhiệm vụ thiết kế, tổ chức thực hiện những nhiệm vụ về thiết kế kiến trúc theo quy định tại Thông tư số 23/2009/ĨT-BXD của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thi tuyển và tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc công ; trình xây dựng.”
6. Sửa đổi khoản 5

Điều 8 như sau:
“5. Chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán, tổng dự toán đối với công trình xây dựng theo quy định tại

Điều 18 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP và theo quy định tại

Điều 3 Thông tư số 03/2009/TT- BXD; Sản phẩm thiết kế phải được nghiệm thu theo quy định tại

Điều 16 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP, Khoản 3

Điều 1 Nghị định số 49/2008/NĐ-CP của Chính phủ và ký, đóng dấu phê duyệt ("Theo mẫu Phụ lục số 4, Phụ lục số 5 Thông tư số 27/2009/TT- BXD)”
7. Sửa đổi khoản 7

Điều 8 như sau:
‘7. Chủ đầu tư có thể thành lập Ban quản lý dự án hoặc thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án theo quy định tại

Điều 33,

Điều 43 của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP của Chính phủ. Trường hợp chủ đầu tư không phải là đơn vị quản lý sử dụng công trình thì đơn vị quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm cử người tham gia với chủ đầu tư để quản lý dự án. Người do đơn vị quản lý, sử dụng cồng trình cử tham gia vào Ban quản lý được bổ nhiệm làm Phó giám đốc ban quản lý dự án và khồng nhất thiết phải đảm bảo những yêu cầu về chuyên môn và kinh nghiệm theo quy định.”
8. Sửa đổi khoản 9

Điều 8 như sau:
“9. Khi đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng theo quy định tại

Điều 51 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, chủ đầu tư tự tổ chức giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình theo quy đinh tại

Điều 21 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP. Trường hợp chủ đầu tư không đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng theo quy định thì chủ đầu tư thuê tổ chức tư vấn giám sát thi công xây dựng đủ năng lực thực hiện.”
9. Sửa đổi khoản 10

Điều 8 như sau:
“10. Yêu cầu nhà thầu thi công xây lắp lập sổ nhật ký thi công xây dựng công trình và ghi nhật ký thi công theo các nội dung quy định tại Nghị định số 209/2004/NĐ-CPvà Thông tư số 27/2009/TT-BXD ”
10. Sửa đổi khoản 17

Điều 8 như sau:
“17. Lập báo cáo về công tác quản lý chất lượng công trình theo mẫu tại Phụ lục 3 Thông tư số 27/2009/TT-BXD, gửi sở Xây dựng, đồng thời gửi Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành (nếu là công trình xây dựng chuyên ngành) để quản lý theo dõi và kiểm tra.”
11. Sửa đổi, bổ sung

Điều 9 như sau:
“Điều 9, Chủ nhà, chủ đầu tư xây dựng công trình nhà ỏ riêng lẻ:
1. Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng. Trừ trường hợp xây dựng các công trình theo quy định tại khoản 1

Điều 19 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ;
2. Kiểm tra chất lượng nền đất nơi dự kiến xây dựng nhà ở:
Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn 250m 2 , có từ 2 tầng trở xuống thì chủ nhà tự thực hiện hoặc thuê tổ chức, cá nhân thiết kế nhà ở thực hiện kiểm tra chất lượng đất nền nơi dự kiến xây dựng nhà ở theo phương pháp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 1

Điều 7 Thông tư số 39/2009/TT-BXD ngày 09/12/2009 của Bộ Xây dựng;
Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m 2 , có từ 3 tầng trở lên thì chủ nhà phải thuê nhà thẫu khảo sát xây dựng có điều kiện nâng lực theo quy định tại

Điều 46 và 54 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP để thực hiện khảo sát xây dựng, trừ khi có được số liệu khảo sát xây dựng đủ tin cậy do cơ quan có chức năng hoặc có thẩm quyền cung cấp;
Chủ đầu tư dự án nhà ở phải thuê nhà thầu khảo sát xây dựng có điều kiện nãng lực theo quy định tại

Điều 46 và

Điều 54 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP để thực hiện khảo sát địa chất công trình;
3. Kiểm tra hiện trạng các công trinh liền kề và các công trình lân cận khi xây dựng nhà ở tại đô thị, điểm dân cư tập trung và điểm dân cư nông thôn theo quy định tại

Điều 8 Thông tư số 39/2009/TT-BXD ngày 09/12/2009 của Bộ Xây dựng;
4. Thiết kế xây dựng nhà ở:
Phải có thiết kế xây dựng;
Tùy theo quy mô nhà ở mà việc lập thiết kế có thể do cá nhân, tổ chức thực hiện được quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 2,

Điều 9 Thông tư số 39/2009/TT- BXD ngày 09/12/2009 của Bộ Xây dựng;
Chủ nhà có thể tổ chức lập bản vẽ thiết kế mới hoặc tham khảo, sử dụng bản vẽ thiết kế của các nhà ở khác hoặc bản vẽ thiết kế nhà ở điển hình. Trong trường hợp sử dụng các bản vẽ thiết kế có sẵn, chủ nhà phải chịu trách nhiệm và phải bảo đảm bản vẽ thiết kế đó đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về chất lượng thiết kế được quy định tại Thông tư số 39/2009/TT-BXD ngày 09/12/2009 của Bộ Xây dựng;
Chủ nhà xác nhận bằng chữ ký, chủ đầu tư hoặc đại diện được ủy quyền của chủ đầu tư xác nhận bằng chữ ký và đóng dấu đã phê duyệt vào bản vẽ trước khi đưa ra thi công, Trước khi xác nhận hoặc phê duyệt, chủ nhà hoặc chủ đầu tư thuê tổ chức, cá nhân thẩm tra thiết kế nhà ở khi thấy cần thiết.
5. Việc quản lý chất lượng công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ tuân theo quy định tại Thông tư số 39/2009/TT-BXD ngày 09/12/2009 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn về quản lý chất lượng xây. dựng nhà ở riêng lẻ;
6. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo quy định của Nhà nước về xây dựng;
7. Chịu trách nhiệm xử lý, giải quyết công trình xây dựng ẳnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận, ảnh hưởng đến môi trường, cộng đổng dân cư theo

Điều 15 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ;
8. Thực hiện lưu trữ hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn công cóng trình xây dựng theo quy định tại Thống tư số 02/2006/IT-BXD của Bộ Xây dựng.”
12. Sửa đổi khoản 2

Điều 16 như sau:
“2. Chủ đầu tư báo cáo theo mẫu tại Phụ lục 3 Thông tư số 27/2009/TT'BXD, gửi Sở Xây dựng, đồng thời gửi sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành (nếu là công trình xây dựng chuyên ngành) mỗi năm 2 kỳ: kỳ 1 trước ngày 15 tháng 6, kỳ 2 trước ngày 10 tháng 12 hàng năm và báo cáo khi hoàn thành công trình xây dựng.”
13. Sửa đổi

Điều 17 như sau:
“Điều 17. Xử lý vi phạm:
Các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh có hành vi vi phạm pháp luật về công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng, tùy theo mức độ vi phạm mà bị xử lý theo quy định của pháp luật, xử phạt vi phạm hành chính the Nghị định số 23/2009/NĐ-CP, Nghị định số 53/2007/NĐ-CP, Thông tư số 24/2009/TT- BXD.
Trường hợp vi phạm về quản lý chất lượng công trình xây dựng gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân thì phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.”