QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành kế hoạch triển khai thực hiện luật nhà ở và nghị định số 90/2006/nđ-cp ngày 06/9/2006 của chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

Ban hành kèm theo Quyết định này: Kế hoạch triển khai thực hiện Luật Nhà ở và Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

UBND các huyện, thị xã Bảo Lộc, thành phố Đà Lạt, Sở Xây dựng, Sở Nội vụ và các sở, ban, ngành có liên quan chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện theo kế hoạch được phê duyệt.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Bảo Lộc và thành phố Đà Lạt, Giám đốc các sở, ban, ngành của tỉnh, Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Đã ký)
Huỳnh Đức Hòa
KẾ HOẠCH
Triển khai thực hiện luật nhà ở và nghị định số 90/2006/nđ-cp ngày 06/9/2006 của chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng
(Ban hành kèm theo Quyết định số 1544 /QĐ-UBND
ngày 09 tháng 6 năm 2008 của UBND tỉnh Lâm Đồng)
Luật Nhà ở đã được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XI, kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 29/11/2005 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2006. Để triển khai thực hiện Luật Nhà ở, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
Việc tổ chức thực hiện Luật Nhà ở và Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng được triển khai theo kế hoạch sau:
I. Mục đích yêu cầu:
1. Xác lập vai trò quản lý nhà nước của các cấp chính quyền trong lĩnh vực nhà ở trên địa bàn quản lý;
2. Quy định về quyền và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến sở hữu; phát triển, quản lý sử dụng; giao dịch và quản lý nhà nước về nhà ở;
3. Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu nhà ở của chủ sở hữu;
4. Thực hiện công khai, minh bạch thủ tục hành chính đối với các hoạt động trong lĩnh vực nhà ở;
5. Khuyến khích các tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua đáp ứng nhu cầu nhà ở của người có thu nhập thấp và các tầng lớp dân cư trong xã hội;
6. Tuyên truyền, vận động nhân dân thực hiện và giám sát việc thực hiện pháp luật về nhà ở.
II. Nội dung công việc cần triển khai thực hiện:
1. Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
a) Thẩm quyền cấp mới, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở:
Ủy ban nhân dân tỉnh ủy quyền cho Sở Xây dựng cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho tổ chức trong nước và nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam trên địa bàn tỉnh theo quy định của Luật Nhà ở. Cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ và giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chủ sở hữu là Sở Xây dựng;
Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Bảo Lộc và thành phố Đà Lạt (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp huyện) cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cá nhân trong nước. Cơ quan tiếp nhận giải quyết hồ sơ và giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chủ sở hữu là cơ quan có chức năng quản lý nhà hoặc quản lý đất cấp huyện (theo phân công của Ủy ban nhân dân cấp huyện).
b) Thẩm quyền xác nhận thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở:
Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh ( ủy quyền cho Sở Xây dựng) cấp thì Sở Xây dựng xác nhận và đóng dấu của Sở Xây dựng;
Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp thì phòng có chức năng quản lý nhà ở hoặc quản lý đất đai cấp huyện xác nhận và đóng dấu của Ủy ban nhân cấp huyện.
c) Giấy tờ về tạo lập nhà ở làm cơ sở để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thực hiện theo quy định tại

Điều 43 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ.
d) Trình tự, thủ tục, thời gian cấp mới, cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thực hiện theo quy định tại các

Điều 46,

Điều 47 và

Điều 48 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ.
đ) Về giao giấy chứng nhận và lưu trữ hồ sơ: cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận có trách nhiệm cấp cho chủ sở hữu bản chính Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sao một bản để lưu cùng hồ sơ gốc; trường hợp là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thì có trách nhiệm sao thêm một bản chuyển cho cơ quan quản lý đất đai cùng cấp để lưu.
e) Những trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thực hiện theo quy định tại

Điều 51 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ.
g) Về công khai thủ tục hành chính trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thực hiện theo quy định tại mục III phần 1 của Thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 01/11/2006 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ.
h) Quản lý mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở:
Bộ Xây dựng phát hành hai loại mẫu giấy chứng nhận quy định tại Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ để sử dụng thống nhất trong cả nước;
Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp huyện phải lập sổ giao nhận và phát giấy chứng nhận theo nguyên tắc: số giấy chứng nhận đã cấp, số giấy chứng nhận bị hư hỏng (nếu có) và số giấy chứng nhận chưa cấp phải bằng tổng số giấy chứng nhận đã nhận từ Nhà xuất bản Xây dựng – Bộ Xây dựng;
Định kỳ sáu tháng một lần và hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải tổng hợp, gửi Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo Bộ Xây dựng về số giấy chứng nhận đã nhận, số giấy chứng nhận đã cấp, số giấy chứng nhận bị hư hỏng (nếu có) trên địa bàn.
i) Báo cáo kết quả về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở:
Hàng quý, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải có báo cáo gửi Sở Xây dựng về tình hình cấp giấy chứng nhận cho cá nhân trên địa bàn theo mẫu hướng dẫn tại Phụ lục số 9 ban hành kèm theo Thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 01/11/2006 của Bộ Xây dựng;
Hàng quý, Sở Xây dựng phải có báo cáo gửi Ủy ban nhân dân tỉnh về tình hình cấp giấy chứng nhận trên địa bàn tỉnh theo mẫu hướng dẫn tại Phụ lục số 10 ban hành kèm theo Thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 01/11/2006 của Bộ Xây dựng;
Chậm nhất vào ngày 15/7 hàng năm và ngày 15/01 của năm sau, Sở Xây dựng có báo cáo kết quả thực hiện sáu tháng đầu năm và báo cáo kết quả thực hiện cả năm về việc cấp giấy chứng nhận trên địa bàn tỉnh gửi Ủy ban nhân dân tỉnh và Bộ Xây dựng để tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo mẫu hướng dẫn tại Phụ lục số 11 ban hành kèm theo Thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 01/11/2006 của Bộ Xây dựng.
k) Về lệ phí cấp, xác nhận thay đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở:
Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy, xác nhận thay đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có trách nhiệm nộp lệ phí cấp giấy, xác nhận thay đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Quyết định số 11/2007/QĐ-UBND ngày 27/3/2007 của UBND tỉnh Lâm Đồng “về mức thu, nộp, tỷ lệ điều tiết và chế độ quản lý, sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng”.
2. Phát triển nhà ở
a)