QUYẾT ĐỊNH Quy định đơn giá nhà áp dụng thu lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng đơn giá nhà (nhà ở, nhà làm việc, nhà xưởng, nhà kho, cửa hàng, cửa hiệu và các công trình kiến trúc khác) áp dụng để tính thu lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ được quy định như sau:
1. Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu: 100%
2. Kê khai lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi:
Thời gian đã sử dụng
Nhà cấp I (%)
Nhà cấp II (%)
Nhà cấp III (%)
Nhà cấp IV (bao gồm cả
nhà biệt thự) (%)
Dưới 5 năm
95
90
90
80
Từ 5 đến 10 năm
90
85
80
65
Trên 10 năm đến 20 năm
80
70
60
40
Trên 20 năm đến 50 năm
60
50
40
40
Trên 50 năm
40
40
40
40
Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì theo năm mua nhà hoặc nhận nhà.

Đối với nhà xây nhiều tầng do nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng mà không phân chia riêng biệt cho từng hộ từ tầng 1 đến tầng cuối cùng thì giá trị của từng căn hộ được tính trên tổng giá trị toàn ngôi nhà theo diện tích sử dụng và đơn giá qui định tại Bảng đơn giá nhà kèm theo Quyết định này, đồng thời phân bổ cho từng căn hộ theo hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng như sau:
1. Sử dụng tầng 1: Áp dụng hệ số 1,0
2. Sử dụng tầng 2: Áp dụng hệ số 0,8
3. Sử dụng tầng 3: Áp dụng hệ số 0,7
4. Sử dụng tầng 4: Áp dụng hệ số 0,6
5. Sử dụng tầng 5: Áp dụng hệ số 0,5
6. Sử dụng tầng 6 trở lên: Áp dụng hệ số 0,4

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Cục Thuế thành phố Đà Nẵng chịu trách nhiệm tổ chức triển khai, hướng dẫn, kiểm tra và đôn đốc thực hiện Quyết định này.

Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Cục trưởng Cục Thuế, Chủ tịch UBND các quận, huyện, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
(Đã ký)
Võ Duy Khương
BẢNG ĐƠN GIÁ NHÀ
ÁP DỤNG TÍNH THU LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ TRÊN ĐỊA BÀN ĐÀ NẴNG
(Ban hành theo Quyết định số 73/2007/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2007 của UBND thành phố Đà Nẵng)
STT
Cấp nhà
Đơn giá (đồng/m 2 )
I
1
2
3
4
Nhà cấp IV
Nhà trệt
Nhà 1 tầng (nhà mái đúc, tường xây, khung BTCT)
Nhà 2 tầng
Nhà 3 tầng
600.000
1.000.000
1.100.000
1.200.000
II
1
2
Nhà cấp III
Nhà 4 đến 6 tầng
Nhà 7 đến 8 tầng
1.500.000
1.800.000
III
1
2
Nhà cấp II
Nhà 9 đến 14 tầng
Nhà 15 đến 19 tầng
2.000.000
2.500.000
IV
Nhà cấp I ( Nhà từ 20 tầng trở lên)
3.000.000
V
Nhà Biệt thự
2.000.000
Đối với nhà có tầng hầm thì giá của diện tích tầng hầm được áp dụng như sau :
Nhà cấp IV: 800.000 đồng/m2
Nhà cấp III: 1.000.000 đồng/m2
Nhà cấp II: 1.500.000 đồng/m2
Nhà cấp I: 2.000.000 đồng/m2
Nhà biệt thự: 800.000 đồng/m2./.