QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH LÂM ĐỒNG Phê duyệt quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Gia Hiệp, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG - Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân và uỷ ban Nhân dân ngày 26/11/2003; - Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003; - Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; - Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại văn bản thẩm định thiết kế quy hoạch số 81/XD-QH ngày 12/4/2005, QUYẾT ĐỊNH Điều 1 . Phê duyệt quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Gia Hiệp, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng với những nội dung chủ yếu như sau: 1.1 Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Gia Hiệp, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng. 1.2 Vị trí: Xã Gia Hiệp, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng. 1.3 Giới cận: - Bắc giáp : Khu dân cư và Quốc lộ 20; - Nam giáp : Đất sản xuất nông nghiệp; - Đông giáp : Khu dân cư và đất sản xuất nông nghiệp; - Tây giáp : Khu dân cư và đất sản xuất nông nghiệp. 1.4 Diện tích đất quy hoạch: 63,59 ha. Trong đó: - Đất XD nhà máy, xí nghiệp : 50,55 ha (79,50%); - Đất XD khu điều hành, dịch vụ công cộng : 1,42 ha (02,23%); - Đất XD công trình đầu mối HTKT : 2,71 ha (04,26%); - Đất giao thông : 7,10 ha (11,16%); - Đất cây xanh : 1,81 ha (02,85%). 1.5 Nội dung quy hoạch: a) Về tính chất: Cụm công nghiệp Gia Hiệp là một cụm công nghiệp đa ngành, được hình thành nhằm thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ, tạo việc làm cho người lao động. Các ngành được dự kiến đầu tư vào cụm công nghiệp Gia Hiệp bao gồm: - Nhóm ngành công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm; - Nhóm ngành công nghiệp chế biến lâm sản; - Nhóm ngành công nghiệp may mặc, da giày; - Nhóm ngành công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng; - Một số nhóm ngành công nghiệp khác. b) Về quy hoạch sử dụng đất: Trong phạm vi quy hoạch bao gồm: - Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp công nghiệp: Được bố trí như sau: + Nhóm ngành công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm: Diện tích 16,12 ha. Trong đó được phân thành 02 khu: khu AI có diện tích 1,86 ha, nằm ở phía Bắc của cụm công nghiệp, là khu vực các nhà máy hiện có; khu AII có diện tích 14,26 ha, nằm ở trung tâm cụm công nghiệp, là khu vực dành cho các nhà máy phát triển mới. + Nhóm ngành công nghiệp chế biến lâm sản: Diện tích 4,81 ha, nằm phía Tây Nam của cụm công nghiệp, ký hiệu là khu D. + Nhóm ngành công nghiệp may mặc, da giày: Diện tích 6,71 ha, nằm tại trung tâm của cụm công nghiệp, giữa khu vực nhà máy hiện có và khu vực nhà máy phát triển mới, ký hiệu là khu B. + Nhóm ngành công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng: Diện tích 14,76 ha. Trong đó được phân thành 02 khu: khu CI là khu vực sản xuất vật liệu xây dựng hiện có; khu CII nằm phía Tây Nam của cụm công nghiệp, là khu vực dành cho các nhà máy phát triển mới. + Các nhóm ngành công nghiệp khác: Diện tích 8,15 ha, nằm phía Tây Bắc của cụm công nghiệp, ký hiệu là khu E. - Đất xây dựng các công trình điều hành và dịch vụ công cộng: Được bố trí ngay tại khu vực đầu đường trục chính Bắc - Nam dẫn từ Quốc lộ 20 vào cụm công nghiệp, thuận lợi cho công tác quản lý và giao dịch; để xây dựng các công trình nhà điều hành, trung tâm giao dịch của cụm công nghiệp, ngân hàng, bưu điện,.. .. - Đất xây dựng các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: Được phân thành 02 khu: khu KT.1 có diện tích 0,97 ha, để xây dựng trạm xử lý nước sạch và dự phòng cho xây dựng trạm điện; khu KT.2 có diện tích 1,74 ha, được bố trí ở phía Nam của cụm công nghiệp và để xây dựng trạm xử lý nước thải. - Đất giao thông. - Đất cây xanh: Được bố trí tập trung ở khu vực trung tâm của cụm công nghiệp. Ngoài ra, trên dọc các tuyến đường và trong từng lô đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp công nghiệp đều có bố trí cây xanh. c) Về san nền: Cao độ san nền phải đảm bảo thoát nước tự chảy với độ dốc i=0,003 đến 0,005. Hướng thoát nước mưa đi theo 02 hướng, một về phía hồ chứa và một về phía suối Đạ Rioum. d) Về giao thông: Tuyến đường giao thông chính đối ngoại nối ra Quốc lộ 20 có lộ giới rộng 19,50 mét (mặt cắt 1-1), các tuyến đường khu vực bên trong cụm công nghiệp có lộ giới rộng 13,50 mét (mặt cắt 2-2). e) Về cấp nước: - Nhu cầu dùng nước của cụm công nghiệp (Qnc) là 2.531 m 3 /ngày (chưa tính đến nhu cầu nước phục vụ cho khu vực đất trồng hoa xuất khẩu và khu vực dân cư lân cận). Trong đó, chỉ tiêu cấp nước cho nhu cầu sản xuất là 40 đến 50 m 3 /ha.ngày; cho khu hạ tầng kỹ thuật và điều hành là 25 m 3 /ha.ngày; cho nhu cầu nước tưới, rửa đường là 15 đến 50 m 3 /ha.ngày và cho dự phòng rò rỉ là 15%. - Nguồn nước sử dụng cho cụm công nghiệp được lấy từ sông Đạ Dâng, cách cụm công nghiệp khoảng 3,00 km về phía Bắc. Tại bờ sông đặt công trình thu nước và trạm bơm cấp 1. Nguồn nước thô được dẫn đến trạm xử lý nước sạch bằng 02 tuyến ống D150. - Xây dựng trạm cấp nước có công suất 4.000 m 3 /ngày để phục vụ cho cụm công nghiệp, khu vực đất trồng hoa xuất khẩu và khu vực dân cư lân cận. - Mạng lưới cấp nước được thiết kế theo phương án mạng vòng, đảm bảo tiêu chuẩn cấp nước theo quy định. Trong đó, tuyến ống dẫn nước thô có đường kính D150; tuyến ống chính mạng vòng có đường kính từ D125 đến D250; tuyến ống nhánh nối từ ống chính có đường kính từ D50 đến D80; trên toàn tuyến bố trí các trụ cứu hoả cách khoảng từ 100 đến 150 mét. - Đường ống cấp nước dùng gang dẻo (với D 125) và thép tráng kẽm (với D £ 125). Trên toàn tuyến bố trí các hố van, hố thăm, trụ nước cứu hoả và các điểm đấu nối vào lô đất. Đường ống đi ngầm dưới vỉa hè và có độ sâu trung bình so với mặt đất từ 0,70 đến 1,20 mét. Tại các vị trí cao nhất của mạng đường ống, bố trí các van xả khí và tại các vị trí thấp nhất, bố trí các van xả cặn. Tại các nút của mạng bố trí các van khoá để sửa chữa khi cần thiết. g) Về thoát nước mưa: - Nước mưa được thu gom vào hệ thống mương nhánh và tập trung vào mương chính để thoát về phía hồ chứa (hướng thoát thứ nhất) và suối Đạ Rioum (hướng thoát thứ hai). - Mương bê tông và mương xây thoát nước mưa có chiều rộng (B) từ 0,5 đến 1,7 mét; chiều sâu từ 1,00 đến 2,20 mét. h) Về cấp điện: - Tổng công suất tính toán: 12.958 KVA. - Nguồn điện, giai đoạn đầu khi công suất khoảng 14 MVA, được lấy từ đường dây 22 KV hiện có dọc Quốc lộ 20; giai đoạn