NGHỊ QUYẾT Về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình năm 2013 HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH KHÓA XVI, KỲ HỌP THỨ 6

Thông qua giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình năm 2013 như sau:
1. Giá đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối tại các huyện, thành phố.
(có bản Phụ lục I kèm theo)
2. Giá các loại đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác và đất chưa xác định mục đích sử dụng; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở; đất nông nghiệp nằm trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn tại các huyện, thành phố.
(có bản Phụ lục II kèm theo)

Điều 2 . Hội đồng nhân dân tỉnh giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức thực hiện Nghị quyết này. Trong quá trình thực hiện nếu có những vấn đề phát sinh, Ủy ban nhân dân tỉnh phối hợp với Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, quyết định và báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp gần nhất.

Hội đồng nhân dân tỉnh giao Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban Hội đồng nhân dân và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát, kiểm tra việc thực hiện Nghị quyết này.

Nghị quyết này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2013.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Bình khóa XVI, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 08 tháng 12 năm 2012./.
CHỦ TỊCH
Lư­ơng Ngọc Bính
Phụ lục I
GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM, TRỒNG CÂY LÂU NĂM,
ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT, ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN, ĐẤT LÀM MUỐI,
TẠI CÁC HUYỆN, THÀNH PHỐ NĂM 2013
(kèm theo Nghị quyết số 53/2012/NQ-HĐND
ngày 08 tháng 12 năm 2012 của Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Bình)
1. Giá đất trồng cây hàng năm
ĐVT: Nghìn đồng/m 2
Vị trí đất
Xã đồng bằng
Xã trung du
Xã miền núi
Vị trí 1
33
22
20
Vị trí 2
26
18
15
Vị trí 3
20
14
11
Vị trí 4
14
10
9
2. Giá đất trồng cây lâu năm
ĐVT: Nghìn đồng/m 2
Vị trí đất
Xã đồng bằng
Xã trung du
Xã miền núi
Vị trí 1
35
22
18
Vị trí 2
26
19
14
Vị trí 3
20
14
11
Vị trí 4
14
11
7
3. Giá đất rừng sản xuất
ĐVT: Nghìn đồng/m 2
Vị trí đất
Xã đồng bằng
Xã trung du
Xã miền núi
Vị trí 1
8
7
6
Vị trí 2
6
5
4
4. Giá đất nuôi trồng thủy sản
ĐVT: Nghìn đồng/m 2
Vị trí đất
Xã đồng bằng
Xã trung du
Xã miền núi
Vị trí 1
27
21
20
Vị trí 2
22
17
16
Vị trí 3
16
13
12
Vị trí 4
10
8
6
5. Giá đất làm muối
ĐVT: Nghìn đồng/m 2
Vị trí 1
Vị trí 2
27
18
Phụ lục II
GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT Ở; ĐẤT SẢN XUẤT, KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP; ĐẤT NÔNG NGHIỆP KHÁC; ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC VÀ ĐẤT CHƯA XÁC ĐỊNH MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG; ĐẤT VƯỜN, AO TRONG CÙNG THỬA ĐẤT CÓ NHÀ Ở NHƯNG KHÔNG ĐƯỢC XÁC ĐỊNH LÀ ĐẤT Ở; ĐẤT NÔNG NGHIỆP NẰM TRONG PHẠM VI ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH PHƯỜNG, TRONG PHẠM VI KHU DÂN CƯ THỊ TRẤN, KHU DÂN CƯ NÔNG THÔN TẠI CÁC HUYỆN, THÀNH PHỐ NĂM 2013
(kèm theo Nghị quyết số 53/2012/NQ-HĐND
ngày 08 tháng 12 năm 2012 của Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Bình)
I. ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN
ĐVT: Nghìn đồng/m 2
Loại đất
Huyện Minh Hóa
Huyện Tuyên Hóa
Huyện Quảng Trạch
Huyện Bố Trạch
Thành phố Đồng Hới
Huyện Quảng Ninh
Huyện Lệ Thủy
1. Khu vực đặc biệt:
Xã Tiến Hóa:
a) Khu vực 1
Vị trí 1
975
Vị trí 2
660
Vị trí 3
440
Vị trí 4
235
b) Khu vực 2
Vị trí 1
610
Vị trí 2
410
Vị trí 3
270
Vị trí 4
145
c) Khu vực 3
Vị trí 1
270
Vị trí 2
180
Vị trí 3
120
Vị trí 4
60
2. Xã Đồng bằng
a) Khu vực 1
Vị trí 1
156
156
180
175
150
Vị trí 2
120
120
132
125
109
Vị trí 3
72
72
84
81
69
Vị trí 4
36
36
48
44
40
b) Khu vực 2
Vị trí 1
114
108
144
125
115
Vị trí 2
85
84
108
88
85
Vị trí 3
50
48
72
63
50
Vị trí 4
30
30
35
33
30
c) Khu vực 3
Vị trí 1
85
80
126
88
75
Vị trí 2
66
60
90
66
55
Vị trí 3
42
42
60
44
40
Vị trí 4
30
30
30
30
25
3. Xã Trung du
a) Khu vực 1
Vị trí 1
104
98
108
95
Vị trí 2
81
75
84
72
Vị trí 3
58
52
60
50
Vị trí 4
29
29
30
29
b) Khu vực 2
Vị trí 1
69
69
72
69
Vị trí 2
52
52
54
52
Vị trí 3
35
35
36
35
Vị trí 4
17
17
18
17
Khu vực 3
Vị trí 1
40
35
35
30
Vị trí 2
29
25
25
25
Vị trí 3
23
20
20
20
Vị trí 4
14
14
13
13
4. Xã Miền núi
a) Khu vực 1
Vị trí 1
45
60
58
58
55
60
Vị trí 2
30
50
40
40
40
40
Vị trí 3
22
36
31
31
32
32
Vị trí 4
16
24
18
18
22
19
b) Khu vực 2
Vị trí 1
25
40
35
35
40
35
Vị trí 2
20
30
23
23
23
23
Vị trí 3
16
24
21
21
19
18
Vị trí 4
13
15
15
15
15
15
c) Khu vực 3
Vị trí 1
20
33
28
29
29
28
Vị trí 2
16
22
20
21
21
20
Vị trí 3
13
15
15
16
16
15
Vị trí 4
11
12
11
11
11
11
II. ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ
1. Giá đất ở tại đô thị trên địa bàn toàn tỉnh
ĐVT: Nghìn đồng/m 2
Đất ở tại đô thị
Đất ở tại TT Quy Đạt
Đất ở tại TT Đồng Lê
Đất ở tại TT Ba Đồn
Đất ở tại TT Hoàn Lão
Đất ở tại TP Đồng Hới
Đất ở tại TT Quán Hàu
Đất ở TT Kiến Giang
a) Đường Loại 1
Vị trí 1
2.150
1.975
4.220
4.050
12.010
3.570
3.880
Vị trí 2
1.290
1.090
2.190
2.100
6.005
1.850
2.015
Vị trí 3
445
470
1.095
1.050
3.005
925
1.005
Vị trí 4
230
210
565
540
1.860
480
520
b) Đường Loại 2
Vị trí 1
1.380
1.140
3.170
2.620
7.475
1.850
1.930
Vị trí 2
610
505
1.120
1.080
5.235
1.035
1.080
Vị trí 3
220
230
505
485
2.245
465
485
Vị trí 4
140
130
290
235
1.270
265
275
c) Đường Loại 3
Vị trí 1
600
570
1.295
1.295
6.040
1.240
1.240
Vị trí 2
240
230
720
720
3.020
690
690
Vị trí 3
100
100
280
245
1.410
265
180
Vị trí 4
70
70
145
145
805
140
110
d) Đường Loại 4
Vị trí 1
175
200
570
450
2.415
450
330
Vị trí 2
85
105
205
200
1.610
265
155
Vị trí 3
50
70
130
130
1.210
140
100
Vị trí 4
45
50
65
70
605
70
50
e) Đường Loại 5
Vị trí 1
1.280
Vị trí 2
960
Vị trí 3
640
Vị trí 4
320
Đất ở tại Đô thị
Đất ở tại TT Nông Trường Việt Trung
Đất ở tại TT Nông Trường Lệ Ninh
a) Đường Loại 1
Vị trí 1
2.185
1.656
Vị trí 2
1.095
830
Vị trí 3
425
340
Vị trí 4
195
145
b) Đường Loại 2
Vị trí 1
1.210
930
Vị trí 2
505
385
Vị trí 3
210
160
Vị trí 4
115
85
c) Đường Loại 3
Vị trí 1
505
385
Vị trí 2
210
155
Vị trí 3
100
80
Vị trí 4
65
45
d) Đường Loại 4
Vị trí 1
210
155
Vị trí 2
100
75
Vị trí 3
65
50
Vị trí 4
40
40
2. Giá đất ở của một số đường phố đặc thù tại thành phố Đồng Hới
ĐVT: Nghìn đồng/m 2
TT
Tên đường
Từ
Đến
Vị trí 1
Vị trí 2
Vị trí 3
Vị trí 4
I
Phường Hải Đình
1
Quang Trung
Cầu Dài
Cầu Nam Thành
15.620
7.810
3.910
2.420
2
Hùng Vương
Cầu Nam Thành
Cầu Bắc Thành
15.620
7.810
3.910
2.420
3
Mẹ Suốt
Bờ sông Nhật Lệ
Quảng Bình Quan
15.620
7.810
3.910
2.420
4
Nguyễn Hữu Cảnh
Quang Trung
Nguyễn Trãi
13.210
6.600
3.300
2.050
5
Lê Lợi
Quảng Bình Quan
Nguyễn Hữu Cảnh
14.410
7.210
3.600
2.230
Nguyễn Hữu Cảnh
Cống 10
13.755
6.550
3.275
2.030
6
Thanh Niên
Quang Trung
Nguyễn Trãi
9.300
6.510
2.790
1.580
7
Cô Tám
Quách Xuân Kỳ
Thanh Niên
7.870
5.500
2.360
1.330
8
Nguyễn Viết Xuân
Hương Giang
Thanh Niên
7.870
5.500
2.360
1.330
9
Nguyễn Văn Trỗi
Lê Lợi
Quang Trung
6.350
3.180
1.490
850
II
Phường Đồng Mỹ
1
Lý Thường Kiệt
Hùng Vương
Lê Thành Đồng
15.620
7.810
3.910
2.420
2
Nguyễn Du
Quách Xuân Kỳ
Cầu Hải Thành
13.210
6.600
3.300
2.050
3
Trần Hưng Đạo
Cầu Nhật Lệ
Lý Thường Kiệt
15.620
7.810
3.910
2.420
4
Lê Quý Đôn
Lý Thường Kiệt
Nguyễn Du
8.580
6.010
2.570
1.460
5
Dương Văn An
Trần Hưng Đạo
Giáp Phan Bội Châu
7.870
5.500
2.360
1.330
6
Hồ Xuân Hương
Nguyễn Du
Lý Thường Kiệt
7.870
5.500
2.360
1.330
7
Đường chưa có tên
Ngõ 101 Lý Thường Kiệt
Ngõ 107 Lý Thường Kiệt
2.770
1.850
1.390
690
8
Ngõ 46 Bùi Thị Xuân
Bùi Thị Xuân
Huyền Trân Công Chúa
2.770
1.850
1.390
690
9
Ngõ 14 Phan Chu Trinh
Phan Chu Trinh
Phan Bội Châu
3.000
2.000
1.500
750
10
Ngõ 32 Phan Chu Trinh
Phan Chu Trinh
Phan Bội Châu
3.000
2.000
1.500
750
11
Ngõ 37 Nguyễn Đức Cảnh
Nhà ông Duyễn
Nhà ông Dương
2.770
1.850
1.390
690
III
Phường Đồng Phú
1
Lý Thường Kiệt
Cầu Bệnh Viện
Hùng Vương
15.620
7.810
3.910
2.420
2
Trần Hưng Đạo
Cầu Rào
Bưu điện tỉnh Quảng Bình
15.620
7.810
3.910
2.420
3
Nguyễn Hữu Cảnh
Trần Hưng Đạo
Nguyễn Trãi
14.410
7.210
3.600
2.230
4
Hai Bà Trưng
Trần Hưng Đạo
Lý Thường Kiệt
7.870
5.500
2.360
1.330
5
Trần Quang Khải
Lý Thường Kiệt
Hai Bà Trưng
7.870
5.500
2.360
1.330
IV
Phường Hải Thành
1
Trương Pháp
Cầu Hải Thành
Khách sạn 30.4
13.210
6.600
3.300
2.050
V
Phường Nam Lý
1
Trần Hưng Đạo
Cầu Rào
Nam chân Cầu Vượt
15.620
7.810
3.910
2.420
Nam chân Cầu Vượt
Ngã tư Hoàng Diệu - Tôn Đức Thắng
13.210
6.600
3.300
2.050
2
Hữu Nghị
Trần Hưng Đạo
Giáp phường Bắc Lý
14.410
7.210
3.600
2.230
3
Hoàng Diệu
Trần Hưng Đạo
Cây xăng Vật tư cũ
13.210
6.600
3.300
2.050
4
Võ Thị Sáu
Trần Hưng Đạo
Trụ sở UBND phường Nam Lý
13.210
6.600
3.300
2.050
Trụ sở UBND phường Nam Lý
Đường Tôn Thất Tùng
7.870
5.500
2.360
1.330
Đường Tôn Thất Tùng
Đường vào Bệnh viện Việt Nam -CuBa
13.210
6.600
3.300
2.050
5
Đường vào cổng Bệnh viện CuBa
Hữu Nghị
Giáp Bệnh viện CuBa
14.410
7.210
3.600
2.230
6
Xuân Diệu
Ngã tư Hoàng Diệu - Tôn Đức Thắng
Trung tâm Bảo trợ XH - NCC
6.350
3.180
1.490
850
7
Ngô Gia Tự
Bảo hiểm xã hội tỉnh
Chi cục Kiểm lâm
8.580
6.010
2.570
1.460
Chi cục Kiểm lâm
Võ Thị Sáu
15.620
7.810
3.910
2.420
8
Trần Quang Khải
Hữu Nghị
Giáp Đồng Phú
7.870
5.500
2.360
1.330
9
Tố Hữu
Võ Thị Sáu
Hữu Nghị (Phòng Cảnh sát 113)
15.620
7.810
3.910
2.420
10
Nguyễn Văn Linh
Hữu Nghị (cạnh Sở Giáo dục - Đào tạo)
Trần Quang Khải
8.580
6.010
2.570
1.460
11
Thống Nhất
Trần Hưng Đạo
Giáp Đức Ninh Đông
13.210
6.600
3.300
2.050
12
Các tuyến đường trong khu đất Dự án TTTM và dân cư phía Tây Nam đường Hữu Nghị (Công ty 525)
8.580
6.010
2.570
1.460
VI
Phường Bắc Lý
1
Lý Thường Kiệt
Cầu Bệnh Viện
Ngã ba giáp đường Hữu Nghị
15.620
7.810
3.910
2.420
Ngã ba giáp đường Hữu Nghị
Cầu Xa Lộc Ninh
13.210
6.600
3.300
2.050
2
Hữu Nghị
Giáp phường Nam Lý
Lý Thường Kiệt
15.620
7.810
3.910
2.420
3
Phan Đình Phùng
Bùng binh Hoàng Diệu
Giáp F 325
7.870
5.500
2.360
1.330
VII
Phường Phú Hải
1
Quang Trung
Cầu Dài
Nhà máy Súc sản
9.300
6.510
2.790
1.580
Nhà máy Súc sản
Giáp Quảng Ninh
6.350
3.180
1.490
850
VIII
Phường Bắc Nghĩa
1
Hoàng Quốc Việt
Giáp phường Đồng Sơn
Hà Huy Tập
2.770
1.850
1.390
690
IX
Xã Bảo Ninh
1
Đường Nguyễn Thị Định
Khu Du lịch Mỹ Cảnh
Hết thôn Đồng Dương
1.333
1.000
670
330
III. ĐẤT Ở TẠI VÙNG VEN ĐÔ THỊ, ĐẦU MỐI GIAO THÔNG, KHU CÔNG NGHIỆP, KHU DU LỊCH, KHU THƯƠNG MẠI
ĐVT: Nghìn đồng/m 2
Đất ở tại vùng ven đô thị, đầu mối giao thông, KCN, KDL, KTM
Đất ở tại vùng ven TT Quy Đạt, đầu mối giao thông, KCN, KDL, KTM
Đất ở tại vùng ven TT Đồng Lê, đầu mối giao thông, KCN, KDL, KTM
Đất ở tại vùng ven TT Ba Đồn, đầu mối giao thông, KCN, KDL, KTM
Đất ở tại vùng ven TT Hoàn Lão, đầu mối giao thông, KCN, KDL, KTM
Đất ở tại vùng ven TP Đồng Hới, đầu mối giao thông, KCN, KDL, KTM
Đất ở tại vùng ven TT Quán Hàu, đầu mối giao thông, KCN, KDL, KTM
Đất ở tại vùng ven TT Kiến Giang, đầu mối giao thông, KCN, KDL, KTM
a) Khu vực 1
Vị trí 1
630
600
1.645
1.520
1.825
1.645
1.520
Vị trí 2
490
445
1.140
1.050
1.320
1.120
1.035
Vị trí 3
310
280
675
620
910
750
690
Vị trí 4
155
145
330
305
510
360
335
b) Khu vực 2
Vị trí 1
465
410
930
965
1.265
995
960
Vị trí 2
320
270
650
655
970
655
630
Vị trí 3
210
190
405
415
780
415
400
Vị trí 4
110
95
240
250
390
250
240
c) Khu vực 3
Vị trí 1
320
290
620
635
765
660
570
Vị trí 2
210
185
385
425
595
500
385
Vị trí 3
140
120
290
265
425
330
255
Vị trí 4
70
60
150
160
255
165
130
Đất ở tại vùng ven đô thị, đầu mối giao thông, KCN, KDL, KTM
Đất ở tại vùng ven TT NT Việt Trung, đầu mối giao thông, KCN, KDL, KTM
Đất ở tại vùng ven TT NT Lệ Ninh, đầu mối giao thông, KCN, KDL, KTM
a) Khu vực 1
Vị trí 1
770
655
Vị trí 2
505
430
Vị trí 3
345
290
Vị trí 4
170
145
b) Khu vực 2
Vị trí 1
505
430
Vị trí 2
345
290
Vị trí 3
230
190
Vị trí 4
115
100
c) Khu vực 3
Vị trí 1
345
290
Vị trí 2
230
190
Vị trí 3
145
130
Vị trí 4
75
65
IV. GIÁ ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC LOẠI ĐẤT KHÔNG QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ CỤ THỂ
1. Giá đất trong các trường hợp được quy định bằng mức giá đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1 cùng vùng trong tỉnh
Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở; đất nông nghiệp nằm trong phạm vi địa giới hành chính phường, khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt thì xác định bằng mức giá đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1 cùng vùng trong tỉnh (vùng đồng bằng, vùng trung du, vùng miền núi). Trường hợp đất nông nghiệp nằm trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn chưa có quy hoạch được xét duyệt thì xác định theo ranh giới của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của khu dân cư sẵn có.
2. Giá đất nông nghiệp khác
Giá đất nông nghiệp khác được tính bằng giá loại đất nông nghiệp cao nhất trong cùng khu vực.
3. Giá các loại đất phi nông nghiệp (trừ đất ở)
3.1. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại khu vực đô thị, nông thôn, vùng ven đô thị, đầu mối giao thông, khu công nghiệp, khu du lịch, khu thương mại trên địa bàn tỉnh được tính bằng 70% giá đất ở cùng loại đường phố, vị trí đối với khu vực đô thị hoặc cùng khu vực, vị trí đối với khu vực nông thôn, ven đô thị, đầu mối giao thông, khu công nghiệp, khu du lịch, khu thương mại.
3.2. Giá các loại đất phi nông nghiệp còn lại
a) Đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng, đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác, gồm: Đất có các công trình thờ tự, nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bày tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật được tính bằng giá đất ở có cùng loại đường phố, vị trí đối với khu vực đô thị hoặc có cùng khu vực, vị trí đối với khu vực nông thôn, ven đô thị, đầu mối giao thông, khu công nghiệp, khu du lịch, khu thương mại.
b) Đối với đất sử dụng vào mục đích công cộng; đất phi nông nghiệp khác còn lại (bao gồm đất các công trình xây dựng khác của tư nhân không nhằm mục đích kinh doanh và không gắn liền với đất ở; đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động; đất tại đô thị sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất, xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép, xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản, xây dựng cơ sở ươm tạo cây giống, con giống, xây dựng kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp) được tính bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có cùng loại đường phố, vị trí đối với khu vực đô thị hoặc có cùng khu vực, vị trí đối với khu vực nông thôn, ven đô thị, đầu mối giao thông, khu công nghiệp, khu du lịch, khu thương mại.
c) Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì được tính bằng giá đất nuôi trồng thủy sản cùng khu vực, vị trí; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng thủy sản thì được tính như giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có cùng loại đường phố, vị trí đối với khu vực đô thị hoặc có cùng khu vực, vị trí đối với khu vực nông thôn, ven đô thị, đầu mối giao thông, khu công nghiệp, khu du lịch, khu thương mại.
4. Giá các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng
Các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây), được tính bằng mức giá các loại đất liền kề, trường hợp có nhiều loại đất liền kề thì giá được xác định là trung bình cộng của giá các loại đất liền kề với thửa đất đó. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì giá đất được xác định là giá đất của loại đất được phép sử dụng tương ứng với loại đường, khu vực, vị trí đã được quy định nơi có thửa đất đó./.