ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ---------- Số: 5184/QĐ-UB-KT TP. Hồ Chí Minh, ngày 09 tháng 11 năm 1996 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ CHUẨN TỐI THIỂU TRỊ GIÁ NHÀ ĐỂ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH -

Nay ban hành bảng giá chuẩn tối thiểu trị giá nhà để làm cơ sở tính lệ phí trước bạ khi đăng ký thủ tục trước bạ nhà, nhà xưởng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.

Căn cứ quy định của Trung ương về giá xây dựng nhà tại các đô thị và biến động giá cả trên thị trường, Cục Thuế thành phố cùng Sở Xây dựng, Ban Vật giá thành phố nghiên cứu trình Ủy ban nhân dân thành phố điều chỉnh bổ sung bảng giá chuẩn này cho phù hợp thực tế.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 692/QĐ-UB-TM ngày 4/5/1993 của Ủy ban nhân dân thành phố.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Cục trưởng Cục Thuế thành phố, Giám đốc Sở Tài chánh thành phố, Trưởng Ban Vật giá thành phố, Giám đốc Sở Xây dựng thành phố, Giám đốc Sở Nhà đất thành phố và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận-huyện chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
T/M ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
K/T CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Chí
BẢNG GIÁ BIỂU CHUẨN
ĐỂ TÍNH TRỊ GIÁ NHÀ THU LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ
(Ban hành kèm theo quyết định số 5184/QĐ-UB-KT ngày 09/11/1996 của Ủy ban nhân dân thành phố).
LOẠI NHÀ
Kết cấu
Hiện trạng
Giá chuẩn đ/m2 sàn xây dựng
(1)
(2)
(3)
(4)
I- Biệt thự lầu
1/ Sàn mái BTCT, tường gạch
2/ Sàn BTCT, tường gạch, mái ngói hoặc tole, có trần
3/ Sàn xây cuốn trên sắt I, tường gạch, mái ngói hoặc tole, có trần
4/ Sàn gỗ, tường gạch, mái ngói hoặc tole, có trần
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
2.000.000
1.400.000
1.600.000
1.120.000
1.400.000
980.000
1.300.000
910.000
II- Biệt thự trệt
1/ Mái bằng BTCT, tường gạch
2/ Tường gạch, mái ngói hoặc tole, có trần
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
1.500.000
1.050.000
1.200.000
840.000
III- Nhà phố lầu
1/ Sàn, mái BTCT, tường gạch
2/ Sàn BTCT, tường gạch, mái lợp ngói hoặc tole, có trần
3/ Tường gạch, sân xây cuốn trên sắt I, lợp tole hoặc ngói, có trần
4/ Tường cột gạch, sàn đúc giả, mái đúc
5/ Tường cột gạch, sàn đúc giả, mái đúc giả hoặc lợp tole, ngói, có trần
6/ Sàn đúc giả, tương gạch ván, cột gỗ, mái đúc giả hoặc lợp, có trần
7/ Sàn đúc giả, vách ván tạp + tole, mái đúc giả hoặc tole, có trần
8/ Tường gạch, sàn gỗ ván, lợp tole hay ngói, có trần
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
1.000.000
700.000
900.000
630.000
800.000
560.000
700.000
490.000
600.000
420.000
450.000
320.000
350.000
250.000
500.000
350.000
9/ Sàn gỗ, vách ván tạp hoặc tole, lợp tole hay ngói, có trần
10/ Tầng hầm của nhà lầu đúc
11/ Hồ bơi trên sân thượng, trong sân nhà
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
350.000
250.000
1.500.000
1.050.000
1.500.000
1.050.000
IV- Nhà phố trệt
1/ Tường gạch, mái bằng BTCT
2/ Tường gạch, mái lợp ngói hoặc tole, có trần nền lát gạch bông hoặc đá mài cẩm thạch, vệ sinh gạch men
Kết cầu như trên, nền láng xi măng, trần ván cót ép, carton, vệ sinh láng ximăng.
3/ Vách gạch + ván hoặc tole, lợp tole hoặc ngói, cột gỗ hoặc gạch.
4/ Tường gạch + ván hoặc tole, mái giấy dầu, lá.
5/ Cột gỗ, mái tole, nền láng xi măng, trần ván hoặc cót ép, tường mượn.
6/ Vách tole, gỗ, mái lá hoặc giấy dầu, khung sườn gỗ.
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
950.000
665.000
550.000
385.000
400.000
280.000
350.000
245.000
250.000
170.000
200.000
140.000
150.000
100.000
V- Nhà xưởng
1/ Nhà xưởng kèo thép
Lợp tole hoặc fibro, vách gạch
Lợp tole hoặc fibro, vách tole, ván
Lợp tole hoặc fibro, không vách
2/ Nhà xưởng, kèo gỗ
Lợp tole hoặc fibro, vách gạch
Lợp tole hoặc fibro, vách tole, ván
Lợp tole hoặc fibro, không vách
3/ Nếu nhà xưởng có thêm các chi tiết sau :
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
+ Mới xây
+ Cũ
800.000
560.000
500.000
350.000
300.000
200.000
500.000
350.000
350.000
250.000
200.000
150.000
Sàn đá - kep đất
Sàn bê tong
Sân láng xi măng
Sân gạch tàu
Tường rào xây gạch hoặc đan BTCT
Rào lưới B40 có khung sắt
Rào lưới B40 có khung gỗ
Rào kẽm gai
Hồ nước
30.000
72.000
30.000
40.000
80.000
60.000
30.000
20.000
150.000
VI- Một số dạng kết cấu bổ sung :
Gác lửng đúc
+ Mới xây 800.000đ/m2
+ Cũ 640.000đ/m2
Gác lửng đúc giả
+ Mới xây 400.000đ/m2
+ Cũ 280.000đ/m2
Gác lửng ván
+ Mới xây 300.000đ/m2
+ Cũ 180.000đ/m2
Mái hiên có cột hoặc vách đổ + mái bằng BTCT xây cuốn hoặc sân thượng có mái che hoặc làm trang trí
+ Mới xây 650.000đ/m2
+ Cũ 500.000đ/m2
Hiên đúc giả, hiên tole, balcon đúc giả mái hiên lợp ngói, tole, kèo gỗ hoặc sắt, cột gỗ, gạch
+ Mới xây 380.000đ/m2
+ Cũ 250.000đ/m2
Mái hiên không có cột đổ không tính.
VIII- Những trường hợp chưa có quy định giá trong bảng giá chuẩn này thì áp dụng giá của loại nhà tương ứng.
Bảng giá này thay thế bảng giá chuẩn ban hành kèm theo Quyết định số 692/QĐ-UB ngày 04/5/1993 cũa Ủy ban nhân dân thành phố.