ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CẦN THƠ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 60/2000/QĐ-UB Cần Thơ, ngày 12 tháng 10 năm 2000 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢN QUY ĐỊNH ĐƠN GIÁ ĐỀN BÙ THIỆT HẠI VỀ ĐẤT, NHÀ, VẬT KIẾN TRÚC, CÂY TRỒNG VÀ CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG CẦU CẦN THƠ, TỈNH CẦN THƠ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CẦN THƠ

Nay ban hành kèm theo Quyết định này Bản quy định đơn giá đền bù thiệt hại về đất, nhà, vật kiến trúc, cây trồng và chính sách hỗ trợ của dự án xây dựng cầu Cần Thơ, thuộc địa phận tỉnh Cần Thơ.

Quy định kèm theo Quyết định này chỉ áp dụng cho công tác đền bù, hỗ trợ cho những tổ chức và công dân bị thu hồi đất để xây dựng đường dẫn lên cầu và 02 khu tái định cư tập trung tại thành phố Cần Thơ và huyện Châu Thành, thuộc dự án xây dựng cầu Cần Thơ.

Giao Hội đồng đền bù thiệt hại giải phóng mặt bằng cầu Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ phối hợp Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ, Chủ tịch UBND huyện Châu Thành tổ chức triển khai và thực hiện Quyết định này.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Chánh Thanh tra tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính-Vật giá, Địa chính, Xây dựng, Giao thông-Vận tải, Thường trực Hội đồng đền bù cầu Cần Thơ, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ, Chủ tịch UBND huyện Châu Thành, Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn, tổ chức và công dân có liên quan đến dự án xây dựng cầu Cần Thơ chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký./.
TM.UBND TỈNH CẦN THƠ
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Huỳnh Phong Tranh
BẢN QUY ĐỊNH
ĐƠN GIÁ ĐỀN BÙ THIỆT HẠI ĐẤT, NHÀ, VẬT KIẾN TRÚC, CÂY TRỒNG VÀ CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG CẦU CẦN THƠ, TỈNH CẦN THƠ
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 60/2000/QĐ.UB ngày 12-10-2000 của UBND tỉnh Cần Thơ)
I . ĐẤT ĐAI:
1- Khu vực phường Hưng Phú và xã Hưng Thạnh, thành phố Cần Thơ:
1.1. Đất thổ cư: từ kinh 26/3 trở ra phía sông Hậu đến vàm Cái Đôi, đất hạng 4 là 100.000 đồng/m2, tính thâm hậu 100m.
Các phần đất thổ cư còn lại trong khu vực vùng ven, giá đất tương ứng giá đất dân cư nông thôn hạng 1, khu vực thành phố Cần Thơ là 38.600đồng/m2.
1.2. Đất nông nghiệp: đền bù theo loại đất, hạng đất nộp thuế và đơn giá theo Quyết định số 1279/1998/QĐ.UBT, cụ thể:
1.2.1. Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản :
Hạng 1 : 19.300 đồng/m2.
Hạng 2 : 16.100 đồng/m2.
Hạng 3 : 13.000 đồng/m2.
1.2.2. Đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp :
Hạng 1 : 21.000 đồng/m2.
Hạng 2 : 17.850 đồng/m2.
Hạng 3 : 12.825 đồng/m2.
2 - Khu vực thuộc huyện Châu Thành :
2.1. Đất thổ cư nông thôn :
Hạng 1 : 23.160 đồng/m2.
Hạng 2 : 19.320 đồng/m2.
Hạng 3 : 15.600 đồng/m2.
2.2. Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản :
Hạng 1 : 15.440 đồng/m2.
Hạng 2 : 12.880 đồng/m2.
Hạng 3 : 10.400 đồng/m2.
2.3.Đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp :
Hạng 1 : 16.800 đồng/m2.
Hạng 2 : 14.280 đồng/m2.
Hạng 3 : 10.280 đồng/m2.
2.4. Đất mặt tiền giáp Quốc lộ 1A, xã Tân Phú Thạnh: giá tiền đền bù theo Quyết định 1279/1998/QĐ.UBT và áp dụng hệ s61 K là 2,19.
II. NHÀ, VẬT VÀ KIẾN TRÚC :
Số TT
LOẠI NHÀ
Đơn giá
(đ/m2)
I
Nhà ở gia đình dạng độc lập khung cột gỗ (cấp IV), tạm
1
2
3
Khung cột gỗ, nền đất, vách lá, mái la ù
Khung cột gỗ, nền xi măng, vách lá, mái lá
Khung cột gỗ, nền gạch tàu, vách lá, mái lá
150.000
218.750
193.750
II
Nhà ở gia đình dạng liên kế, khung cột gỗ (cấp IV), tạm
1
2
3
4
5
6
7
8
Khung cột gỗ, nền nền gạch bông, mái tole, có trần
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái tole, không trần
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái ngói, có trần
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái ngói, không trần
Khung cột gỗ, nền láng xi măng, mái tole, không trần
Khung cột gỗ, nền láng xi măng, mái ngói, không trần
Khung cột gỗ, nền gạch tàu, mái tole, không trần
Khung cột gỗ, nền gạch tàu, mái ngói, không trần
361.250
312.500
375.000
325.000
286.000
300.000
267.500
281.250
III
Nhà ở gia đình dạng độc lập (cấp IV) khung cột gỗ
1
2
3
4
5
6
7
8
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái tole, có trần
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái tole, không trần
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái ngói, có trần
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái ngói, không trần
Khung cột gỗ, nền láng xi măng, mái tole, không trần
Khung cột gỗ, nền láng xi măng, mái ngói, không trần
Khung cột gỗ, nền gạch tàu, mái tole, không trần
Khung cột gạch, nền gạch tàu, mái ngói, không trần
385.763
331.470
400.050
346.710
320.904
305.753
285.750
300.038
IV
Nhà ở gia đình dạng độc lập (cấp IV) khung BTCT,
không móng (chôn chân, kê tán)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Nền gạch bông, mái tole, có trần
Nền gạch bông, mái tole, không trần
Nền gạch bông, mái ngói, có trần
Nền gạch bông, mái ngói, không trần
Nền láng xi măng, mái tole, có trần
Nền láng xi măng, mái tole, không trần
Nền láng xi măng bông, mái ngói, có trần
Nền láng xi măng, mái ngói, không trần
Nền gạch tàu, mái tole, có trần
Nền gạch tàu, mái tole, không trần
Nền gạch tàu, mái ngói, không trần
746.557
666.090
678.090
688.467
701.853
621.386
728.675
648.204
590.093
590.623
612.445
V
Nhà ở gia đình dạng liên kế (trệt, cấp IV), khung cột gạch
1
2
3
4
5
6
7
8
Móng cột gạch, nền gạch bông, mái tole, có trần
Móng cột gạch, nền gạch bông, mái tole, không trần
Móng cột gạch, nền gạch bông, mái ngói, có trần
Móng cột gạch, nền gạch bông, mái ngói, không trần
Móng cột gạch, nền láng xi măng, mái tole, không trần
Móng cột gạch, nền láng xi măng, mái ngói, không trần
Móng cột gạch, nền gạch tàu, mái tole, không trần
Móng cột gạch, nền gạch tàu, mái ngói, không trần
590.000
510.000
612.500
533.750
467.500
491.250
437.500
458.750
VI
Nhà ở gia đình dạng liên kế(trệt, cấp IV), khung BTCT
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái tole, có trần
Móng cột BTCT, nền gạch tàu, mái ngói, không trần
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái tole, không trần
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái ngói, có trần
Móng cột BTCT, nền láng xi măng, mái tole, có trần
Móng cột BTCT, nền láng xi măng, mái tole, không trần
Móng cột BTCT, nền láng xi măng, mái ngói,có trần
Móng cột BTCT, nền láng xi măng, mái ngói, không trần
Móng cột BTCT, nền gạch tàu, mái tole, không trần
Móng cột BTCT, nền gạch tàu, mái ngói, không trần
741.680
661.670
765.810
685.800
699.770
619.760
723.900
643.890
588.010
610.870
VII
Nhà ở gia đình dạng độc lập(cấp IV), khung cột gạch
1
2
3
4
5
6
7
8
Khung cột gạch, nền gạch bông, mái tole, có trần
Khung cột gạch, nền gạch bông, mái tole, không trần
Khung cột gạch, nền gạch bông, mái ngói, có trần
Khung cột gạch, nền gạch bông, mái ngói, không trần
Khung cột gạch, nền láng xi măng, mái tole, không trần
Khung cột gạch, nền láng xi măng, mái ngói, không trần
Khung cột gạch, nền gạch tàu, mái tole, không trần
Khung cột gạch, nền gạch tàu, mái ngói, không trần
632.813
548.438
656.250
567.188
510.563
525.154
468.750
492.188
VIII
Nhà ở gia đình dạng liên kế độc lập (cấp IV), khung BTCT
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái tole, có trần
Móng cột BTCT, nền gạch tole, mái tole, không trần
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái ngói, có trần
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái ngói, không trần
Móng cột BTCT, nền láng xi măng, mái tole, có trần
Móng cột BTCT, nền láng xi măng, mái tole, không trần
Móng cột BTCT, nền láng xi măng, mái ngói, có trần
Móng cột BTCT, nền láng xi măng, mái ngói, không trần
Móng cột BTCT, nền gạch tàu, mái tole, không trần
Móng cột BTCT, nền gạch tàu, mái ngói, không trần
848.360
756.920
872.760
782.320
797.560
706.120
828.040
736.600
670.560
659.960
IX
Nhà ở gia đình dạng liên kế cấp III(khung BTCT)
1
2
3
4
5
Nền gạch bông, mái tole, có trần
Nền gạch bông, mái tole, khôngù trần
Nền gạch bông, mái ngói, có trần
Nền gạch bông, mái ngói, không trần
Nền gạch bông, mái bằng BTCT
823.680
780.000
834.600
792.480
1.050.400
X
Nhà ở gia đình dạng độc lập, cấp III, khung BTCT
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Nền gạch bông, mái tole, có trần
Nền gạch bông, mái tole, không trần
Nền gạch bông, mái ngói, có trần
Nền gạch bông, mái ngói, không trần
Nền láng xi măng, mái tole, có trần
Nền láng xi măng, mái tole, không trần
Nền láng xi măng, mái ngói, có trần
Nền láng xi măng, mái ngói, không trần
Nền láng xi măng, mái bằng BTCT
1.035.970
900.770
1.052.870
998.790
981.890
845.000
997.100
994.710
1.177.800
Phụ chú :
Đơn vị tính nêu trên : đối với nhà trệt ( 1 tầng trệt) la 1m2 xây dựng .
Đối với nhà có số tầng lớn hơn 1 là 1m2 sử dụng : cách tính diện tích xây dựng nhà hay diện tích sử dụng nhà theo quy định của Bộ Xây dựng .
Nhà cột gỗ tạp, nền đất, vách lá, mái lá là 75.000đồng/m2.
Gác lửng bê tông đền bù theo diện tích thực tế và bằng 70% đơn giá kiến trúc tương ứng.
Sàn ván tính đơn giá 160.000 đồng/m2.
Vách chung mỗi ván giảm 3,5%, vách nhờ mỗi vách giảm 7% trên trị giá nhà.
III. CÂY TRỒNG:
1 - Nguyên tắc :
Phân loại cây trồng thành 03 loại A, B, C.
+ Loại A : cây trồng tốt đang thời kỳ khai thác.
+ Loại B : cây đang thời kỳ sinh trưởng ( chuẩn bị khai thác) hoặc già cỗi.
+ Loại C : cây nhỏ mới trồng trên 01 năm tuổi, đang phát triển tốt.
Đối với loại cây lâu năm, tùy theo thời gian sinh trưởng và ở thời điểm Nhà nước thu hồi đất, thực tế trên đất đã có đầu tư trồng cây nhưng chưa được tính đền bù theo quy định trên ( cây còn nhỏ chưa được phân loại theo A, B, C) thì được đền bù theo chi phí thực tế ( giống, cây trồng) và do Hội đồng đền bù xác định cụ thể ;
Ghi chú :
Đơn giá này là giá chuẩn, áp dụng phổ biến ; cây trồng phát triển tốt, không bị sâu bệnh.
Tùy thuộc kỹ thuật trồng, đặc điểm vườn cây...Hội đồng đền bù xác định cụ thể khi kiểm kê, lập phương án đền bù theo quy định về mật độ cây trồng .
Trường hợp nếu có cây lạ (mới ) chưa có giá chuẩn, mật độ chuẩn thì Hội đồng đền bù căn cứ vào đặc điểm cây, giống cây đối chiếu bảng giá chuẩn để tính cụ thể.
2 - Đơn giá cây trồng cụ thể : (đơn vị tính : đồng )
Số
TT
Cây trồng
ĐVT
Đơn giá
Loại A
Loại B
Loại C
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
Mận
Táo
Sari
Ôứi
Đu đủ
Tiêu
Trầu
Chuối
Nhãn
Dâu
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
120.000
80.000
80.000
80.000
50.000
100.000
40.000
12.00
300.00
250.000
84.000
56.000
56.000
56.000
35.000
70.000
28.000
6.000
210.000
175.000
24.000
16.000
16.000
16.000
10.000
20.000
8.000
2.000
60.000
50.000
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
Sa bô
Cam mật, sảnh
Quýt
Cóc
Chanh
Ca cao
Cà phê
Mãng cầu
Lê kima
Thanh long
Khế
Chùm tuột
Cau
Xoài
Sầu riêng
Vú sữa
Dừa
Me
Bưởi đặc sản
Bưởi thường
Chôm chôm
Mít
Ô môi
Điều
Bòn bon
Măng cụt
Lựu
Cam sành
Đào
Hạnh
So đũa,
ĐK 20 - 30 cm
Bạch đàn,
ĐK 20 cm
Tràm 10 cm
Tre các loại
Tầm vông
Gòn, ĐK 30 cm
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây đ/cây
đ/cây
đ/cây
250.000
200.00
250.000
250.000
100.000
150.000
100.000
80.000
100.000
80.000
80.000
80.000
120.000
500.000
600.000
400.000
250.000
150.000
300.000
200.000
300.000
160.000
150.000
120.000
300.000
600.000
50.000
300.000
120.000
80.000
20.000
30.000
7.000
12.000
10.000
60.000
175.000
140.000
175.000
175.000
70.000
105.000
70.000
56.000
70.000
56.000
56.000
56.000
84.000
350.000
420.000
280.000
175.000
105.000
210.000
140.000
210.000
112.000
105.000
84.000
210.000
420.000
35.000
210.000
84.000
56.000
14.000
21.000
4.900
8.400
7.000
42.000
50.000
40.000
50.000
50.000
20.000
30.000
20.000
16.000
20.000
16.000
16.000
16.000
24.000
100.00
120.000
80.000
50.000
30.000
60.000
40.000
60.000
32.000
30.000
24.000
60.000
120.000
10.000
60.000
24.000
16.000
4.000
6.000
1.400
2.400
2.000
12.000
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
Trúc, nứa, lồ ồ,
lục bình
Khoai
Bắp
Rau muống
Rau các loại
Mía, thơm
Thuốc lá
Đậu phộng,
đậu khác
Tre manh tông,
tre tàu
Lá dừa nước
Lác (cói)
Lúa hạng 1
Lúa hạng 2
Lúa hạng 3
Lúa hạng 4 - 6
Cây lấy gỗ ( theo đường kính)
Nhóm : trâm bầu, gừa, bằng lăng, sắn, bần, dầu u, gáo...
+ 10 - 20 cm
+ 20 - 30 cm
+ 30 - 60 cm
+ 60 cm
Nhóm : sao, dầu, còng, các loại cây rừng khác
+ 10 - 20 cm
+ 20 - 30 cm
+ 30 - 60 cm
+ 60 cm
đ/cây
đ/m2
đ/m2
đ/m2
đ/m2
đ/m2
đ/m2
đ/m2
đ/cây
đ/m2
đ/m2
đ/m2
đ/m2
đ/m2
đ/m2
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
đ/cây
3.000
2.000
2.000
2.000
2.000
2.200
3.400
1.500
20.000
3.000
1.200
2.000
1.500
1.200
1.000
10.000
20.000
60.000
100.000
15.000
30.000
80.000
150.000
2.100
1.400
1.400
1.400
1.400
1.540
2.380
1.050
14.000
2.100
840
1.400
1.050
840
700
600
400
400
400
400
440
680
300
4.000
600
240
400
300
240
200
IV. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ :
1. Trợ cấp ổn định sản xuất và cuộc sống : trợ cấp một lần 180 kg gạo trung bình, giá trung bình 3.500 đồng/kg cho mỗi nhân khẩu thường trú. Nhân khẩu tạm trú dài hạn được chính quyền phường, xã xác nhận được trợ cấp 90 kg gạo
2. Hỗ trợ chi phí đào tạo : hộ bị thu hồi từ 30 - 50% diện tích đất nông nghiệp thì được một suất hỗ trợ ; trên 50% - 70% diện tích thì được trợ cấp 2 suất ; trên 70% được hỗ trợ cho tổng số lao động trong độ tuổi có tên trong sổ hộ khẩu. Mức hỗ trợ là 1.000.000 đồng/suất.
3. Trợ cấp di dời :
3.1. Trợ cấp di dời nhà trong tỉnh :
+ Nhà cấp 2 : 4.000.000đồng/hộ
+ Nhà cấp 3 : 3.000.000đồng/hộ
+ Nhà còn lại : 2.000.000đồng/hộ
Trợ cấp cắt xén một phần căn nhà :
+ Nhà cấp 2 : 1.000.000đồng/hộ
+ Nhà cấp 3 : 750.000đồng/hộ
+ Nhà còn lại : 500.000đồng/hộ
Trợ vấp di dời ngoài tỉnh :
+ Nhà cấp 2 : 5.000.000đồng/hộ
+ Nhà cấp 3 : 4.000.000đồng/hộ
+ Nhà còn lại : 3.000.000đồng/hộ
4 - Thưởng di dời đúng kế hoạch : 5% giá trị tài sản nhưng không vượt quá 5.000.000đồng/hộ.
5 - Hộ gia đình có người đang hưởng chế độ trợ cấp xã hội của Nhà nước phải di chuyển chỗ ở do bị thu hồi đất được hỗ trợ 1.000.000đồng.
6 - Di dời mồ mả :
Mộ đất : 1.000.000 đồng/cái
Mộ xây dựng bán kiên cố 1.500.000 đồng/cái
Mộ xây gạch bán kiên cố có khuôn viên : 2.500.000 đồng/cái
Mộ xây dựng kiên cố : 3.000.000 đồng/cái
Kim tĩnh : 1.000.000 đồng/cái
Nhà mồ : tính theo giá kết cấu thực tế
7 - Hạng mục khác :
+ Mất trắng :
Đồng hồ điện : 800.000 đồng/cái (kể cả chi phí lắp đặt)
Đồng hồ nước : 800.000 đồng/cái (kể cả chi phí lắp đặt)
Điện thoại : 800.000 đồng/cái (kể cả chi phí lắp đặt)
+ Di dời :
Đồng hồ điện : 500.000 đồng/cái (kể cả chi phí lắp đặt)
Đồng hồ nước :400.000 đồng/cái (kể cả chi phí lắp đặt)
Điện thoại : 100.000 đồng/cái (kể cả chi phí lắp đặt)
Đồng hồ điện, đồng hồ nước câu nhò hộ khác được đền bù 50% đơn giá.
+ Cây nước : 2.000.000 đồng/cái (các loại)
+ Giếng đào :
Phi có đường kính 800 : 185.000 đồng/m
Phi có đường kính 1000 : 230.000 đồng/m