QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Quy định tỷ lệ % để tính đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Định ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Phạm vi điều chỉnh
Tỷ lệ % quy định tại

Điều 3 của Quy định này được áp dụng để tính tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Định theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ đối với các trường hợp sau:
1. Điều chỉnh đơn giá thuê đất cho chu kỳ thuê đất tiếp theo kể từ ngày 01/7/2014 (thời điểm bắt đầu áp dụng đơn giá điều chỉnh).
2. Thuê đất mới phát sinh được cơ quan cấp thẩm quyền ký quyết định cho thuê đất có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2014.
3. Dự án thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm trước ngày Nghị định số 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành và đang trong thời gian ổn định đơn giá thuê đất nhưng đơn giá thuê đất đang nộp cao hơn đơn giá thuê đất quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP nếu người thuê đất có đề nghị bằng văn bản thì được áp dụng tỷ lệ của Quy định này để tính lại đơn giá thuê đất kể từ ngày 01/01/2015.
4. Tỷ lệ % tại Quy định này không áp dụng để tính đơn giá thuê đất tại các địa bàn thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội.

Đối tượng áp dụng
1. Quy định Nhóm địa bàn và Lĩnh vực ngành nghề sản xuất, kinh doanh:
a. Nhóm địa bàn: gồm 03 nhóm
Nhóm 1: Các huyện Vân Canh, Vĩnh Thạnh, An Lão, Hoài Ân và xã Nhơn Châu của thành phố Quy Nhơn.
Nhóm 2: Các huyện Tây Sơn, Phù Cát, Phù Mỹ.
Nhóm 3: thành phố Quy Nhơn (trừ xã Nhơn Châu), huyện Tuy Phước, thị xã An Nhơn và huyện Hoài Nhơn.
b. Lĩnh vực ngành nghề sản xuất, kinh doanh: gồm 05 lĩnh vực
Đầu tư kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp, Điểm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp hoặc đầu tư sản xuất kinh doanh trong các Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp, Điểm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp (gọi tắt là Khu, Cụm, Điểm công nghiệp).
Sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản (gọi tắt là sản xuất nông nghiệp).
Sản xuất nằm ngoài Khu, Cụm, Điểm công nghiệp không kể sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản (gọi tắt là sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài Khu, Cụm, Điểm công nghiệp); trong đó có phân theo lĩnh vực ưu đãi đầu tư.
Hoạt động khai thác khoáng sản gồm: đất, cát, sỏi, đá và vàng, titan, đá granite và các khoáng sản khác (gọi tắt là hoạt động khai thác khoáng sản).
Dịch vụ, thương mại, du lịch nằm ngoài Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp, Điểm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp (gọi tắt là dịch vụ, thương mại, du lịch); trong đó có phân theo lĩnh vực ưu đãi đầu tư.
2. Giá đất áp dụng để tính tiền thuê đất được xác định theo quy định tại Khoản 4, Khoản 5

Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất
1. Tỷ lệ % để tính đơn giá thuê đất được quy định như sau:
TT
Mục đích sử dụng đất
Tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất
Nhóm 1
Nhóm 2
Nhóm 3
1
Khu, Cụm, Điểm công nghiệp
0,5
0,6
0,7
2
Sản xuất nông nghiệp
0,5
0,5
0,5
3
Sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài Khu, Cụm, Điểm công nghiệp:
a
Dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi và đặc biệt ưu đãi đầu tư
0,5
0,6
0,8
b
Dự án không thuộc lĩnh vực ưu đãi và đặc biệt ưu đãi đầu tư
0,6
0,8
1
4
Hoạt động khai thác khoáng sản:
a
Vàng, titan
3,0
3,0
3,0
b
Đá granite
2,5
2,5
2,5
c
Đất, đá (làm VLXD các loại), cát, sỏi và các loại khoáng sản khác
1,3
1,8
2,3
5
Dịch vụ, thương mại, du lịch:
a
Dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi và đặc biệt ưu đãi đầu tư
0,5
0,8
1,3
b
Dự án không thuộc lĩnh vực ưu đãi và đặc biệt ưu đãi đầu tư
0,8
1
1,5
2. Trường hợp các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh khác với mục đích sản xuất, kinh doanh ban đầu thì tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất để thu tiền thuê đất được xác định theo lĩnh vực sản xuất, kinh doanh thực tế.
3. Đối với các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh sử dụng đất của Nhà nước dưới hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm mà cho thuê lại thì tỷ lệ % tính tiền thuê đất được tính là 3% đối với diện tích đất cho thuê lại.

Tổ chức thực hiện
Giao cho Sở Tài chính hướng dẫn tổ chức thực hiện việc áp dụng tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất theo quy định tại Quyết định này.
Trong quá trình thực hiện quy định có phát sinh vướng mắc, bất cập, giao cho Sở Tài chính báo cáo, đề xuất UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh cho phù hợp./.