QUYẾT ÐỊNH Ban hành Quy định trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH

Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.

Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 15/2013/QĐ-UBND ngày 29/5/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy định trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư; Cục thuế tỉnh; Thủ trưởng các Sở, Ban ngành tỉnh có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(đã ký)
Đồng Văn Lâm
QUY ĐỊNH
Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất,
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh
(Ban hành kèm theo Quyết định số 03/2016/QĐ-UBND ngày 18 tháng 01
năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh)

Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định về thành phần hồ sơ, trình tự, thủ tục và trách nhiệm phối hợp, cung cấp thông tin khi giải quyết hồ sơ về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản).

Đối tượng áp dụng
Các Sở, ngành tỉnh có liên quan; Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố (sau đây gọi là UBND cấp huyện) ; Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, thị xã, thành phố (sau đây gọi là Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện); Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Trà Vinh (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký đất đai), Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thành phố, khu vực (sau đây gọi là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai); Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là UBND cấp xã) thuộc tỉnh Trà Vinh và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Nguyên tắc đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; cấp Giấy chứng nhận
Nguyên tắc đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất) thực hiện theo quy định tại

Điều 95 Luật Đất đai năm 2013.
Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận thực hiện theo quy định tại Điều 98 Luật Đất đai năm 2013.

Mẫu Giấy chứng nhận và thể hiện nội dung trên Giấy chứng nhận; mẫu văn bản, giấy tờ áp dụng trong thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận (lần đầu) và thực hiện thủ tục đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
1. Theo quy định tại các Điều: 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và 16 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là Thông tư số 23).
2. Các mẫu văn bản, giấy tờ áp dụng trong thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận (lần đầu) bao gồm: Từ Mẫu số 04a/ĐK đến Mẫu số 08b/ĐK được ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính (gọi tắt là Thông tư số 24).
3. Các mẫu văn bản, giấy tờ áp dụng trong thực hiện thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất bao gồm: Từ Mẫu số 09/ĐK đến Mẫu số 13/ĐK được ban hành kèm theo Thông tư số 24.

Các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận
Thực hiện theo quy định tại các Điều: 100, 101, 102 và 104 Luật Đất đai năm 2013 và các Điều: 20, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 76 và 77 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 19/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (gọi tắt là Nghị định số 43).

Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản là tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao nộp hồ sơ và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam nộp hồ sơ và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của HĐND và UBND cấp huyện hoặc UBND cấp xã (nếu có nhu cầu).
3. Kể từ ngày Quy định này có hiệu lực thi hành, việc nộp hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận được thực hiện thống nhất theo hình thức quy định tại Khoản 2

Điều 19 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
4. Trường hợp đã có Giấy chứng nhận nhưng người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản chưa đến nhận và nộp chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (cơ quan tiếp nhận hồ sơ đã có thông báo ít nhất 03 lần), thì sau 60 ngày Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả có trách nhiệm chuyển lại Giấy chứng nhận đã ký cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (hoặc Văn phòng đăng ký đất đai) để tổng hợp, báo cáo xử lý theo quy định.

Việc nộp giấy tờ khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
1. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả không được yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản nộp thêm các loại giấy tờ khác ngoài các giấy tờ phải nộp theo quy định này.
2. Khi nộp các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để làm thủ tục đăng ký lần đầu hoặc đăng ký biến động theo quy định này thì người nộp hồ sơ được lựa chọn một trong các hình thức sau:
a) Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
b) Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao.
c) Nộp bản chính giấy tờ theo quy định của pháp luật.
3. Trường hợp nộp bản sao giấy tờ quy định tại Điểm a và Điểm b, Khoản 2, Điều này thì khi nhận Giấy chứng nhận, người được cấp Giấy chứng nhận phải nộp bản chính các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để chuyển lưu trữ theo quy định, trừ các loại giấy tờ như: giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư.
4. Khi nộp chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký biến động về đất đai, tài sản gắn liền với đất thì người nộp hồ sơ được lựa chọn một trong các hình thức sau:
a) Nộp bản sao đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
b) Nộp bản sao và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao.
c) Nộp bản chính (đối với trường hợp có 2 bản chính).
5. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực hiện quyền đối với một phần thửa đất, thì phải nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa theo quy định tại

Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản.

Điều 8 . Thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận
1. Thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quy định tại

Điều 9 đến

Điều 30 của Quy định này được tính kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở Tài nguyên và Môi trường).
2. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận được cộng thêm 03 ngày.
3. Thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký; cấp Giấy chứng nhận lần đầu
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 1,

Điều 8 Thông tư số 24
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (CN.VPĐKĐĐ) hoặc Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN.VPĐKĐĐ gửi hồ sơ đến UBND cấp xã nơi có đất để thực hiện xác nhận vào đơn và công bố công khai kết quả kiểm tra và giải quyết các ý kiến phản ánh (tại UBND cấp xã)
CN.VPĐKĐĐ
01 ngày
Hồ sơ
03
Kiểm tra, ghi ý kiến xác nhận vào đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
UBND cấp xã
01 ngày
Xác nhận vào đơn (mẫu số 04a/ĐK)
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 02 ngày
(Không tính thời gian công khai kết quả kiểm tra và giải quyết các ý kiến phản ánh)
Công bố công khai kết quả kiểm tra và giải quyết các ý kiến phản ánh
UBND cấp xã
15 ngày
Danh sách (mẫu số 06/ĐK)
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ nơi có đất để thực hiện tiếp tục trình tự
UBND cấp xã
01 ngày
Hồ sơ đã xác nhận
04
Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần), trích lục bản đồ địa chính, xác nhận đủ hay không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (GCN)
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 04 ngày
Trường hợp không cần xác minh thực địa, trích lục bản đồ địa chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
02 ngày
Trích lục
Hồ sơ đã xác nhận
Trường hợp cần phải xác minh thực địa, trích lục bản đồ địa chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
04 ngày
Biên bản
Trích lục
Hồ sơ đã xác nhận
Trường hợp cần xác minh thêm thông tin về quyền sở hữu tài sản
Lập phiếu lấy ý kiến đến cơ quan quản lý về tài sản gắn liền với đất
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Phiếu (mẫu số 07/ĐK)
Ý kiến xác nhận về tài sản gắn liền với đất
Phòng Quản lý đô thị, Phòng Kinh tế và Hạ tầng cấp huyện (hoặc Sở Xây dựng); Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Phòng NN&PTNT) cấp huyện hoặc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Sở NN&PTNN)
03 ngày
Ý kiến xác nhận
05
Lập và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Phiếu chuyển thông tin
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 04 ngày
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả kết quả
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục thuế tỉnh)
03 ngày
Thông báo thuế
06
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại lai thuế
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Chứng từ
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
07
Thẩm tra hồ sơ, lập tờ trình, in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Chi cục QLĐĐ)
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
03 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
08
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Chi cục QLĐĐ)
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
09
Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh) xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Phòng Tài nguyên và Môi trường (Phòng TN&MT) cấp huyện (hoặc Sở TN&MT)
UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh)
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
10
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
11
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao GCN cho người được cấp giấy
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
GCN
12
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
20 ngày
Cấp huyện: 20 ngày
Cấp tỉnh: 18 ngày

Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký đất đai mà người sử dụng đất chưa có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận và nay có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 2,

Điều 8 Thông tư số 24
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN. VPĐKĐĐ gửi hồ sơ đến UBND cấp xã nơi có đất để thực hiện xác nhận vào đơn về hiện trạng tài sản, tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập,…
CN. VPĐKĐĐ
01 ngày
Hồ sơ
03
UBND cấp xã kiểm tra hồ sơ và xác nhận vào đơn về hiện trạng tài sản, tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập,… và gửi hồ sơ đến CN. VPĐKĐĐ để thực hiện tiếp tục trình tự
UBND cấp xã
01 ngày
Xác nhận vào đơn (mẫu số 04a/ĐK)
04
Kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
02 ngày
Trích lục
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 03 ngày
Trường hợp cần xác minh thêm thông tin về quyền sở hữu tài sản
Lập phiếu lấy ý kiến đến cơ quan quản lý về tài sản gắn liền với đất
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Phiếu (mẫu số 07/ĐK)
Ý kiến xác nhận về tài sản gắn liền với đất
Phòng Quản lý đô thị, Phòng Kinh tế và Hạ tầng cấp huyện (hoặc Sở Xây Dựng); Phòng NN&PTNT cấp huyện (hoặc Sở NN&PTNN)
03 ngày
Ý kiến xác nhận
05
Lập và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Phiếu chuyển thông tin
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 03 ngày
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả kết quả
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục thuế tỉnh)
02 ngày
Thông báo thuế
06
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại lai thuế
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Chứng từ
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
07
Thẩm tra hồ sơ, lập tờ trình, in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Chi cục QLĐĐ)
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
08
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Chi cục Quản lý đất đai (Chi cục QLĐĐ)
0,5 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
09
Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh) xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Sở TN&MT)
UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh)
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
10
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
0,5 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
11
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao GCN cho người được cấp giấy
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
GCN
12
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
14 ngày
Cấp huyện: 14 ngày
Cấp tỉnh: 13 ngày

Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 3,

Điều 8 Thông tư số 24
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
01 ngày
Hồ sơ
03
CN.VPĐKĐĐ gửi hồ sơ đến UBND cấp xã nơi có đất để thực hiện xác nhận vào đơn về hiện trạng tài sản, tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập,…
CN.VPĐKĐĐ
01 ngày
Hồ sơ
04
UBND cấp xã kiểm tra hồ sơ và xác nhận vào đơn về hiện trạng tài sản, tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập,… và gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ để thực hiện tiếp tục trình tự.
UBND cấp xã
01 ngày
Xác nhận vào đơn (mẫu số 04a/ĐK)
05
Kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
03 ngày
Trích lục
Hồ sơ đã xác nhận
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 04 ngày
Trường hợp cần xác minh thêm thông tin về quyền sở hữu tài sản
Lập phiếu lấy ý kiến đến cơ quan quản lý về tài sản gắn liền với đất
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Phiếu (mẫu số 07/ĐK)
Ý kiến xác nhận về tài sản gắn liền với đất
Phòng Quản lý đô thị, Phòng Kinh tế và Hạ tầng cấp huyện (hoặc Sở Xây Dựng); Phòng NN&PTNT cấp huyện (hoặc Sở NN&PTNN)
03 ngày
Ý kiến xác nhận
06
Lập và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Phiếu chuyển thông tin
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 04 ngày
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả kết quả
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục thuế tỉnh)
03 ngày
Thông báo thuế
07
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại lai thuế
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Chứng từ
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
08
Thẩm tra hồ sơ, in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ (hoặc VP Sở TN&MT)
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
03 ngày
Hồ sơ cấp GCN;
GCN.
09
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN;
GCN.
10
Hoàn chỉnh hồ sơ trình Lãnh đạo Sở TN&MT xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
VP Sở TN&MT
LĐ Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN;
GCN.
11
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Giấy CN;
Hồ sơ đã duyệt.
12
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao GCN cho người được cấp giấy
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
GCN
13
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
20 ngày
Cấp huyện: 20 ngày
Cấp tỉnh: 19 ngày

Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 3,

Điều 8 Thông tư số 24
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN.VPĐKĐĐ gửi hồ sơ đến UBND cấp xã nơi có đất để kiểm tra hồ sơ và xác nhận vào đơn về hiện trạng tài sản, tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập,…
CN.VPĐKĐĐ
01 ngày
Hồ sơ
03
UBND cấp xã thực hiện xác nhận vào đơn về hiện trạng tài sản, tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập,… và gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ để thực hiện tiếp tục trình tự.
UBND cấp xã
01 ngày
Xác nhận vào đơn (mẫu số 04a/ĐK)
04
Kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
02 ngày
Trích lục
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 03 ngày
Trường hợp cần xác minh thêm thông tin về quyền sở hữu tài sản
Lập phiếu lấy ý kiến đến cơ quan quản lý về tài sản gắn liền với đất
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Phiếu (mẫu số 07/ĐK)
Ý kiến xác nhận về tài sản gắn liền với đất
Phòng Quản lý đô thị, Phòng Kinh tế và Hạ tầng cấp huyện (hoặc Sở Xây Dựng); Phòng NN&PTNT cấp huyện (hoặc Sở NN&PTNN)
03 ngày
Ý kiến xác nhận
05
Lập và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Phiếu chuyển thông tin
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 03 ngày
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả kết quả
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục thuế tỉnh)
02 ngày
Thông báo thuế
06
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại lai thuế
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Chứng từ
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
07
Thẩm tra hồ sơ, in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ (hoặc VP Sở TN&MT)
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN;
GCN.
08
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
0,5 ngày
Hồ sơ cấp GCN;
GCN.
09
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
LĐ Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN;
GCN.
10
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
0,5 ngày
GCN;
Hồ sơ đã duyệt.
11
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao GCN cho người được cấp giấy
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
GCN
12
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
14 ngày
Cấp huyện: 14 ngày
Cấp tỉnh: 13 ngày

Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 4,

Điều 8 Thông tư số 24
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hiện trạng đất, xác nhận đăng ký đất
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
07 ngày
Hồ sơ
03
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) quét (Scan) hồ sơ, cập nhật thông tin thửa đất đã đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có)
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
05 ngày
Hồ sơ
04
Chuyển kết quả đăng ký cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trả cho người đăng ký đất
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
GCN
05
Trả kết quả cho người đề nghị đăng ký
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
14 ngày

Điều 14 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 5,

Điều 8 Thông tư số 24
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính, xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp GCN
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
05 ngày
Hồ sơ
03
Lập và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Phiếu chuyển thông tin
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 04 ngày
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả kết quả
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục thuế tỉnh)
03 ngày
Thông báo thuế
04
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại lai thuế
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Chứng từ
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
05
Thẩm tra hồ sơ, in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ (hoặc VP Sở TN&MT)
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
04 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
06
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
07
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
VP Sở TN&MT
LĐ Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
08
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
09
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao GCN cho người được cấp giấy.
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
GCN
10
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
20 ngày

Điều 15 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện “dồn điền đổi thửa”
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 1,

Điều 9 Thông tư số 24
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN. VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, xác nhận nội dung thay đổi vào đơn
CN. VPĐKĐĐ
04 ngày
Hồ sơ
03
In GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ
CN. VPĐKĐĐ
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
04
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
05
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
LĐ Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
06
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển GCN cho CN. VPĐKĐĐ
CN. VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
02 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
07
CN. VPĐKĐĐ chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để trao GCN cho người được cấp giấy
CN. VPĐKĐĐ
01 ngày
Giấy CN
08
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
14 ngày

Điều 16 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 2,

Điều 9 Thông tư số 24.
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN.VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ
CN.VPĐKĐĐ
01 ngày
Hồ sơ
03
Lập và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
0,5 ngày
Phiếu chuyển thông tin
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 02 ngày
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả kết quả
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục thuế tỉnh)
1,5 ngày
Thông báo thuế
04
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại lai thuế
CN.VPĐKĐĐ
Chứng từ
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
05
Xác nhận thay đổi vào GCN đã cấp
Thời gian thực hiện tại điểm này không quá 01 ngày
CN. VPĐKĐĐ xác nhận thay đổi vào GCN đã cấp
CN. VPĐKĐĐ
01 ngày
Hồ sơ
05
Cấp mới Giấy chứng nhận
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 04 ngày
CN. VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ
CN.VPĐKĐĐ
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
LĐ Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
06
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển GCN cho CN. VPĐKĐĐ
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
01 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
07
CN. VPĐKĐĐ chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để trao GCN cho người được cấp giấy
CN.VPĐKĐĐ
01 ngày
Giấy CN
08
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
0,5 ngày
Giấy CN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
10 ngày
Xác nhận GCN: 07 ngày
Cấp mới GCN: 10 ngày

Điều 17 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai khi thực hiện thủ tục xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 3,

Điều 9 Thông tư số 24
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ sơ, xác nhận thay đổi vào GCN
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
02 ngày
Hồ sơ
03
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
GCN;
Hồ sơ đã duyệt.
04
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trả GCN đã chỉnh lý cho người được cấp giấy
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
01 ngày
GCN.
05
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
04 ngày

Điều 18 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai khi cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 4,

Điều 9 Thông tư số 24
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN. VPĐKĐĐ thông báo bằng văn bản về việc làm thủ tục cấp GCN cho người nhận chuyển quyền
CN.VPĐKĐĐ
01 ngày
Thông báo
03
Thông báo cho bên chuyển quyền hoặc trên phương tiện thông tin đại chúng và gửi thông báo niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất
30 ngày
Thông báo
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
04
Lập và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Phiếu chuyển thông tin
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 04 ngày
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả kết quả
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục thuế tỉnh)
03 ngày
Thông báo thuế
05
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại lai thuế
CN.VPĐKĐĐ
Chứng từ
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
06
CN. VPĐKĐĐ lập thủ tục hủy GCN đã cấp do không nộp lại GCN, xác nhận vào đơn
CN.VPĐKĐĐ
03 ngày
Hồ sơ
07
In GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ
CN.VPĐKĐĐ
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
08
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét quyết định hủy GCN và cấp mới lại GCN
VPĐKĐĐ
02 ngày
Hồ sơ
09
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
10
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
LĐ Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
11
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển GCN cho CN. VPĐKĐĐ
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
02 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
12
CN. VPĐKĐĐ chuyển GCN Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để trao GCN cho người được cấp giấy
CN.VPĐKĐĐ
01 ngày
GCN
13
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
20 ngày

Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý nợ hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, của nhóm người sử dụng đất
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 5,

Điều 9 Thông tư số 24.
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
01 ngày
Trích lục
03
Lập và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
0,5 ngày
Phiếu chuyển thông tin
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 02 ngày
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả kết quả
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục thuế tỉnh)
1,5 ngày
Thông báo thuế
04
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại lai thuế
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Chứng từ
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
05
Kiểm tra hồ sơ, xác nhận đơn; in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ
CN.VPĐKĐĐ
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
06
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
07
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
LĐ Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
08
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển GCN cho CN. VPĐKĐĐ
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
01 ngày
Giấy CN
Hồ sơ đã duyệt
09
CN. VPĐKĐĐ chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao GCN cho người được cấp giấy
CN.VPĐKĐĐ
01 ngày
Giấy CN
10
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
10 ngày

Điều 20 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 6,

Điều 9 Thông tư số 24.
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra xác nhận hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
1,5 ngày
Trích lục
Hồ sơ đã xác nhận
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 02 ngày
Trường hợp cần xác minh thêm thông tin về quyền sở hữu tài sản
Lập phiếu lấy ý kiến đến cơ quan quản lý về tài sản gắn liền với đất
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
0,5 ngày
Phiếu (mẫu số 07/ĐK)
Ý kiến xác nhận về tài sản gắn liền với đất
Phòng Quản lý đô thị, Phòng Kinh tế và Hạ tầng cấp huyện (hoặc Sở Xây Dựng); Phòng NN&PTNT cấp huyện (hoặc Sở NN&PTNN)
02 ngày
Ý kiến xác nhận
03
Lập và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
0,5 ngày
Phiếu chuyển thông tin
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 02 ngày
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả kết quả
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục thuế tỉnh)
1,5 ngày
Thông báo thuế
04
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại lai thuế
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Chứng từ
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
05
Xác nhận thay đổi vào GCN đã cấp
Thời gian thực hiện tại điểm này không quá 01 ngày
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) xác nhận thay đổi vào GCN đã cấp
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Hồ sơ
05
Cấp mới GCN
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 04 ngày
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ sơ; in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ trình ký
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
LĐ Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
06
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển GCN cho CN.VPĐKĐĐ
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
0,5 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
07
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao GCN cho người được cấp giấy
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
0,5 ngày
GCN
08
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
10 ngày
Xác nhận GCN: 07 ngày
Cấp mới GCN: 10 ngày

Điều 21 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 7,

Điều 9 Thông tư số 24.
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận, trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
Kiểm tra, xác nhận hồ sơ
CN.VPĐKĐĐ
(hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Hồ sơ
03
Lập và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
0,5 ngày
Phiếu chuyển thông tin
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 02 ngày
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả kết quả
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục thuế tỉnh)
1,5 ngày
Thông báo thuế
04
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại lai thuế
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Chứng từ
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
05
Xác nhận thay đổi vào GCN đã cấp
Thời gian thực hiện tại điểm này không quá 01 ngày
Xác nhận thay đổi vào GCN đã cấp
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
Hồ sơ
05
Cấp mới GCN
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 04 ngày
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ sơ; in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ trình ký
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
LĐ Sở TN&MT
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
06
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển GCN cho CN.VPĐKĐĐ
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
01 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
07
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao GCN cho người được cấp giấy
CN.VPĐKĐĐ
01 ngày
GCN
08
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
10 ngày
Xác nhận GCN: 07 ngày
Cấp mới GCN: 10 ngày

Điều 22 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 8,

Điều 9 Thông tư số 24.
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN. VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, cập nhật hồ sơ địa chính, chỉnh lý GCN
CN. VPĐKĐĐ
03 ngày
Hồ sơ
03
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
CN.VPĐKĐĐ
02 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
04
CN. VPĐKĐĐ chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để trả GCN cho người được cấp giấy
CN.VPĐKĐĐ
01 ngày
GCN đã chỉnh lý
05
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
07 ngày

Điều 23 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 9,

Điều 9 Thông tư số 24
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ) thẩm định nhu cầu sử dụng đất và lập thủ tục trình UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh) xem xét quyết định gia hạn quyền sử dụng đất
Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ)
01 ngày
Hồ sơ
03
UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh) ký quyết định gia hạn quyền sử dụng đất
UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh)
02 ngày
Hồ sơ
04
Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ) chuyển hồ sơ đến CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) để chuyển thông tin địa chính và lập hồ sơ thuê đất theo quy định
Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ)
0,5 ngày
Hồ sơ
05
Lập và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
0,5 ngày
Phiếu chuyển thông tin
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 02 ngày
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả kết quả
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục thuế tỉnh)
1,5 ngày
Thông báo thuế
06
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại lai thuế
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Chứng từ
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
07
Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ) lập thủ tục cho thuê đất theo quy định
Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ)
0,5 ngày
Hồ sơ
08
UBND cấp huyện (hoặc Sở TN&MT) ký hợp đồng cho thuê đất
UBND cấp huyện (hoặc Sở TN&MT)
01 ngày
Hồ sơ
09
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ sơ, chỉnh lý GCN
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
0,5 ngày
Hồ sơ
10
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
0,5 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
11
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trả GCN cho người được cấp giấy
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
01 ngày
GCN đã chỉnh lý
12
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Giấy CN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
10 ngày

Điều 24 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 10,

Điều 9 Thông tư số 24.
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
Xác nhận thay đổi vào GCN đã cấp
Thời gian thực hiện tại điểm này không quá 01 ngày
CN. VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, chỉnh lý GCN
CN. VPĐKĐĐ
01 ngày
Hồ sơ
02
Cấp mới GCN
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 04 ngày
CN. VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ trình ký
CN. VPĐKĐĐ
01 ngày
Hồ sơ
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
LĐ Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
03
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định, chuyển GCN cho CN. VPĐKĐĐ
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
01 ngày
Giấy CN
Hồ sơ đã duyệt
04
CN. VPĐKĐĐ chuyển GCN, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để trao GCN cho người được cấp giấy
CN.VPĐKĐĐ
01 ngày
Giấy CN
05
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
0,5 ngày
Giấy CN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
07 ngày
Xác nhận GCN: 04 ngày
Cấp mới GCN: 07 ngày

Điều 25 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 11,

Điều 9 Thông tư số 24.
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính
CN. VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
05 ngày
Hồ sơ
03
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) xác nhận thay đổi vào GCN đã cấp; in GCN cho thửa mới và chuyển đến VPĐKĐĐ
CN. VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
02 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
04
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
05
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
LĐ Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
06
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định
CN. VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
01 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
07
Chuyển GCN đã chỉnh lý cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao cho người sử dụng đất
CN. VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
01 ngày
GCN
08
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
14 ngày

Điều 26 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục đăng ký cho thuê, cho thuê lại; xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp thực hiện theo quy định về đăng ký giao dịch đảm bảo
1. Hồ sơ: theo khoản 2, 3 và khoản 12

Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
0,5 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
03
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
0,5 ngày
Hồ sơ
04
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao cho người được cấp giấy.
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
0,5 ngày
GCN
05
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
02 ngày

Điều 27 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 1,

Điều 10 Thông tư số 24.
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn lý do cấp đổi GCN
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
02 ngày
Hồ sơ
03
In GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ (hoặc VP Sở TN&MT)
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
04
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
0,5 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
05
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
LĐ Sở TN&MT
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
06
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
0,5 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
07
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao GCN cho người được cấp giấy
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
01 ngày
GCN
08
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
07 ngày

Điều 28 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 2,

Điều 10 Thông tư số 24.
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
Thông báo mất Giấy chứng nhận
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
UBND cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ, niêm yết thông báo mất GCN tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất đối với hộ gia đình, cá nhân và gửi hồ sơ đến CN. VPĐKĐĐ để thực hiện tiếp tục trình tự
UBND cấp xã
15 ngày
Thông báo
Thông báo đăng tin 03 kỳ trên phương tiện thông tin đại chúng đối với tổ chức
Báo hoặc Đài truyền hình
30 ngày
Thông báo
03
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn lý do cấp lại GCN; in GCN và lập thủ tục hủy GCN đã mất
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
10 ngày
Hồ sơ
04
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
03 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
05
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký quyết định hủy giấy và ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
VP Sở TN&MT
LĐ Sở TN&MT
03 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
06
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
02 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
07
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao cho người được cấp giấy.
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
01 ngày
GCN
08
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Giấy CN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
20 ngày

Hồ sơ và trình tự, thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 3,

Điều 10 Thông tư số 24.
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung, nguyên nhân sai sót
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
01 ngày
Hồ sơ
Biên bản
03
Xác nhận thay đổi vào GCN nhận đã cấp
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 03 ngày
Phòng TN&MT (hoặc Sở TN&MT) lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền đính chính vào GCN và Sở TN&MT đính chính GCN đã cấp
Phòng TN&MT
Sở TN&MT
01 ngày
Hồ sơ
GCN
UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh) đính chính GCN, chuyển kết quả cho CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
UBND huyện
UBND tỉnh
02 ngày
Hồ sơ
GCN
03
Cấp mới GCN
Tổng thời gian thực hiện tại điểm này không quá 05 ngày
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ sơ in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ (hoặc Chi cục QLĐĐ)
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Chi cục QLĐĐ
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
VP Sở TN&MT
Chi cục QLĐĐ
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
Chi cục QLĐĐ
LĐ Sở TN&MT
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
04
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
0,5 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
05
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao GCN cho người được cấp giấy
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
0,5 ngày
GCN
06
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Giấy CN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
08 ngày
Xác nhận GCN: 06 ngày
Cấp mới GCN: 08 ngày

Điều 30 . Hồ sơ và trình tự, thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai (trừ trường hợp quy định tại Khoản 5

Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
1. Hồ sơ: Theo quy định tại Khoản 4,

Điều 10 Thông tư số 24.
2. Trình tự thực hiện:
STT
Nội dung thực hiện
Cơ quan thực hiện
Thời gian thực hiện
Sản phẩm
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
01
Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
Ghi Phiếu nhận và trả kết quả
Hồ sơ
02
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra, lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi GCN đã cấp; In GCN và lập thủ tục cấp lại GCN theo quy định chuyển Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ)
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
04 ngày
Hồ sơ
GCN
03
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của hồ sơ
Phòng TN&MT
Chi cục QLĐĐ
01 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
04
Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND cấp có thẩm quyền xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
Phòng TN&MT
Chi cục QLĐĐ
UBND cấp có thẩm quyền
02 ngày
Hồ sơ cấp GCN
GCN
05
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
01 ngày
GCN
Hồ sơ đã duyệt
06
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT) để trao GCN cho người được cấp giấy
CN.VPĐKĐĐ
VPĐKĐĐ
01 ngày
GCN
07
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở TN&MT)
0,5 ngày
GCN
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
Tổng thời gian thực hiện:
10 ngày