QUYẾT ĐỊNH V/v: Quy định đơn giá thuê đất áp dụng trên đại bàn tỉnh Bắc Giang UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG

Đối tượng, phạm vi áp dụng
1. Quy định này ban hành Đơn giá thuê đất cho từng loại đất, loại đô thị, loại xã áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, làm căn cứ để xác định tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất hoặc chuyển từ hình thức Nhà nước giao đất sang cho thuê đất.
2. Đối tượng thu tiền thuê đất, thuê mặt nước: Thực hiện theo quy định tại

Điều 2, Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ.
3. Trường hợp cho thuê đất theo hình thức đấu giá, thì đơn giá trúng đấu giá không được thấp hơn đơn giá thuê đất quy định tại Quyết định này.

Đơn giá thuê đất
Đơn giá thuê đất một năm được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do UBND tỉnh ban hành và công bố công khai vào ngày 01/01 hàng năm.
(Đơn vị tính đơn giá thuê đất = VNĐ/m2/năm).

Tỷ lệ % để tính đơn giá thuê đất
1. Thuê đất để làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại thành phố Bắc Giang: bằng 0,7% giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp cùng vị trí, cùng địa bàn do UBND tỉnh quy định;
2. Thuê đất để làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại các thị trấn, đất ven các trục đường quốc lộ, tỉnh lộ ngoài thành phố, thị trấn: bằng 0,6% giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp cùng vị trí, cùng địa bàn do UBND tỉnh quy định;
3. Thuê đất để làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn: bằng 0,5% giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp cùng vị trí, cùng địa bàn do UBND tỉnh quy định;
4. Thuê đất để làm mặt bằng xây dựng các khu, cụm công nghiệp tập trung của tỉnh, huyện, thành phố: bằng 0,5% giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp trong cùng cùng vị trí, cùng địa bàn do UBND tỉnh quy định;
5. Thuê đất để sản xuất, kinh doanh nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản; thuê đất để hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng và làm đồ gốm:
a) Trên địa bàn xã trung du: 0,5% giá đất cùng loại đất, hạng đất;
b) Trên địa bàn xã miền núi: 0,3% giá đất cùng loại đất, hạng đất;
6. Thuê đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp của các dự án ở vùng sâu, vùng xa, vùng núi cao, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; các dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư, lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư: bằng 0,25% giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp cùng vị trí, cùng địa bàn do UBND tỉnh quy định.
7. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức cá nhân nước ngoài thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê: bằng 0,5% đến 1% trên giá đất ở cùng vị trí, cùng địa bàn do UBND tỉnh quy định.

Quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể
1. Chủ tịch UBND tỉnh Quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với trường hợp tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất nêu tại khoản 6, 7

Điều 3 của Quy định này;
2. Giám đốc Sở Tài chính Quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với trường hợp tổ chức kinh tế, hộ gia đình và cá nhân trong nước (thuộc thẩm quyền cho thuê đất của Chủ tịch UBND tỉnh), người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất nêu tại khoản 1,2,3,4,5

Điều 3 của Quy định này;
3. Chủ tịch UBND huyện, thành phố quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân trong nước (thuộc thẩm quyền cho thuê đất của Chủ tịch UBND huyện) thuê đất.

Áp dụng đơn giá thuê đất
1- Dự án thuê đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2006 áp dụng đơn giá thuê đất theo Quy định tại Quyết định này.
2- Dự án thuê đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 mà nộp tiền thuê đất hàng năm, thì nay xác định lại đơn giá thuê đất theo quy định tại Quyết định này và được áp dụng kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2006, trường hợp đã nộp trước tiền thuê đất cho nhiều năm thì khi hết thời hạn nộp tiền thuê đất, cơ quan có thẩm quyền xác định đơn giá thuê đất của thời gian thuê đất còn lại theo đơn giá thuê đất tại thời điểm.
3. Các dự án đã được thực hiện ưu đãi về thuê đất theo quy định tại Quyết định số 34/2002/QĐ-UB ngày 07/03/2002 của UBND tỉnh V/v Ban hành quy định ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2002-2010 thì được tiếp tục thực hiện ưu đãi, khi hết thời gian ưu đãi đã quy định, cơ quan có thẩm quyền xác định đơn giá thuê đất của thời gian thuê đất còn lại theo đơn giá thuê đất tại thời điểm.

Điều khoản thi hành
Các nội dung khác liên quan đến việc thu tiền thuê đất, thuê mặt nước không nêu trong Quyết định này thực hiện theo quy định tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ và hướng dẫn tại Thông tư số 120/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính.
Trong quá trình thực hiện, nếu có những vấn đề cần sửa đổi, bổ sung hoặc có vướng mắc thì các ngành, UBND các huyện, thành phố báo cáo Sở Tài chính trình UBND tỉnh xem xét quyết định./.