ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 171/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 19 tháng 01 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ (QUY HOẠCH PHÂN KHU) TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHƯỜNG 8, QUẬN TÂN BÌNH (KHU ĐẤT SỐ 79B ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT) ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
1. Giải pháp, hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Phục vụ việc triển khai dự án xây dựng công trình để tăng cường đáp ứng nhu cầu nhà ở và hiệu quả sử dụng đất trên địa bàn quận Tân Bình trong quá trình chỉnh trang đô thị.
2. Nội dung điều chỉnh:
Nội dung cơ bản không thay đổi so với đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phường 8, quận Tân Bình đã được phê duyệt, chỉ điều chỉnh chức năng khu phức hợp (chung cư cao tầng + công viên cây xanh) và trung tâm thương mại, siêu thị thành đất hỗn hợp (ở, thương mại - dịch vụ, công viên cây xanh).
Chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc của từng khu đất trong ranh điều chỉnh được xác định như sau:
Theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch
Ký hiệu lô đất
Chức năng lô đất
Diện tích (m 2 )
Tầng cao tối thiểu- tối đa (trung bình) (tầng)
Mật độ xây dựng (%)
Hệ số sử dụng đất
Ký hiệu lô đất
Chức năng lô đất
Diện tích (m 2 )
Chiều cao, Tầng cao tối đa (m, tầng)
Mật độ xây dựng tối đa (%)
Hệ số sử dụng đất tối đa
Chỉ tiêu sử dụng đất ở đã quy đổi tối thiểu (m 2 /người), quy mô dân số tương ứng (người)
(VI-5)
trung tâm thương mại, siêu thị CMC
21.100
3-5 (4,5)
40
1,8
(VI-5)
đất hỗn hợp (ở + thương mại, dịch vụ)
26.768,7
100m, 30 tầng
45
8,0 (trong đó chức năng ở ≤6,4)
≥ 5,0 m 2 /người, tương ứng với quy mô dân số tối đa 4.280 người
(VI-6)
chung cư cao tầng
5.300
12-15 (7)
25,5
4,6
(VI-6)
công viên cây xanh
3.000
(VI-5)
đất công viên cây xanh (cấp đơn vị ở)
3.000
1 tầng
5
0,05
Lưu ý: Nhà giữ trẻ, mẫu giáo phục vụ người dân trong chung cư được bố trí tại tầng trệt công trình chung cư + thương mại dịch vụ và phải đảm bảo diện tích sử dụng, sân chơi ngoài trời, an toàn về môi trường theo quy định hiện hành.
Cơ cấu sử dụng đất khu vực điều chỉnh:
STT
Theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch
Loại đất
Diện tích
Tỷ lệ
Loại đất
Diện tích
Tỷ lệ
(m 2 )
(%)
(m 2 )
(%)
I
Đất ở + thương mại dịch vụ
26.400
89,8
Đất nhòm ở
26.768,7
89,9
1
Trung tâm thương mại, siêu thị
21.100
79,9
Đất xây dựng chung cư cao tầng + thương mại dịch vụ
12.045,9
45,0
2
Chung cư cao tầng
5.300
20,1
Đất công viên cây xanh nhóm ở
4.280,0
16,0
Đất giao thông, sân bãi
10.442,8
39,0
II
Đất công viên cây xanh (đơn vị ở)
3.000
10,2
Đất công viên cây xanh (đơn vị ở)
3.000,0
10,1
Tổng cộng
29.400
100,0
Tổng cộng
29.768,7
100,0

Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân quận Tân Bình (cơ quan tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị) và các đơn vị có liên quan.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban nhân dân quận Tân Bình chịu trách nhiệm về tính chính xác của các nội dung nghiên cứu, các số liệu đánh giá hiện trạng, tính toán chỉ tiêu kỹ thuật thể hiện trong hồ sơ điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phường 8, quận Tân Bình.
Trong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt cần kiểm soát, quản lý chặt chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án, đảm bảo việc quản lý, phát triển đô thị phù hợp với nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phường 8, quận Tân Bình và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đã được phê duyệt.
Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được phê duyệt, cơ quan có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị cần phải công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phường 8, quận Tân Bình theo quy định.
Công tác cắm mốc giới theo nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phường 8, quận Tân Bình này cần được tổ chức thực hiện theo Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng và Quyết định số 19/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định về cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Quyết định này đính kèm các bản vẽ quy hoạch được nêu tại khoản 3,

Điều 1 Quyết định này.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển Thành phố, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Tân Bình, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Phường 8 và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
Như

Điều 5;
Thường trực Thành ủy;
Thường trực HĐND.TP;
TTUB: CT, các PCT;
VPUB: Các PVP;
Các Phòng Chuyên viên;
Lưu:VT, (ĐTMT-N) D.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín