QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU Về việc ban hành Quy định về giá nhà, vật kiến trúc áp dụng khi bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước; bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU

Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá nhà, vật kiến trúc áp dụng khi bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước; bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hổi đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký, các quy định trước đây trái với quyết định đều bãi bỏ.

Chánh văn phòng HĐND và UBND tỉnh, Thủ trưởng các sở ban, ngành, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
TM. UBND TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU
CHỦ TỊCH
Nguyễn Tuấn Minh
QUY ĐỊNH
Về giá nhà, vật kiến trúc áp dụng khi bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước;
bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất
trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
(Ban hành kèm theo Quyết định số 6866/2003/QĐ-UBND ngày 21/7/2003 của UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu)

Khái niệm các loại nhà
1. Biệt thự:
1-1: Ngôi nhà riêng biệt, có sân vườn, hàng rào bao quanh.
1-2: Kết cấu chịu lực. Khung, sàn, tường bằng BTCT hoặc tường gạch.
1-3: Bao che nhà và tường ngăn bằng BTCT hoặc xây gạch.
1-4: Mái bằng hoặc mái ngói, có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt.
1-5: Vật liệu hoàn thiện (Trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt.
1-6: Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ tiện dùng, chất lượng tốt.
1-7: Số tầng không hạn chế, nhưng mỗi tầng phải có ít nhất hai phòng để ở (phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng ăn...) và hai phòng ở phải quay ra mặt sân hay vườn. Có dầy đủ các phòng phụ (vệ sinh, bếp, kho, nhà để xe...).
2. Nhà cấp I:
1-1: Kết cấu chịu lực bằng BTCT hoặc xây gạch.
1-2: Bao che nhà và tường ngăn các phòng bằng BTCT hoặc xây gạch.
1-3: Mái bằng BTCT hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt.
1-4: Vật liệu hoàn thiện (Trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt.
1-5: Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ tiện dùng, chất lượng tốt. Nhà có từ 06 tầng trở lên.
3. Nhà cấp II:
1-1: Kết cấu chịu lực bằng BTCT hoặc xây gạch.
1-2: Bao che nhà và tường ngăn bằng tấm BTCT hoặc xây gạch.
1-3: Mái bằng BTCT hoặc mái ngói bằng Pibrôciment.
1-4: Vật liệu hoàn thiện trong và ngoài nhà tương đối tốt.
1-5: Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Nhà cao từ 02 tầng đến 05 tầng và ít nhất phải có 02 sàn bằng BTCT.
4. Nhà cấp III:
1-1: Kết cấu chịu lực kết hợp giữa BTCT và xây gạch hoặc xây gạch.
1-2: Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch.
1-3: Mái ngói hoặc Pibrôciment.
1-4: Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông.
1-5 : Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối da là hai tầng, tầng hai không có sàn BTCT.
5. Nhà cấp IV:
1-1: Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ.
1-2: Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch.
1-3: Mái ngói hoặc Pibrôciment.
1-4: Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp
1-5: Tiện nghi sinh hoạt thấp.
6. Nhà tạm:
1-1: Kết cấu chịu lực bằng gỗ, tre, vầu
1-2: Bao che nhà bằng tooc xi, tường đất.
1-3: Mái lá, rơm rạ.
1-4: Tiện nghi sinh hoạt, điều kiện sinh hoạt thấp.

Giá nhà ở
Cấp
nhà
Loại
nhà
ĐVT
Đơn giá
Quy cách
Biệt
Hạng 1
đ/m2
sàn
1.440.000
Biệt thực giáp tường
thự
Hạng 2
đ/m2
sàn
1.620.000
Biệt thực song đôi
Hạng 3
đ/m2
sàn
1.800.000
Biệt thự riêng biệt thiết bị vệ sinh cao cấp
Hạng 4
đ/m2
sàn
2.160.000
Biệt thự riêng biệt sang trọng
Cấp
1
AI
đ/m2
sàn
1.400.000
Cấp 1 A1: Khung cột, sàn BTCT mái ngói, trần thạch cao nền gạch Ceramic cửa nhôm hoặc gỗ loại sao, dầu, gõ. Tường xây gạch được sơn nước trong ngoài. Khu vệ sinh thiết bị vệ sinh cao cấp, nền gạch ceramic
A2
đ/m2
sàn
1.260.000
Khung cột, sàn BTCT mái ngói hoặc tol, trần ván ép hoặc tol lạnh nén gạch Ceramic cửa nhôm kính, sắt kính sắt xếp. Tường xây gạch trong ngoài sơn nước. Khu vệ sinh thiết bị vệ sinh trung bình khá, nền gạch ceramic hoăc aach bông
A3
đ/m2
sàn
1.120.000
Khung cột, sàn BTCT mái tol, trần ván ép hoặc tol lạnh, vôi rơm, nền gạch Ceramic cửa nhôm kính gỗ pa nô chớp sắt kéo.. Tường xây gạch quét vôi. Thiết bị vệ sinh trung bình
Cấp
2
AI
đ/m2
sàn
1.370.000
Khung cột, sàn BTCT mái ngói, trần thạch cao nền gạch Ceramic cửa nhôm hoặc gỗ loại sao, dầu, gõ, tường xây gạch trong ngoài sơn nước. Thiết bị vệ sinh cao cấp, nền gạch Ceramic
A2
đ/m2
sàn
1.230.000
Khung cột, sàn BTCT mái ngói hoặc tol, trần ván ép hoặc tol lạnh nền gạch Ceramic cửa nhôm kính, sắt kính sắt xếp. Tường xây gạch ngoài quét vôi trong sơn nước. Thiết bị vệ sinh trung bình khá, nền gạch Ceramic hoặc gạch bông
A3
đ/m2
sàn
1.100.000
Khung cột sàn BTCT, mái tol, trần ván ép hoặc tol lạnh, vôi rơm, nền gạch Ceramic cửa sắt kính, sắt kéo, gỗ thường. Tường xây gạch quét vôi. Thiết bị vệ sinh trung bình
Cấp
3
AI
đ/m2
sàn
1.200.000
Khung cột, sàn BTCT mái ngói, trần thạch cao nền gạch Ceramic cửa nhôm hoặc gỗ loại sao, dầu, gõ. Tường xây gạch trong ngoài được sơn nước. Thiết bị vệ sinh cao cấp tường, nền qạch Ceramic
A2
đ/m2
sàn
1.080.000
Khung cột, sàn BTCT mái ngói hoặc tol, trần ván ép hoặc tol lạnh nền gạch Ceramic kết hợp đá mài hoặc gạch bông cửa kính sắt, sắt xếp, tường xây gạch quét vôi. Thiết bị vệ sinh trung bình; nán, tường ốp gạch men hoặc gạch bông
A3
đ/m2
sàn
960.000
Khung cột, sàn BTCT mái tol, trần ván ép hoặc vôi rơm, lưới tô hồ nền gạch bông loại thường cửa gỗ pa no chớp + sắt kéo, Tường xây gạch quét vôi. Thiết bị vệ sinh trung bình, nền gạch bông tường ốp gạch men hoặc sơn nước
Cấp
4
AI
đ/m2 sử dụng
900.000
Móng đá hộc, tường xây gạch mái ngói; trần thạch cao, ván ép có dán giấy; nền gạch Ceramic loại tốt; cửa nhôm hoặc gỗ loại tốt; tường sơn nước trong ngoài; khu vệ sinh ốp gạch men hoặc Ceramic
A2
đ/m2 sử dụng
810.000
Móng đá hộc, tường xây gạch mái tol; trần thạch cao, ván ép, tol lạnh; nền gạch Ceramic; cửa kính, sắt xếp; tường sơn nước; Khu vệ sinh thiết bị tốt, tường ốp gạch men
A3
đ/m2 sử dụng
720.000
Móng đá hộc, tường xây gạch, mái tol, ván ép, trần nhựa; nền gạch men, gạch bông; cửa kính, gỗ loại trung bình; Khu vệ sinh thiết bị trung bình
A4
đ/m2 sử dụng
500.000
Móng đá hộc, tường xây gạch, mái tol, trần ván ép, nền xi măng gạch tàu hoặc gạch bông loại TB; cửa gỗ loại thường; Khu vệ sinh thiết bị trung bình
A5
đ/m2 sử dụng
450.000
Móng đá hộc, tường xây gạch; mái ngói; không trần, nền gạch bông; cửa gỗ loại thường; Khu vệ sinh thiết bị thường
A6
đ/m2 sử dụng
400.000
Móng đá hộc, tường xây gạch, mái tol, không trần; nền xi măng hoặc gạch Tàu; cửa gỗ loại thường; Khu vệ sinh thiết bị thường nền XM.
Nhà
tạm
AI
đ/m2 sử dụng
300.000
Móng đá hoặc gạch thẻ, khung cột gạch; tường gạch, bloc hoặc xây chưa hoàn thiện (chưa tô trát hoàn thiện); nền gạch, xi măng.
A2
đ/m2 sử dụng
250.000
Nhà mái tole, vách gỗ, nền láng xi măng
A3
đ/m2 sử dụng
210.000
Nhà mái tole, vách gỗ tạp hoặc tol, nền XM.
A4
đ/m2 sử dụng
170.000
Nhà mái lá hoặc tol, vách lá hoặc vật liệu tận thu; nền láng xi măng hoặc nền đất.

Giá nhà xưởng
Nhà
xưởng
Loại 1
đ/m2 sử dụng
700.000
Nhà kho khung cột bê tông cốt thép, xây bao che, nền kiên cố.
Loại II
đ/m2 sử dụng
550.000
Kết cấu như xưởng loại 1 nhưng không có tường bao che.
Loại III
đ/m2 sử dụng
450.000
Kết cấu cột kèo gỗ hoặc sắt, xây bao che nền gạch, bê tông, mái tol hoăc mái ngói.
Loại IV
đ/m2 sử dụng
200.000
Kết cấu giống như loại III nhưng không có tường bao che.

Giá vật Kiến trúc:
STT
DANH MỤC
ĐV TÍNH
GIÁ
1
Tường rào
1.1
Tường xây gạch cao = < 0,8m móng đá hộc 0,6x0,3m
đ/md
94.000
1.2
Tường xây gạch cao = < 1,2m móng đá hộc 0,6x0,3m
đ/md
114.000
1.3
Tường xây gạch cao = < 1,6m móng đá hộc 0,6x0,3m
đ/md
129.000
1.4
Tường xây gạch cao 1,6m móng đá hộc 0,6x0,3m
đ/md
151.000
1.5
Hàng rào lưới B40 cao 1,6 (móng đá hộc 0,3x0,6m, phần lưới có khung sắt 1 m)
đ/md
105.000
1.6